約有1178項(xiàng)符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第21-30項(xiàng)。
實(shí)事資訊 多地力推小額貸款保證保險(xiǎn)
摘要：近期，重慶保監(jiān)局開(kāi)始在全市全面推行小額貸款保證保險(xiǎn)。記者了解到，不僅僅在重慶，在上海、北京、溫州、寧波等省市保監(jiān)局也已經(jīng)大面積推行小額貸款保證保險(xiǎn)。記者從寧波保監(jiān)局獲悉， 2013年上半年寧波市城鄉(xiāng)小額貸款保證保險(xiǎn)業(yè)務(wù)新增貸款462筆，新增貸款金額6.2億元，同比增長(zhǎng)11.17%。溫州保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人也告訴記者，截至2013年6月底，全市辦理小額貸款保證保險(xiǎn)1250筆，實(shí)現(xiàn)保費(fèi)1090.9萬(wàn)元，前半年新增銀行貸款25.2億元。溫州與寧波前半年共保貸31.4億元。資金周轉(zhuǎn)困難、信用度低、貸款難一直是困擾中小企業(yè)的一個(gè)難題，而單方面的銀行貸款又存在利息高，貸款難等問(wèn)題。要解決小微企業(yè)融資難，政府、保險(xiǎn)、銀行三方面參與的小額貸款保證保險(xiǎn)或許是一個(gè)很好的解決之道。

溫州辦理1250筆

經(jīng)記者統(tǒng)計(jì)，目前在上海、北京、溫州、寧波等地都在推行小額貸款保證保險(xiǎn)，有的處于試點(diǎn)階段，有的已結(jié)束試點(diǎn)正式推行。重慶人保財(cái)險(xiǎn)某支公司負(fù)責(zé)小額貸款保證保險(xiǎn)的業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者，經(jīng)過(guò)前期的試點(diǎn)，小額貸款保證保險(xiǎn)已經(jīng)開(kāi)始正式推行了，總公司也給每個(gè)支公司分配了一定的授信額度任務(wù)。在重慶保監(jiān)局推行小額貸款保證保險(xiǎn)之前，寧波和溫州保監(jiān)局就已經(jīng)開(kāi)始推行該險(xiǎn)種。寧波保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，截至2013年6月30日，寧波市城鄉(xiāng)小額貸款保證保險(xiǎn)業(yè)務(wù)累計(jì)發(fā)放貸款3261筆，貸款金額累計(jì)39.57億元，單均貸款額為121.34萬(wàn)元。其中，2012年新增貸款1077筆，支持小微企業(yè)及“三農(nóng)”貸款14.17億元，實(shí)現(xiàn)保費(fèi)收入3133.49萬(wàn)元。2013年上半年新增貸款金額462筆，新增貸款金額6.2億元，同比增長(zhǎng)11.17%。溫州保監(jiān)局告訴記者，自2012年6月在龍灣區(qū)、樂(lè)清市和瑞安市啟動(dòng)試點(diǎn)以來(lái)，截至2013年6月底，全市辦理小額貸款保證保險(xiǎn)1250筆，實(shí)現(xiàn)保費(fèi)1090.9萬(wàn)元，增加銀行貸款25.2億元。關(guān)于保險(xiǎn)模式，溫州保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人趙中治告訴記者，目前溫州開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)主要有人保財(cái)險(xiǎn)、太保產(chǎn)險(xiǎn)和中銀保險(xiǎn)，合作銀行機(jī)構(gòu)有農(nóng)村合作銀行、中國(guó)銀行（601988,股吧）和工商銀行（601398,股吧）。業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)一般采取銀行機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)公司“三七開(kāi)”共擔(dān)方式，銀行承擔(dān)30%，保險(xiǎn)公司承擔(dān)70%的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)參加投保的小微企業(yè)，保險(xiǎn)公司和銀行分別給予優(yōu)惠保險(xiǎn)費(fèi)率和貸款利率。同時(shí)，政府財(cái)政出資建立風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金，對(duì)保險(xiǎn)公司在該保險(xiǎn)項(xiàng)下賠款總額超出當(dāng)年保費(fèi)150%的部分，由風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金進(jìn)行補(bǔ)償。除溫州、寧波外，上海保監(jiān)局2011年就開(kāi)始試點(diǎn)小微企業(yè)履約保證保險(xiǎn)，北京海淀區(qū)也在2012年前后推行科技型中小企業(yè)履約保證保險(xiǎn)，雖然后因?yàn)?ldquo;中小企業(yè)對(duì)產(chǎn)品不了解”而流產(chǎn)，但不難看出各地保監(jiān)局對(duì)中小企業(yè)小額貸款保證保險(xiǎn)的熱情。

