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現(xiàn)在的房價對于很多人來說一次付清是很難的。大多數(shù)人都是采用公積金按揭貸款。公積金繳納也讓很多人圓了住房的夢想。但是公積金貸款到底是什么意思，如果你想辦理公積金貸款需要什么條件呢？這里我們看看北京公積金貸款條件具體怎么樣的。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。詳細(xì)解釋，公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：一、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月（含）以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 對于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。  二、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。\n如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。在滿足了以上的條件外，其住房公積金繳存還要滿足以下三個條件：一、建議住房公積金帳戶需要在12含12個月以上，同時，足額正常繳存住房公積金12含12個月以上，才可以申請貨款時處于繳存的狀態(tài)。二、申請人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批的同意處于緩繳狀態(tài)下，本人滿足建議住房公積金帳戶12含12個月以上，且足額正常繳存公積金12含12個月以上。三、貸款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果要運(yùn)用公積金買房子，要提前了解下北京公積金貸款條件?？纯词欠駶M足北京公積金貸款條件再進(jìn)行相關(guān)的辦理。在辦理過程中，如果有不明白的問題，可以到北京公積金管理中心進(jìn)行咨詢。也可以通過公積金官方網(wǎng)站，或者熱線電話進(jìn)行咨詢。

現(xiàn)在大多數(shù)是用公積金按揭貸款買房子的，什么方式能夠最大的利用公積金呢？能使我們得到更大的優(yōu)惠。公積金有幾種還款方式呢？怎么計算還貸金額呢？北京公積金貸款計算器具體有什么用處呢？這里主要介紹下什么是北京公積金貸款計算器，及還款方式還款方法。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸職工個人所有。中國人民銀行決定，自2012年7月6日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：公積金貸款計算器5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%下面說下兩種常用的計算方法等額本金還款法等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率等額本息還款法等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。但是還是有些提醒公積金貸款買房提前還貸需要了解的問題。公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：已發(fā)放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請?zhí)崆斑€貸。其中，申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。如果要買房子，而且采用公積金按揭還貸的話，一定先了解下還款方式，通過房貸計算器計算下每個月要還多少，跟自己的預(yù)算有多大的出入。北京公積金貸款計算器可以去北京公積金網(wǎng)上查看，或者很多網(wǎng)站也有這樣的小工具，方便大眾計算房貸。

對于人們十分關(guān)注的五險一金繳納比例，最近又了新的通知。每年多會根據(jù)經(jīng)濟(jì)變化政府作出宏觀調(diào)控繳納比例。據(jù)北京全市職工平均工資，北京市人力資源和社會保障局發(fā)布了該市2013年度的社保繳費(fèi)基數(shù)上下限。即最低繳納比例。根據(jù)上一年的平均工資作出調(diào)整公布北京公積金最低基數(shù)及五險最低基數(shù)。根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，五險繳費(fèi)基數(shù)上限按照全市2012年職工月平均工資的300%確定，最高不超過15669元。參加基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險的職工繳費(fèi)基數(shù)下限，按照月平均工資的40%確定，最低不低于2089元；參加基本醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險的職工，繳費(fèi)基數(shù)下限按照60%確定，最低不低于3134元。此外，北京市個人委托存檔的靈活就業(yè)人員繳納基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險時，個人可選擇三個檔次作為繳費(fèi)基數(shù)，分別為全市2012年職工月平均工資的100%、60%和40%，即5223元、3134元和2089元?；踞t(yī)療保險繳費(fèi)基數(shù)為2012年月平均工資的70%，即3656元。按照公積金繳存上限的計算公式——上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例12%，得出今年個人和單位月繳存上限1880元。7月1日起，2013年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元，本年度的繳存上限比上一年度增加了396元。從7月1日起，北京市職工公積金月繳存上限調(diào)整為3760元，職工和單位月繳存額度上限均為1880元，原則上不允許突破這一規(guī)定繳存公積金。根據(jù)北京市人力資源和社會保障局、北京市統(tǒng)計局《關(guān)于公布2012年度北京市職工社會平均工資的通知》，2012年度北京市全市職工月平均工資為5223元。根據(jù)這一數(shù)據(jù)，北京公積金中心調(diào)整了繳存上限，從7月1日起，2013年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元，本年度的繳存上限比上一年度增加了396元。職工和單位月繳存額上限均為1880元。從2008年開始，公積金中心將單位和個人繳存公積金的比例從8%-12%的浮動比例統(tǒng)一調(diào)整為12%。在此基礎(chǔ)上，公積金中心還會根據(jù)上一年的北京市平均工資進(jìn)行測算，以確定當(dāng)年的繳存上限。按照上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例12%，得出個人和單位繳存上限1880元。在實(shí)際執(zhí)行中，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例，單位部分也按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。只要在公積金中心規(guī)定的最高上限內(nèi)，都可以正常繳納。而之所以官方規(guī)定上限，主要是因為國家財政在住房公積金上給予了很大的稅收優(yōu)惠，個人所繳存公積金免繳個人收入所得稅，而單位部分則是可計入成本，在稅前列支。作為社會的基本保障制度，公積金是為了保障基本的住房需求，設(shè)立繳存上限，是為了防止這一機(jī)制被部分高收入公司和人群當(dāng)做避稅港。當(dāng)然，設(shè)置了上限也可以幫助企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)，降低企業(yè)的經(jīng)營成本。至于為何是7月1日之后執(zhí)行，這主要是因為公積金年度規(guī)定所致，一般為當(dāng)年7月1日到下一年6月30日。此次公積金中心公布了公積金月繳存上限，并沒有公布月繳存的下限。一般而言，公積金繳存下限主要以北京市過去一年最低工資水平為基數(shù)。如果這一基數(shù)公布并發(fā)生調(diào)整，公積金月繳存下限也會發(fā)生變動。關(guān)注北京公積金最低基數(shù)等相關(guān)社保繳納比例的基數(shù)，關(guān)系著自己能夠享受的社會福利。對于社會給我們的福利要充分的運(yùn)用?，F(xiàn)在房價居高不下，公積金的繳納幫助了很多想有房子的人解決了資金問題。時刻關(guān)注相關(guān)信息，關(guān)注自己的切身利益。

　　北京“一老一小”醫(yī)療保險(18張)參保范圍　　

　　北京一老一小保險規(guī)定：“一老一少”異地就醫(yī)允許回京報銷