約有156項(xiàng)符合搜索貸款利率的查詢結(jié)果,以下是第71-80項(xiàng)。
理財(cái)常識(shí) 銀行貸款利率的計(jì)算方法及作用
摘要:

說(shuō)起銀行這個(gè)詞兒,其實(shí)它源于意大利。Banca,其原意是長(zhǎng)凳、椅子,是最早的市場(chǎng)上貨幣兌換商的營(yíng)業(yè)用具。而銀行貸款利率也是伴隨銀行產(chǎn)生的一個(gè)概念。貸款就涉及到債權(quán)人,債務(wù)人,貸款利率等等。那么銀行貸款利率是什么呢?在我國(guó),為什么有銀行之稱,則因我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷史。白銀一直是主要的貨幣材料之一。“銀”往往代表的就是貨幣,而“行”則是對(duì)大商業(yè)機(jī)構(gòu)的稱謂。把辦理與銀錢有關(guān)的大金融機(jī)構(gòu)稱為銀行,最早見于太平天國(guó)洪仁軒所著的《資政新篇》。銀行有很多的業(yè)務(wù)。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率,實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。

銀行貸款利率的計(jì)算方法。

等額本息月供=本金*月利率*(1+月利率)^貸款期數(shù)/[(1+月利率)^貸款期數(shù)-1] (一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為:利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。

銀行貸款利率基準(zhǔn)利率范圍

2004年,央行放開了銀行貸款利率浮動(dòng)范圍,對(duì)銀行貸款利率上限不再做限定,下限為0.9倍基準(zhǔn)利率。不過(guò)對(duì)信用社貸款利率仍有上限限制,要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準(zhǔn)利率。貸款時(shí)需要注意的幾點(diǎn)。1. 在申請(qǐng)貸款時(shí),借款人應(yīng)該根據(jù)實(shí)時(shí)貸款利率,對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃,并適當(dāng)留有余地,不要影響自己的正常生活。2. 選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種,還款方式一旦在合同中約定,在整個(gè)借款期間就不得更改。3. 妥善保管好您的合同和借據(jù),同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù)。 2012年下半年調(diào)整的銀行新基準(zhǔn)利率,似乎已漸漸退出人們熱議的話題。然而,對(duì)于利率調(diào)整前繳納房貸的房主們來(lái)說(shuō),再熬一個(gè)月,降息對(duì)他們帶來(lái)的利好即將變成現(xiàn)實(shí)。屆時(shí),50萬(wàn)元30年的房貸每月將少還166元的月供。2012年6、7月份央行的兩次連續(xù)降息,將5年期以上貸款的基準(zhǔn)利率從原先的7.05%,降到了6.55%,利率降幅超過(guò)了7%。與往年利率變化相同,對(duì)于大部分房奴來(lái)說(shuō),降息當(dāng)年的影響都是紙上談兵,2012年兩次降息的實(shí)惠并沒有當(dāng)即體現(xiàn)在月供款上。因?yàn)榻杩詈贤恼{(diào)息方式主要有兩種:一種是即時(shí)調(diào)息 ,在央行宣布加息的次月,就按新利率計(jì)算月供;還有一種是次年調(diào)息,央行宣布加息后,不立即重算月供款,而是從第二年起,執(zhí)行新利率。據(jù)統(tǒng)計(jì),大多數(shù)背有房貸的房主,調(diào)息方式選的是后一種,也就是說(shuō),他們的月供款要到2013年1月起才會(huì)減少。為滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的補(bǔ)充資金需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展;同時(shí)也可由此取得貸款利息收入,增加銀行本身的積累,銀行就通過(guò)貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去。并且在中國(guó),通過(guò)銀行貸款利率,貸款有償?shù)仍瓌t,還可以促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理;并且把銀行信貸作為分配資金的重要方式,也作為調(diào)節(jié)和管理經(jīng)濟(jì)的重要經(jīng)濟(jì)杠桿。 
