開心保保險網(wǎng)

工行住房抵押貸款，需要在工商銀行辦理個人房屋抵押貸款的購房者，在辦理貸款手續(xù)前，應該了解工行房屋抵押貸款利率須知，搜房金融平臺為您整理，具體如下：一、工行房屋抵押貸款利率的申請條件具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還工行房屋抵押貸款利率的能力。申請人年齡在22至60(含)歲之間。二、工行房屋抵押貸款利率需提供的資料：1、申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證(或離婚證)。2、 個人收入證明(銀行格式)或資產(chǎn)狀況證明(稅單、近6個月銀行流水等)。3、 抵押房屋的房屋產(chǎn)權證及購房合同。4、 貸款用途證明，例如購房合同(認購書)、采購合同、購車發(fā)票等。5、 申請人在工行開立的活期存折或者銀行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。三、工行房屋抵押貸款利率貸款額度以住房或商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款金額最高可達房屋評估價值的70% 。四、工行房屋抵押貸款利率貸款期限用于購買住房的(非商用房)，貸款期限最長可達20年;用于購買商用房、經(jīng)營、裝修、購車、教育、大額消費等其他用途的，貸款期限最長可達10年。五、工行房屋抵押貸款利率貸款流程1、借款人提出申請，遞交相關資料并查詢個人信用記錄。2、進行房產(chǎn)評估、銀行收到房產(chǎn)評估報告后進行貸前調(diào)查、審批。3、審批通過后由銀行客戶經(jīng)理通知申請人辦理抵押登記及借款合同公證手續(xù)。4、銀行收到房屋他項權利證書后發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。5、 借款人在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款資金的使用憑證(發(fā)票或收據(jù)等)。6、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。六、工行房屋抵押貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準利率或適當浮動。七、工行房屋抵押貸款利率還款方式貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請工行房屋抵押貸款利率及辦理指南：1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民; 2. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力; 3. 具有良好的信用記錄和還款意愿。

買房過程中肯定會遇到一些問題，比如現(xiàn)在蘇州個人貸款利率計算公式如何？本篇為您的置業(yè)支招，列出了按揭貸款買房“七要”。一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素后，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地。二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。蘇州個人貸款利率計算公式如何？按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。三、要選定最適合自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若采用等額還款方式，在整個還款期的每個月份，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。隨著時間的推移，本金逐漸攤還，貸款余額逐漸減少，由此應還利息不斷降低，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。而采用等額本金還款方式，其本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，并與本金一起償還。蘇州個人貸款利率計算公式如何？對于借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。四、向銀行提供資料要真實。蘇州個人貸款利率計算公式如何？申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。五、提供本人住址要準確、及時。借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬入新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關通知，會造成一些不必要的麻煩。六、確定產(chǎn)權人時要考慮到退稅。根據(jù)有關規(guī)定，對于1998年6月1日以后購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。蘇州個人貸款利率計算公式如何？由于抵扣的對象只限于房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權擁有者，所以對于每個家庭來說，要慎重確定所購住房的房地產(chǎn)權利人(購房人)，不要因為買房時沒有充分考慮到家庭成員的退稅問題，而到貸款手續(xù)辦完、抵押登記手續(xù)辦妥后，再提出增加房地產(chǎn)權利人(購房人)，這時，操作的難度就大了。七、每月要按時還款避免罰息。蘇州個人貸款利率計算公式如何？對借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內(nèi)，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因為從貸款發(fā)放的次月起，您就進入了還款期，每月應按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