寧波安排1000萬(wàn)補(bǔ)助資金

寧波保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前初創(chuàng)期小企業(yè)貸款最高額度為300萬(wàn)元，創(chuàng)業(yè)者（個(gè)體工商戶）為100萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖大戶為50萬(wàn)元。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)上方面采取銀行和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按照約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例共行風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，從2012年起市財(cái)政每年安排1000萬(wàn)資金，用于彌補(bǔ)當(dāng)年保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未能追償?shù)牟糠謸p失。溫州保監(jiān)局則表示，目前通過(guò)投保小額貸款保證保險(xiǎn)來(lái)申請(qǐng)貸款的對(duì)象必須是農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖大戶、中小企業(yè)和城鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者（個(gè)體工商戶），貸款資金只能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在額度方面，小企業(yè)單戶發(fā)放金額不超過(guò)300萬(wàn)元，農(nóng)戶單戶限額30萬(wàn)元，城鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者單戶限額20萬(wàn)元。試點(diǎn)期間，貸款利率原則上不超過(guò)同期基準(zhǔn)利率上浮30%，貸款時(shí)間不超過(guò)1年。根據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小額貸款保證保險(xiǎn)試點(diǎn)期間，銀行貸款利率大多都要求最高不超過(guò)人民銀行同期基準(zhǔn)利率上浮30%，年保險(xiǎn)費(fèi)率合計(jì)最高不超過(guò)貸款本金的2.3%，借款人有條件且自愿提供抵押或擔(dān)保的，經(jīng)辦銀行和保險(xiǎn)公司可根據(jù)借款人資信狀況，適當(dāng)下浮貸款利率及保險(xiǎn)費(fèi)率。以此計(jì)算，若以小企業(yè)借款100萬(wàn)元1年還清為例，央行現(xiàn)行一年期貸款基準(zhǔn)利率為約為6%，按30%的上限上浮后利率為7.8%，利息為7.8萬(wàn)元。按保險(xiǎn)費(fèi)率最高不超過(guò)貸款本金的2.3%計(jì)算，保險(xiǎn)費(fèi)為2.3萬(wàn)元，兩筆費(fèi)用共10.1萬(wàn)元。但如果小微企業(yè)找小額貸款公司融資，目前小貸公司貸款年利率一般在20%左右。也就是說(shuō)，借100萬(wàn)元一年需還利息20萬(wàn)元，同時(shí)還需要支付擔(dān)保和手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用1萬(wàn)——2萬(wàn)元。

“一對(duì)多”合作模式

針對(duì)保險(xiǎn)公司和銀行都頭痛的風(fēng)險(xiǎn)控制，寧波保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從2012年起市財(cái)政每年安排1000萬(wàn)資金，用于彌補(bǔ)當(dāng)年保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未能追償?shù)牟糠謸p失。另外，保監(jiān)局建立了“欠款追討機(jī)制”和“失信懲戒機(jī)制”：一方面司法機(jī)關(guān)依法加大對(duì)借款人拖欠、逃避金融債務(wù)行為的打擊力度，對(duì)保險(xiǎn)公司代位追償欠款案件開(kāi)辟 “綠色通道”；另一方面人民銀行將欠款人信息納入人民銀行征信系統(tǒng)，工商、勞動(dòng)、農(nóng)業(yè)、人事等部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)惡意欠款人的違法失信行為采取制裁措施，公安和司法機(jī)關(guān)加大對(duì)惡意騙貸行為進(jìn)行法律追究。該負(fù)責(zé)人表示，寧波保監(jiān)局同時(shí)建立了“五家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)采取共保模式分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”。即在共保體下成立相對(duì)獨(dú)立的小貸險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)管理中心，全面負(fù)責(zé)小貸險(xiǎn)的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)和管理，小貸險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)管理中心與多家銀行簽訂合作協(xié)議，按照“一對(duì)多”的合作模式開(kāi)展業(yè)務(wù)。該負(fù)責(zé)人告訴記者，為了達(dá)到防范風(fēng)險(xiǎn)和使小微企業(yè)融資方便的目的，保監(jiān)局實(shí)行“差異化保險(xiǎn)費(fèi)率”和“借款人簡(jiǎn)化辦理手續(xù)”兩項(xiàng)措施。即按照產(chǎn)品定價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)匹配、收益覆蓋風(fēng)險(xiǎn)的原則，根據(jù)銀保之間的風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偙壤⒖蛻粜庞迷u(píng)級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施和經(jīng)辦銀行經(jīng)營(yíng)小貸險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制質(zhì)量等因素，科學(xué)確定合理的保費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)；在確保風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上，對(duì)借款人簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，提高資信調(diào)查和業(yè)務(wù)辦理效率。對(duì)部分小額及低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)原則上以銀行審查意見(jiàn)為主，共保體不再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
2024-12-02 17:53:05
行業(yè)資訊 佛山辦理住房公積金抵押貸款手續(xù)指南
摘要：

佛山市住房公積金管理中心職能簡(jiǎn)介

中心負(fù)責(zé)全市住房公積金的建立、管理和運(yùn)作。（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)住房公積金管理的法律、法規(guī)和規(guī)章。（二）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃，并負(fù)責(zé)核算；建立和記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等個(gè)人明細(xì)賬；依法依規(guī)審批住房公積金的提取、使用（貸款），保障住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。（三）對(duì)違反國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的單位或個(gè)人，實(shí)施行政處罰。（四）承辦市政府和市住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

辦理住房公積金抵押貸款手續(xù)須知

住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。

一、公積金貸款業(yè)務(wù)流程和辦理時(shí)間：

㈠職工向承辦銀行申請(qǐng)；承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把審核資料送達(dá)市住房公積金管理部門(mén)。㈡市公積金管理部門(mén)5個(gè)工作日作出審核意見(jiàn)，并通知承辦銀行。㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。㈣公積金管理部門(mén)接承辦銀行送達(dá)的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專(zhuān)戶。㈤承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷(xiāo)售方（開(kāi)發(fā)商）或承建商賬戶。