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 現(xiàn)在平安貸款利率是多少
摘要:對(duì)于擁有遠(yuǎn)大抱負(fù),為了實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想而進(jìn)行投資的年輕人而言,因?yàn)槟抑行邼?,貸款也就不可避免。此時(shí),他們可能會(huì)問到“現(xiàn)在平安貸款利率是多少?”這種的問題。因?yàn)橘J款利率直接決定了他們投資的成本,決定了投資的成敗。然而,面對(duì)“現(xiàn)在平安貸款利率是多少?”這樣的問題,我們不免會(huì)想到,問題可以這樣發(fā)問嗎?這會(huì)讓人丈二的和尚摸不著頭。胸中雖有千言,卻知從何說(shuō)起。因?yàn)閲?guó)家只規(guī)定了基準(zhǔn)利率,并且對(duì)于存款利率,國(guó)內(nèi)銀行都是統(tǒng)一的,但對(duì)于貸款利率,不同銀行會(huì)有一定下浮,但下浮幅度則不盡相同。因此,貸款就如同買東西也要“貨比三家”。哪個(gè)銀行貸款利率下浮的多就到哪銀行去申請(qǐng)。那么,各家銀行可以以上面的貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行上下浮動(dòng)。例如工商銀行可能根據(jù)基準(zhǔn)利率將車貸利率上調(diào)50%,而農(nóng)業(yè)銀行則為了吸引顧客,提高競(jìng)爭(zhēng)力而只將車貸利率上調(diào)30%。另外,即使是在同一家銀行進(jìn)行貸款,如果貸款項(xiàng)目不同,貸款利率也可能不同。雖然是同一筆錢放貸出去,但是由于風(fēng)險(xiǎn)不同,銀行也會(huì)根據(jù)貸款者的用途來(lái)以及當(dāng)時(shí)的國(guó)家政策來(lái)確定不同貸款項(xiàng)目的貸款利率。比如,現(xiàn)在國(guó)家一再調(diào)高準(zhǔn)備金率,使得銀行可以進(jìn)行放貸的資金緊張,同時(shí)由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,各家銀行紛紛將目標(biāo)鎖定在車貸等項(xiàng)目上,并相應(yīng)地調(diào)高了車貸利率。例如,工商銀行可能看好車貸市場(chǎng)而將車貸利率只上調(diào)50%,對(duì)房貸市場(chǎng)則不太好看,所以將房貸利率上調(diào)30%。這樣就導(dǎo)致了同一銀行不同項(xiàng)目的貸款利率也是不同的。“平安易貸”是中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司于2005年新推出的一種“信用保證保險(xiǎn)”,全名叫“平安易貸險(xiǎn)”,投保人為貸款客戶自己,被保人為放款銀行,承保人為平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司,承保的是貸款客戶的信用風(fēng)險(xiǎn)。普通人要向銀行申請(qǐng)貸款,一般要提供固定資產(chǎn)做抵押,或者需要擔(dān)保人做擔(dān)保,因?yàn)殂y行發(fā)放任何一筆貸款都有嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)控制標(biāo)準(zhǔn),可是80%的貸款人是不能提供抵押物和擔(dān)保人的,“平安易貸險(xiǎn)”的推出,恰好解決了貸款人無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保的難題,特別適合于小額度貸款。經(jīng)過(guò)以上的分析,我們不難發(fā)現(xiàn),由于銀行擁有根據(jù)基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整自己貸款利率的權(quán)利,我們并不能籠統(tǒng)地問“現(xiàn)在平安貸款利率是多少?”而應(yīng)該將情況更加具體化,把貸款細(xì)節(jié)說(shuō)出來(lái)如貸款的時(shí)間長(zhǎng)度、貸款的用途、在那家銀行進(jìn)行貸款等等。例如我們可以這樣發(fā)問“現(xiàn)在平安銀行車貸或者房貸的年利率是多少?” 
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 公積金貸款利率會(huì)變嗎?
