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房貸款計算器最新2012包括提前還款計算器，公積金貸款計算器，購房買房稅費計算器。同時貸款稅收利息也介紹了各種貸款利息計算方法和知識，希望下面介紹的這些小小的計算器能給您帶來方便!等額本息房貸款計算器最新2012：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，平攤到還款期的每個月中。還款人每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金房貸款計算器最新2012：將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。相對等額本息,總利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。建行住房公積金貸款計算器對于一直充滿爭議和猜測的“人均住房面積”，建設(shè)銀行近日作出初步界定，即人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為26.6平方米。外界普遍認(rèn)為，建行的這一標(biāo)準(zhǔn)預(yù)示著第二套房貸政策的正式松動。如果一個家庭將其唯一住房出售，其人均住房面積是零，再次貸款買房就可視為首套房;或該家庭原來有兩套房，賣了一套，剩下的那套房子面積很小，人均住房面積低于上述平均水平，再次貸款買房也能享受優(yōu)惠利率。有媒體報道，如果首套房已經(jīng)結(jié)清售出，房貸款計算器最新2012只要能提供買賣合同，客戶向建行貸款再次購買房屋，可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房優(yōu)惠政策。二套房貸計算器建行房貸款計算器最新2012只要首套房已經(jīng)結(jié)清貸款，而不論是否售出，客戶向建行貸款再次購買房屋時，均可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房優(yōu)惠政策，“商業(yè)貸款的利率是7.83%，公積金貸款就更低，大概5.22%。不過，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等佛山分行均被告知不管怎樣，貸款再次購房都按原有規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。二套房貸計算器房貸款計算器最新2012以購買第二套市值100萬元的房產(chǎn)計算，如果按照“9·27”新政，首付最低4成即40萬，貸款利率在7.83%的基礎(chǔ)上再上浮10%即8.61%，貸款60萬期限20年，以等額本息方式還款，需要累計還款1259708.9元，加上首付總共要付出1659708.9元。二套房貸計算器而如果按房貸款計算器最新2012新政策，則可首付30萬，利率還可下浮15%到6.66%，貸款70萬元同樣期限20年，以等額本息方式還款，需要累計還款1268437.97元，加上首付即為1568437.97元。兩相比較，后者不僅首付更低，還可節(jié)省共9萬多。

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很多人都棉鈴買房還房貸的問題，而與銀行貸款利率計算器打交道的時候也更多。不少人來咨詢開心保理財專家，銀行貸款利率計算器如何使用？銀行貸款利率計算器有用么？讓我們以實際例子來說說，銀行貸款利率計算器的重要性。來自四川的網(wǎng)友小王表示，男人三十而立，對于我這個來自農(nóng)村的我說，這個立字真的好難，讓我坐枕都難安啊。首先是你要有個女朋友，很慶幸，這個基本問題我已經(jīng)解決了，然后呢就是你要結(jié)婚了，那么工作肯定要穩(wěn)定的，最重要的是你有居有定所。在這個問題上就算對女朋友沒有交代，但是對岳母大人是必須有交代的。為此我拿出了自己這幾年的所有積蓄，按揭的買了套房子，其實買房子還是有學(xué)問的。挑房子什么不說了，只要你不差錢，但是對于差錢兒的，那么就要貸款，對于貸款這里學(xué)問真不少，比如說貸款要什么材料，利息怎么算，說道這個利息，就要明白銀行貸款利率計算器是怎么一回事。根據(jù)我自己的實戰(zhàn)，我給大家說說這個銀行貸款利率計算器該如何使用。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。在申請貸款時，借款人應(yīng)該根據(jù)實時貸款利率，對自己的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。每月按時還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請貸款時無法審批。妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。使用銀行貸款利率計算器，就像擁有了一個理財顧問一樣，可以科學(xué)合理的規(guī)劃還款。1.首選選擇貸款類型。銀行貸款利率計算器根據(jù)貸款的不同種類可以自主選擇自己所需計算的貸款類型，一般計算器中都包含以下幾種貸款：個人住房貸款、個人旅游貸款、個人綜合消費貸款、小額抵押貸款、助學(xué)貸款等 　　2.填寫相關(guān)數(shù)據(jù)。在銀行貸款利率計算器上填寫貸款總額、按揭年數(shù)和選擇還款方式(等額本息還款和等額本金還款)以及貸款利率 　　3.選擇計算，最終獲得數(shù)據(jù)。舉個例子吧。一般按基準(zhǔn)利率計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 10萬10年(120個月)月還款額: 100000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=1163.66元現(xiàn)在對于普通的工薪階層來說，買房子一般都是按揭還款的，甚至有的人買車也會運用銀行貸款，這種先消費后付錢已經(jīng)成為一種主流的消費方式了。但是一定要選擇適合自己的還款方式，會使用銀行貸款利率計算器?，F(xiàn)在好多的網(wǎng)站也有提供這樣的計算器，用起來都很方便。例如房貸計算器含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。

個人住房貸款很普遍，現(xiàn)在有很大部分人所謂的有房是靠銀行按揭支付的，如果沒有一個詳細(xì)的理財計劃，還貸就變得越來越累，那么，貸款計算器最新計算方法有哪些呢？貸款計算器最新計算方法有哪些？個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。貸款計算器最新計算方法有哪些？個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。貸款計算器最新計算方法有哪些？其中個人住房公積金貸款額度查詢模塊的使用方法如下：1、填寫住房公積金個人繳存額，輸入繳存比例；
2、填寫配偶住房公積金個人月繳存額 ，輸入繳存比例；
3、填寫房屋評估價值或?qū)嶋H購房款，選擇房屋性質(zhì)，政策性住房或者其它；
4、填寫貸款申請年限；（注：貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年）
5、選擇個人信用等級，AAA級，AA級或者其它；
6、單擊“開始計算”按鈕，網(wǎng)頁右側(cè)即可顯示您可以申請的最高貸款額度。如需修改填寫信息，可單擊“重新填寫”按鈕進(jìn)行修改后再計算。

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