約有393項(xiàng)符合搜索銀行的查詢結(jié)果,以下是第161-170項(xiàng)。
理財(cái)常識(shí) 2014年各大銀行買房貸款利率一覽
摘要:

銀行買房貸款利率,是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理,中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。銀行宣布調(diào)整個(gè)人住房信貸政策,調(diào)高按揭貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過,各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一。中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%,建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同,提供不同的房貸利率,農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行的房貸利率則還未確定。下面就列舉一下2014年各大銀行買房貸款利率1、工商銀行6.12%(優(yōu)質(zhì)客戶可下?。?年期以上個(gè)人住房貸款,利率下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍,即5.51%執(zhí)行,并將購(gòu)買高檔住房和第二套以上住房的貸款人,將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并將購(gòu)買高檔住房、第二套住房的首付比例適當(dāng)提高。貸款利息每年結(jié)算一次,目前還貸,須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭,需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。發(fā)展商注冊(cè)資金100萬以上,項(xiàng)目3萬平方米以上,才可辦理。2、招商銀行6.12%(優(yōu)質(zhì)客戶可下?。?~3年(含)房貸利率為5.76%,3~5年(含)為5.85%,5年以上為6.12%。根據(jù)不同的區(qū)域以及房屋,來確定貸款的成數(shù)。若銀行認(rèn)定申請(qǐng)貸款的區(qū)域或樓盤風(fēng)險(xiǎn)過大,會(huì)減少貸款成數(shù)。是否接受提前還款,由經(jīng)辦銀行根據(jù)貸款合同的有關(guān)條款決定。受理跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù),但辦理時(shí),必須出具擔(dān)保公司的借款委托書,由擔(dān)保公司提供的跨行轉(zhuǎn)按揭貸款不可撤消的擔(dān)保書,具體操作流程可至招行各網(wǎng)點(diǎn)咨詢。申辦時(shí),需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產(chǎn)證明、預(yù)售合同、發(fā)票等,具體操作可至營(yíng)業(yè)處查詢。3、建設(shè)銀行6.12%3月17日以后發(fā)放的個(gè)人商業(yè)性住房貸款,一般將執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率6.12%,但可根據(jù)具體情況上浮或下調(diào)。具體要求,如果滿足以下三個(gè)條件--貸款人購(gòu)買的是自住房,該房是此人貸款購(gòu)買的第一套房,同時(shí)貸款人資信良好,貸款利率就可下浮,最多下浮10%,即5.51%。對(duì)部分風(fēng)險(xiǎn)較高的產(chǎn)品,或信用記錄不好的客戶執(zhí)行較高的房貸利率,如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年,選擇提前還貸,將根據(jù)違約天數(shù)(最多為一個(gè)月)收取利息作為違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。一般要求貸款購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房,會(huì)對(duì)發(fā)展商的資質(zhì)、以及購(gòu)房者的信用及收入清查后決定是否提供貸款。4、中國(guó)銀行未定目前貸款人購(gòu)買第一套別墅按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍,即5.51%執(zhí)行,若已貸款買房者,購(gòu)買第二套(及以上)的住房,貸款利率按照同檔次基準(zhǔn)利率6.12%執(zhí)行。對(duì)于2005年3月17日以前簽定貸款合同,尚未發(fā)放貸款的,仍然按照原合同利率執(zhí)行。個(gè)人住房公積金貸款,2005年3月17日(含)以后發(fā)放的貸款執(zhí)行上調(diào)后利率,2005年3月17日以前發(fā)放的未到期貸款,從明年1月1日起執(zhí)行上調(diào)后利率。若還貸未滿一年,收取一個(gè)月的利息作為違約金。接受跨行轉(zhuǎn)按揭,可至各支行查詢。視情況而定。5、農(nóng)業(yè)銀行未定貸款政策尚不明顯,不過利率網(wǎng)認(rèn)為建行、工行的房貸動(dòng)作對(duì)四大商業(yè)銀行有"風(fēng)向標(biāo)"的作用。還貸未滿一年,須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*(12-已還貸月數(shù))。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。不接受該項(xiàng)業(yè)務(wù)。6、中信實(shí)業(yè)銀行5.51%調(diào)整中要支付一年的利息或一月的本息作為違約金。需要將原先的貸款全部還清,且必須提供2套以上房屋的產(chǎn)權(quán)證明。憑個(gè)人收入證明,預(yù)售合同等可以辦理,具體辦理?xiàng)l件及操作流程可咨詢各支行房貸業(yè)務(wù)員。7、廣發(fā)銀行5.51%調(diào)整中如果還貸時(shí)間未滿一年,須付違約金,違約金的數(shù)額依合同規(guī)定。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。必須通過與該行簽有協(xié)議的貸款擔(dān)保公司辦理。8、上海銀行一手房貸款6~7成6.12%,6成以下5.51%,二手房6.12%基準(zhǔn)利率初步定為6.12%,如購(gòu)買的是一手房,且貸款成數(shù)在6成以下(含6成),可享受5.508%的優(yōu)惠利率,最低下限5.51%。如購(gòu)買的是二手房則不享受優(yōu)惠利率。還貸期滿半年,可不收取違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。可以辦理,須備齊收入證明、婚姻證明、預(yù)售合同、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。9、浦發(fā)銀行第1套5.51%,第二套6.12%,第三套在上調(diào)10%未定貸款須滿一年,才可辦理提前還貸。一般不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。各支行規(guī)定不同,可在房屋所在區(qū)域的支行咨詢。10、交通銀行6.12%,VIP客戶5.51%調(diào)整中視貸款合同有關(guān)條款而定。必須發(fā)生房屋交易合同,方可辦理跨行轉(zhuǎn)按揭,否則不予辦理發(fā)展商必須有一級(jí)資質(zhì)。對(duì)購(gòu)房者而言,原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的??墒牵F(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同,需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策,尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買房。 