摘要:

很多人發(fā)現(xiàn)國(guó)家法定利率上升時(shí),住房公積金貸款利率也上升,但是遇到利率下降時(shí),為什么住房公積金利率卻不變?公積金貸款利率會(huì)變嗎?就此采訪了市住房公積金管理中心。公積金貸款利率會(huì)變嗎?據(jù)工作人員介紹,住房公積金貸款利率一年只變動(dòng)一次,貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,實(shí)行第一次調(diào)整后的利率。貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。“為什么銀行貸款利率增加時(shí),我的住房公積金貸款利率會(huì)增加,但是銀行利率下降時(shí),住房公積金貸款利率卻沒有變化?”公積金貸款利率會(huì)變嗎?以期限在1年以內(nèi)的貸款為例,比如2012年1月1日的貸款利率是4.7%,到5月時(shí)中途貸款利率降至4.5%,那么這之后不管利率如何變化,住房公積金貸款利率今年始終執(zhí)行4.5%;再以5年期的貸款為例,比如2012年1月1日的5年期貸款利率為4.7%,5月份,貸款利率變?yōu)?.5%,那么2012年5月至2012年12月31日都將執(zhí)行4.7%這個(gè)利率,2013年1月1日開始才會(huì)執(zhí)行新的貸款利率。“住房公積金貸款利率一年只變動(dòng)一次,不管是漲還是降。”該工作人員這樣說(shuō)。公積金貸款利率會(huì)變嗎?住建部8日下發(fā)通知,下調(diào)個(gè)人住房公積金存貸利率,五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率降至4.70%。通知稱,自6月8日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn),由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由3.10%下調(diào)至2.85%。與此同時(shí),下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn),由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由4.45%下調(diào)至4.20%。目前全國(guó)已經(jīng)有近20個(gè)城市調(diào)整了公積金額度,以重慶、武漢、西安等城市為例,公積金貸款的上限都已經(jīng)提高到70萬(wàn)左右,按照這一貸款額度,基本上可以滿足這些城市的主流房源貸款需求。但是對(duì)于北京等一線城市,由于單套房的總價(jià)較高,公積金貸款往往“力不從心”,因此建議提高公積金貸款額度。公積金貸款利率會(huì)變嗎?另外,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市,貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。雖然貸款利息會(huì)有所減少,但依然是隔靴搔癢,無(wú)法從根本上解決企業(yè)資金問題,通過(guò)降價(jià)促銷,加速回款來(lái)緩解資金壓力仍將是大部分開發(fā)企業(yè)的唯一選擇。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 大連公積金貸款利率相關(guān)問題解析
摘要:

近期,就市民普遍關(guān)心的住房公積金貸款、提取等方面的問題,小編圍繞大連公積金貸款利率相關(guān)問題進(jìn)行詳細(xì)解析。一:大連公積金貸款利率調(diào)整,已經(jīng)開始還貸款的客戶能立即調(diào)整嗎?答:不能。根據(jù)《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于次年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定,跨年度計(jì)息期按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息。 二:回遷房如何申請(qǐng)住房公積金貸款? 答:職工在辦理回遷安置時(shí)因補(bǔ)交增加面積房款而資金不足的,可以向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。理順成商品房手續(xù)的回遷房貸款,比照商品房貸款辦理。未理順成商品房手續(xù)的回遷房貸款,借款人應(yīng)能提供自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)房屋抵押,在抵押房屋所在地辦事處申請(qǐng)辦理。三:目前大連公積金貸款利率最高額度是多少?答:我市個(gè)人住房公積金貸款最高額度按購(gòu)買房屋所屬區(qū)域劃分:中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)單職工最高貸款額度為40萬(wàn)元,雙職工最高貸款額度為60萬(wàn)元;金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度為30萬(wàn)元,雙職工最高貸款額度為50萬(wàn)元;普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)??h單職工最高貸款額度為25萬(wàn)元,雙職工最高貸款額度為40萬(wàn)元。四:申請(qǐng)商業(yè)貸款、組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需符合什么條件?