二、個(gè)人申請(qǐng)住房公積金住房抵押貸款，向承辦銀行提交以下資料：

㈠身份證，已婚的需另提供結(jié)婚證。如戶口簿能清楚反映借款人婚姻情況或配偶情況的，可替代結(jié)婚證。㈡申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，提供有效的商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，或房屋買(mǎi)賣(mài)契約（二手樓買(mǎi)賣(mài)）。㈢申請(qǐng)建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算。㈣已繳購(gòu)建房首付款憑據(jù)。購(gòu)買(mǎi)商品房的，提供商品房開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)房首付款發(fā)票；購(gòu)買(mǎi)“二手樓”的，提供經(jīng)承辦銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證或證明；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票。㈤市外職工（即在我市以外城市繳存住房公積金的職工）在我市申請(qǐng)公積金貸款，需提供當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》，具體格式可在我中心網(wǎng)站下載。㈥如共同購(gòu)房人中存在夫婦以外第三人的（以購(gòu)房合同為準(zhǔn)），需提供有第三人簽名確認(rèn)的借款抵押合同書(shū)或由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的有第三人姓名的抵押證明書(shū)；如共同購(gòu)房人年齡未達(dá)法律規(guī)定，需由監(jiān)護(hù)人代為簽名的，提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人關(guān)系的公證書(shū)。㈦借款人（或開(kāi)發(fā)商）在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報(bào)時(shí)間，交回承辦銀行轉(zhuǎn)市公積金管理部門(mén)，以便我們跟蹤辦理進(jìn)程。

溫馨提示

1.在申請(qǐng)住房公積金貸款前，請(qǐng)登錄管理中心網(wǎng)站，進(jìn)入個(gè)人明細(xì)中運(yùn)用“住房公積金貸款額擬算”，先計(jì)算好個(gè)人可申請(qǐng)的住房公積金貸款額，合理安排好家庭理財(cái)方案，再正式向承辦銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。2.請(qǐng)借款人向承辦銀行提交貸款申請(qǐng)資料時(shí)，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》，并準(zhǔn)確填報(bào)和簽名確認(rèn)，以便明確對(duì)各個(gè)辦理環(huán)節(jié)的責(zé)任；各方可登錄管理中心網(wǎng)站，查看各環(huán)節(jié)進(jìn)度，預(yù)測(cè)進(jìn)度和敦促貸款資金劃撥。3.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，公積金貸款資金不能以現(xiàn)金提取或者劃給借款人，只能劃入銷(xiāo)售方、或承建方確認(rèn)的賬戶。4.個(gè)人“二手房”公積金抵押貸款由買(mǎi)賣(mài)雙方直接向承辦銀行申請(qǐng)，不需經(jīng)其他中間人或中間機(jī)構(gòu)申辦。
2024-12-02 17:53:05
行業(yè)資訊 北京住房公積金管理中心二套房申請(qǐng)條件
摘要：根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(建金〔2010〕179號(hào))和北京住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范北京住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(京房公積金管委會(huì)〔2010〕3號(hào))的要求，自2010年11月29日(含)起對(duì)北京住房公積金管理中心新受理的住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)(含個(gè)人住房組合貸款，以下簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)人貸款)進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)就相關(guān)問(wèn)題通知如下：一、新受理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的借款申請(qǐng)人屬于購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：(一)房屋套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的80%。(二)房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的70%。二、新受理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的借款申請(qǐng)人屬于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：(一)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2009年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為28.81平方米，即目前第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.81平方米(不含)的繳存職工家庭。繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計(jì)算。繳存職工家庭成員包括：借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女。(二)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住住房，不得向購(gòu)買(mǎi)第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個(gè)人貸款。(三)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍。(四)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款首付款比例不得低于50%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的50%。三、對(duì)于借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個(gè)人貸款申請(qǐng)。四、借款申請(qǐng)人提供虛假信息的，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究借款申請(qǐng)人責(zé)任，停止發(fā)放個(gè)人貸款，記入個(gè)人信用信息記錄。五、各單位接到本通知后，應(yīng)做好有關(guān)工作，遇有問(wèn)題，及時(shí)反映。

　　北京住房公積金管理中心 二套房貸首付提至六成

從北京住房公積金管理中心獲悉，本市住房公積金政策調(diào)整，二套房貸款首付比例從此前的50%提高到60%，利率仍遵循現(xiàn)行政策，按1.1倍執(zhí)行。北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金個(gè)人貸款首付款比例的通知》，規(guī)定自2011年2月18日(含)起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)“二套住房”申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款(含個(gè)人住房組合貸款)，其貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于2011年2月18日(不含)前已受理的住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。即二套房貸款首付按最低50%計(jì)。

