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約有156項(xiàng)符合搜索貸款利率的查詢結(jié)果，以下是第21-30項(xiàng)。

理財(cái)常識(shí) 商業(yè)貸款利率上浮: 摘要：每一年商業(yè)貸款利率都會(huì)有所調(diào)整，每到調(diào)整我們最關(guān)心的就是商業(yè)貸款利率上浮多少，因?yàn)橛嘘P(guān)于商業(yè)貸款利率上浮的問題，很有可能牽動(dòng)著我們的商業(yè)貸款還款金額的問題，現(xiàn)在讓我們一起來跟隨開心保專業(yè)理財(cái)編輯了解下有關(guān)于商業(yè)貸款利率上浮的相關(guān)問題吧！曾被當(dāng)做樓市調(diào)控“避風(fēng)港”的商業(yè)地產(chǎn)的貸款門檻也開始提高，部分銀行甚至開始對(duì)區(qū)縣的預(yù)售商業(yè)項(xiàng)目停止接收審批單子。昨日，記者走訪市內(nèi)商業(yè)銀行和商業(yè)地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，繼日前銀監(jiān)會(huì)警示商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)后，部分商業(yè)銀行對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的利率上浮已提高到40%，貸款審批門檻也悄然提高。貸款門檻和利率均提高昨日，一股份制銀行人士透露，自銀監(jiān)會(huì)發(fā)出提高商業(yè)地產(chǎn)首付和利率的預(yù)警后，商業(yè)地產(chǎn)的審批門檻和利率都有了相應(yīng)的提高。該人士介紹，近期開盤的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，首付至少5成，利率普遍在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上要上浮20%~30%，最高可能上浮40%。不僅如此，銀行審批門檻也在悄然提高，一些面積超過150平方米、高總價(jià)的商鋪在辦理按揭時(shí)，銀行普遍審慎，通過銀行審批可能并不容易。“盡管審批條件已比較苛刻，但銀行還要求買理財(cái)產(chǎn)品。”準(zhǔn)備在南坪購置商鋪的彭華說，他一連找了4家銀行，只有一家銀行有意向以利率上浮25%的條件貸款給他，而且銀行還“建議”他購買理財(cái)產(chǎn)品增加對(duì)銀行的“貢獻(xiàn)度”。“寫字樓利率上浮得也很厲害。按揭利率基本是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%，銀行最終會(huì)根據(jù)客戶的資信狀況來定。”市內(nèi)一商業(yè)地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)人士透露，現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)首付至少5成，利率至少要上浮20%甚至更多。上半年時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)的貸款利率一般只上浮10%。交易周期延長分析：提高首套房商貸利率，對(duì)于購房人的決心，是很大的考驗(yàn)，交易周期會(huì)有延長。但只要首付比重不提升，利率上浮對(duì)交易達(dá)成不具備實(shí)質(zhì)性阻礙效果。首套房商貸利率的上浮，更多的是影響到買賣雙方的心態(tài)。對(duì)于購房者來說，還款額增加將進(jìn)一步加劇他們的觀望情緒。對(duì)于房東來說，則要分為兩種情況，若沒有資金壓力，或會(huì)選擇轉(zhuǎn)售為租，那么受到的影響并不大；若有資金周轉(zhuǎn)的需求而需要急售，那么首套房商貸利率的上浮自然會(huì)對(duì)這類房東有所打擊，會(huì)成為他們降低房價(jià)的催化劑。此外，由于快到年底，銀行放款趨緊，在銀行放款周期方面，目前一般在3-4個(gè)月不等。這就意味著，現(xiàn)在送進(jìn)銀行的單子，至少要等到年底或是明年初才能放款。銀行方面為何要提高商業(yè)貸款的利率？據(jù)市內(nèi)一商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自今年年初開始，購買寫字樓、商住兩用樓、商鋪的投資者迅速增多。特別是近期房產(chǎn)調(diào)控加碼后，到銀行來申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)貸款的市民越來越多。隨著貸款申請(qǐng)量的增加，銀行從增加利潤的角度考慮，開始提高貸款利率。至于調(diào)高利率是否會(huì)流失貸款的客戶，該負(fù)責(zé)人表示，目前很多銀行都在進(jìn)行信貸結(jié)構(gòu)的調(diào)整，更傾向于貸款給企業(yè)。因?yàn)榕c個(gè)人房貸相比，企業(yè)貸款給銀行帶來的收益更高，也就不太在乎部分房貸客戶的流失。另外，對(duì)銀行來說，高利率的背后動(dòng)因往往是該業(yè)務(wù)的高風(fēng)險(xiǎn)，商業(yè)地產(chǎn)也是如此。“從投資者個(gè)案來說，萬一出現(xiàn)資金緊張，同樣的房產(chǎn)，業(yè)主放棄門面的可能性比放棄住宅的可能性更大。”某商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人介紹說，商業(yè)地產(chǎn)貸款成為爛賬的可能性更大。目前一般在3-4個(gè)月不等。這就意味著，現(xiàn)在送進(jìn)銀行的單子，至少要等到年底或是明年初才能放款。; #商業(yè)貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 商業(yè)貸款利率是多少: 摘要：對(duì)于貸款買房的朋友來說，商業(yè)貸款利率是很多朋友關(guān)注的問題，因?yàn)榇蠹叶贾溃J款利率在我們還款的金額中占據(jù)了比較大的一部分，那么到底商業(yè)貸款利率怎樣的呢？我們對(duì)此應(yīng)該了解多少呢？（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對(duì)足一些，折扣會(huì)高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1.1倍或1.05倍。商貸政策：1、套數(shù)認(rèn)定--認(rèn)房又認(rèn)貸。A：家庭單位考核，B：家庭成員在全國的貸款的記錄。C：家庭成員在北京的房產(chǎn)。