答:申請(qǐng)商業(yè)貸款、組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需滿足以下條件:個(gè)人住房公積金賬戶開立須滿365天,并自申請(qǐng)住房公積金貸款之日起向前推算,按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上;原商貸房屋產(chǎn)權(quán)證已辦出且能辦理抵押登記,原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款;經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)等,借款人及其配偶無(wú)不良貸款或不良信用記錄。五:提前部分償還個(gè)人住房公積金貸款需怎樣辦理?答:根據(jù)《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,大連公積金貸款利率詳悉,在個(gè)人住房公積金貸款正常還款滿一年后方可辦理提前還款業(yè)務(wù),且提前部分還款時(shí)最低還款額不得少于5000元。辦理提前部分償還個(gè)人住房公積金貸款,需抵押人和借款人同時(shí)到場(chǎng),持個(gè)人有效身份證件、借款合同、現(xiàn)金或還款存折(卡)(如使用個(gè)人住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)賬償還,大連公積金貸款利率詳悉,還需持住房公積金卡及密碼),到當(dāng)初辦理個(gè)人住房公積金貸款的市住房公積金管理中心辦事處辦理。六:提前全部?jī)斶€個(gè)人住房公積金貸款需怎樣辦理?答:根據(jù)規(guī)定,在個(gè)人住房公積金貸款正常還款滿一年后方可辦理提前還款業(yè)務(wù)。辦理提前全部?jī)斶€個(gè)人住房公積金貸款,需抵押人和借款人同時(shí)到場(chǎng),持個(gè)人有效身份證件、借款合同、保險(xiǎn)單副本、代收代繳費(fèi)用一覽表(或抵押物清單)、現(xiàn)金或還款存折(卡)(如使用個(gè)人住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)賬償還,還需持住房公積金卡及密碼),大連公積金貸款利率詳悉后,到當(dāng)初辦理個(gè)人住房公積金貸款的市住房公積金管理中心辦事處辦理。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 最新公積金貸款利率額度計(jì)算
摘要:

作為利率較低的貸款方式,個(gè)人住房公積金貸款也成為了市民關(guān)注的焦點(diǎn)。然而,最新公積金貸款利率是多少個(gè)人住房公積金貸款額度如何計(jì)算呢?最新公積金貸款利率是多少?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知,即日起調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率,五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%。最新公積金貸款利率是多少?目前 1至5年月利率為3.3333‰,6至20年月利率為3.75‰。另外,公積金貸款額度是繳得多,貸得多,一個(gè)人指標(biāo)最高可貸34萬(wàn)元,夫妻雙方指標(biāo)可合并計(jì)算。新房不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%,二手房一般不超過(guò)房?jī)r(jià)的50%。具體發(fā)放金額,由公積金管理中心根據(jù)職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價(jià)值等綜合考慮確定。貸款期限:貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年,借款人年齡加貸款期限,男不超過(guò)65周歲,女不超過(guò)60周歲。還款方式:貸款期限為1年期的,實(shí)行到期一次還本付息方式,利隨本清。貸款期限在1年以上的,采取等額本息還款方式,借款人應(yīng)當(dāng)每月償還一次貸款本息。根據(jù)通知,從2010年10月20日起,上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%,五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。最新公積金貸款利率是多少?從2010年10月20日起,上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。最新公積金貸款利率是多少?公積金貸款利率的下調(diào)將刺激更多的剛需一族入市,對(duì)于剛需為主導(dǎo)的樓市是一次利好消息。但由于限購(gòu)限貸的房地產(chǎn)調(diào)控政策不變,加上首次降息影響有限,樓市短期內(nèi)還將延續(xù)“以價(jià)換量”的發(fā)展局勢(shì)。從2010年10月20日起,開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市,貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行,并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)做相應(yīng)調(diào)整。