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 銀行按揭貸款利率誰來定
摘要:銀行按揭貸款利率誰來定?據(jù)銀行工作人員反應(yīng),在抵押貸款未收緊之前,不少投資者為了拿到房產(chǎn)證選擇一次性付清房款,然后用房產(chǎn)證作抵押來獲取貸款,這類房屋最高能夠拿到評(píng)估價(jià)格的七成左右。目前,抵押貸款用于第二次購(gòu)房時(shí),所享受的成數(shù)和利率與普通按揭貸款相同,所享受的成數(shù)為評(píng)估價(jià)的五成,房屋抵押銀行貸款利率為1.1倍基準(zhǔn)利率,而且抵押貸款還可以享受到全款買房的優(yōu)惠,因此目前市場(chǎng)上許多購(gòu)房者開始選擇這一方式來購(gòu)買第二套住房。這種曲線貸款買房的方式讓很多投資者又找到了投資房產(chǎn)的資金來源,不過,這種打擦邊球的貸款買房方式,雖然既不違法法規(guī)政策,又能夠順利買房,但是在逃避監(jiān)管的同時(shí),也放大了商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行有權(quán)處理器抵押品,作為一種補(bǔ)償。據(jù)各大中介公司和個(gè)貸機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,7月份北京抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)量猛增20%,不僅北京如此,全國(guó)大中城市都出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。據(jù)悉,銀行方面已經(jīng)在有意收緊房屋抵押銀行貸款,對(duì)房屋抵押銀行貸款利率進(jìn)行了上調(diào)。那么銀行抵押貸款利率是如何計(jì)算的?針對(duì)這種情況,目前銀行正在有意收緊抵押貸款,將房屋抵押銀行貸款利率提高至1.2倍,不僅提高了房屋抵押銀行貸款利率,還對(duì)抵押貸款年限進(jìn)行了調(diào)整。銀行抵押貸款利率是是誰規(guī)定的?如果抵押貸款的目的是用來購(gòu)房,抵押年限將由原來的20年縮短至10-15年。除此以外,如果您的名下有過貸款記錄,在還清后再次抵押房產(chǎn)時(shí),貸款成數(shù)將減少不說,房屋抵押銀行貸款利率也將上浮銀行按揭貸款利率誰來定?隨著央行的再次降息,銀行的信貸將會(huì)進(jìn)一步收緊,房屋抵押銀行貸款利率可能會(huì)繼續(xù)提高。當(dāng)然,對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的收緊不僅僅表現(xiàn)在房屋抵押銀行貸款利率上,現(xiàn)在房齡超過10年的房產(chǎn)已經(jīng)很難申請(qǐng)抵押貸款了,以前房子的抵押率在70%是業(yè)內(nèi)的通則,而現(xiàn)在5年以內(nèi)的房子抵押率才到70%,5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。銀行按揭貸款利率誰來定?其實(shí),一些貸款的審批流程也在今年有了調(diào)整,各家銀行在審批房產(chǎn)抵押貸款前,還會(huì)要求提供以前不必要的收入證明、甚至完稅證明等,如果您沒有穩(wěn)定的工作和收入,貸款將變得十分困難。 
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 銀行理財(cái)產(chǎn)品大解析及發(fā)展規(guī)劃
摘要:

銀行理財(cái)產(chǎn)品定義:

按照標(biāo)準(zhǔn)的解釋,銀行理財(cái)產(chǎn)品是商業(yè)銀行在根據(jù)潛在目標(biāo)客戶群分析研究的基礎(chǔ)后,針對(duì)相關(guān)的客戶群體開發(fā)設(shè)計(jì)并發(fā)行銷售的資金投資管理和計(jì)劃,在銀行理財(cái)產(chǎn)品這種投資方式中,銀行只是作為客戶的管理方。投資的風(fēng)險(xiǎn)和收益是由客戶和銀行相關(guān)的部門按照約定執(zhí)行承擔(dān)。

