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約有1178項(xiàng)符合搜索貸款的查詢(xún)結(jié)果，以下是第51-60項(xiàng)。

實(shí)事資訊商業(yè)貸款計(jì)算器如何計(jì)算房貸: 摘要：隨著物價(jià)上漲，房?jī)r(jià)一直高居不下，很多人選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房子，商業(yè)貸款計(jì)算器的應(yīng)用方便了大家的貸款金額計(jì)算。商業(yè)貸款計(jì)算器是什么呢？該如何計(jì)算呢？現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人會(huì)買(mǎi)房，如果需要商業(yè)貸款的話，房貸計(jì)算器則成為購(gòu)房者的必修課，如何使用房貸計(jì)算器，很多購(gòu)房者仍感困惑。房貸計(jì)算器查詢(xún)？有很多人想知道這方面的消息，對(duì)此，你有哪些對(duì)策呢，有哪些可行的方法？在月薪增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上物價(jià)上漲的時(shí)下，購(gòu)房人有沒(méi)有什么省錢(qián)高招呢？商品房按揭貸款計(jì)算器幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。商品房按揭貸款計(jì)算器您是否知道，個(gè)人住房貸款的利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通貸款？那么，劃算嗎？據(jù)了解，房貸計(jì)算器含有個(gè)人住房購(gòu)房買(mǎi)房按揭貸款計(jì)算器、買(mǎi)房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，可以很大程度上滿足各類(lèi)購(gòu)房者的計(jì)算需求。另外，房貸計(jì)算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。在購(gòu)房時(shí)，每個(gè)人會(huì)對(duì)自己的投資方式有一個(gè)長(zhǎng)期而周全的計(jì)劃，經(jīng)過(guò)精密的按揭買(mǎi)房貸款計(jì)算器，通過(guò)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，取得最低的融資成本。但是在具體操作中，還有許多細(xì)節(jié)性的問(wèn)題需要加以考慮，那么，如何貸款購(gòu)房才是最劃算呢？組合貸款計(jì)算器是根據(jù)貸款情況計(jì)算還款情況的計(jì)算器。目前，組合貸款計(jì)算器主要指住房按揭貸款計(jì)算器。貸款計(jì)算器一般有三類(lèi)：一、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器該類(lèi)計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可公司貸款信度較高；缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率＝年利率／３６０；而銀行提供的計(jì)算器一般是按３６５計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款計(jì)算器該類(lèi)貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類(lèi)似。三、淘豬客貸款計(jì)算器該類(lèi)計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持！銀行貸款日利率的計(jì)算公式一般是：日利率＝年利率／３６０；而大多數(shù)網(wǎng)站的貸款計(jì)算器都是按照３６５天計(jì)算的，和浙商銀行網(wǎng)站最終實(shí)際有一定的誤差，影響自己的分析判斷。比如，貸款５０萬(wàn)２０年，年利率為５。９４，等額本金還款，日利率按３６０天計(jì)算，第二個(gè)月月供為４５４８。０２元；按３６５天計(jì)算，第二個(gè)月月供為４５１４。２６元。商業(yè)貸款計(jì)算器如何使用呢？市民只要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索一下，就能搜出一個(gè)“房貸計(jì)算器”或某家銀行的“房貸計(jì)算器”頁(yè)面。該頁(yè)面上有“貸款類(lèi)型”（含商業(yè)貸款、公積金、組合型３個(gè)選項(xiàng)）、“貸款金額”、“貸款期限”、“貸款利率”、“還款方式”（含等額本息、等額本金兩個(gè)選項(xiàng)）等。市民按照自己的貸款類(lèi)型和還款方式確定選項(xiàng)后再填上相應(yīng)的貸款金額、貸款期限點(diǎn)擊“計(jì)算”，即會(huì)顯示出“期次”以及每期對(duì)應(yīng)的“償還本息”、“償還利息”、“償還本金”、“剩余本金”的數(shù)額。; #商業(yè)貸款計(jì)算器 #房貸計(jì)算器 #商業(yè)貸款
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊廣州住房公積金網(wǎng)公布貸款利率下調(diào)通知

摘要：去年，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了新的調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知，具體情況，市民可以登錄廣州住房公積金網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率和調(diào)整存貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的通知》（銀發(fā)（2012） 142 號(hào)），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、從2012 年6 月8 日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0. 10 個(gè)百分點(diǎn)，由0.50% 下調(diào)至0.40% ；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25 個(gè)百分點(diǎn)，由3.10% 下調(diào)至2.85%。二、從2012 年6 月8 日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20 個(gè)百分點(diǎn)，由4.90% 下調(diào)至4.70% ；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25 個(gè)百分點(diǎn)，由4.45% 下調(diào)至4.20% 。三、從2012 年6 月8 日起，開(kāi)展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10% 執(zhí)行。