最新公積金貸款利率是多少?經(jīng)詢問后得知,住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元,最低額度為1萬(wàn)元。在這個(gè)區(qū)間內(nèi)到底每個(gè)人又能申請(qǐng)到多少貸款呢?工作人員告訴記者:目前計(jì)算公積金額度的方式共有三種,分別是:1、依據(jù)首付款比例計(jì)算的公積金貸款額度;2、依據(jù)申請(qǐng)人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度;3、依據(jù)房?jī)r(jià)計(jì)算的公積金貸款額度。而個(gè)人實(shí)際能夠申請(qǐng)到的公積金最高貸款額度是通過(guò)以上三種方式計(jì)算出的3個(gè)額度中,數(shù)目最小的那個(gè)結(jié)果。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 抵押房屋貸款利率是多少
摘要:

抵押房屋貸款利率是多少?公積金貸款5年之內(nèi)(含5年)是4.05%,5年之上是4.9%。住房公積金的利率是4.5,商業(yè)貸款是6.55.有住房公積金的貸款最高可以貸款40萬(wàn),商業(yè)貸款可以貸很多。區(qū)別就在于商業(yè)貸款利息高。二套房現(xiàn)在抵押房屋貸款利率是多少?現(xiàn)行住房公積金貸款利率為5年期以上,年利率首套為4.5%,二套為4.95%。抵押房屋貸款利率是多少?住房公積金貸款時(shí)購(gòu)房者買房時(shí)經(jīng)常會(huì)用到的一種付款方式,那么對(duì)于南通來(lái)說(shuō),現(xiàn)在公積金貸款利率是多少?目前, 1至5年月利率為3.3333‰,6至20年月利率為3.75‰。另外公積金貸款額度是繳得多,貸得多,一個(gè)人指標(biāo)最高可貸34萬(wàn)元,夫妻雙方指標(biāo)可合并計(jì)算。新房不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%,二手房一般不超過(guò)房?jī)r(jià)的50%。具體發(fā)放金額,由公積金管理中心根據(jù)職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價(jià)值等綜合考慮確定。貸款期限:貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年,借款人年齡加貸款期限,男不超過(guò)65周歲,女不超過(guò)60周歲。還款方式:貸款期限為1年期的,實(shí)行到期一次還本付息方式,利隨本清。貸款期限在1年以上的,采取等額本息還款方式,借款人應(yīng)當(dāng)每月償還一次貸款本息。抵押房屋貸款利率是多少?貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息:1、等額本息還款方式,貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為:每月償還本息金額=[月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式,每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為:每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+(本金—累計(jì)已還本金)×月利率關(guān)于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)及借款合同約定利率計(jì)算。借款人提前償還貸款本息的,須貸款人同意后,提前10天通知貸款銀行,辦理還款手續(xù)。還款方式1、委托扣款方式,即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折帳戶中直接扣劃還款。2、柜面還款方式,即借款在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。知道抵押房屋貸款利率是多少后,還要了解住房公積金抵押貸款辦理?xiàng)l件,如下:(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份;(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(3)開發(fā)商所銷售樓盤經(jīng)管理中心備案同意;(4)購(gòu)買期房的,須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房合同或協(xié)議。購(gòu)買二手房的,須是鋼混結(jié)構(gòu),具有房產(chǎn)證和土地證;(5)購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,能夠支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款。購(gòu)買二手房的,能夠支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款40%的首期付款;(6)同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;(7)管理中心規(guī)定的其他條件。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 最新的商業(yè)貸款利率是多少?