銀行理財(cái)產(chǎn)品發(fā)展:

自開辦以來,隨著越來越多普通百姓對(duì)理財(cái)?shù)年P(guān)注,銀行理財(cái)產(chǎn)品增長(zhǎng)的迅速可謂是突飛猛進(jìn),截至2012年11月末,全國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)理財(cái)產(chǎn)品余額達(dá)7.61萬億元。

在2013年末中國(guó)銀行協(xié)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)銀行家調(diào)查報(bào)告》顯示,近80%的銀行家對(duì)于銀行理財(cái)產(chǎn)品的發(fā)展抱著贊同且支持的態(tài)度,但是,隨著銀行理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)的高速發(fā)展,在其背后也隱藏很多不可知的風(fēng)險(xiǎn)性,所以近一半的銀行家認(rèn)為,銀行理財(cái)產(chǎn)品在高速發(fā)展的同時(shí),也要設(shè)身處地的考慮其一定的穩(wěn)定性,保證在平衡風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)之上長(zhǎng)遠(yuǎn)推進(jìn)。

銀行理財(cái)產(chǎn)品分類:

銀行理財(cái)產(chǎn)品根據(jù)收益的不同,主要分為:固定收益產(chǎn)品、浮動(dòng)收益產(chǎn)品兩類。按照投資方式和方法的不同,主要分為新股申購(gòu)類產(chǎn)品、銀信合作品、QDII產(chǎn)品、結(jié)構(gòu)型產(chǎn)品等。

銀行理財(cái)產(chǎn)品按照幣種的分為:人民幣理財(cái)產(chǎn)品和外幣理財(cái)產(chǎn)品。首先人民幣理財(cái)產(chǎn)品指的是銀行銀行以高信用等級(jí)的人民幣債券((含國(guó)債、金融債、央行票據(jù)、其他債券等)等投資收益為保障,面向廣大的投資愛好者進(jìn)行發(fā)行,在達(dá)到約定期限后向客戶支付本金和收益的低風(fēng)險(xiǎn)銀行理財(cái)產(chǎn)品。外幣理財(cái)產(chǎn)品指的是以多國(guó)貨幣、高息、短期的形式出現(xiàn)的銀行理財(cái)產(chǎn)品。

銀行理財(cái)產(chǎn)品收益方式:

根據(jù)投資客戶收益的不同,銀行理財(cái)產(chǎn)品主要分為了保證收益理財(cái)產(chǎn)品和非保證收益理財(cái)產(chǎn)品

首先保證收益理財(cái)產(chǎn)品指的是商業(yè)銀行在和投資者進(jìn)行交易之前要簽訂合理的約定合同,在理財(cái)過程中銀行要按照約定合同條件來向客戶承諾支付最低收益和要承擔(dān)的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),保證投資者能按照約定合同獲得相應(yīng)的最低收益。

非保證收益理財(cái)指的是商業(yè)銀行會(huì)保證基本本金的保證,但是收益率會(huì)根據(jù)銀行理財(cái)市場(chǎng)的浮動(dòng)來決定,存在有可能收益為零的情況等。

綜合上述,根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的不同,銀行理財(cái)產(chǎn)品可分為:

1、 基本無風(fēng)險(xiǎn)的銀行理財(cái)產(chǎn)品

諸如銀行存款和國(guó)債由于有銀行和國(guó)家信用的保證,具有最低的風(fēng)險(xiǎn)性,但是相應(yīng)的收益率也相對(duì)較低。

2、較低風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品

指的主要是貨幣市場(chǎng)基金或者偏債基金,這類產(chǎn)品投資于同業(yè)拆借市場(chǎng)和券類市場(chǎng),此類的銀行理財(cái)產(chǎn)品由于市場(chǎng)本身就具有低風(fēng)險(xiǎn)和低收益率的特征,再加上有專業(yè)的基金機(jī)構(gòu)的管理和投資,相對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)要小得多。

3、中等風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品

信托類理財(cái)產(chǎn)品、外匯結(jié)構(gòu)性存款、結(jié)構(gòu)性存款。

4、高風(fēng)險(xiǎn)的銀行理財(cái)產(chǎn)品

QDⅡ等理財(cái)產(chǎn)品即屬于此類。由于此類理財(cái)產(chǎn)品本身風(fēng)險(xiǎn)較高,由需要投資人具有專業(yè)的理論知識(shí)和對(duì)投資市場(chǎng)有較深的認(rèn)識(shí),所以建議初始的投資理財(cái)人士要慎重選擇。 