近幾年，平安銀行迅速崛起。保險業(yè)務，理財業(yè)務都發(fā)展的很快。很多客戶也越來越青睞于平安的業(yè)務。作為銀行業(yè)務的基礎業(yè)務貸款來說。也有很多客戶選擇平安銀行，那么平安銀行在貸款業(yè)務上有什么優(yōu)勢呢？比如說平安貸款10萬，需要什么流程，利率怎么算呢？普通人要向銀行申請貸款，一般要提供固定資產(chǎn)做抵押，或者需要擔保人做擔保，因為銀行發(fā)放任何一筆貸款都有嚴格的風險控制標準，可是80%的貸款人是不能提供抵押物和擔保人的,“平安易貸險”的推出，恰好解決了貸款人無抵押無擔保的難題，特別適合于小額度貸款。
貸款條件“平安易貸險”承保的貸款可用于任何合理的個人或家庭消費，上班族、個體工商戶和私營企業(yè)的一些經(jīng)營需求均可申請貸款，如旅游、學習進修、房屋裝修，購買生產(chǎn)設備等。投保“平安易貸險”的投保人需具備以下條件：具有中國國籍(不含港澳臺居民)，年齡在21-55周歲，在申請城市生活，在現(xiàn)單位工作滿6個月，月收入滿2000元?？蛻粢坏┩侗３晒Γ献縻y行既可以承諾貸款迅速到帳。辦理平安貸款需要的申請資料：身份證復印件工作證明(勞動合同，或者單位開的證明均可，如有社保卡更好)收入證明(網(wǎng)銀發(fā)放的提供最 近三個月的工資流水帳，現(xiàn)金發(fā)放的提供近一個月的銀行流水賬單)住址證明(租房合同，近 期交水電費的單據(jù)或寄到家里的信用卡對賬單)同等條件下有物業(yè)證明的審批額度和通過率相對較高，視申請人具體情況具體的資料也有不同。具有中國國籍（不含港澳臺居民）21-55周歲現(xiàn)居住地址居住時間滿6個月信用卡、貸款還款歷史記錄良好，且當前無逾期最低稅后月收入2000上班族：現(xiàn)單位工作滿6個月所需材料：有效身份證最近60日內(nèi)有效居住證明（如水電、電話賬單等）現(xiàn)單位工作證明（如勞動合同等）最近3個月含穩(wěn)定收入的銀行卡/存折對賬單貸款金額：1萬-15萬貸款期限：12、24、36個月3種可隨心選擇。貸款10萬元、貸款期限3年為例，月均貸款利息僅350元，并酌情收取賬戶管理費。（以2011年7月7日的國家利率為基礎計算得出，隨國家利率變動而調(diào)整；僅供參考，最終以銀行審核為準）。新一貸優(yōu)質(zhì)客戶年利7.872%，月管理費用0.49%一般客戶年利8.528%，月管理費用0.59%。“平安易貸”是中國平安財產(chǎn)保險股份有限公司于2005年新推出的一種“信用保證保險”，全名叫“平安易貸險”，投保人為貸款客戶自己，被保人為放款銀行，承保人為平安財產(chǎn)保險公司，承保的是貸款客戶的信用風險。普通人要向銀行申請貸款，一般要提供固定資產(chǎn)做抵押，或者需要擔保人做擔保，因為銀行發(fā)放任何一筆貸款都有嚴格的風險控制標準，可是80%的貸款人是不能提供抵押物和擔保人的,“平安易貸險”的推出，恰好解決了貸款人無抵押無擔保的難題，特別適合于小額度貸款。平安貸款其業(yè)務流程是這樣的：由貸款人向平安產(chǎn)險提出“平安易貸險”投保申請，核保部門通過調(diào)查客戶的信用、工作、收入等綜合條件，確定是否接受客戶的投保，如果接受，則平安產(chǎn)險會出具一定額度的“信用保證保險單”，假如保單上面的保額為60000元，則投保人可以憑保單向銀行(平安產(chǎn)險在當?shù)氐暮献縻y行，三峽銀行、光大銀行、興業(yè)銀行等，在平安銀行開通的城市為平安銀行)貸款60000元，同時平安產(chǎn)險會根據(jù)客戶的類型以及貸款的期限扣取一定比例的保險費。保險會已經(jīng)批準“平安易貸險”在全國27個省份開展此項業(yè)務，截止2010年12月15日全國已開設162家，據(jù)平安產(chǎn)險內(nèi)部人士透露，到2017年平安產(chǎn)險計劃在全國各地開設2000家“平安易貸險”的營業(yè)網(wǎng)點。到時全國各地的貸款人都可以體驗這種無抵押無擔保的貸款業(yè)務。其實綜上所述，相對于其他的銀行來說，由于現(xiàn)在正在擴大自己客戶群，對于貸款的門檻相對會稍微低一點。所以同樣的平安貸款10萬和工行貸款10萬來說，平安的利率還有流程來說相對更方便一點。

很多人都棉鈴買房還房貸的問題，而與銀行貸款利率計算器打交道的時候也更多。不少人來咨詢開心保理財專家，銀行貸款利率計算器如何使用？銀行貸款利率計算器有用么？讓我們以實際例子來說說，銀行貸款利率計算器的重要性。來自四川的網(wǎng)友小王表示，男人三十而立，對于我這個來自農(nóng)村的我說，這個立字真的好難，讓我坐枕都難安啊。首先是你要有個女朋友，很慶幸，這個基本問題我已經(jīng)解決了，然后呢就是你要結婚了，那么工作肯定要穩(wěn)定的，最重要的是你有居有定所。在這個問題上就算對女朋友沒有交代，但是對岳母大人是必須有交代的。為此我拿出了自己這幾年的所有積蓄，按揭的買了套房子，其實買房子還是有學問的。挑房子什么不說了，只要你不差錢，但是對于差錢兒的，那么就要貸款，對于貸款這里學問真不少，比如說貸款要什么材料，利息怎么算，說道這個利息，就要明白銀行貸款利率計算器是怎么一回事。根據(jù)我自己的實戰(zhàn)，我給大家說說這個銀行貸款利率計算器該如何使用。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內(nèi)浮動。在申請貸款時，借款人應該根據(jù)實時貸款利率，對自己的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地，不要影響自己的正常生活。選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。每月按時還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。使用銀行貸款利率計算器，就像擁有了一個理財顧問一樣，可以科學合理的規(guī)劃還款。1.首選選擇貸款類型。銀行貸款利率計算器根據(jù)貸款的不同種類可以自主選擇自己所需計算的貸款類型，一般計算器中都包含以下幾種貸款：個人住房貸款、個人旅游貸款、個人綜合消費貸款、小額抵押貸款、助學貸款等 　　2.填寫相關數(shù)據(jù)。在銀行貸款利率計算器上填寫貸款總額、按揭年數(shù)和選擇還款方式(等額本息還款和等額本金還款)以及貸款利率 　　3.選擇計算，最終獲得數(shù)據(jù)。舉個例子吧。一般按基準利率計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 10萬10年(120個月)月還款額: 100000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=1163.66元現(xiàn)在對于普通的工薪階層來說，買房子一般都是按揭還款的，甚至有的人買車也會運用銀行貸款，這種先消費后付錢已經(jīng)成為一種主流的消費方式了。但是一定要選擇適合自己的還款方式，會使用銀行貸款利率計算器。現(xiàn)在好多的網(wǎng)站也有提供這樣的計算器，用起來都很方便。例如房貸計算器含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。