2、商貸成數(shù)及利率首套：7成下浮15% 二套：A：家庭名下無房：4成、上浮10% B：家庭名下有房：3成，上浮10% 商貸基準(zhǔn)利率：6.55%六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 5.60% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 6.00% 一至三年（含3年）貸款 6.15% 三至五年（含5年）貸款 6.40% 五年以上貸款 6.55%現(xiàn)在貸款常用的利率主要是一年期的6.00%和五年期以上的6.55%作為基準(zhǔn)利率。每個(gè)銀行的基準(zhǔn)利率都是一樣的，每個(gè)銀行的產(chǎn)品上浮10%-40%不等，即使同一家銀行的不同產(chǎn)品利率都不同，看看你具體是什么情況。購房商業(yè)貸款利率是多少？首套的話基準(zhǔn)利率1-3年是6.65%，4-5年是6.90%，6-30年是7.05%。二套的話，大概基本是7.75%計(jì)算即可。房貸只能按基準(zhǔn)利率計(jì)算。比如大家貸款20w，20年還清。首套房按照現(xiàn)在的利率如何計(jì)算還貸？大致數(shù)額如下，大家不必了解怎么計(jì)算的，因?yàn)榫W(wǎng)上有很多類似計(jì)算器，只是告訴大家大致數(shù)目好心里有個(gè)底。答案：還款總額359289.45，利息159289.45元。了解基本的商業(yè)貸款利率，不管是進(jìn)行買房還是其他的投資，都能讓我們有利的計(jì)算和控制好自己的資金走向和預(yù)算。; #商業(yè)貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 商業(yè)貸款利率調(diào)整具體情況分析: 摘要：在進(jìn)行商業(yè)貸款中，尤其是以住房商業(yè)貸款為例，在商業(yè)貸款利率調(diào)整之后，對(duì)于普通老百姓來說，實(shí)時(shí)的關(guān)注商業(yè)貸款利率調(diào)整的信息是比較關(guān)鍵的，那么對(duì)于商業(yè)貸款利率調(diào)整的問題，我們應(yīng)該了解哪些最基本的呢？住房商業(yè)貸款利率調(diào)整后的三種模式：自2013年1月14日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)，而住房商業(yè)貸款利率經(jīng)歷了一次調(diào)整，“國十一條”引發(fā)第一輪調(diào)控，在經(jīng)歷了一年的調(diào)控政策后，現(xiàn)在的住房商業(yè)貸款利率有哪些形式?自2013年1月14日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)，而住房商業(yè)貸款利率經(jīng)歷了一次調(diào)整，“國十一條”引發(fā)第一輪調(diào)控，在經(jīng)歷了一年的調(diào)控政策后，現(xiàn)在的住房商業(yè)貸款利率有哪些形式? 1、年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率; 2、行利率調(diào)整后，貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率; 3、方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。自2012年6月8日起，將金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。此外，央行同時(shí)將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍，那么傳說中的首套房貸8折優(yōu)惠是不是還會(huì)重現(xiàn)呢?商業(yè)貸款利率調(diào)整三種模式的基本分析：一是銀行利率調(diào)整后，貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。印象中每家樓盤的商業(yè)貸款折扣都比公積金貸款折扣要高。”一位買房人說，公積金貸款利率更低，對(duì)買房人來說本是好事，但開發(fā)商的歧視讓他感到心里不舒服。公積金貸款利率更優(yōu)惠，商業(yè)貸款折扣多，南京一銀貸部負(fù)責(zé)人稱，最近公積金貸款的確有排隊(duì)現(xiàn)象，所以建行按揭貸款利率表中放款速度也受到了影響。“5月份的時(shí)候公積金貸款還是可以天天放款的，但是從6月份開始，公積金貸款就要等一周，甚至一個(gè)月了。”央行通知中對(duì)第二套(及以上)住房的界定為:借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為，在當(dāng)前住宅市場中，升級(jí)置業(yè)以及為父母、子女購房的二次置業(yè)比較普遍，為了避免購買第二套住房時(shí)利率、首付至少10%提高的情況，購房者肯定會(huì)提前還貸，即先把第一套住房剩余的貸款還清，在實(shí)際購買第二套住房時(shí)，就可以享受銀行“照顧”第一套住房的低首付、優(yōu)惠利率的政策。了解最新的商業(yè)貸款利率分析，有效的幫助我們進(jìn)行更好的商業(yè)貸款了解。; #商業(yè)貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 小額商業(yè)貸款利率是多少: 摘要：很多時(shí)候，我們除了買房之外，進(jìn)行商業(yè)投資或者小額創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，都會(huì)選擇小額商業(yè)貸款，那么對(duì)于小額的商業(yè)貸款，他的小額商業(yè)貸款利率是多少呢？和傳統(tǒng)的商業(yè)貸款利率是否是一致的呢？銀行無抵押小額貸款屬于個(gè)人信用貸款的一種，無需抵押，僅僅憑借個(gè)人的收入水平和個(gè)人信用就可以申請(qǐng)最高不超過20萬到30萬的貸款。申請(qǐng)無抵押的小額貸款同銀行抵押貸款相比具有簡單快捷的特點(diǎn)銀行無抵押小額貸款的申請(qǐng)條件在中國境內(nèi)有固定的住所，有當(dāng)?shù)卣\征常住戶口，具有完全民事行為能力人，及第二代身份證；有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)及穩(wěn)定的收入，并具有按期償還貸款本息的能力；遵紀(jì)手法，沒有不良的信用記錄；銀行的其他規(guī)定條件。申請(qǐng)銀行無抵押小額貸款材料步驟提供個(gè)人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息;提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料; 　提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。　　