住房公積金存貸款利率調(diào)整表

廣州公積金貸款利率

1、用住房公積金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率在3個(gè)月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)執(zhí)行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1.8個(gè)百分點(diǎn)，期限為3至5年（含5年）的，加2.16個(gè)百分點(diǎn)，期限為5至10年（含01年）的，加2.34個(gè)百分點(diǎn)；期限為10至15年（含15年）的，加2.88個(gè)百分點(diǎn)，期限為15年至20年（含20年）的，加3.42個(gè)百分點(diǎn)。

2、人住房貸款期限在１年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的、遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

#廣州公積金 #公積金貸款 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊紹興公積金查詢(xún)辦法有哪些？: 摘要：２０１２年紹興市出臺(tái)新的住房公積金政策，新的公積金政策在住房公積金貸款方面做出了新的調(diào)整。新的政策頒布后，很多人想要查詢(xún)自己的住房公積金，該如何查詢(xún)呢？２０１２年紹興市出臺(tái)《紹興市住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則（試行）》和《紹興市住房公積金歸集支取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則（試行）》，對(duì)貸款和歸集支取業(yè)務(wù)的具體操作在全市層面作出統(tǒng)一規(guī)定。“兩個(gè)細(xì)則實(shí)施后，全市住房公積金在貸款和歸集支取業(yè)務(wù)的具體操作上實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一?？傮w來(lái)說(shuō)，將比原來(lái)更規(guī)范、更合理。”市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。在住房公積金貸款方面，細(xì)則明確，公積金繳存職工要申請(qǐng)住房公積金貸款，除了符合其他相關(guān)條件外，還要具有本市戶(hù)口（包括暫住證、居住證）。據(jù)介紹，此前，市區(qū)符合條件的外來(lái)務(wù)工人員購(gòu)房憑暫住證也可申請(qǐng)貸款，但有的縣市申請(qǐng)貸款要求一定要具有本地戶(hù)口，現(xiàn)在細(xì)則在戶(hù)籍要求上把暫住證和居住證納入其中，就意味著全市作出了統(tǒng)一。“像我這樣的條件來(lái)辦理公積金貸款，可以貸到多少？”在住房公積金管理中心，這是咨詢(xún)最多的問(wèn)題之一。在新出臺(tái)的貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則中，如何確定貸款額度給出了一個(gè)計(jì)算公式，大家不妨依照公式自行估算一下。戶(hù)可貸額度＝（借款人和配偶計(jì)繳住房公積金的月工資之和）×還貸比例×１２個(gè)月×貸款年限。其中，“還貸比例”應(yīng)控制在６０％以?xún)?nèi)。同時(shí)，中心對(duì)申請(qǐng)人及其配偶的繳存額度、還貸能力、信用情況以及房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)估以確定其可貸額度。需要提醒的是，購(gòu)買(mǎi)商品房，可貸金額不高于房屋成交價(jià)７０％；購(gòu)買(mǎi)二手房，可貸金額不高于房?jī)r(jià)７０％（房?jī)r(jià)取契稅完稅價(jià)格、房屋評(píng)估價(jià)格、成交價(jià)格三者中的最低值）；建造、翻建住房的不高于房（地）產(chǎn)重置成本價(jià)的７０％，大修住房的不高于工程評(píng)估價(jià)的５０％。貸款期限從貸款之日起到還清貸款本息止，最長(zhǎng)貸款年限不超過(guò)３０年，同時(shí)不超過(guò)自貸款之日起至國(guó)家法定退休年齡再延長(zhǎng)５年。此外，購(gòu)買(mǎi)二手房貸款期限，不得超過(guò)國(guó)家法定的土地使用年限；建造、翻建、大修住房的貸款期限，不得超過(guò)國(guó)家法定的土地使用年限。紹興公積金如何查詢(xún)呢？關(guān)于紹興縣住房公積金查詢(xún)：紹興縣市民可以通過(guò)以下三種方式查詢(xún)自己的住房公積金余額：（１）電話查詢(xún)：職工通過(guò)電話９５５５８，根據(jù)語(yǔ)音提示，可隨時(shí)查詢(xún)本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答；“１２３２９”服務(wù)熱線與電信公司共同籌建，為繳存職工提供語(yǔ)音政策咨詢(xún)、業(yè)務(wù)辦理咨詢(xún)、投訴建議、余額查詢(xún)等服務(wù)，熱線開(kāi)通時(shí)間為周一至周六的每天上午８：３０——１２：００，下午２：００——５：３０。相關(guān)問(wèn)題一般當(dāng)日給予答復(fù)，最遲不超過(guò)２個(gè)工作日。“為保護(hù)隱私，只有登記了手機(jī)號(hào)碼的繳存者，才能用該手機(jī)查詢(xún)和接收短信。”市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說(shuō)。需要提醒的是，繳存職工要查詢(xún)余額，手機(jī)發(fā)送短信“ＺＨＹＥ”至相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)商號(hào)碼，貸款上月實(shí)際還款額查詢(xún)和貸款剩余本金查詢(xún)，則分別編輯“ＹＨＫＥ”和“ＳＹＢＪ”，發(fā)送到運(yùn)營(yíng)商號(hào)碼，中國(guó)移動(dòng)為：１０６５７３０７５９１６，聯(lián)通為：１０６５５０５７３８８６００１６，電信為１０６５９０５７５１２３２９。接收短信免信息費(fèi)，如要取消服務(wù)，可以回復(fù)ＱＸＤＺ。（２）磁卡查詢(xún)：職工使用住房公積金卡在查詢(xún)機(jī)上查詢(xún)本人的住房公積金繳存情況。持卡人可在市住房公積金管理中心以及受理住房公積金業(yè)務(wù)的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的查詢(xún)機(jī)上，查詢(xún)并打印本人住房公積金余額、利息、每月繳存時(shí)間及繳存金額等內(nèi)容。