　　新規(guī)對(duì)購(gòu)房者影響有限

中原地產(chǎn)分析師表示，雖然首付比例提高一成，但受北京房屋總價(jià)較高及公積金貸款上限影響，新政策對(duì)購(gòu)房者的影響面是有限的。據(jù)介紹，經(jīng)過(guò)幾次加息，公積金與商貸之間的利率差越來(lái)越大，其優(yōu)勢(shì)也愈加明顯，首套房的利率差由之前的1.14個(gè)百分點(diǎn)上漲到了現(xiàn)在的2.1個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于第二套房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，公積金因?yàn)橄拗谱罡?0萬(wàn)元貸款，因此如果只用公積金貸款，首付比例超六成的規(guī)定對(duì)于200萬(wàn)元以上的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，基本沒(méi)有什么作用，所以預(yù)計(jì)對(duì)公積金貸款的購(gòu)房者影響很小。為進(jìn)一步縮減公積金房貸利率與商業(yè)貸款利率間的差距，北京住房公積金管理中心明確了二套房申請(qǐng)條件。中心規(guī)定，首套住房人均居住面積超過(guò)29.4平方米的，購(gòu)房者申請(qǐng)公積金二套房貸將被拒絕。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這有利于改善類(lèi)需求的正常釋放，對(duì)刺激買(mǎi)房的利好影響更大。1月4日下午，北京住房公積金管理中心發(fā)出通知，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，即今后購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于人均住房建筑面積低于29.4平米(不含)的繳存職工家庭。據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，新規(guī)定之前，北京二套房公積金貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)為，人均住房建筑面積低于28.81平米(不含)的繳存職工家庭。據(jù)悉，調(diào)整之后，北京二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)在人均住房面積上放寬約0.6平米。按照三口之家計(jì)算，如果現(xiàn)有住房面積在88.2平米以內(nèi)，再購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)可獲得公積金貸款。那么，此次公積金政策的調(diào)整對(duì)樓市影響幾何？多位專(zhuān)家觀點(diǎn)認(rèn)為對(duì)樓市的影響不大。原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，本次北京公積金政策調(diào)整屬于管理的正常調(diào)整，預(yù)計(jì)對(duì)樓市和房?jī)r(jià)影響不大。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道認(rèn)為，北京住房公積金的調(diào)整體現(xiàn)了對(duì)公積金的充分利用，擴(kuò)大了公積金可貸款的人數(shù)，但是范圍不大。同時(shí)，他說(shuō)：“對(duì)樓市不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，太敏感了沒(méi)有必要。”另外，社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與研究中心主任牛鳳瑞則表示：“北京公積金貸款的調(diào)整對(duì)買(mǎi)房的限制作用有限，刺激購(gòu)買(mǎi)的利好影響更大一些。”
2024-12-02 17:53:05
行業(yè)資訊 佛山市住房公積金辦理抵押貸款須知
摘要：根據(jù)佛山市公積金貸款辦法規(guī)定，首付款比例與申請(qǐng)貸款人是否為購(gòu)買(mǎi)首套住房并且申請(qǐng)貸款人的信用等級(jí)有關(guān)。而貸款額度除與個(gè)人公積金繳存額有關(guān)以外，還與個(gè)人公積金明細(xì)余額、購(gòu)房金額、貸款年限、年齡、債務(wù)等因素有關(guān)，具體可登錄我管理中心網(wǎng)站“單位和個(gè)人查詢”欄目，進(jìn)入個(gè)人查詢進(jìn)行可貸額度的擬算。當(dāng)前，佛山住房公積金住房抵押貸款最高限額為26萬(wàn)。具體內(nèi)容可登陸“法規(guī)政策”→“住房公積金”→“關(guān)于重新公布《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》的通知”查閱。

辦理公積金貸款須知

住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。 一、根據(jù)《佛山市公積金住房抵押貸款辦法》，公積金貸款業(yè)務(wù)流程和辦理時(shí)間：㈠職工向承辦銀行申請(qǐng)；承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把審核資料送達(dá)市住房公積金管理部門(mén)。㈡市公積金管理部門(mén)5個(gè)工作日作出審核意見(jiàn)，并通知承辦銀行。㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。 ㈣公積金管理部門(mén)接承辦銀行送達(dá)的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專(zhuān)戶。㈤承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷(xiāo)售方（開(kāi)發(fā)商）或承建商賬戶。 二、個(gè)人申請(qǐng)住房公積金住房抵押貸款，向承辦銀行提交以下資料： ㈠身份證，已婚的需另提供結(jié)婚證。如戶口簿能清楚反映借款人婚姻情況或配偶情況的，可替代結(jié)婚證。㈡申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，提供有效的商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，或房屋買(mǎi)賣(mài)契約（二手樓買(mǎi)賣(mài)）。㈢申請(qǐng)建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算。㈣已繳購(gòu)建房首付款憑據(jù)。購(gòu)買(mǎi)商品房的，提供商品房開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)房首付款發(fā)票；購(gòu)買(mǎi)“二手樓”的，提供經(jīng)承辦銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證或證明；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票。 ㈤市外職工（即在我市以外城市繳存住房公積金的職工）在我市申請(qǐng)公積金貸款，需提供當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》，具體格式可在我中心網(wǎng)站下載。 ㈥如共同購(gòu)房人中存在夫婦以外第三人的（以購(gòu)房合同為準(zhǔn)），需提供有第三人簽名確認(rèn)的借款抵押合同書(shū)或由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的有第三人姓名的抵押證明書(shū)；如共同購(gòu)房人年齡未達(dá)法律規(guī)定，需由監(jiān)護(hù)人代為簽名的，提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人關(guān)系的公證書(shū)。㈦借款人（或開(kāi)發(fā)商）在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報(bào)時(shí)間，交回承辦銀行轉(zhuǎn)市公積金管理部門(mén)，以便我們跟蹤辦理進(jìn)程。