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 銀行按揭貸款買房利率普漲
摘要:考慮到在經(jīng)濟(jì)下行、資產(chǎn)價(jià)格泡沫過大、貨幣政策緊平衡的環(huán)境下,一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)暴露,處置起來將非常困難。銀行按揭貸款買房利率普漲,興業(yè)銀行全行停止辦理所有房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù),但房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù),并不是房地產(chǎn)開發(fā)貸款。目前多數(shù)銀行尚未暫停房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)貸款,且相關(guān)批貸政策也并未出現(xiàn)明顯變化。交通銀行更是從總行和上海分行兩個(gè)層面明確否認(rèn)上周五下發(fā)過相關(guān)停貸通知。銀行按揭貸款買房利率普漲,不過,多位銀行人士表示,興業(yè)暫停房地產(chǎn)有關(guān)業(yè)務(wù)雖是個(gè)案,但部分銀行已經(jīng)開始警示其潛在風(fēng)險(xiǎn),尤其是針對(duì)三四線城市的房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)。一位大行信貸部人士坦言,“2013年開始,銀行在房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款的投放量就大幅攀升,再加上通過非信貸渠道投進(jìn)去的資金,潛在的泡沫可想而知。”近日有報(bào)道稱,招商銀行此前已在視頻會(huì)議上提示房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),該行的公司和金融市場(chǎng) 條線已明顯收緊。銀行按揭貸款買房利率普漲,房地產(chǎn)開發(fā)貸款和按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)可控,但風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在于地方政府融資平臺(tái)和經(jīng)濟(jì)增速。目前仍是個(gè)別銀行的個(gè)別部門對(duì)房地產(chǎn)融資個(gè)別產(chǎn)品(房地產(chǎn)夾層融資和房地產(chǎn)供應(yīng)鏈融資)的收縮。去年銀行業(yè)新增房地產(chǎn)夾層融資規(guī)模約為1000億至2000億元,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的1%-2%。銀行按揭貸款買房利率普漲,雖然銀行方面已經(jīng)明確個(gè)人住房按揭貸款并未調(diào)整,但中國(guó)證券報(bào)記者咨詢多家銀行網(wǎng)點(diǎn)和房地產(chǎn)中介后得知,目前北京、深圳等一線城市的個(gè)人住房按揭貸款利率普遍上漲。此前較普遍的首套房貸款利率85折的優(yōu)惠已不多見,目前多數(shù)銀行能提供的最低折扣利率為基準(zhǔn)利率9折。農(nóng)行北京市一家支行貸款客戶經(jīng)理告訴記者,目前該行最多能提供首套房貸款利率9折的優(yōu)惠,而且需要申請(qǐng)人本人的資質(zhì)較為優(yōu)秀。他還透露,“目前大多數(shù)銀行對(duì)個(gè)人房貸按揭貸款‘壓?jiǎn)?rsquo;現(xiàn)象嚴(yán)重,有的客戶即使批貸,資金到賬也需要一段時(shí)間。”銀行按揭貸款買房利率普漲,2014年年初已經(jīng)將今年各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展的總體政策下達(dá)分行,但其中對(duì)于個(gè)人房貸業(yè)務(wù)涉及甚少。他稱,“在當(dāng)前總體信貸規(guī)模有限的大背景下,個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)不再是銀行的戰(zhàn)略重點(diǎn)。個(gè)人房貸業(yè)務(wù)雖然風(fēng)險(xiǎn)較低,但即使首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率,二套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%的利率,與小微企業(yè)貸款的利率相比還是太低,而且央行和總行的信貸導(dǎo)向都是支持小微企業(yè)貸款。”  
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 銀行理財(cái)是什么?銀行理財(cái)產(chǎn)品有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
摘要:

銀行理財(cái)通常是指由銀行代為發(fā)行、投資于市場(chǎng)信用級(jí)別較高領(lǐng)域的金融產(chǎn)品,無論是流動(dòng)性還是收益性都比較好,產(chǎn)品的期限從3個(gè)月到1年不等。銀行理財(cái)產(chǎn)品是最常見的一種中小額理財(cái)投資方式,也是最受客戶關(guān)注的理財(cái)產(chǎn)品。那么,銀行理財(cái)產(chǎn)品有風(fēng)險(xiǎn)嗎?應(yīng)該如何選擇銀行理財(cái)產(chǎn)品呢?