凡繳存住房公積金的職工（包括暫時(shí)封存的），均可向所在單位申請(qǐng)住房公積金卡，由單位到住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)統(tǒng)一代職工辦理。住房公積金卡由市住房公積金管理中心統(tǒng)一制作，并通過(guò)受托銀行發(fā)放到繳存住房公積金單位，再由單位發(fā)放給職工本人。單位辦理住房公積金卡，除由職工支付工本費(fèi)外，不再收取任何附加費(fèi)用。（３）網(wǎng)上查詢(xún)：通過(guò)登錄紹興縣住房公積金查詢(xún)上面的“住房公積金及住房補(bǔ)貼查詢(xún)”申請(qǐng)注冊(cè)亦可在網(wǎng)上查詢(xún)。; #紹興公積金查詢(xún) #紹興公積金 #紹興公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊北京住房公積金貸款政策新調(diào): 摘要：根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率和調(diào)整貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的通知》(銀發(fā)〔2012〕169號(hào))的規(guī)定，自2012年7月6日起，調(diào)整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率。一、個(gè)人住房公積金存款利率調(diào)整當(dāng)年繳存：年利率由0.40調(diào)整為0.35上年結(jié)轉(zhuǎn)：年利率由2.85調(diào)整為2.60二、個(gè)人住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整貸款期限為1-5年（含5年），年利率由4.20調(diào)整為4.00貸款期限為5-30你（含30年），年利率由4.70調(diào)整為4.50(一)根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于頒布<個(gè)人住房貸款管理辦法>的通知》(銀發(fā)〔1998〕190號(hào))文件有關(guān)規(guī)定，2012年7月6日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以?xún)?nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2012年7月6日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息;期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2012年7月6日后仍執(zhí)行原利率，自2013年1月1日(含)開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。(二)2012年7月6日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》和《關(guān)于北京住房公積金管理中心作為個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關(guān)問(wèn)題的通知》(京房公積金中心個(gè)貸字〔2004〕95號(hào))規(guī)定，對(duì)于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。(三)對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2012年7月6日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。三、新受理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的借款申請(qǐng)人屬于購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：(一)房屋套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以?xún)烧咧休^低額為準(zhǔn))的80%。(二)房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以?xún)烧咧休^低額為準(zhǔn))的70%。四、新受理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的借款申請(qǐng)人屬于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：(一)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2009年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為28.81平方米，即目前第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.81平方米(不含)的繳存職工家庭。繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計(jì)算。繳存職工家庭成員包括：借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女。(二)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住住房，不得向購(gòu)買(mǎi)第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個(gè)人貸款。(三)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍。(四)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款首付款比例不得低于50%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以?xún)烧咧休^低額為準(zhǔn))的50%。北京住房公積金管理中心：認(rèn)房又認(rèn)貸今年1月4日，北京住房公積金管理中心在其官方網(wǎng)站上發(fā)布關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金個(gè)人貸款人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的通知，明確購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。根據(jù)通知，北京市統(tǒng)計(jì)局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。首套住房人均居住面積超過(guò)29.4平方米的，購(gòu)房者申請(qǐng)公積金二套房貸將被拒。; #公積金貸款利率調(diào)整 #首套房貸款 #二套房貸款