申請(qǐng)材料證明申請(qǐng)銀行無抵押小額貸款只要具有穩(wěn)定的收入和良好的個(gè)人信用，將個(gè)人身份證明材料、工作證明、收入證明材料、貸款用途證明等資料提交給銀行，銀行就會(huì)根據(jù)個(gè)人的信用狀況發(fā)放貸款，利率一般稍高于抵押貸款，借款人可以根據(jù)自己的還款能力和經(jīng)濟(jì)能力選擇適合的還款年限，然后與銀行簽訂貸款合同即可。央行規(guī)定，銀行商業(yè)貸款的基準(zhǔn)年利率在6%左右，法律規(guī)定不得超過4倍，否則就是高利貸不再受法律保護(hù)了，實(shí)際操作中，銀行多為2倍以內(nèi)，正規(guī)的小貸公司多在2-4倍之間。抵押貸款的一樣是這個(gè)規(guī)定。小額商業(yè)貸款利率（一）利率一定期限內(nèi)利息與貸款資金總額的比率，是貸款價(jià)格的表達(dá)形式。即：利率=利息額/貸款本金利率分為日利率、月利率、年度利率。貸款人依據(jù)各國相關(guān)法規(guī)所公布的基準(zhǔn)利率、利率浮動(dòng)空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。（二）基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定?；鶞?zhǔn)利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場化機(jī)制形成的核心。說簡單點(diǎn)，就是你平時(shí)往銀行里存錢，他給你利息?；鶞?zhǔn)利率越大，利息越多；基準(zhǔn)利率越小，利息越小。（三）利率變動(dòng)中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，住房公積金存貸款利率也同步下調(diào)。2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，住房公積金存貸款利率也同步上調(diào)。2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。2010年10月19日自2010年10月20日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。不管是進(jìn)行傳統(tǒng)的商業(yè)貸款，還是小額商業(yè)貸款關(guān)注其隨時(shí)的走勢(shì)和利率還是非常有必要的。; #商業(yè)貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 什么是住房商業(yè)貸款利率: 摘要：在80、90后都走向職場的時(shí)刻，房子也成為了他們最首要解決的問題，但是面臨高額的房價(jià)，全款買房的現(xiàn)狀逐漸減少，相反的住房商業(yè)貸款成為很多年輕人的首選，針對(duì)住房商業(yè)貸款我們已經(jīng)掌握哪些必要的知識(shí)呢？先讓我們一起來看一下有關(guān)于住房商業(yè)貸款利率的相關(guān)事宜吧！住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。優(yōu)惠利率調(diào)至八五折房貸市場政策變化之一，即9月份商業(yè)貸款首套房首付統(tǒng)一調(diào)至30%，之前90平方米首付20%的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將首套房優(yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折，彼此“心照不宣”。首套房首付和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào)，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購房需求。而公積金貸款在首套房貸款政策上，并沒有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實(shí)行差別化的信貸政策，即首次購買90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。首付50%、利率上浮1.1倍2010年房地產(chǎn)貸款市場又一出鏡率極高的詞即“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則于2010年7月份進(jìn)入正式實(shí)操階段。對(duì)于借款人購房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對(duì)于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時(shí)一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對(duì)于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。三套房貸款在三套房貸款上，商業(yè)貸款和公積金沒有像首套、二套房貸款那樣“各行其是”，而是在貸款步調(diào)上達(dá)成一致，對(duì)第三套房嚴(yán)禁發(fā)放貸款。同時(shí)，嚴(yán)格按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如果借款人名下有過兩套全款住房且未出售，或是借款人名下有過兩次貸款紀(jì)錄的情況，無論貸款是否結(jié)清，房產(chǎn)是否出售，都無法使用商業(yè)貸款或是公積金貸款再購房。三套房的停貸直指投資投機(jī)型人群，使得宏觀調(diào)控政策從真正意義上能夠保障中低收入家庭買房，對(duì)平抑北京過高的房價(jià)走勢(shì)較為有利。住房商業(yè)貸款利率申請(qǐng)條件：(1)貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(4)對(duì)首付款的要求,銀行間有些許差異。(5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押,或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。在進(jìn)行住房商業(yè)貸款之前了解必要的住房商業(yè)貸款利率等問題是對(duì)于每一個(gè)購房者來說非常重要的。; #商業(yè)貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 貸款利率表2011詳細(xì)情況介紹

