抵押房屋貸款利率是多少

發(fā)布時(shí)間:2023-12-11

抵押房屋貸款利率是多少?公積金貸款5年之內(nèi)(含5年)是4.05%,5年之上是4.9%。住房公積金的利率是4.5,商業(yè)貸款是6.55.有住房公積金的貸款最高可以貸款40萬,商業(yè)貸款可以貸很多。區(qū)別就在于商業(yè)貸款利息高。

二套房現(xiàn)在抵押房屋貸款利率是多少?現(xiàn)行住房公積金貸款利率為5年期以上,年利率首套為4.5%,二套為4.95%。

抵押房屋貸款利率是多少?住房公積金貸款時(shí)購房者買房時(shí)經(jīng)常會(huì)用到的一種付款方式,那么對(duì)于南通來說,現(xiàn)在公積金貸款利率是多少?目前, 1至5年月利率為3.3333‰,6至20年月利率為3.75‰。另外公積金貸款額度是繳得多,貸得多,一個(gè)人指標(biāo)最高可貸34萬元,夫妻雙方指標(biāo)可合并計(jì)算。新房不超過房價(jià)的70%,二手房一般不超過房價(jià)的50%。具體發(fā)放金額,由公積金管理中心根據(jù)職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價(jià)值等綜合考慮確定。貸款期限:貸款期限最長不超過20年,借款人年齡加貸款期限,男不超過65周歲,女不超過60周歲。還款方式:貸款期限為1年期的,實(shí)行到期一次還本付息方式,利隨本清。貸款期限在1年以上的,采取等額本息還款方式,借款人應(yīng)當(dāng)每月償還一次貸款本息。

抵押房屋貸款利率是多少?貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息:

1、等額本息還款方式,貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為:每月償還本息金額=[月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式,每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為:每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+(本金—累計(jì)已還本金)×月利率關(guān)于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)及借款合同約定利率計(jì)算。借款人提前償還貸款本息的,須貸款人同意后,提前10天通知貸款銀行,辦理還款手續(xù)。還款方式1、委托扣款方式,即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折帳戶中直接扣劃還款。

2、柜面還款方式,即借款在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。

知道抵押房屋貸款利率是多少后,還要了解住房公積金抵押貸款辦理?xiàng)l件,如下:

(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份;

(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(3)開發(fā)商所銷售樓盤經(jīng)管理中心備案同意;

(4)購買期房的,須具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議。購買二手房的,須是鋼混結(jié)構(gòu),具有房產(chǎn)證和土地證;

(5)購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,能夠支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款。購買二手房的,能夠支付不低于所購住房全部價(jià)款40%的首期付款;

(6)同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

(7)管理中心規(guī)定的其他條件。

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