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊西安市住房公積金防止個(gè)別套貸現(xiàn)象新舉措: 摘要：
西安住房公積金管理中心主要職責(zé)
（一）貫徹執(zhí)行住房公積金管理方面的法律法規(guī)和方針政策；擬訂有關(guān)配套措施和管理辦法，經(jīng)西安住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施。（二）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃，起草計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。（三）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。（四）編制住房公積金的年度預(yù)決算，經(jīng)市財(cái)政部門(mén)審核，提交西安住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后組織執(zhí)行。（五）負(fù)責(zé)住房公積金的統(tǒng)一核算。（六）審批個(gè)人住房公積金的提取和個(gè)人住房委托貸款的發(fā)放。（七）負(fù)責(zé)住房公積金的保值、增值和歸還，提出住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)市財(cái)政部門(mén)審核，提交西安住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后執(zhí)行；申請(qǐng)并辦理住房公積金呆壞賬的核銷(xiāo)。（八）負(fù)責(zé)其他住房資金的歸集和管理。（九）監(jiān)督單位住房公積金的建立、繳存情況，對(duì)違反住房公積金管理規(guī)定的行為實(shí)施行政處罰。（十）負(fù)責(zé)住房公積金計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)的建立、維護(hù)、管理和安全防范工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行與安全。（十一）負(fù)責(zé)對(duì)受委托銀行住房公積金業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、考核。（十二）擬訂住房公積金年度財(cái)務(wù)報(bào)告，經(jīng)西安住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后向社會(huì)公布。（十三）公租房公司主要承擔(dān)市政府下達(dá)的公共租賃住房的建設(shè)和管理工作。（十四）承辦市政府和西安住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。
防止個(gè)別套貸現(xiàn)象保障公積金安全
近期在西安市住房公積金管理中心審批和發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款中，發(fā)現(xiàn)個(gè)別套貸現(xiàn)象。為了規(guī)范信貸操作，住房公積金管理中心就個(gè)人住房公積金貸款辦理過(guò)程中的幾個(gè)具體問(wèn)題做出通知一、個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)欠繳住房公積金的，應(yīng)由所在單位先補(bǔ)繳全部職工的欠繳款后，方可申請(qǐng)貸款。（一）截止申請(qǐng)日，欠繳一年以?xún)?nèi)的補(bǔ)齊全部欠繳款；（二）截止申請(qǐng)日，欠繳一年以上的先補(bǔ)繳不少于一年的欠繳款，同時(shí)列出不足部分補(bǔ)繳計(jì)劃，由公積金中心歸集管理部門(mén)監(jiān)督補(bǔ)繳；二、補(bǔ)繳欠繳款后，單位正常匯繳延續(xù)三個(gè)月，公積金中心履行放款手續(xù)。三、貸款發(fā)放后，借款人所在單位發(fā)生非正常停繳情況，公積金中心有權(quán)提前收回剩余貸款本息。四、個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房公積金繳存基數(shù)低于上一年度市政府規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由所在單位先將全部職工繳存基數(shù)調(diào)整為不低于上一年度西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并補(bǔ)繳當(dāng)年全部少繳款項(xiàng)后，方可申請(qǐng)貸款。繳存基數(shù)調(diào)整后單位正常繳存延續(xù)三個(gè)月，公積金中心履行放款手續(xù)。五、辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，必須符合國(guó)家有關(guān)政策和西安住房公積金管理委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)人提供的收入證明必須與住房公積金繳存基數(shù)相匹配。六、辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人及配偶提供收入證明應(yīng)由所在單位加蓋行政公章或人事勞資部門(mén)公章。
相關(guān)資訊：男子4萬(wàn)多元公積金被冒領(lǐng) 嫌疑人因涉嫌詐騙被刑拘
因?yàn)闆](méi)有購(gòu)房，就一直未曾“動(dòng)過(guò)”住房公積金?？勺屝∷问剂喜患暗氖?，工作5年后查詢(xún)住房公積金時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)應(yīng)該有4萬(wàn)多元公積金的賬戶(hù)上僅剩63元的零頭。今年8月20日，警方立案?jìng)刹?。在比?duì)小宋和提交給住房公積金管理中心提款時(shí)的資料上留下的指紋時(shí)，發(fā)現(xiàn)并不是同一個(gè)人，民警通過(guò)技術(shù)手段鎖定了嫌疑人。嫌疑人何某背著妻子在外應(yīng)酬增多，想到可以冒領(lǐng)他人公積金進(jìn)行騙錢(qián)。通過(guò)QQ，他結(jié)交了面相很像小宋的嫌疑人王某，因王某也需要錢(qián)，便和何某偽造身份證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證明等，套取了小宋的公積金41700元。目前，何某、王某二人因涉嫌詐騙，被警方依法刑事拘留。; #西安公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊濟(jì)南住房公積金貸款額度及年限