銀行理財(cái)產(chǎn)品是什么

銀行面向客戶發(fā)售的理財(cái)產(chǎn)品大多為短期理財(cái)產(chǎn)品,通常強(qiáng)調(diào)投資的穩(wěn)健性,可以做到基本保本,并且收益率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于活期存款理財(cái),銀行理財(cái)產(chǎn)品有風(fēng)險(xiǎn)存在不穩(wěn)定性。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),銀行自己推出的銀行理財(cái)產(chǎn)品很多,市面上買到的超過上百款。

投資銀行理財(cái)產(chǎn)品需要注意的就是贖回到賬的時(shí)間,因?yàn)槊考毅y行的交易規(guī)則不同,所以贖回的時(shí)間也不盡相同。如中信銀行推出的理財(cái)產(chǎn)品,贖回時(shí)間有3個(gè)月、6個(gè)月、一年,部分產(chǎn)品的贖回在三年左右,但比重較小??蛻舸蠖嗤顿Y短期銀行理財(cái)產(chǎn)品,以6個(gè)月到一年為宜。

銀行理財(cái)產(chǎn)品的投資收益率比較穩(wěn)定,大多在4%6%之間,并且一般以穩(wěn)健投資為主,可保本金,風(fēng)險(xiǎn)性較低,到期后一次性支付全部收益。如果沒有達(dá)到規(guī)定的期限,銀行會(huì)收取一定比例的贖回費(fèi)用。

銀行理財(cái)產(chǎn)品有哪些

銀行理財(cái)產(chǎn)品種類豐富,利率水平多種多樣。按照收益分類,可以分為固定收益和浮動(dòng)收益;按照本金安全程度分類,可分為保本和非保本兩種。不同銀行推出的理財(cái)產(chǎn)品差異比較大,投資方向也不固定,部分風(fēng)險(xiǎn)較大的與股票類似。一般來說,中信銀行的理財(cái)產(chǎn)品種類更多,收益也不錯(cuò),在業(yè)內(nèi)屬于比較知名的理財(cái)產(chǎn)品。其他如中行、工行、建行等等都有自己的理財(cái)產(chǎn)品,可通過銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢和購(gòu)買。銀行理財(cái)產(chǎn)品開戶一般不收取手續(xù)費(fèi)用,但有固定投資期限。沒到期就抽出投資,需要交納一定的費(fèi)用。

銀行理財(cái)產(chǎn)品有風(fēng)險(xiǎn)嗎?

不同的銀行理財(cái)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)是不同的。與股票相關(guān)的理財(cái)產(chǎn)品算是銀行理財(cái)產(chǎn)品中風(fēng)險(xiǎn)最高的,如果不是非常有經(jīng)驗(yàn)或者對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較大的人,盡量避免選擇此類理財(cái)產(chǎn)品。與債券掛鉤的銀行理財(cái)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)度適中,投資收益也適中,如果對(duì)債券投資比較熟悉的人可以選擇此類產(chǎn)品。信貸銀行理財(cái)產(chǎn)品是風(fēng)險(xiǎn)較低的理財(cái)產(chǎn)品,如果是大型企業(yè)信貸相關(guān)產(chǎn)品穩(wěn)定性更高。風(fēng)險(xiǎn)最低的應(yīng)該是存款類理財(cái)產(chǎn)品,比如招商銀行推出的日日金理財(cái),基本上沒有風(fēng)險(xiǎn),適合保守投資的人群選擇。

對(duì)于銀行理財(cái)產(chǎn)品有風(fēng)險(xiǎn)的問題,其收益和風(fēng)險(xiǎn)是成正比的,風(fēng)險(xiǎn)越高,收益越好。風(fēng)險(xiǎn)越低,收益也越低。各家推出的產(chǎn)品類型和投資長(zhǎng)短期限也不同,所以投資銀行理財(cái)產(chǎn)品,需要分析自己的風(fēng)險(xiǎn)抗壓能力,選擇適合自己的理財(cái)產(chǎn)品。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 銀行房屋抵押貸款利率是多少
摘要:

房屋抵押銀行貸款利率該怎么計(jì)算,對(duì)被抵押的房屋的要求又有哪些?辦理房屋抵押銀行貸款的房屋是需要產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的。房屋抵押銀行貸款利率——金額期限1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%;3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%;4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等房屋抵押銀行貸款利率——貸款利率貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。中國(guó)人民銀行決定,自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率?!〗鹑跈C(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。銀行房屋抵押貸款利率浮動(dòng)按現(xiàn)行規(guī)定,城鄉(xiāng)信用社貸款利率浮動(dòng)上限為基準(zhǔn)利率的2.3倍,下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。其他金融機(jī)構(gòu)的人民幣貸款利率上限放開,浮動(dòng)下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。央行及銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》中,明確表示各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理,禁止用于購(gòu)買住房。在系列監(jiān)管“重錘”下各行對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款都收緊了審核標(biāo)準(zhǔn)。一位股份制銀行廣州分行行長(zhǎng)對(duì)記者表示,該行房產(chǎn)抵押貸款利率上浮已達(dá)20%,預(yù)計(jì)其他銀行貸款利率都將醞釀上調(diào)。四大行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款利率為基準(zhǔn)水平上浮15%,而部分股份制銀行為基準(zhǔn)利率上浮10%。但已有股份制銀行個(gè)貸客戶經(jīng)理對(duì)記者表示,上浮10%水平的貸款已很難申請(qǐng)。央行年底加息,房貸的按揭利率已經(jīng)相應(yīng)上浮0.25個(gè)基點(diǎn),而多位銀行個(gè)貸人士稱,預(yù)計(jì)今年個(gè)人消費(fèi)貸款的利率水平還會(huì)進(jìn)一步提升,客戶貸款成本與加息前比或?qū)⒃偕仙?0%。銀行房屋抵押貸款利率計(jì)算的基本常識(shí)(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為:利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息,具體有三:計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計(jì)息公式為:②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí),銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù),計(jì)息公式為:③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同,但由于利率換算中一年只作360天,但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí),一年將作365天計(jì)算,得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算,央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此,當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。(三)復(fù)利:復(fù)利即對(duì)利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定,借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的,就要加收復(fù)利。(四)罰息:貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對(duì)失約人的處罰利息叫銀行罰息。(五)貸款逾期違約金:性質(zhì)與罰息相同,對(duì)合同違約方的懲罰措施。(六)計(jì)息方法的制定與備案全國(guó)性商業(yè)銀行法人制定的計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法,報(bào)中國(guó)人民銀行總行備案并告知客戶;區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實(shí)際情況制定計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法,報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案,并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 中國(guó)銀行信用卡辦理時(shí)間要多久
摘要:

身邊很多辦理信用卡的朋友都會(huì)有這樣的疑問,中國(guó)銀行信用卡辦理時(shí)間要多久呢?從辦理開始要等多長(zhǎng)時(shí)間呢?針對(duì)大家關(guān)心的這個(gè)問題,開心保小編來給大家總結(jié)下中國(guó)銀行信用卡辦理時(shí)間要多久!近日,有網(wǎng)友疑問地稱,中國(guó)銀行信用卡申請(qǐng)要多久?這可能對(duì)于剛剛辦理中國(guó)銀行信用卡的用戶來說,是比較迫切的。在此,我愛卡小編就為卡友們?cè)敿?xì)介紹一下吧。中國(guó)銀行信用卡申請(qǐng)到收到卡一般需要半個(gè)月的時(shí)間。如果你在網(wǎng)點(diǎn)遞交申請(qǐng)表,網(wǎng)點(diǎn)一般會(huì)在一周左右上交到信用卡審核部門。如果您在營(yíng)業(yè)廳辦理,審核部門大約需要用20天左右審核,如果審核通過有三天制卡期,三天制卡成功郵寄都是用中國(guó)郵政掛號(hào)信方式,大約7-15天到您的郵寄地址。您可以撥打中行信用卡客服,報(bào)身份證查詢卡片申請(qǐng)進(jìn)度。那么辦理中國(guó)銀行信用卡條件有哪些呢?辦理中行信用卡的條件有哪些?目前中國(guó)銀行為方便消費(fèi)者消費(fèi)都推出了各種用途的信用卡,消費(fèi)者可以根據(jù)自己的申a請(qǐng)條件,申請(qǐng)不同額度的信用卡。申請(qǐng)中國(guó)銀行信用卡需要用到的證明文件:身份證明,固定居住地證明,財(cái)力證明。中行信用卡申請(qǐng)條件如下:1、凡年滿18周歲,具有完全民事行為能力的中國(guó)公民和在中國(guó)境內(nèi)有居留權(quán)等條件的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞;2、有穩(wěn)定的工作和收入;3、良好的信用記錄。辦理附屬卡注意事項(xiàng)您可為年滿16周歲的直系親屬(包括子女、配偶、父母)申領(lǐng)附屬卡。需提供資料包含附屬卡申請(qǐng)人的身份證證明文件及戶口本復(fù)印件。 