摘要：

我國的貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。那么貸款利率表2011是怎樣的呢？我國央行對(duì)貸款利率表2011共進(jìn)行了三次調(diào)整，本文將為您介紹什么是貸款利率以及貸款利率表2011的詳細(xì)情況。

什么是貸款利率

銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。

貸款利率是借款合同雙方當(dāng)事人計(jì)算借款利息的主要依據(jù)，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當(dāng)事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如果當(dāng)事人約定的貸款利率高于中國人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無效；如果當(dāng)事人約定的利率低于中國人民銀行規(guī)定的利率下限，應(yīng)當(dāng)以中國人民銀行規(guī)定的最低利率為準(zhǔn)。此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規(guī)定，在計(jì)收利息之外收取任何其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)由中國人民銀行進(jìn)行處罰。

貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。

2004年，央行放開了銀行貸款利率浮動(dòng)范圍，對(duì)銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準(zhǔn)利率。不過對(duì)信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準(zhǔn)利率。

貸款利率表2011的三次調(diào)整

1、中國人民銀行決定，從2011年2月9日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

2、中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

3、中國人民銀行決定，從2011年7月7日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

貸款利率表2011

根據(jù)央行對(duì)貸款利率表2011的三次調(diào)整，整理出貸款利率表2011詳細(xì)情況如下表所示：

各項(xiàng)貸款 2月9日 4月6日 7月7日

六個(gè)月 5.06 5.85 6.10

一年 6.06 6.31 6.56

一至三年 6.10 6.40 6.65

三至五年 6.45 6.65 6.90

五年以上 6.60 6.80 7.05貼現(xiàn)：以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定