摘要：

濟(jì)南市住房公積金管理中心簡(jiǎn)介

濟(jì)南住房公積金管理中心是根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理?xiàng)l例>的決定》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）規(guī)定，經(jīng)省政府同意，濟(jì)南市政府批準(zhǔn)，按照屬地化管理的原則，在撤消濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)原有的11個(gè)住房公積金管理中心的基礎(chǔ)上，于2002年10月成立的，負(fù)責(zé)中央和省駐濟(jì)單位，市、縣所有單位的住房公積金管理工作。濟(jì)南住房公積金管理中心是直屬市政府的不以營(yíng)利為目的事業(yè)單位，內(nèi)設(shè)秘書(shū)處、計(jì)劃財(cái)務(wù)處、歸集管理處、信貸管理處、執(zhí)法督查處和服務(wù)管理處6個(gè)職能處室和山東電力集團(tuán)分中心、濟(jì)鋼分中心、濟(jì)南鐵路局分中心（濟(jì)南鐵路局分中心正在移交過(guò)程中）3個(gè)分中心。

公積金貸款的優(yōu)勢(shì)

（1）利率低；
（2）房屋保險(xiǎn)自愿；
（3）貸款期間，可每年支取一次住房公積金用于償還貸款本息；
（4）手續(xù)簡(jiǎn)便
（5）辦理方便。

濟(jì)南市公積金貸款的額度及期限

貸款額度

住房公積金貸款額度每戶(hù)不高于50萬(wàn)元，最低不低于1萬(wàn)元貸款限額。一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度不超過(guò)25萬(wàn)元(章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河執(zhí)行貸款最高額度20萬(wàn)元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的最高額度為50萬(wàn)元（章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為40萬(wàn)元）。貸款額度不高于所購(gòu)商品房總價(jià)款或二手房評(píng)估價(jià)的70%。住房公積金貸款額度為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的15倍。

貸款期限

住房公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)65，即可貸款年限<出生年+65(男)-當(dāng)前年，可貸款年限<出生年+60(女)-當(dāng)前年。除配偶外的共同還款人以及擔(dān)保人的年齡加上申請(qǐng)貸款的年限，男性不得超過(guò)65，女性不得超過(guò)60。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

