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我們都會經(jīng)常去銀行辦理業(yè)務，銀行業(yè)務有傳統(tǒng)業(yè)務和復雜業(yè)務，存款，貸款時最傳統(tǒng)的銀行業(yè)務。跟我們的生活息息相關(guān)。生活中攢點兒小錢，去零存整取，買個房子，手頭兒錢不夠，就去銀行辦理房貸業(yè)務。涉及到貸款，就會想到貸款利率問題。那么什么是銀行貸款利率呢？貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內(nèi)浮動。2004年，央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準利率。1、在申請貸款時，借款人應該根據(jù)實時貸款利率，對自己的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地，不要影響自己的正常生活。2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。3、每月按時還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務。2012年下半年調(diào)整的銀行新基準利率，似乎已漸漸退出人們熱議的話題。然而，對于利率調(diào)整前繳納房貸的房主們來說，再熬一個月，降息對他們帶來的利好即將變成現(xiàn)實。屆時，50萬元30年的房貸每月將少還166元的月供。2012年6、7月份央行的兩次連續(xù)降息，將5年期以上貸款的基準利率從原先的7.05%，降到了6.55%，利率降幅超過了7%。與往年利率變化相同，對于大部分房奴來說，降息當年的影響都是紙上談兵，2012年兩次降息的實惠并沒有當即體現(xiàn)在月供款上。因為借款合同的調(diào)息方式主要有兩種：一種是即時調(diào)息 ，在央行宣布加息的次月，就按新利率計算月供；還有一種是次年調(diào)息，央行宣布加息后，不立即重算月供款，而是從第二年起，執(zhí)行新利率。據(jù)統(tǒng)計，大多數(shù)背有房貸的房主，調(diào)息方式選的是后一種，也就是說，他們的月供款要到2013年1月起才會減少。比如2014年農(nóng)業(yè)銀行貸款利率。項目年利率（%）一、短期貸款 六個月（含）5.60六個月至一年（含）6.00二、中長期貸款 一至三年（含）6.15三至五年（含）6.40五年以上6.55。了解了貸款利率是什么，這樣有助于去選擇合適的貸款方式。申請貸款金額的大小取決于根據(jù)個人的資金需求。在此前提下，需要考慮本人的經(jīng)濟償還能力，避免每期還款金額過高，壓力過大。如果你名下有房或車，銀行也會適當為你提高貸款額度。所以在申請無抵押貸款時不要忘記說明你的車房產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)抵押貸款條件也就是房產(chǎn)抵押貸款條件，房產(chǎn)條件。下面希望通過房屋抵押銀行貸款條件的介紹，也就是房產(chǎn)抵押貸款條件可以幫到大家更清楚的理解。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補償。

房產(chǎn)抵押貸款條件

不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款條件的房屋

房產(chǎn)抵押貸款流程

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。那么最新貸款計算器的實際用途是怎樣的呢？最新貸款計算器的實際用途是怎樣的？個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。最新貸款計算器的實際用途是怎樣的？個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。最新貸款計算器怎么用？公積金貸款有幾種常見計算方式：1、 等額本金還款法等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率2、 等額本息還款法等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]3、 自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。最新貸款計算器的實際用途是怎樣的？目前，網(wǎng)上已有很多最新貸款計算器平臺，大家都可以免費使用，而且功能都特別強大，個人住房公積金貸款額度查詢系統(tǒng)包含了貸款計算器、購房能力評估計算器、個人住房公積金貸款額度查詢、提前還款計算器、稅費計算器等功能。

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