溫馨提示

提示1：在申請(qǐng)住房公積金貸款前，請(qǐng)登錄管理中心網(wǎng)站，進(jìn)入個(gè)人明細(xì)中運(yùn)用“住房公積金貸款額擬算”，先計(jì)算好個(gè)人可申請(qǐng)的住房公積金貸款額，合理安排好家庭理財(cái)方案，再正式向承辦銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。提示2：請(qǐng)借款人向承辦銀行提交貸款申請(qǐng)資料時(shí)，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》，并準(zhǔn)確填報(bào)和簽名確認(rèn)，以便明確對(duì)各個(gè)辦理環(huán)節(jié)的責(zé)任；各方可登錄管理中心網(wǎng)站，查看各環(huán)節(jié)進(jìn)度，預(yù)測(cè)進(jìn)度和敦促貸款資金劃撥。提示3：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，公積金貸款資金不能以現(xiàn)金提取或者劃給借款人，只能劃入銷(xiāo)售方、或承建方確認(rèn)的賬戶。提示4：個(gè)人“二手房”公積金抵押貸款由買(mǎi)賣(mài)雙方直接向承辦銀行申請(qǐng)，不需經(jīng)其他中間人或中間機(jī)構(gòu)申辦
2024-12-02 17:53:05
行業(yè)資訊 阿克蘇地區(qū)辦理住房公積金貸款須知
摘要：阿克蘇位于天山南麓、塔里木盆地北緣，總面積13.13萬(wàn)平方公里。東南西分別與巴音郭楞蒙古自治州、和田地區(qū)、喀什地區(qū)為臨，北以天山為分水嶺，同伊犁哈薩克自治州交界，西北與哈薩克斯坦、吉爾吉斯斯坦接壤，全地區(qū)邊境線長(zhǎng)235公里。全地區(qū)轄8縣1市，84個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，56個(gè)農(nóng)林牧場(chǎng)?？?cè)丝?38.97萬(wàn)（不含阿拉爾市）其中，維吾爾族187.38萬(wàn)，占78.4%，漢族48.31萬(wàn)，占20.22%；農(nóng)業(yè)人口157.36萬(wàn)，非農(nóng)業(yè)人口74.99萬(wàn)），阿克蘇市總?cè)丝?9.62萬(wàn)人。由36個(gè)民族組成，是一個(gè)以維吾爾為主體的多民族聚居地區(qū)。

阿克蘇住房公積金管理中心簡(jiǎn)介

阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心于2002年11月組建成立，為行署直屬副縣級(jí)、不以營(yíng)利為目的的自收自支事業(yè)單位。經(jīng)地區(qū)編辦批準(zhǔn)同意，歷次增設(shè)機(jī)構(gòu)和增編，現(xiàn)定編69人，中心領(lǐng)導(dǎo)4人，其中：?jiǎn)挝活I(lǐng)導(dǎo)正職2名（副縣級(jí)），副職2名（其中：副縣級(jí)1名，正科級(jí)1名）內(nèi)設(shè)五科一室，下轄8縣公積金管理部。內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)14個(gè)，分別是：行政辦公室、歸集管理科、會(huì)計(jì)核算科、信貸科、稽查科、檔案信息科，阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心庫(kù)車(chē)管理部、沙雅管理部、新和管理部、拜城管理部、溫宿管理部、阿瓦提管理部、烏什管理部、柯坪管理部。 另在阿克蘇行政服務(wù)中心派駐3個(gè)公積金窗口，負(fù)責(zé)阿克蘇城區(qū)內(nèi)地、市直單位、中央、自治區(qū)駐阿單位公積金繳存、提取及職工公積金貸款業(yè)務(wù)辦理。 地址：新疆阿克蘇市東大街11號(hào)三、四樓郵編：843000 聯(lián)系電話：0997-2125160     （傳真） 電子信箱：aksgjj@aks.gov.cn

辦理貸款須知

目前阿克蘇住房公積金管理中心可以申請(qǐng)辦理的住房公積金貸款有：購(gòu)商品房貸款、經(jīng)濟(jì)適用房貸款、二手房貸款、單位房改房貸款、全額集資房貸款、異地購(gòu)買(mǎi)商品房貸款、異地購(gòu)買(mǎi)二手房貸款。貸款的最長(zhǎng)限期為30年（貸款人男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲），最高貸款額度30萬(wàn)元（二手房貸款金額最高不超過(guò)交納房產(chǎn)契稅基數(shù)的60%，其它住房貸款金額最高不超過(guò)購(gòu)房合同價(jià)格的80%），貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款各檔次利率執(zhí)行（具體詳見(jiàn)本網(wǎng)站公積金貸款與商業(yè)銀行貸款利率對(duì)照表）。