摘要:買房的朋友們?cè)谫J款之前都會(huì)計(jì)算一下相應(yīng)的商業(yè)貸款利率,參考最新的商業(yè)貸款利率來(lái)合理的計(jì)算出自己所要還的利息等,來(lái)進(jìn)行一個(gè)合理的理財(cái)規(guī)劃,那么最新的商業(yè)貸款利率是多少呢?與住房商業(yè)貸款緊密相關(guān)的是商業(yè)貸款利率,它是影響借款人支出利息多少的關(guān)鍵因素,那么2014年住房商業(yè)貸款利率是多少呢?從目前來(lái)看,各商業(yè)銀行的商業(yè)貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均不一致,具體利率會(huì)根據(jù)借款人的還款能力、信用情況等因素在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。而目前央行最新貸款基準(zhǔn)利率仍按2012年7月6日發(fā)布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,詳情如下:2014年央行基準(zhǔn)利率表項(xiàng)目 年利率% 六個(gè)月(含) 5.60 六個(gè)月至一年(含) 6.00 一至三年(含) 6.15 三年至五年(含) 6.40 五年以上 6.55 購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少?首套的話基準(zhǔn)利率1-3年是6.65%,4-5年是6.90%,6-30年是7.05%。二套的話,大概基本是7.75%計(jì)算即可。房貸只能按基準(zhǔn)利率計(jì)算。比如大家貸款20w,20年還清。首套房按照現(xiàn)在的利率如何計(jì)算還貸?大致數(shù)額如下,大家不必了解怎么計(jì)算的,因?yàn)榫W(wǎng)上有很多類似計(jì)算器,只是告訴大家大致數(shù)目好心里有個(gè)底。答案:還款總額359289.45,利息159289.45元。銀行如何判斷客戶買的是不是第二套房子呢?銀行在實(shí)際操作上存在很大困難。由于各家銀行之間信息不對(duì)稱,各家銀行都只能在自己的系統(tǒng)內(nèi)執(zhí)行上述政策,購(gòu)買者在同一家銀行按揭兩套以上的房子會(huì)給予相應(yīng)限制。但是如果精明的炒房者第二套房子貸款在另一家銀行辦理,而兩家銀行之間并沒有進(jìn)行信息的共享,銀行就無(wú)法從根本上控制客戶的多次貸款炒房行為。購(gòu)房貸款利率,中信銀行:在二套房、三套房、二手房等方面仍然處于“暫停”狀態(tài),但首套房已經(jīng)接受貸款,“首付三成,利率上浮10%左右”。購(gòu)房貸款利率,興業(yè)銀行:在春節(jié)之后的信貸政策明顯趨緊:暫時(shí)停止二套房貸款;近期不再開展二手房貸款;首套房首付利率上浮由之前的10%上漲為“至少30%”。購(gòu)房貸款利率,招商銀行:具有戶口,首套房面積在144平方米以上的住房貸款,首付需要四成才可辦理。如果是二套房首付則需要六成,利率將上調(diào)20%。”購(gòu)房貸款利率,中國(guó)銀行:市戶口(包含三縣)首套房首付三成,利率上浮10-20%;二套房首付六成,利率視個(gè)人情況上浮20%以上;三套房停貸。外地人需提供一年以上社保和納稅證明,否則不予受理。目前可以辦理二手房貸款業(yè)務(wù),但需通過(guò)吉大、輝達(dá)等中介機(jī)構(gòu)。購(gòu)房貸款利率,建設(shè)銀行:目前市戶口(包含三縣)首套房首付三成,利率上浮10%左右;二套房首付六成,利率上浮20%左右;三套房停貸。外地人需提供一年以上社保和納稅證明,否則不予受理。辦理二手房貸款業(yè)務(wù)需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。買第二套房子的購(gòu)房貸款利率比第一套購(gòu)房貸款利率要高出約一成半,而且首付比例也要求在三成左右。今年6月份央行對(duì)個(gè)人二次購(gòu)房貸款利率作出新規(guī)定,希望從控制貸款方面有效遏制炒房風(fēng)。由于銀行間的個(gè)人征信系統(tǒng)不健全,銀行很難判斷客戶是否為二次購(gòu)房,這給執(zhí)行房貸新政帶來(lái)一定難度。了解最新的商業(yè)貸款利率之后,根據(jù)不同的銀行和選擇的不同的貸款方式,就能輕松的算出自己貸款產(chǎn)生的利息了。
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 上海公積金貸款利率是多少
摘要:

繼央行降息之后,上海公積金貸款買房利率也應(yīng)聲下調(diào),五年期以上公積金貸款利率下調(diào)0.20%,那么在上海怎么用住房公積金買房?而多地放寬首套房公積金貸款政策且利率下調(diào),無(wú)疑給年輕的房奴們最實(shí)在的資金支持。到底現(xiàn)在上海公積金貸款利率是多少,能為房奴減負(fù)多少?在上海怎么用住房公積金買房?上海公積金貸款利率跟隨降息腳步五年期以上下調(diào)0.2%,從2012年6月8日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn),由 4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由4.45%下調(diào)至4.20%。上海公積金貸款利率是多少?2012年6月8日(含6月8日)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,執(zhí)行本通知規(guī)定。2012年6月8日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款,自2013年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。