#貸款利率

2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 銀行貸款利率計(jì)算器2013的用途: 摘要：買房對(duì)于普通消費(fèi)者來說是筆大交易，因此如何用好房貸計(jì)算器，清楚地知道貸款買房各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用十分重要。使用房貸計(jì)算器的步驟可分為三個(gè)階段，消費(fèi)者可根據(jù)不同階段選擇適合的貸款計(jì)算器。一、貸款買房前在貸款買房前，消費(fèi)者可使用帶購房能力評(píng)估的房貸計(jì)算器，該功能可根據(jù)消費(fèi)者分配在購房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購房上的支出，貸款年限及房屋面積，計(jì)算出家庭能力范圍內(nèi)的購房總價(jià)，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評(píng)估。二、貸款買房時(shí)在貸款買房時(shí)，用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計(jì)算器。其目的是通過消費(fèi)者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計(jì)算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費(fèi)者準(zhǔn)確計(jì)算出具體房型的貸款及還款信息。三、貸款買房后貸款買房后，消費(fèi)者可以選擇提前還款計(jì)算器和稅費(fèi)計(jì)算器。提前還款計(jì)算器是指消費(fèi)者根據(jù)自身貸款產(chǎn)品的基本信息，計(jì)算出不同時(shí)間內(nèi)提前還款的費(fèi)用，以對(duì)比提前還款與正常還款之間的利益差別。稅費(fèi)計(jì)算器是指通過所購房屋的單價(jià)及面積，算出貸款買房各個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的稅費(fèi)，例如印花稅，公證費(fèi)，契稅，房屋買賣手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。銀行貸款利率計(jì)算器2013工具說明：1、計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每月的月供、利息總額和還款總額。2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計(jì)算器。
銀行貸款利率計(jì)算器2013操作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率；第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。銀行貸款利率計(jì)算器2013提示部分：1、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
2、計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每月的月供、利息總額和還款總額新銀行貸款利率計(jì)算器2013優(yōu)勢(shì)：1、用款靈活：可以通過商戶POS刷卡或網(wǎng)上銀行B2C交易實(shí)現(xiàn)貸款自助發(fā)放；2、應(yīng)用廣泛：可在境內(nèi)外銀聯(lián)簽約商戶使用，一卡在手，走遍全球，更簡單地滿足您的消費(fèi)融資需求；3、隨用隨貸：一次申請(qǐng)，隨時(shí)使用，隨時(shí)提款，輕松方便；4、節(jié)省利息：可在貸款額度內(nèi)隨借隨還，循環(huán)使用，最大限度減少利息支出；5、還款方便：提供到期還款、提前還款、指定日期還款等多種還款方式，方便自由；6、期限長：卡貸通業(yè)務(wù)循環(huán)額度使用期限包括在所對(duì)應(yīng)個(gè)人循環(huán)借款合同的循環(huán)額度有效使用期限之內(nèi)，最長可達(dá)6年；7、額度期限自定：可以根據(jù)用款需要，設(shè)置貸款的自定義額度與使用期限，自由隨心；8、查詢便利：可通過柜臺(tái)、網(wǎng)上銀行多渠道查詢，隨時(shí)了解貸款使用及到期情況。; #銀行貸款利率計(jì)算器
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 異地商業(yè)貸款利率是多少: 摘要：昨日，一股份制銀行人士透露，自銀監(jiān)會(huì)發(fā)出提高商業(yè)地產(chǎn)首付和利率的預(yù)警后，商業(yè)地產(chǎn)的審批門檻和利率都有了相應(yīng)的提高。該人士介紹，近期開盤的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，首付至少5成，利率普遍在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上要上浮20%~30%，最高可能上浮40%。不僅如此，銀行審批門檻也在悄然提高，一些面積超過150平方米、高總價(jià)的商鋪在辦理按揭時(shí)，銀行普遍審慎，通過銀行審批可能并不容易。