提供資料

借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；三、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；五、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。以及其它相關(guān)政策規(guī)定和阿克蘇地區(qū)住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定，凡在阿克蘇地區(qū)范圍內(nèi)建立住房公積金制度，并按期足額繳交連續(xù)繳交住房公積金半年以上（含半年），有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，有穩(wěn)定收入具有償還貸款本息能力，無(wú)不良信用記錄，同意用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押的職工，均可以向阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。 
2024-12-02 17:53:05
實(shí)事資訊 深圳住房公積金中心解答公積金貸款查詢問(wèn)題
摘要：住房公積金很多職工所關(guān)心的，單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。深圳住房公積金中心獲悉：深圳純公積金貸款可還貸提取，但提取不超繳存額的60%。深圳住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工逐月繳存的支持職工解決自住住房問(wèn)題的具有保障性、互助性和強(qiáng)制性的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2010年12月-2011年6月為試運(yùn)行階段，新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記；《暫行辦法》實(shí)施前已設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)在2011年6月前辦理住房公積金繳存登記，并補(bǔ)繳2010年12月至繳存登記期間的公積金。
　　
 住房公積金管理中心的主要職能是：貫徹執(zhí)行有關(guān)住房公積金管理的法律和政策，結(jié)合本市實(shí)際，擬訂住房公積金管理的地方性法規(guī)、規(guī)章及具體管理辦法和措施，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施；編制本市住房公積金的歸集、使用計(jì)劃，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管委會(huì)）批準(zhǔn)后組織執(zhí)行；編制計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告，報(bào)管委會(huì)審批；
 編制本市住房公積金的年度預(yù)決算，經(jīng)市財(cái)政部門(mén)審核，提交管委會(huì)審議后組織執(zhí)行；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)本市住房公積金的統(tǒng)一核算；負(fù)責(zé)審批住房公積金的提取和個(gè)人住房公積金貸款的發(fā)放，建立個(gè)人住房公積金貸款信用體系；負(fù)責(zé)提出住房公積金最高貸款額度，經(jīng)管委會(huì)審議后組織執(zhí)行；經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)后，審核、辦理單位降低住房公積金繳存比例或緩繳的申請(qǐng)；負(fù)責(zé)本市住房公積金的保值、增值和歸還；負(fù)責(zé)提出住房公積金增值收益分配方案及辦理住房公積金呆壞賬核銷(xiāo)的申請(qǐng)，經(jīng)市財(cái)政部門(mén)審核，報(bào)管委會(huì)審議通過(guò)后組織執(zhí)行；負(fù)責(zé)提出本市住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)上限，經(jīng)批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施繳存比例和繳存基數(shù)的調(diào)整；按規(guī)定委托商業(yè)銀行辦理歸集、貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)，對(duì)受托銀行的住房公積金委托業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和考核；監(jiān)督本市單位住房公積金的建立、繳存情況，對(duì)違反住房公積金管理規(guī)定的行為實(shí)施處罰；編制本市住房公積金年度財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)管委會(huì)審議通過(guò)后，向社會(huì)公布；承辦市政府及管委會(huì)決定的其他事項(xiàng)。深圳市住房公積金管理中心　　咨詢電話：0755-86366999
　　
 深圳市住房公積金管理中心辦事大廳地址：
　　
 深圳市福田區(qū)僑香路與安托山9路交匯處僑香村1棟裙樓深圳住房公積金中心：純公積金貸款可還貸提取深圳市公積金中心昨日宣布，自2月28日起，全市200多個(gè)公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)始受理純公積金貸款以及組合貸款的還貸提取業(yè)務(wù)，包括非按月還貸提取以及按月還貸提取業(yè)務(wù)。深圳住房公積金提取業(yè)務(wù)于2011年9月初正式上線，其中還貸提取業(yè)務(wù)也于當(dāng)月上線。由于當(dāng)時(shí)公積金貸款業(yè)務(wù)并未上線，還貸提取業(yè)務(wù)也只限于購(gòu)房商業(yè)貸款。公積金貸款業(yè)務(wù)自去年正式上線后，于昨日正式推出純公積金貸款及組合貸款還貸提取業(yè)務(wù)，并可按月委托提取。按照相關(guān)規(guī)定，償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，每月可提取額不超過(guò)職工上月實(shí)際還貸額。職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。如果職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次。未選擇按月還貸委托提取的，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，提取申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。同時(shí)，每月可提取額需根據(jù)職工住房貸款銀行或者征信系統(tǒng)提供的還貸數(shù)據(jù)，經(jīng)公積金中心審查后確定。值得注意的是，按月還貸委托提取會(huì)更加便捷。辦理按月還貸委托提取后，職工只需預(yù)約到公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂委托協(xié)議，之后每個(gè)月的月可提取額將自動(dòng)轉(zhuǎn)賬到該職工住房公積金聯(lián)名卡的儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。
 
2024-12-02 17:53:05
行業(yè)資訊 南京二手房公積金貸款方法及額度計(jì)算
摘要：南京市公積金貸款信息可登陸南京市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢，網(wǎng)站專(zhuān)門(mén)設(shè)立查詢專(zhuān)欄。

南京市二手房住房公積金貸款須知

一、貸款對(duì)象

在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)擁有產(chǎn)權(quán)的自住用房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）繳存住房公積金的職工，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、應(yīng)具備的貸款條件

1、借款人必須是購(gòu)房人本人；具有完全民事行為能力。申請(qǐng)貸款前借款人單位和本人須住房公積金開(kāi)戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿足6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，其個(gè)人和所在單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。2、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口和良好的個(gè)人信用; 外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機(jī)關(guān)的《暫住證》。3、具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)二手房的，在買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后半年之內(nèi)申請(qǐng)貸款;《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》已過(guò)戶完畢的，在《國(guó)有土地使用證》過(guò)戶完畢三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。5、購(gòu)買(mǎi)二手房的，首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的30%。且購(gòu)房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業(yè)性）＋房款差額。6、借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處置抵押物時(shí)自行安置的承諾書(shū)。7、借款人應(yīng)具備管理中心要求提供的其他貸款條件。

三、所需提供的材料

1、本人、配偶身份證原件；戶口簿、暫住證原件。2、《住房公積金卡》；結(jié)婚證（婚姻狀況證明）。3、購(gòu)買(mǎi)二手房的提供《南京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》正本原件、《房屋所有權(quán)證》原件、《國(guó)有土地使用證》原件、《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》原件；《契稅納稅申報(bào)表》原件。4、付款證明：購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供售房人出具的不少于購(gòu)房總價(jià)30%的首付款證明；房款差額付款證明。5、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書(shū)》，同意受委托銀行通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個(gè)人信用報(bào)告》的承諾書(shū)。6、借款人配偶在江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，提供分中心（管理部）蓋章確認(rèn)的公積金繳存證明（注明月繳存額、單位和個(gè)人繳存比例、連續(xù)繳存時(shí)間）。7、借款人配偶為軍官（含士官）的出具軍隊(duì)統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。凡申請(qǐng)組合貸款的借款人，除須提供以上材料外，還須提供由借款人及其配偶單λ出具的收入證明。

四、貸款額度的計(jì)算

公積金貸款額度按以下條件計(jì)算后取最小值：1、二手房貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬(wàn)元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實(shí)際可貸年限（按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬(wàn)元）4、借款人配偶方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。在同時(shí)滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。

五、貸款年限計(jì)算

1、最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)20年。2、借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡，在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人年齡按實(shí)際年齡取整計(jì)算。3、連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。

六、貸款利率

住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。目前期限1至5年的，年利率為4%；期限6至30年的，年利率為4.5%。