以上海為例,少付一成首付,意味著購(gòu)房資金可以少積累十幾萬(wàn)元、二十幾萬(wàn)元,對(duì)不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō),則意味著可以提前兩三年,甚至四五年購(gòu)房;同樣,一成、兩成的商業(yè)性房貸能夠轉(zhuǎn)化成公積金貸款,也代表著購(gòu)房成本實(shí)實(shí)在在地下降幾萬(wàn)元,甚至十幾萬(wàn)元。上海公積金貸款利率是多少?商業(yè)貸款額度:跟申請(qǐng)貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān),以銀行最終的審批為準(zhǔn)。公積金貸款額度:根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。(暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。)1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬(wàn)元。3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度上海公積金貸款利率是多少?對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 銀行商業(yè)貸款利率是多少?
摘要:在銀行進(jìn)行商業(yè)貸款的話,不能少的就是商業(yè)貸款利率,那么銀行商業(yè)貸款的利率是多少呢?不同的時(shí)期,銀行商業(yè)貸款利率也是完全不一樣的,我們現(xiàn)在來(lái)一起看下最新的銀行商業(yè)貸款利率吧!貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定,當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高,則借款期限后借款方還款金額提高,反之,則降低。貸款利率是借款合同雙方當(dāng)事人計(jì)算借款利息的主要依據(jù),貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定,當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如果當(dāng)事人約定的貸款利率高于中國(guó)人民銀行規(guī)定利率的上限,則超出部分無(wú)效;如果當(dāng)事人約定的利率低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率下限,應(yīng)當(dāng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的最低利率為準(zhǔn)。此外,如果貸款人違反了中國(guó)人民銀行規(guī)定,在計(jì)收利息之外收取任何其他費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)由中國(guó)人民銀行進(jìn)行處罰。貸款利率,一般情況下比存款利率高,兩者之差是銀行利潤(rùn)的主要來(lái)源。一年期(短期)貸款基準(zhǔn)利率是6%,1-5年(中期)貸款基準(zhǔn)利率是6.125%,5年以上(長(zhǎng)期)貸款基準(zhǔn)利率是6.55,各家銀行根據(jù)貸款品種在基本利率上上浮的比率不同,單最該不能超過(guò)基準(zhǔn)利率的四倍.這里說(shuō)的基準(zhǔn)利率都是人民銀行同意制定的.住房按揭業(yè)務(wù)一般一套房利率都用的基準(zhǔn)利率或上浮10%。一、中國(guó)銀行貸款利率表(2010年10月20日調(diào)整前)中國(guó)銀行人民幣貸款利率表項(xiàng)目年利率(%) 一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)4.86 六個(gè)月至一年(含(liugeyuezhiyinian_han)一年)5.31 ㈡、中長(zhǎng)期貸款 一至㈢年(含㈢年)5.40 ㈢至㈤年(含㈤年)5.76 ㈤年以上5.94 ㈢、貼現(xiàn) 貼現(xiàn)以在貼利率為下限加點(diǎn)確定 中國(guó)銀行住房存貸款利率表(2010年10月20日調(diào)整前)一、住房存款年利率%(一)個(gè)人住房公積斤存款當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌的活期存款利率計(jì)息上年結(jié)轉(zhuǎn)的按㈢個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息住房資斤管理中心在委托銀行專戶中的沉淀資斤按單位存款相應(yīng)期限檔次(an4dan1wei4cun2kuan3xiang1ying1qi1xian4dang4ci4)利率計(jì)息(㈡)其他住房存款按單位存款同檔次利(andanweicunkuantongdangcili)率執(zhí)行㈡、住房貸款年利率%(一)個(gè)人住房公積斤貸款㈤年以下(含㈤年)3.33㈤年以上3.87(㈡)商業(yè)銀行自營(yíng)性住房貸款1、住房開發(fā)貸款執(zhí)行相應(yīng)檔次法定貸款利率2、個(gè)人住房貸款執(zhí)行相應(yīng)檔次法定貸款利率(㈢)個(gè)人住房貸款逾期個(gè)人住(gerenzhu)房貸款逾茒蛀率借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%㈡、工商銀行貸款利率表(2010年10月20日調(diào)整前)工商銀行貸款利率表種類項(xiàng)目 年利率% 一、短期貸款 六個(gè)(liu4ge4)月(含)4.86 