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 中國(guó)銀行信用卡查詢
摘要:使用信用卡的人都知道,一般我們不管是進(jìn)行什么樣的咨詢或者查詢都會(huì)首先通過電話或者網(wǎng)絡(luò),因?yàn)檫@樣首先可以幫助我們節(jié)省掉大部分的時(shí)間,那么以中國(guó)銀行信用卡查詢?yōu)槔话銇碚f我們都會(huì)查詢哪些內(nèi)容呢?首先中國(guó)銀行信用卡查詢之對(duì)賬單查詢是我們一般使用信用卡用戶都會(huì)用到的:1.賬戶查詢您可通過致電客服、登錄中國(guó)銀行門戶網(wǎng)站、或在貼有銀聯(lián)標(biāo)識(shí)的ATM機(jī)、以及中國(guó)銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查詢您賬戶當(dāng)前余額、可用余額、信用額度等相關(guān)信息,及時(shí)掌握當(dāng)月賬戶欠款情況,以免延誤還款。2.對(duì)賬單中國(guó)銀行銀行卡中心每月在您賬單日后3天內(nèi)將按您指定的地址郵寄對(duì)賬單,您可及時(shí)根據(jù)您的對(duì)賬單明細(xì)核對(duì)當(dāng)月交易使用情況。賬單日期:每月對(duì)賬單周期內(nèi)交易匯總、并結(jié)計(jì)利息的日期。到期還款日:本期賬單還款的最后日期。本期最低還款額:本期賬單應(yīng)償付的最低金額。額度說明欄:包括信用額度、可用余額、分期可用余額等。余額說明欄:本期余額的計(jì)算說明,本期余額=上期賬單金額+支出總計(jì)-存入總計(jì)。自動(dòng)還款開通提示:開通自動(dòng)還款后我們將在賬單上顯示提示信息,并提供關(guān)聯(lián)扣款賬號(hào)供您核對(duì),當(dāng)月結(jié)欠即可不再通過其他方式還款。交易明細(xì)欄:本期所發(fā)生交易的詳細(xì)信息,包括交易日、記帳日、卡號(hào)后四位、交易描述、交易金額等。積分信息:提示您的積分累積及使用情況。賬單信息:各種用卡竅門、優(yōu)惠活動(dòng)等最新信用卡使用提示。中國(guó)銀行信用卡查詢之積分查詢:查詢中國(guó)銀行信用卡積分的方式有兩種您可以通過中國(guó)銀行的積分服務(wù)專線進(jìn)行積分查詢兌換支持小時(shí)自動(dòng)語音查詢積分服務(wù)如果您需要人工服務(wù)可以在早到晚間撥打有專人為您提供服務(wù)通過中銀積分https://jf365.boc.cn/網(wǎng)站進(jìn)行查詢新用戶需要注冊(cè)具體的注冊(cè)步驟詳見https://jf365.boc.cn/BOCGIFTORDERNET/pages/help/newbie.jsp注冊(cè)登陸后即可查詢信用卡積分兌換信用卡積分。中國(guó)銀行信用卡查詢之申請(qǐng)進(jìn)度查詢:一網(wǎng)上查詢中國(guó)銀行信用卡申請(qǐng)進(jìn)度  進(jìn)入中國(guó)銀行官方網(wǎng)站登錄個(gè)人客戶網(wǎng)銀然后點(diǎn)擊申請(qǐng)進(jìn)度查詢?nèi)缓筝斎胂嚓P(guān)的證件號(hào)碼和信息就可以查詢自己的信用卡申請(qǐng)進(jìn)度了 操作流程 登錄中國(guó)銀行網(wǎng)上銀行http://www.boc.cn/ 然后點(diǎn)擊在線預(yù)約申請(qǐng)功能 進(jìn)入電子銀行服務(wù)頁(yè)面后點(diǎn)擊在線申請(qǐng)信用卡的立刻申請(qǐng)功能 進(jìn)入中行信用卡申請(qǐng)頁(yè)面后點(diǎn)擊立刻申請(qǐng)   進(jìn)入中國(guó)銀行信用卡銀行中心 信用卡中心 信用卡申請(qǐng)申請(qǐng)頁(yè)面后點(diǎn)擊信用卡申請(qǐng)查詢進(jìn)入查詢頁(yè)面 二客服電話查詢中國(guó)銀行信用卡申請(qǐng)進(jìn)度 撥打中國(guó)銀行信用卡免費(fèi)客服電話根據(jù)語音提示輸入相關(guān)證件號(hào)碼即可查詢到中國(guó)銀行信用卡申請(qǐng)進(jìn)度情況 一般來說中國(guó)銀行信用卡查詢或者說其他的信用卡查詢都圍繞著上面的三個(gè)方面,了解不同的查詢方式,幫助我們更快的獲得訊息。
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 中國(guó)銀行信用卡電話