那么異地商業(yè)貸款利率是多少？“盡管審批條件已比較苛刻，但銀行還要求買理財(cái)產(chǎn)品。”準(zhǔn)備在南坪購置商鋪的彭華說，他一連找了4家銀行，只有一家銀行有意向以利率上浮25%的條件貸款給他，而且銀行還“建議”他購買理財(cái)產(chǎn)品增加對(duì)銀行的“貢獻(xiàn)度”。“寫字樓利率上浮得也很厲害。按揭利率基本是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%，銀行最終會(huì)根據(jù)客戶的資信狀況來定。”市內(nèi)一商業(yè)地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)人士透露，現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)首付至少5成，利率至少要上浮20%甚至更多。上半年時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)的貸款利率一般只上浮10%。異地商業(yè)貸款利率是多少？提高首套房商貸利率，對(duì)于購房人的決心，是很大的考驗(yàn)，交易周期會(huì)有延長。但只要首付比重不提升，利率上浮對(duì)交易達(dá)成不具備實(shí)質(zhì)性阻礙效果。首套房商貸利率的上浮，更多的是影響到買賣雙方的心態(tài)。對(duì)于購房者來說，還款額增加將進(jìn)一步加劇他們的觀望情緒。對(duì)于房東來說，則要分為兩種情況，若沒有資金壓力，或會(huì)選擇轉(zhuǎn)售為租，那么受到的影響并不大；若有資金周轉(zhuǎn)的需求而需要急售，那么首套房商貸利率的上浮自然會(huì)對(duì)這類房東有所打擊，會(huì)成為他們降低房價(jià)的催化劑。此外，由于快到年底，銀行放款趨緊，在銀行放款周期方面，目前一般在3-4個(gè)月不等。這就意味著，現(xiàn)在送進(jìn)銀行的單子，至少要等到年底或是明年初才能放款。銀行方面為何要提高商業(yè)貸款的利率？異地商業(yè)貸款利率是多少？據(jù)市內(nèi)一商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自今年年初開始，購買寫字樓、商住兩用樓、商鋪的投資者迅速增多。特別是近期房產(chǎn)調(diào)控加碼后，到銀行來申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)貸款的市民越來越多。隨著貸款申請(qǐng)量的增加，銀行從增加利潤的角度考慮，開始提高貸款利率。至于調(diào)高利率是否會(huì)流失貸款的客戶，該負(fù)責(zé)人表示，目前很多銀行都在進(jìn)行信貸結(jié)構(gòu)的調(diào)整，更傾向于貸款給企業(yè)。因?yàn)榕c個(gè)人房貸相比，企業(yè)貸款給銀行帶來的收益更高，也就不太在乎部分房貸客戶的流失。異地商業(yè)貸款利率是多少？對(duì)銀行來說，高利率的背后動(dòng)因往往是該業(yè)務(wù)的高風(fēng)險(xiǎn)，商業(yè)地產(chǎn)也是如此。“從投資者個(gè)案來說，萬一出現(xiàn)資金緊張，同樣的房產(chǎn)，業(yè)主放棄門面的可能性比放棄住宅的可能性更大。”某商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人介紹說，商業(yè)地產(chǎn)貸款成為爛賬的可能性更大。目前一般在3-4個(gè)月不等。這就意味著，現(xiàn)在送進(jìn)銀行的單子，至少要等到年底或是明年初才能放款。; #商業(yè)貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 銀行抵押貸款利率是是誰規(guī)定的: 摘要：銀行抵押貸款利率是是誰規(guī)定的？據(jù)銀行工作人員反應(yīng)，在抵押貸款未收緊之前,不少投資者為了拿到房產(chǎn)證選擇一次性付清房款,然后用房產(chǎn)證作抵押來獲取貸款，這類房屋最高能夠拿到評(píng)估價(jià)格的七成左右。目前,抵押貸款用于第二次購房時(shí),所享受的成數(shù)和利率與普通按揭貸款相同,所享受的成數(shù)為評(píng)估價(jià)的五成，房屋抵押銀行貸款利率為1.1倍基準(zhǔn)利率,而且抵押貸款還可以享受到全款買房的優(yōu)惠,因此目前市場上許多購房者開始選擇這一方式來購買第二套住房。這種曲線貸款買房的方式讓很多投資者又找到了投資房產(chǎn)的資金來源，不過，這種打擦邊球的貸款買房方式，雖然既不違法法規(guī)政策，又能夠順利買房，但是在逃避監(jiān)管的同時(shí),也放大了商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補(bǔ)償。據(jù)各大中介公司和個(gè)貸機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,7月份北京抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)量猛增20%，不僅北京如此，全國大中城市都出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。據(jù)悉，銀行方面已經(jīng)在有意收緊房屋抵押銀行貸款，對(duì)房屋抵押銀行貸款利率進(jìn)行了上調(diào)。