六個(gè)月至一年(含)5.31 ㈡、中長(zhǎng)(er4_zhong1chang2)期貸款 一至㈢年(含)5.40 ㈢至㈤年(含)5.76 ㈤年以上5.94 ㈢、貼現(xiàn)以在貼現(xiàn)利率(yizaitiexianlilv)為下限加點(diǎn)確定 ㈢、建設(shè)銀行貸款利率表(2010年10月20日調(diào)整前)建設(shè)銀行貸款利率表種類項(xiàng)目 年利率(%) 一、短期貸款 六個(gè)月(liugeyue)(含)4.86 六個(gè)月至一年(含)5.31 ㈡、中長(zhǎng)期貸款 一至㈢年(含)5.40 ㈢至㈤年(含)5.76 ㈤年以上5.94 ㈢、貼現(xiàn)以在貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定 四、農(nóng)業(yè)銀行貸款利率表(2010年10月20日調(diào)整前)農(nóng)業(yè)銀行人民幣貸款利率表(nong2ye4yin2xing2ren2min2bi4dai4kuan3li4lv4biao3)項(xiàng)目年利率一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)4.86六個(gè)月至一年(含一年)5.31㈡、中長(zhǎng)期貸款 一至㈢年(含㈢年)5.40㈢至㈤年(含㈤年)5.76㈤年以上5.94㈢、貼現(xiàn)以在貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定四、個(gè)人住房公積斤貸款 ㈤年(含)以下3.33㈤年以上3.87㈤、民政部門福利工廠貸款3.87六、老少邊窮發(fā)展經(jīng)濟(jì)貸款2.43㈦、民族貿(mào)易及民族用品生產(chǎn)貸款2.43八、扶貧貼息貸款(含牧區(qū))3.00一般來(lái)說(shuō),不同的銀行商業(yè)貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上也是完全不同的,如何選擇商業(yè)銀行進(jìn)行貸款,用戶可以根據(jù)自己的規(guī)劃來(lái)進(jìn)行選擇。
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 個(gè)人住房貸款利率表概要
摘要:

現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同,需要償還的利息差異很大。了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策非常必要,那么,在哪里可以查到個(gè)人住房貸款利率表呢?公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),即可享受公積金貸款。其貸款的條件是:借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建(大修)住房支出的30%;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件,如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前,個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。個(gè)人住房貸款用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。銀行宣布調(diào)整個(gè)人住房信貸政策,調(diào)高按揭貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過(guò),各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一,中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%,建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同,提供不同的房貸利率,農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行的房貸利率則還未確定。對(duì)購(gòu)房者而言,原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的??墒?,現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同,需要償還的利息差異很大。需要提醒的是,中國(guó)人民銀行是不針對(duì)個(gè)人和企業(yè)放款的。如果有貸款需求,可以找銀行或小貸公司。目前貸款利率是浮動(dòng)的,各家銀行會(huì)針對(duì)不同人群和貸款用途給出不同的貸款利率。貸款期限在一年(含一年)以下的,經(jīng)常會(huì)采用到期一次還本付息,利隨本清。到期一次還本付息還款法,該方法下到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] ,其中年利率等于月利率乘以12。以上就是個(gè)人住房貸款利率表概要,但是要知道我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理,中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例,因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同,同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。

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