摘要:經(jīng)常有業(yè)務(wù)要辦理的用戶都會(huì)有這樣的感受,一般來說去銀行時(shí)間非常的固定,上班族的話很難抽出時(shí)間,通過網(wǎng)上銀行的話,有的時(shí)候又必須要開通網(wǎng)銀才能辦理,那么撥打電話來進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理或者咨詢就成了很多用戶的選擇,尤其是以信用卡居多,現(xiàn)在我們一起來看看中國(guó)銀行信用卡電話相關(guān)問題吧。中國(guó)銀行信用卡中心電話為廣大用戶提供服務(wù),用戶對(duì)信用卡有什么疑問的都可以撥打中行信用卡中心電話,或者在中行信用卡中心電話留言,中行信用卡中心會(huì)有專門客服人員為其解答。不過目前還有很多中行信用卡的卡友們不了解中國(guó)銀行電話,小編為您歸納介紹,讓您更方便的得到貼心服務(wù)。中國(guó)銀行信用卡中心客服電話中國(guó)銀行信用卡客服電話中沒有800免費(fèi)電話,只有400電話,中國(guó)銀行信用卡電話為:4006695566。撥打該電話基本上可以解決中國(guó)銀行業(yè)務(wù)方面的所有問題。友情提示:如果你沒有中國(guó)銀行信用卡的話也莫著急,如需咨詢信用卡相關(guān)業(yè)務(wù)也可以輕松撥打客服電話:4006695566—按1普通話服務(wù)—按任意鍵—按0轉(zhuǎn)人工服務(wù)—按1業(yè)務(wù)咨詢。800免費(fèi)電話為中國(guó)銀行信用卡專用電話,為擁有中國(guó)銀行長(zhǎng)城國(guó)際卡的信用卡用戶服務(wù),固定電話撥打免費(fèi);95566收費(fèi)電話為中國(guó)銀行的熱線電話,可以為中銀用戶提供咨詢,查詢帳戶,辦理轉(zhuǎn)帳等業(yè)務(wù)。95566收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同撥打市話的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不收取長(zhǎng)途通話費(fèi)。三、客服電話注意事項(xiàng):1.如果您在境外使用固定電話撥打800免費(fèi)客房服務(wù)熱線,請(qǐng)先撥國(guó)際長(zhǎng)途啟動(dòng)號(hào)碼例如:香港 001-800-3333-0303臺(tái)灣 00-800-3333-0303美國(guó) 011-800-3333-03032.如果您在境外使用移動(dòng)電話撥打800免費(fèi)客戶服務(wù)熱線請(qǐng)先撥"+"例如:+800-3333-03033.所使用的電話必須具備拔打長(zhǎng)途電話的功能了解更多的關(guān)于中國(guó)銀行信用卡的問題,可以通過瀏覽開心保中國(guó)銀行信用卡專題或者登陸中國(guó)銀行信用卡中心。 
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 中國(guó)銀行信用卡積分怎么算
摘要:為了吸引更多的用戶申請(qǐng)信用卡,各大銀行信用卡中心都推出了刷卡送積分,積分換禮的優(yōu)惠,那么到底這個(gè)信用卡積分應(yīng)該怎么計(jì)算呢,基本上來說,每個(gè)銀行的積分都是不同的,我們以中國(guó)銀行信用卡積分來看下。中國(guó)銀行信用卡積分怎么計(jì)算?中國(guó)銀行信用卡積分怎么計(jì)算?一般,持卡用戶在刷卡時(shí)不用付手續(xù)費(fèi)給銀行,銀行主要收益在于商戶付給銀行刷卡手續(xù)費(fèi),但是如果商戶是按照購(gòu)房、購(gòu)車、批發(fā)保險(xiǎn)、教育醫(yī)療、政府慈善這些類注冊(cè)的話。那個(gè)銀行就不能從商戶這里得到收益,或者得到很少的費(fèi)用,所以這些類交易都沒有積分。客戶有時(shí)在進(jìn)行大額消費(fèi)后,得知沒有積分,往往都會(huì)埋怨銀行。其實(shí)商戶注冊(cè)類型主要決定了商戶刷卡需不需要付銀行手續(xù)費(fèi),如果商戶都按照普通類也就是有積分類注冊(cè),購(gòu)房等大額交易商戶要付給銀行很多費(fèi)用。往往越是大額消費(fèi),銀行反而越得不到收益。使用中國(guó)銀行信用卡每消費(fèi)或預(yù)借現(xiàn)金1元人民幣積1分,1美元積8分;購(gòu)車1元人民幣積0.08分,1美元積0.64分;購(gòu)房1元人民幣積0.06分,1美元積0.48分。中國(guó)銀行信用卡積分有效期是銀行鼓勵(lì)持卡人使用信用卡消費(fèi)而給予的增值功能的期限,在有效期內(nèi)積分累計(jì)到一定數(shù)量即可兌換相應(yīng)的禮品或其他服務(wù)。不過,想要兌換誘人的禮品,首先要了解信用卡積分的有效期,避免積分到期清零的尷尬,否則可真是積分、禮品兩空。一、中國(guó)銀行信用卡積分有效期普通信用卡積分以一年為累積期,累積的積分兩年有效,每年6月30日將到期積分清零。(舉例:2010年7月1日-2011年6月30日期間內(nèi)產(chǎn)生的積分將于2013年6月30日到期)。中銀白金卡積分永久有效。全民健身卡及聯(lián)想聯(lián)名卡的積分有效期為五年。了解中國(guó)銀行信用卡積分怎么計(jì)算后我們可以清楚的掌握自己的積分增長(zhǎng)模式,合理的規(guī)劃好積分的使用方式。
2023-12-11 13:54:45
正品保險(xiǎn)

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