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約有16項符合搜索房屋貸款的查詢結(jié)果,以下是第11-20項。
理財常識 抵押房屋貸款利率是多少
摘要:

抵押房屋貸款利率是多少?公積金貸款5年之內(nèi)(含5年)是4.05%,5年之上是4.9%。住房公積金的利率是4.5,商業(yè)貸款是6.55.有住房公積金的貸款最高可以貸款40萬,商業(yè)貸款可以貸很多。區(qū)別就在于商業(yè)貸款利息高。二套房現(xiàn)在抵押房屋貸款利率是多少?現(xiàn)行住房公積金貸款利率為5年期以上,年利率首套為4.5%,二套為4.95%。抵押房屋貸款利率是多少?住房公積金貸款時購房者買房時經(jīng)常會用到的一種付款方式,那么對于南通來說,現(xiàn)在公積金貸款利率是多少?目前, 1至5年月利率為3.3333‰,6至20年月利率為3.75‰。另外公積金貸款額度是繳得多,貸得多,一個人指標(biāo)最高可貸34萬元,夫妻雙方指標(biāo)可合并計算。新房不超過房價的70%,二手房一般不超過房價的50%。具體發(fā)放金額,由公積金管理中心根據(jù)職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價值等綜合考慮確定。貸款期限:貸款期限最長不超過20年,借款人年齡加貸款期限,男不超過65周歲,女不超過60周歲。還款方式:貸款期限為1年期的,實行到期一次還本付息方式,利隨本清。貸款期限在1年以上的,采取等額本息還款方式,借款人應(yīng)當(dāng)每月償還一次貸款本息。抵押房屋貸款利率是多少?貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息:1、等額本息還款方式,貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為:每月償還本息金額=[月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式,每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為:每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+(本金—累計已還本金)×月利率關(guān)于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。借款人提前償還貸款本息的,須貸款人同意后,提前10天通知貸款銀行,辦理還款手續(xù)。還款方式1、委托扣款方式,即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折帳戶中直接扣劃還款。2、柜面還款方式,即借款在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。知道抵押房屋貸款利率是多少后,還要了解住房公積金抵押貸款辦理條件,如下:(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份;(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(3)開發(fā)商所銷售樓盤經(jīng)管理中心備案同意;(4)購買期房的,須具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議。購買二手房的,須是鋼混結(jié)構(gòu),具有房產(chǎn)證和土地證;(5)購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,能夠支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款。購買二手房的,能夠支付不低于所購住房全部價款40%的首期付款;(6)同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;(7)管理中心規(guī)定的其他條件。

2023-12-11 13:54:45
理財常識 個人住房貸款利率表概要
摘要:

現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同,需要償還的利息差異很大。了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策非常必要,那么,在哪里可以查到個人住房貸款利率表呢?公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可享受公積金貸款。其貸款的條件是:借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建(大修)住房支出的30%;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時提交銀行要求的相關(guān)文件,如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前,個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房貸款用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。銀行宣布調(diào)整個人住房信貸政策,調(diào)高按揭貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過,各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一,中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%,建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同,提供不同的房貸利率,農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對購房者而言,原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的??墒?,現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同,需要償還的利息差異很大。需要提醒的是,中國人民銀行是不針對個人和企業(yè)放款的。如果有貸款需求,可以找銀行或小貸公司。目前貸款利率是浮動的,各家銀行會針對不同人群和貸款用途給出不同的貸款利率。貸款期限在一年(含一年)以下的,經(jīng)常會采用到期一次還本付息,利隨本清。到期一次還本付息還款法,該方法下到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] ,其中年利率等于月利率乘以12。以上就是個人住房貸款利率表概要,但是要知道我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理,中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例,因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同,同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。