那么銀行抵押貸款利率是如何計(jì)算的？針對(duì)這種情況，目前銀行正在有意收緊抵押貸款，將房屋抵押銀行貸款利率提高至1.2倍，不僅提高了房屋抵押銀行貸款利率，還對(duì)抵押貸款年限進(jìn)行了調(diào)整。銀行抵押貸款利率是是誰規(guī)定的？如果抵押貸款的目的是用來購房，抵押年限將由原來的20年縮短至10-15年。除此以外,如果您的名下有過貸款記錄,在還清后再次抵押房產(chǎn)時(shí),貸款成數(shù)將減少不說，房屋抵押銀行貸款利率也將上浮銀行抵押貸款利率是是誰規(guī)定的？隨著央行的再次降息，銀行的信貸將會(huì)進(jìn)一步收緊，房屋抵押銀行貸款利率可能會(huì)繼續(xù)提高。當(dāng)然，對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的收緊不僅僅表現(xiàn)在房屋抵押銀行貸款利率上，現(xiàn)在房齡超過10年的房產(chǎn)已經(jīng)很難申請(qǐng)抵押貸款了，以前房子的抵押率在70%是業(yè)內(nèi)的通則，而現(xiàn)在5年以內(nèi)的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。一些貸款的審批流程也在今年有了調(diào)整，各家銀行在審批房產(chǎn)抵押貸款前，還會(huì)要求提供以前不必要的收入證明、甚至完稅證明等，如果您沒有穩(wěn)定的工作和收入，貸款將變得十分困難。; #銀行抵押貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 招行五年期商業(yè)貸款利率: 摘要：年內(nèi)第六次調(diào)息昨天不期而至。令人意外的是，活期存款利率不僅沒提高反而下降了0.09個(gè)百分點(diǎn)，這是5年來央行首次下調(diào)該利率。與百姓房貸最密切相關(guān)的招行五年期商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率則首次沒有變化。央行稱此次調(diào)息是為了貫徹從緊的貨幣政策，有利于防止經(jīng)濟(jì)增長由偏快轉(zhuǎn)為過熱，防止物價(jià)由結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)槊黠@的通貨膨脹。本次調(diào)息從今日起開始實(shí)施，這也是本月初提出實(shí)施從緊貨幣政策以來首次調(diào)息。自央行最近一次降息后，招行五年期商業(yè)貸款利率是6.55%。這是不是以為這我們?cè)谵k理房貸等各種貸款時(shí)都可以享受到這個(gè)利率呢,不然，因各地各貸款方式及個(gè)人資質(zhì)等諸多因素的影響，導(dǎo)致我們?cè)谫J款時(shí)享受到的貸款利率不可能完全一致的實(shí)行這個(gè)基準(zhǔn)利率，一般情況下是如此，不過很多時(shí)候會(huì)存在上下浮動(dòng)。所謂基準(zhǔn)利率，是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定?；鶞?zhǔn)利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場化機(jī)制形成的核心。本次調(diào)息后，一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.87%上調(diào)至4.14%，上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，二年和三年的定期存款利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，五年定期存款上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的7.29%上調(diào)至7.47%，上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)；招行五年期商業(yè)貸款利率保持不變；其他檔次貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于活期存款的主要功能是用于即期支付結(jié)算，這種調(diào)整有利于引導(dǎo)居民等各類經(jīng)濟(jì)主體更多地存放短期定期存款，在保持存款流動(dòng)性的同時(shí)，可以較快地得到更多的收益，提高應(yīng)對(duì)物價(jià)上漲的能力。在國內(nèi)物價(jià)水平存在上漲壓力、國際環(huán)境趨于復(fù)雜的背景下，此次利率調(diào)整，可以引導(dǎo)公眾通脹預(yù)期，發(fā)揮價(jià)格杠桿的調(diào)控作用，有利于貫徹從緊的貨幣政策。附錄：2013最新銀行存貸款基準(zhǔn)利率表(更新于2013年12月21日)：各項(xiàng)存款利率活期存款0.35整存整取定期存款-三個(gè)月2.60半年2.80一年3.00二年3.75三年4.25五年4.75各項(xiàng)貸款利率六個(gè)月5.60一年6.00一至三年6.15三至五年6.40五年以上6.55公積金貸款-五年以下(含五年)4.00五年以上4.50; #商業(yè)貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45