七、相關(guān)費(fèi)用

抵押登記費(fèi)：80元/戶。

八、貸款承辦銀行

借款人可選擇工商、農(nóng)業(yè)、中國(guó)、建設(shè)、交通、招商、南京、中信、興業(yè)、浦發(fā)、深發(fā)展、民生、光大、華夏、江蘇、廣發(fā)、紫金農(nóng)商和郵政儲(chǔ)蓄十八家銀行中的任何一家銀行所指定的網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

九、貸款辦理程序

見(jiàn)辦理二手房住房公積金貸款流程圖。

十、貸款歸還

1、正常還款：貸款期限在一年以上的，實(shí)行按期歸還貸款本息，借款人從貸款的次月開(kāi)始還貸，于每月14日前將應(yīng)還貸款本息存入還款賬戶中。2、提前還款：（1）提前歸還貸款的，需提前五個(gè)有效工作日向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。（2）貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。（3）現(xiàn)金提前還款一年不得超過(guò)兩次（不含用住房公積金歸還貸款），每次還款金額不得低于5000元（用住房公積金歸還貸款不受此額度限制）。（4）委托提取住房公積金及住房補(bǔ)貼歸還公積金貸款（各貸款銀行負(fù)責(zé)辦理簽訂等事宜）

相關(guān)資訊：南京公積金出新政 進(jìn)城務(wù)工者將強(qiáng)制繳存

南京市政府9月28日晚對(duì)外發(fā)布了公積金繳存、提取、貸款等規(guī)范性文件。按照新規(guī)，勞務(wù)派遣職工、進(jìn)城務(wù)工人員將強(qiáng)制繳存公積金，困難職工和公租房承租職工也將可以提取公積金。“新政”將從今年10月1日起施行。
2024-12-02 17:53:05
行業(yè)資訊 公積金新政策:國(guó)管公積金貸款再次收緊
摘要：中央國(guó)家機(jī)關(guān)公積金管理中心1月3日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》，提出了公積金新政策。公積金新政策首次提出住房公積金個(gè)人貸款將以住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，最高貸款額度維持不變，同時(shí)要求，需要結(jié)清首次貸款5年以后，方有機(jī)會(huì)再用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。公積金新政策對(duì)“國(guó)管公積金”設(shè)定二次貸款年限、三次貸款停貸、個(gè)貸最高上限等三道“門(mén)檻”。自今年1月1日起，中央國(guó)家機(jī)關(guān)、央企職工使用“國(guó)管公積金”，均受該三道“門(mén)檻”約束。

公積金新政策1：二次貸款須等5年

去年4月8日，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心也曾下發(fā)《關(guān)于執(zhí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，其中對(duì)于二次貸款等貸款資格，規(guī)定“借款申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的住房公積金個(gè)人貸款”，也就是說(shuō)，只要結(jié)清了過(guò)去的住房公積金貸款，就有貸款資格。但昨日下發(fā)的《通知》，提出“職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款”，也就是說(shuō)，想要用住房公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房，必須先結(jié)清一次貸款，然后再等5年，才有貸款資格。

公積金新政策2：第三套房不予貸款

早在2010年，國(guó)家有關(guān)部委就已規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。此前，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心并未公開(kāi)發(fā)文，叫停三套房房貸。但據(jù)了解，繼商業(yè)銀行停止三套房房貸后，國(guó)管公積金、市管公積金也相繼停辦了三套房房貸，嚴(yán)禁兩次以上提取住房公積金。昨日下發(fā)的《通知》，則明確提出，“職工購(gòu)買(mǎi)第三套住房的，不予受理貸款申請(qǐng)”。

公積金新政策3：個(gè)貸上限綜合評(píng)定

對(duì)于個(gè)人公積金貸款的最高貸款額度，之前曾設(shè)定具體金額。例如中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心曾于2004年，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房，申請(qǐng)委托貸款，單筆最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元。昨日《通知》提出，“住房公積金個(gè)人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度內(nèi)，以住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，結(jié)合貸款成數(shù)、還款能力、繳存時(shí)間、配偶繳存情況，以及存貸比調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定”。有分析師認(rèn)為，公積金新政策下，國(guó)管公積金貸款難度增加，相比之前大部分國(guó)管公積金繳存者都可以申請(qǐng)到80萬(wàn)元的貸款額度，按照住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，使得繳存年限短、繳存比較少的人貸款額度明顯受限?；蛟S，這與2013年“住房公積金很忙”有關(guān)。“錢(qián)荒”一直籠罩在公積金頭上，集中擠提、貸款激增、援建保障房等等，都使得去年公積金出現(xiàn)“捉襟見(jiàn)肘”的預(yù)期。分析師預(yù)計(jì)，職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后才可以再次申請(qǐng)，這意味著改善型二套房貸款利用國(guó)管公積金的難度將明顯提高。綜合來(lái)看，整體利用國(guó)管公積金貸款難度明顯增加，預(yù)計(jì)部分繳存國(guó)管公積金的購(gòu)房者或?qū)⑥D(zhuǎn)向選擇商業(yè)貸款。