#濟(jì)南公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊我國(guó)多地開(kāi)通住房公積金異地貸款: 摘要：住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利，只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，即可申請(qǐng)公積金貸款，其利率較低，所以深受人們青睞。但是，一直以來(lái)，我國(guó)大部分地區(qū)住房公積金異地貸款是不被允許的。但是，2013年以來(lái)，珠三角部分城市、太原、南昌與九江等多地開(kāi)通住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。
珠三角城市公積金異地貸款有望重啟條件較嚴(yán)
2009年廣州、中山等珠三角等城市曾簽訂協(xié)議，公積金可異地互貸，但這一便民政策在現(xiàn)實(shí)中卻阻力重重，2011年中山就已暫停放貸。今年5月，原協(xié)議到期，珠三角九城醞釀重簽。中山市住房公積金管理中心近日發(fā)布了《住房公積金異地繳存人申請(qǐng)公積金貸款辦法(征求意見(jiàn)稿)》，有望重啟公積金異地貸款。不過(guò)，異地申請(qǐng)公積金貸款的條件要比本地申請(qǐng)嚴(yán)格許多。異地繳中山貸只能購(gòu)買(mǎi)普通型自住住房和本地貸款申請(qǐng)一樣，公積金異地貸款只能針對(duì)家庭首套房或二套房，第三套房不在其列?！墩髑笠庖?jiàn)稿》稱(chēng)，貸款以家庭為單位，同一家庭在同一時(shí)間內(nèi)只能享受一筆公積金貸款。家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；第二套首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。貸款額度上限取繳存地與貸款地較低者最高貸款額度方面，不超過(guò)繳存地住房公積金貸款最高額度與本市最高貸款額度兩者中的較低額度。據(jù)了解，目前中山的單人貸款限額為30萬(wàn)元，兩名共同申請(qǐng)人共同購(gòu)買(mǎi)單套住房最高可申請(qǐng)50萬(wàn)元。這意味著，一個(gè)在廣州繳納公積金的人來(lái)中山申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，雖然廣州的單人貸款上限為50萬(wàn)，他也只能按中山標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，最多貸30萬(wàn)。貸款期限方面，還款期最長(zhǎng)年限為30年，且借款期限不超過(guò)借款人法定退休年齡，即男滿60周歲，女干部55周歲，女職工50周歲。這與本地公積金貸款沒(méi)有差異。申請(qǐng)人及配偶尚有未結(jié)清住房公積金貸款的，不接受貸款申請(qǐng)。住房公積金貸款結(jié)清日起一年后，方可再次申請(qǐng)。申請(qǐng)人及配偶在人民銀行征信系統(tǒng)中，曾出現(xiàn)還款逾期10次及以上，或連續(xù)逾期6次及以上記錄的，不接受貸款申請(qǐng)。賬戶(hù)所需條件連續(xù)繳存一年且有一年余額雖然大部分條款相似，異地公積金貸款申請(qǐng)條件終歸比本地公積金貸款要嚴(yán)格。如《征求意見(jiàn)稿》第二條，申請(qǐng)人必須能提供繳存地住房公積金管理中心開(kāi)具的住房公積金繳存信息證明，證明申請(qǐng)人正常繳存住房公積金至少一年以上，且在申請(qǐng)貸款時(shí)，公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)至少存有自申請(qǐng)之日起往前推一年以上的余額。房屋套數(shù)認(rèn)定異地申請(qǐng)比本地申請(qǐng)嚴(yán)雖然異地貸款和本地貸款一樣，只對(duì)首套房和二套房發(fā)放，利率也相同。不過(guò)，在房屋套數(shù)如何認(rèn)定上面，卻有較大差異，總體來(lái)說(shuō)，是本地松，外地嚴(yán)?！墩髑笠庖?jiàn)稿》第七條：“使用過(guò)住房公積金貸款或商業(yè)性貸款結(jié)清后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需計(jì)算在住房套數(shù)內(nèi)。”
太原開(kāi)通住房公積金異地貸款購(gòu)房
在太原市繳存住房公積金的職工到外地購(gòu)房或在省內(nèi)其他地市繳存公積金的職工到太原購(gòu)房，都可以從該中心申請(qǐng)公積金貸款。據(jù)介紹，為進(jìn)一步體現(xiàn)住房公積金政策的福利性，方便繳存住房公積金的人員自由流動(dòng)，太原市住房公積金管理中心于2012年底開(kāi)通了異地貸款。目前，該中心異地貸款支持的購(gòu)房行為包括在太原市繳存住房公積金的職工在外地購(gòu)房和省內(nèi)其他地市繳存住房公積金的職工在太原市購(gòu)房?jī)煞N。凡在太原市逐月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月的職工，在異地購(gòu)房時(shí)可向該中心申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)異地購(gòu)房貸款時(shí)需提供所購(gòu)房屋的“商品房預(yù)售許可證”復(fù)印件、網(wǎng)簽的“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”原件和首付款收據(jù)原件，只要材料齊備，并且能夠提供房產(chǎn)抵押或質(zhì)押擔(dān)保，10個(gè)工作日內(nèi)即可完成貸款的審批發(fā)放；在山西省內(nèi)其他地市繳存住房公積金的職工在太原市購(gòu)買(mǎi)房屋或裝修房屋時(shí)，想要向太原市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款的，除提交正常申請(qǐng)材料外，還需提供所在地市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明。在貸款擔(dān)保方式上，省內(nèi)其他地市職工可在房產(chǎn)抵押、售房單位(開(kāi)發(fā)商)階段性擔(dān)保加房產(chǎn)抵押、自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押、擔(dān)保公司擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保和自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押等六種中任選一種即可辦理貸款。住房公積金貸款目前執(zhí)行的利率為5年期以下4.0%，5年期以上4.5%；而商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款執(zhí)行的基準(zhǔn)金利率為6.55%，因此太原市此次開(kāi)通住房公積金貸款異地購(gòu)房可大大減輕異地購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。太原市公積金管理中心提醒，由于地區(qū)不同，申請(qǐng)時(shí)需要提交的材料略有差別，因此在辦理貸款時(shí)應(yīng)提前向太原市公積金管理中心各分理處咨詢(xún)。
南昌九江住房公積金可相互異地購(gòu)房
南昌、九江相關(guān)對(duì)口部門(mén)就推進(jìn)昌九一體化的部分具體合作事項(xiàng)形成了25項(xiàng)共識(shí)，未來(lái)南昌和九江市民在兩個(gè)城市之間生活將像在一個(gè)城市一樣方便。兩市房管部門(mén)就推進(jìn)南昌、九江正常繳存住房公積金的職工在兩市間異地購(gòu)買(mǎi)可辦理房屋所有權(quán)證的個(gè)人自住住房，允許在購(gòu)房所在地申請(qǐng)住房公積金貸款，享受公積金貸款的同等待遇達(dá)成了共識(shí)。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊大連住房公積金查詢(xún)系統(tǒng)電話號(hào)碼變更