2023-12-11 13:54:45
理財技巧 房產(chǎn)抵押貸款辦理流程及辦理條件
摘要:房產(chǎn)抵押貸款,意思指的就是按揭貸款的形式進(jìn)行購房,由銀行出資購買住房,將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押的形式,現(xiàn)在這樣的房產(chǎn)抵押貸款形式在很多家庭都存在著,因目前高額的房價和人們對于享受生活品質(zhì)的提高,房產(chǎn)抵押貸款無疑是一個不錯的選擇。那么針對房產(chǎn)抵押貸款,辦理的條件和流程有哪些呢?房產(chǎn)抵押貸款辦理流程及須知:住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。一、房屋要求(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;二、貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;2、沒有違法行為和不良信用記錄;3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;5、銀行規(guī)定的其他條件。[1]流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認(rèn);3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)還有一種所謂的房產(chǎn)抵押貸款方式指的是用家庭中現(xiàn)有的房子來進(jìn)行抵押,獲得相應(yīng)的貸款金額來進(jìn)行別的投資,可以通過案例來了解:問我目前有一套自有的房子建筑面積平米每平米 元總價約為萬元我想用這套房子辦理抵押貸請問我可以獲得萬元年期的貸款嗎?如果可以利息是多少每個月需要還多少錢呢?答您好個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同目前主要辦理這項業(yè)務(wù)的是招商銀行和中國銀行具體情況如下招商銀行如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款那么您的貸款用途只能是買房買車和生產(chǎn)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)這三種貸款金額通常是房屋評估價格注不是您房屋的購買價格而是房屋評估機構(gòu)給出的評估價的%貸款年限視貸款用途而定如果是買車和生產(chǎn)經(jīng)營性資金周轉(zhuǎn)那么貸款年限一般是年如果是買房那么貸款年限會比較長但貸款年限+房齡不能超過年貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮%如果您想貸年那么利率就是%您可以選擇兩種還款方式等額本息和等額本金如果您符合條件能夠貸款萬元的話貸款年使用等額本息還款法每月需還款元如果選擇 等額本金的話每月還款金額逐漸減少第一個月還款金額為元  第二個月為元......具體您可以使用網(wǎng)站的計算器進(jìn)行計算得到中國銀行中國銀行目前只受理房屋面積在平米以上房齡在年以下的房屋抵押同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求具體需要由您提供貸款申請的支行來確定貸款金額視房齡而定年以下的為評估價格的%~年的為評估價格的%~年的為評估價格的%~年的為評估價格%貸款年限也要根據(jù)您的房齡和貸款用途而定貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率如果您想貸年那么利率就是%您可以選擇兩種還款方式等額本息和等額本金如果您符合條件能夠貸款萬元的話貸款年使用等額本息還款法每月需還款元如果選擇等額本金的話每月還款金額逐漸減少第一個月還款金額為元第二個月為元......具體您可以使用網(wǎng)站的計算器進(jìn)行計算得到。房產(chǎn)抵押貸款,對于現(xiàn)在很多家庭來說都還算是比較實用的,但是在選擇抵押機構(gòu)的時候,務(wù)必要選擇正確的抵押貸款機構(gòu)才是最重要的。
2023-12-11 13:49:45
理財技巧 天津房屋抵押貸款防騙攻略
摘要:

在按揭貸款過程中,如果購房人因出現(xiàn)緊急狀況而不能按時還款,或需要繼續(xù)做天津房屋抵押貸款才能度過難關(guān)的話,便不禁會提出“天津房屋抵押貸款可行嗎”這樣的疑問。針對這類問題,本網(wǎng)將為您做出詳細(xì)的解釋。想要知道“天津按揭住房抵押貸款是否可行”這一問題,首先要了解按揭貸款的定義。“按揭”這一詞原是地方方言,多見于中國的港、澳、臺地區(qū)。80年代末以來,由南向北逐步見于我國大陸。除香港特別行政區(qū)外,中國法律并無按揭這一規(guī)定。香港回歸祖國前,香港對按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押(質(zhì)押是動產(chǎn)的抵押)和抵押;狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下,等還清貸款后,再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人名下?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別,即這兩個法律對抵押的界定都以下轉(zhuǎn)移占有為條件。“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房,并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物,作為償還貸款的保證,按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業(yè)性貸款(簡稱商業(yè)貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。具體地說,按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權(quán)收走房屋。辦天津房屋抵押貸款有三大優(yōu)點:1、花明天的錢圓今天的夢:按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于多項投資:從投資角度說,辦按揭購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養(yǎng)貸,然后再投資,這樣資金使用靈活。3、銀行替你把關(guān):辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會幫你審查開發(fā)商,為你把關(guān),自然保險性高。同時,辦天津房屋抵押貸款也有缺點:1、背負(fù)債務(wù):說到缺點,首先是心理壓力大,因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧,講究節(jié)省,所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上,購房人確實負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù),無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn):因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利于購房者退市。綜合上述,值得注意的是,天津房屋抵押貸款中的房子只能作為你的資產(chǎn)證明但是不能用于抵押貸款 如果你還完了按揭是可以的。如果您有穩(wěn)定的工作和收入,沒有不良的逾期還款記錄,可以申請個人信用貸款。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明(租房也可以)。具體額度根據(jù)你的月收入來計算的,一般是你月收入的4-8倍不超過10倍。利息是根據(jù)銀行所制定的基準(zhǔn)利率上浮些的。一般貸款的年限有6個月,1年、2年、3年最多不超過4年?,F(xiàn)在很多的銀行或者貸款機構(gòu)都有類似產(chǎn)品,不同銀行的利率都會有所不同的,最好多挑選一下,這樣可以選擇比較經(jīng)濟(jì)實惠的貸款產(chǎn)品的。針對“天津按揭住房抵押貸款是否可行”這一問題,特別值得注意的是,您自己在選擇天津房屋抵押貸款機構(gòu)的時候要小心,注意區(qū)分非法機構(gòu):1、看放款前是否收費,如果以各種手續(xù)費,利息名義收費遲遲不放款十有八九有問題 。2、看利率,如果比同期基準(zhǔn)利率高出4倍以上就屬于非法的。3、匯款交利息、放款前各種理由收費、利率過高、不簽任何合同等等其他可疑跡象。4、一些比較新的騙術(shù),例如開通電話銀行或者是手機銀行,利用默認(rèn)密碼漏洞等來騙取錢財?shù)摹?/dd>

2023-12-11 13:49:45
理財技巧 郵政房屋抵押貸款的介紹
摘要:

很多人辦理銀行業(yè)務(wù)愿意選擇四大國有銀行,隨著金融界的不斷發(fā)展,各大商業(yè)銀行也各有法寶。而郵政起家的郵政儲蓄現(xiàn)在也越辦越紅火。業(yè)務(wù)種類多元化,服務(wù)多元化,也很受大眾的青睞。今天就介紹下郵政房屋抵押貸款是什么。無交易轉(zhuǎn)按揭貸款是中國郵政儲蓄銀行向單位職工、中小私營企業(yè)主、個體工商戶等自然人發(fā)放的,用于置換原有購房貸款的人民幣擔(dān)保貸款。服務(wù)特色利率全程優(yōu)惠,省錢省的放心36000個網(wǎng)點,在全國各地都能及時還款申請人條件年齡18-60周歲,具備完全民事行為能力的自然人具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入,信用記錄良好作為原有購房貸款的購房人或共同購房人,原有貸款當(dāng)前沒有不良記錄原有貸款購置房屋的條件符合當(dāng)?shù)氐盅旱怯浀臈l件住房的房齡不超過20年;商業(yè)用房的房齡不超過10年剩余土地使用權(quán)年限應(yīng)高于貸款期限3年(含)以上限于下列某一種類型:已經(jīng)交付使用的現(xiàn)房購房人已經(jīng)取得房產(chǎn)權(quán)證的二手房符合郵儲銀行準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的期房貸款金額單筆貸款最低1萬元,最高200萬元購買住房的,最高可貸房屋購買價格或評估價值(以較低者為準(zhǔn))的8成;購買商業(yè)用房的,最高可貸5成;購房商住兩用房的,最高可貸5.5成貸款審批金額不足以結(jié)清原貸款本息的部分,由借款人自行籌集貸款期限購買住房的,最長可貸30年;購買商業(yè)用房(含商住兩用房)的,最長可貸10年貸款期限與購房人年齡之和不超過65年貸款利率購買住房的,最低可優(yōu)惠至人民銀行基準(zhǔn)利率的7折;購買商用房的,最低利率為人民銀行基準(zhǔn)利率的1.1倍貸款歸還可自行選擇等額本息還款法,或等額本金還款法。一年期(含)以下貸款可選擇一次性還本付息還款法每期還款日前3天、和還款日當(dāng)天,若還款賬戶余額不足,計算機系統(tǒng)自動發(fā)送免費短信提醒提前還款在償清一定月數(shù)的貸款后,可以在還款日之前,申請?zhí)崆安糠诌€款、或提前結(jié)清貸款一年之內(nèi)提前部分還款次數(shù)不限,每次提前部分歸還的本金最低1萬元提前還款暫不收取違約金貸款辦理流程購房人及配偶當(dāng)面向郵儲銀行申請貸款;郵儲銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;購房人與郵儲銀行簽訂借款及擔(dān)保合同,由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保;購房人向原貸款銀行申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款,并將提前結(jié)清日期告知郵儲銀行;提前結(jié)清日期之前,郵儲銀行向購房人賬戶發(fā)放貸款;購房人提前結(jié)清原有貸款,并與原貸款銀行辦理抵押注銷;購房人與郵儲銀行補辦房產(chǎn)抵押登記申請資料購房人提供:身份證、婚姻狀況證明、戶口本、經(jīng)濟(jì)收入與個人資產(chǎn)證明、職業(yè)證明、大專以上學(xué)歷證明、房屋買賣合同、首付款發(fā)票(期房必備)、房屋交付使用的證明原件(如《住宅質(zhì)量保證書》。一手現(xiàn)房必備)、房產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證和土地使用證。二手房必備)、原貸款的余額清單或上一期還款計劃表(必備其一)、原貸款的購房借款合同原件、郵儲個人結(jié)算賬戶(存折)由其他自然人或法人為購房人提供階段性擔(dān)保的,擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過銀行審核,并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料銀行審核后認(rèn)為需要提交的其他資料。如果你要貸款買房子,不要只去看四大行的貸款政策,不妨考慮郵政房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。不要小看少的幾分幾毫的利息,想想你可能是貸好幾十年的錢呢,一算下來,就是一筆不小的錢。想買東西貨比三家一樣。要選擇一個最劃算的銀行來辦房屋抵押貸款。

2023-12-11 13:49:45
理財技巧 抵押房屋貸款的利率是多少
摘要:

抵押房屋貸款的利率是多少?如何計算我要歸還的利息?像這樣關(guān)于房子抵押貸款利率的問題,想必很多想做抵押貸款的朋友都有。下面我們就來解讀一下。抵押房屋貸款的利率是多少?其實,在其中有個誤區(qū)就是,大家會認(rèn)為房屋抵押貸款和保險在費用計算方面有啥關(guān)心呢?答案是兩者根本就沒什么關(guān)系。所以,本文將為大家介紹辦理了房貸之后再辦理保險,這個房屋抵押貸款保險的費用怎么計算,或者要交多少呢?保險費計算標(biāo)準(zhǔn)也將有所變化,按照借款額確定保險金額的,保險費則是根據(jù)不同的借款年限來確定收費標(biāo)準(zhǔn)的。抵押房屋貸款的利率是多少?首先要搞清這幾個問題:1. 從房屋抵押貸款開始,什么是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款,用于買車、買房等綜合性消費,借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2. 貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4. 抵押房屋需要您帶上下面的資料:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。5. 貸款金融、年限。房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%,貸款期限一般不超過五年,最長可到十年。搞清這些問題,我們再來討論房子抵押貸款利率。抵押房屋貸款的利率是多少?最新貸款基準(zhǔn)利率表顯示,五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%,房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣,房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%,這是他們的主要區(qū)別。那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息,從而更好的了解它。假如,小李想抵押房屋,貸款20萬,五年歸還,怎樣支付利息呢?按照等額本金方式,最新基準(zhǔn)利率來算,第一月度200000*6.14%/12=1023.33元,就是第一個月應(yīng)支付的利息,支付本金200000/60=3333.33元,這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。同樣,第二個月,利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元,本金等額為3333.33,則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元,依此類推。

2023-12-11 13:49:45
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