公積金是單位為個人繳納的福利，也是買房中最需要的貸款。而中國銀行公積金貸款申請，也成為不少人的擔心的事情，一個是擔心貸款遲遲不肯下來，一個是怕不了解政策，白白讓自己多跑腿。那么，今天就從中國銀行公積金貸款申請和利率問題入手，為大家解答公積金貸款那些事。80后青年小馬最近被貸款這個事兒整的抓心撓肝的，還不是因為結婚那點兒事兒？你說老祖宗怎么就留了這么個規(guī)矩，什么不能居無定所，什么男方要有房，哎，你這到這個問題讓多少本可以進入婚姻殿堂的人又望而卻步嗎？哥們兒我好不容討個女友，眼瞅著就要結婚了，但是房子還沒著落呢，這不自己這幾年的積蓄加上爹娘的養(yǎng)老錢都拿出來了，就夠個首付。好吧，貸款吧，哎，原來貸款也不是個容易的事兒。咱就說說這個中國銀行的公積金貸款和中國銀行貸款利率這個事兒吧！原來還真不知道這么有學問哎！先說說中國銀行的歷史吧！我這個人愿意選擇歷史悠久穩(wěn)定的。中國銀行[1]于1912年經(jīng)孫中山先生批準在上海成立，是中國歷史最為悠久的銀行之一。1912~1928年，中國銀行履行中央銀行職能，負責代理國庫、承匯公款、發(fā)行鈔票等。1928~1942年，中國銀行作為政府特許的國際匯兌銀行，積極借鑒國際先進經(jīng)驗改革管理機制，在中國金融界率先走向國際市場，先后在倫敦、新加坡、紐約等國際金融中心設立分行。1942~1949年，中國銀行作為國際貿(mào)易專業(yè)銀行，負責政府國外款項收付，發(fā)展國外貿(mào)易并辦理有關貸款與投資。1912年1月28日大清銀行“商股聯(lián)合會”召開股東大會，大會決定由股東會職員組成中國銀行臨時理監(jiān)事會，負責與正副監(jiān)督籌訂章程，并管理全行事務。1912年1月24日由孫中山總統(tǒng)下令批準成立中國銀行，中國銀行應運而生。1912年2月5日正式開業(yè)。個人住房公積金貸款是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。 好吧現(xiàn)在具體說下這個公積金貸款。一、申請辦理貸款時您需提供的材料：1、借款申請表；2、具有法律效力的身份證明材料；3、購房合同或意向書等有關證明文件；4、中國銀行和當?shù)毓e金管理中心要求提供的其他材料。二、貸款幣種人民幣三、貸款限額按當?shù)毓e金管理中心的相關規(guī)定執(zhí)行。四、貸款期限按當?shù)毓e金管理中心的相關規(guī)定執(zhí)行。五、貸款擔保申請個人住房公積金貸款時，須提供房產(chǎn)抵押、權利質(zhì)押、連帶責任保證擔保等擔保方式。六、貸款發(fā)放中國銀行按照借款合同的約定,將資金劃入售房單位賬戶內(nèi)。七、貸款償還貸款發(fā)放后，按照合同約定的還款方式，歸還貸款本息。借款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前提出部分或全部提前還款申請。 其實廣大貸款人士最關心的中國銀行貸款利率問題，是不是有什么好政策啊，打折啊，降低了啊，這樣還能省幾個銀子，了解了下，中國銀行貸款利率短期貸款，六個月（含） 5.6% ，六個月至一年（含） 6 %；二、中長期貸款，一至三年（含） 6.15%，三至五年（含） 6.4 %。哎，10%的利率太高了，銀行向上浮動太大了。不禁感嘆讓我情何以堪啊。