公積金新政策——相關(guān)資訊

2014年買(mǎi)房不可不看公積金新政策

近日，公積金管理中心發(fā)布通知表示，住房公積金個(gè)人貸款將以住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，最高貸款額度維持不變，同時(shí)要求，需要結(jié)清首次貸款5年以后，方有機(jī)會(huì)再用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。業(yè)內(nèi)人士分析指出，職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后才可以再次申請(qǐng)，這意味著改善型二套房貸款利用國(guó)管公積金的難度將明顯提高。綜合來(lái)看，整體利用國(guó)管公積金貸款難度明顯增加，預(yù)計(jì)部分繳存國(guó)管公積金的購(gòu)房者或?qū)⑥D(zhuǎn)向選擇商業(yè)貸款。
2024-12-02 17:53:05
實(shí)事資訊 天津：公積金再貸政策不受?chē)?guó)管政策影響
摘要：國(guó)管公積金中心日前發(fā)出通知，自2014年1月1日起，職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款；職工購(gòu)買(mǎi)第三套住房的，不予受理貸款申請(qǐng)。很多天津市民對(duì)本地公積金再貸政策也提出疑問(wèn)，針對(duì)這一問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，天津市公積金都是地方性的，天津公積金再貸政策不受此影響。

天津公積金再貸款是否設(shè)置5年時(shí)間門(mén)檻？

天津公積金再貸款是否設(shè)置5年時(shí)間門(mén)檻？回答這一問(wèn)題，首先必須弄清楚：天津市公積金、天津市級(jí)機(jī)關(guān)公積金是否屬于“國(guó)管公積金”呢？“國(guó)管公積金指的是國(guó)務(wù)院下屬各部委的公積金，和地方?jīng)]有關(guān)系。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“國(guó)管公積金負(fù)責(zé)國(guó)務(wù)院組成部門(mén)和直屬單位的公積金管理，比如發(fā)改委、住建部、交通部、國(guó)土資源部，等等，不交在北京市公積金，由這個(gè)國(guó)管局專(zhuān)門(mén)管理。”也就是說(shuō)，天津市公積金都是地方性的，不屬于國(guó)管公積金。據(jù)了解，國(guó)管中心出臺(tái)的此項(xiàng)政策只涉及中央國(guó)家機(jī)關(guān)等國(guó)管單位。普通的市民還是按照目前的相關(guān)政策執(zhí)行。目前，天津再次使用公積金貸款的，首付不得低于6成，貸款利率是公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。

天津 公積金——相關(guān)鏈接

天津公積金貸款最高額度是多少？

天津市住房公積金管理中心：目前，本市住房公積金貸款最高限額分四類(lèi)：一、使用職工本人住房公積金申請(qǐng)貸款的，最高限額40萬(wàn)元；二、同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，最高限額60萬(wàn)元；三、使用職工本人住房公積金申請(qǐng)貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的，最高限額50萬(wàn)元；四、同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的，最高限額70萬(wàn)元。

天津公積金貸款條件

申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：（1）開(kāi)立住房公積金賬戶1年以上并在申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；（2）本人未負(fù)有住房公積金（組合）貸款債務(wù)；（3）本人及其配偶征信狀況良好；（4）職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房；職工已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款。
2024-12-02 17:53:05
行業(yè)資訊 夷陵區(qū)住房公積金個(gè)人賬戶及貸款查詢
摘要：宜昌市夷陵區(qū)住房資金管理中心（原宜昌縣住房資金管理中心 網(wǎng)站地址：http://www.ycylgjj.cn/index.asp），是經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，于1993年4月成立的具有獨(dú)立法人資格的副科級(jí)事業(yè)單位，在編人數(shù)13人。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，中心按照“管委會(huì)決策、管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶管理、財(cái)政監(jiān)督”的原則。對(duì)本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)中央、省、市、區(qū)所有單位履行住房公積金管理職責(zé)：即住房公積金使用計(jì)劃編制與執(zhí)行；住房公積金歸集和使用；住房公積金核算。中心內(nèi)設(shè)三個(gè)股室：歸集股、運(yùn)用股和財(cái)務(wù)室。歸集股負(fù)責(zé)住房公積金的開(kāi)戶、繳存、轉(zhuǎn)移、支取；運(yùn)用股負(fù)責(zé)發(fā)放、回收住房公積金個(gè)人住房貸款；財(cái)務(wù)室負(fù)責(zé)住房公積金的核算。

個(gè)人業(yè)務(wù)查詢

網(wǎng)上查詢窗口：http://www.ycylgjj.cn/gjjsearch.asp

公積金貸款的基本規(guī)定

1、借款申請(qǐng)人必須按時(shí)足額（單位、個(gè)人分別按工資總額的8%）繳訖了住房公積金，新開(kāi)戶的職工必須繳足了12個(gè)月。2、貸款利率：4%（5年以內(nèi)，含5年），4.5%（5年以上）（2012年7月6日起執(zhí)行）3、提前還款：貸款滿一年以后可以申請(qǐng)辦理，支取公積金還貸款必須取得新購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證，按揭貸款的必須取得《他項(xiàng)權(quán)利證》。累計(jì)支取總額不得超過(guò)貸款總額。4、貸款總額的確定（同時(shí)滿足以下條件）：A、月還本息合計(jì)額不得超過(guò)家庭月繳交公積金基數(shù)的50%。（月還本息額=貸款額÷貸款總月數(shù)+貸款額×年利率÷12）B、貸款期限不超過(guò)法定退休年齡（男60歲，女55歲）C、不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%。D、不突破40萬(wàn)元。5、按月還款。每年元月一日?qǐng)?zhí)行國(guó)家最新利率。6、借款人可以選擇以下?lián)７绞剑篈、公積金全額質(zhì)押。（用其他人的公積金作擔(dān)保,貸多少押多少）.B、房屋抵押+連帶責(zé)任保證人擔(dān)保。保證人本人沒(méi)有公積金貸款，月繳公積金100元以上。不能重復(fù)擔(dān)保和循環(huán)擔(dān)保。7、借款人夫妻雙方必須信用良好。公積金貸款可貸款額度查詢：http://www.ycylgjj.cn/view.asp?id=1654
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