摘要：從大連市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站上了解到，為提高住房公積金管理效率和服務(wù)水平，增強(qiáng)住房公積金管理工作透明度，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督，切實(shí)維護(hù)繳存職工合法權(quán)益，從7月1日起，開(kāi)通12329全國(guó)統(tǒng)一住房公積金熱線。中心于2005年7月開(kāi)通客戶(hù)服務(wù)電話，幾年來(lái)服務(wù)功能不斷完善，系統(tǒng)容量不斷擴(kuò)充，目前可同時(shí)提供60路自動(dòng)語(yǔ)音應(yīng)答，設(shè)12個(gè)人工座席。截至2012年底，累計(jì)呼叫量已達(dá)734萬(wàn)次，人工接聽(tīng)咨詢(xún)電話145萬(wàn)個(gè)，日最高呼叫量達(dá)3800多個(gè)，已成為廣大單位和職工群眾了解房改資金政策、業(yè)務(wù)及中心提供便民服務(wù)、接受投訴舉報(bào)的重要渠道。12329住房公積金熱線是由住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部與工業(yè)和信息化部為全國(guó)住房公積金管理中心統(tǒng)一配備，為本地固定電話號(hào)碼，本地用戶(hù)撥打只收取市話費(fèi)，無(wú)信息服務(wù)費(fèi)。12329熱線主要以人工語(yǔ)音和自助語(yǔ)音方式，提供住房公積金業(yè)務(wù)咨詢(xún)、投訴建議、回訪調(diào)查等基礎(chǔ)服務(wù)，以及業(yè)務(wù)指南、業(yè)務(wù)查詢(xún)和業(yè)務(wù)受理等擴(kuò)展服務(wù)。12329開(kāi)通以后，中心原來(lái)的96688住房公積金客服號(hào)碼將停止使用。新聞鏈接大連市住房公積金提取條件大連職工符合下列情形之一的，可以提取住房公積金：

（一）離休、退休的；
（二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（三）出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
（四）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)自住住房的；
（五）償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；
（六）本人和配偶無(wú)所有權(quán)住房，租住住房的月房租超出家庭月工資收入規(guī)定比例的；
（七）支付公共租賃住房租金的；
（八）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶(hù)口遷出本市或戶(hù)口不在本市的。

符合前款第（一）、（二）、（三）、（八）項(xiàng)情形之一提取住房公積金的，應(yīng)同時(shí)銷(xiāo)戶(hù)。職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取其住房公積金賬戶(hù)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶(hù)余額并入住房公積金增值收益。

#住房公積金 #公積金貸款 #公積金電話

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊南通委托公積金逐月還貸減輕買(mǎi)房人壓力: 摘要：公積金逐月還貸是指按月在個(gè)人住房公積金賬戶(hù)中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款還貸個(gè)人銀行賬戶(hù)中，用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息(不包含提前還貸)。目前，南通市開(kāi)通住房公積金逐月還貸委托業(yè)務(wù)，可大大減輕買(mǎi)房人壓力。近日，在如皋某單位工作的熊先生收到了某銀行的短信：您尾號(hào)1234卡14日某銀行收入(工資)1349元，余額4000元。熊先生推算，打到銀行卡上的錢(qián)并非每月的工資數(shù)額，而是每月住房公積金的數(shù)額。他覺(jué)得奇怪：為何8月份的住房公積金沒(méi)有進(jìn)入公積金專(zhuān)用賬戶(hù)，而是轉(zhuǎn)到了貸款銀行？原來(lái)，南通市熊先生8月份的住房公積金并非沒(méi)有進(jìn)個(gè)人賬戶(hù)，而是由管理部每月定期將公積金由個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)到貸款銀行用于還貸，其實(shí)是一種住房公積金逐月還貸(部分逐月還貸)方式。為了減輕買(mǎi)房人每月的還貸壓力，更為了避免每年提取公積金來(lái)回奔波的麻煩，自8月份以來(lái)，南通市住房公積金管理中心如皋管理部向往年辦理過(guò)住房公積金貸款的全市合乎條件的1000多位買(mǎi)房人發(fā)出短信，告知其可以辦理住房公積金貸款逐月還貸或部分逐月還貸手續(xù)。而熊先生應(yīng)該就是今年剛辦理逐月還貸或部分逐月還貸手續(xù)的客戶(hù)，所以這個(gè)月就收到了銀行的信息回饋。南通市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說(shuō)，現(xiàn)在他們管理部有工作人員9人，要為全市1700多家企事業(yè)單位、8萬(wàn)余人辦理公積金業(yè)務(wù)，工作量很大，但是為了更好地服務(wù)于買(mǎi)房人，他們一直盡可能地提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。今年以來(lái)，對(duì)于來(lái)此辦理公積金貸款買(mǎi)房的市民，一般都會(huì)告知其可以辦理這種逐月還貸或部分逐月還貸業(yè)務(wù)。南通市陳女士每月需要還貸2000元左右，每月的住房公積金有1100元左右，辦理部分逐月還貸業(yè)務(wù)的，以后每個(gè)月只需要另外準(zhǔn)備900元就可以了，平時(shí)生活可以減去很多經(jīng)濟(jì)壓力了，相對(duì)也會(huì)過(guò)得輕松一些。南通市住房公積金管理中心提醒：如需辦理住房公積金貸款逐月還貸或部分逐月還貸業(yè)務(wù)，市民只需攜帶身份證、戶(hù)口本和借款合同等材料，到南通市住房公積金管理中心如皋管理部5號(hào)窗口辦理審批手續(xù)即可。
公積金逐月還貸——相關(guān)資訊
銀川：住房公積金貸款可委托公積金逐月還貸
寧夏回族自治區(qū)銀川市最新出臺(tái)的公積金還貸政策中,住房公積金貸款借款人及配偶可以委托銀川住房公積金管理中心逐月提取其本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)資金還貸。據(jù)了解,根據(jù)以往政策,市民在購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)公積金貸款后,只能每年提取賬戶(hù)中資金用于還貸款本金。雖然還貸后每月還貸額度降低了,但市民仍需每月再拿出一筆資金還貸,無(wú)形中增加了市民的還貸壓力。據(jù)了解,正在辦理住房公積金貸款的申請(qǐng)人,可以直接申請(qǐng)委托逐月提取還貸。而已辦理住房公積金貸款的申請(qǐng)人,滿足兩個(gè)條件即可申請(qǐng)辦理委托逐月提取還貸:申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理委托逐月提取還貸時(shí),本人及配偶的住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額之和大于6個(gè)月的,應(yīng)還貸款本息額;住房公積金賬戶(hù)沒(méi)有被凍結(jié)、沒(méi)有為他人提供擔(dān)保的。
揚(yáng)州公積金逐月還貸人請(qǐng)補(bǔ)款
日前，市公積金管理中心正式公布2013年度市區(qū)住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整方案。從7月起，公積金繳存額度有所上調(diào)，月繳存工資基數(shù)最低不低于揚(yáng)州市區(qū)最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1100元，最高不超過(guò)11800元。其中2013年7月1日以后新開(kāi)戶(hù)的單位，最低月繳存工資基數(shù)不低于市區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)2025元。繳存基數(shù)高了，繳存人的公積金賬戶(hù)余額會(huì)有所增加；他們購(gòu)房時(shí)使用公積金貸款，可貸額度也會(huì)更高。不過(guò)，對(duì)于部分委托按月提取還貸的繳存人而言，可能也會(huì)帶來(lái)一點(diǎn)小麻煩。由于7月份的公積金繳存基數(shù)調(diào)整，一些市民的月繳存額度可能會(huì)發(fā)生變化，或?qū)е虏糠诌€款人逐月還貸金額不足，所以貸款人要注意及時(shí)補(bǔ)款。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊大連市住房公積金管理中心市內(nèi)四區(qū)地址: 摘要：大連市住房公積金管理中心（原大連市住房資金管理中心）于1992年成立，系隸屬大連市政府直屬的正局級(jí)獨(dú)立事業(yè)單位。單位下設(shè)18個(gè)部門(mén)，其中機(jī)關(guān)處室7個(gè)[1]，區(qū)市縣辦事處11個(gè)，共有編制194人。主要職能是代表市政府負(fù)責(zé)全市住房公積金、公有住房售房款、住房補(bǔ)貼資金等房改資金的籌集、使用、管理，委托發(fā)放個(gè)人住房政策性貸款，具有國(guó)家《住房公積金管理?xiàng)l例》授權(quán)的行政執(zhí)法職能。大連市住房公積金管理中心各區(qū)地址如下：●大連市住房公積金管理中心沙河區(qū)辦事處地址：長(zhǎng)興街123號(hào)●大連市住房公積金管理中心中山區(qū)辦事處地址：武漢街51號(hào)電話：（0411）83719999●大連市住房公積金管理中心西崗區(qū)辦事處地址：黃河街76號(hào)電話：（0411）83705958●大連市住房公積金管理中心甘井子區(qū)辦事處地址：甘井子路7-6號(hào)電話：（0411）86794895新聞鏈接大連房屋置換可用公積金貸款從2013年3月1日起，大連市開(kāi)始執(zhí)行新購(gòu)房落戶(hù)政策，買(mǎi)主城區(qū)90平方米二手房可落戶(hù)，這讓這類(lèi)二手房成了“香餑餑”。昨日，大連房產(chǎn)小編從大連市房屋置換大集組委會(huì)獲悉，從今日至本月31日舉辦的換房月中，將匯聚萬(wàn)余條二手房源信息，其中包括500余條精選的90平方米以上房源信息，集中為落戶(hù)購(gòu)房者推介。即日起，有 “以小換大”、“以遠(yuǎn)換近”等房屋置換需要的市民可攜帶本人身份證和房屋證件登記，即可辦理易居寶換房業(yè)務(wù)。市民在換房月申報(bào)房源后，置換顧問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，確定符合房屋置換條件簽署委托換房協(xié)議后，可在換房月免費(fèi)掛牌展示，并能獲得重點(diǎn)推薦、提升置換成交概率。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05