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約有1178項(xiàng)符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第321-330項(xiàng)。

認(rèn)識保險(xiǎn) 天津公積金貸款額度上限是多少: 摘要：
在天津買房的朋友都很關(guān)注一個(gè)問題：天津公積金貸款額度是多少，由于新政的出臺，天津公積金貸款額度也有變化。下面看下天津公積金貸款額度上限是多少的信息。一、天津公積金貸款上限最高70萬。住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，按四個(gè)條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計(jì)算方法如下：(一)按照還貸能力計(jì)算的貸款額度職工本人貸款額度的計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。(二)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 1、購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購房全部價(jià)款與房屋評估價(jià)格的較低值。職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。2、購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%；天津公積金貸款額度上限是多少？在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費(fèi)用的70%。(三)按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度1、購買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。2、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。3、以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，天津公積金貸款額度上限是多少？住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算：貸款購買第二套住房的;購買公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。(四)按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。天津公積金貸款額度上限是多少？使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。二、貸款利率：年利率(%)個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.00 個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.50; #天津公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 大連住房公積金查詢問題指南: 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。住房公積金查詢一直是很多職工關(guān)注的焦點(diǎn)。大連住房公積金查詢方法有哪些？余額如何查詢？一、大連市住房公積金管理中心《中華人民共和國政府信息公開條例》（以下簡稱《條例》）于2007年4月5日發(fā)布，2008年5月1日實(shí)施?！洞筮B市關(guān)于政府信息依申請公開的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）經(jīng)2008年10月14日市政府第9次常務(wù)會議通過，自2008年10月19日起施行。二、大連公積金查詢方法：1. 大連住房公積金網(wǎng)上查詢，訪問管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。說明：打開查詢頁面后，在左側(cè)查找，輸入公積金卡號及密碼查詢。1）“個(gè)人業(yè)務(wù)查詢”欄目可以實(shí)時(shí)查詢的內(nèi)容：包括個(gè)人公積金賬戶余額、公積金繳交明細(xì)和公積金貸款試算、貸款賬戶信息、還款試算、還款計(jì)劃及其他房改資金等數(shù)據(jù)信息。2）、登陸方法：正確輸入公積金卡號、公積金卡查詢密碼、驗(yàn)證碼（電腦隨機(jī)顯示的），銀行存款利率才能進(jìn)入數(shù)據(jù)系統(tǒng)。為降低大家公積金信息被惡意的風(fēng)險(xiǎn)，請牢記自己的公積金卡號和查詢密碼，不要隨意泄露給他人。采取這種措施，完全是為您的公積金信息安全考慮，銀行貸款利率若給您帶來不便，敬請諒解。3）、如您想詳細(xì)了解公積金卡密碼修改、掛失等業(yè)務(wù)，請登陸“業(yè)務(wù)指南”------“公積金卡業(yè)務(wù)”欄目查詢。2. 大連住房公積金管理中心服務(wù)廳人工查詢，持卡到本市的各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)直接查詢。三、住房公積金聯(lián)系地址：大連住房公積金地址：大連市中山區(qū)武漢街51號
　　大連住房公積金查詢公積金貸款步驟有哪些？
1. 受理借款人填寫《貸款申請表》并授權(quán)中心經(jīng)辦人員查詢征信系統(tǒng);中心審核無不良信用記錄后，委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。借款人提交本人及配偶、抵押人的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、房屋置換公司出具的聯(lián)絡(luò)單、房屋置換委托協(xié)議書、房地產(chǎn)評估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證、賣房人貸款合同及相關(guān)證明文件的原件和復(fù)印件，中心按房地產(chǎn)交易登記管理部門要求留存所需材料。2. 審批中心審查借款人材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)、借款合同印花稅等費(fèi)用(抵押登記費(fèi)和他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)由房屋置換公司代為收取)，并與中心簽訂借款合同。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》交借款人到組合貸款銀行申請商業(yè)貸款;組合貸款銀行審查同意后，在《聯(lián)絡(luò)單》上填寫商業(yè)貸款額度、期限并簽章，并與借款人簽訂商業(yè)借款合同。借款人將《聯(lián)絡(luò)單》、商業(yè)借款合同及貸款申請材料交中心。3. 放款中心委托代辦銀行將貸款資金劃至借款人銀行結(jié)算賬戶。4. 房屋過戶房屋置換公司監(jiān)督借款人按規(guī)定用途使用貸款資金，以及賣房人解除房屋原抵押登記并與買房人辦理房屋過戶手續(xù)后，收執(zhí)房屋產(chǎn)權(quán)證。5. 抵押登記房屋置換公司到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)(抵押權(quán)人為中心)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證交付中心收執(zhí)保管。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于買房人來說，操作房屋置換住房公積金貸款流程與使用公積金貸款購買其他商品房、二手房沒有太大的區(qū)別，但買房人辦理住房公積金貸款后，需先償還擬置換房屋已辦理的抵押貸款。該項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)涉及多個(gè)部門、流程復(fù)雜，是市住房公積金管理中心幫助中低收入家庭改善住房條件的重要舉措。; #大連 #住房公積金 #公積金查詢 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 鹽城公積金貸款流程介紹: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。那么，鹽城公積金貸款政策是怎樣的？鹽城公積金貸款需要辦理哪些手續(xù)呢？鹽城公積金貸款政策在鹽城，一般貸款最高期限為20年，可個(gè)人辦理，也可夫妻辦理，最長貸款期限都為20年，區(qū)別在于貸款額度有所不同，個(gè)人貸款最高額度20萬元，夫妻共同辦理最高額度可達(dá)40萬元，在最高額度和最長期限上，首套房跟二套房并無區(qū)別，在鹽城各縣市政策也是一樣。通過公積金辦理住房貸款，好處在于貸款利率低于普通貸款，也就是所償還的利息相對較少，目前鹽城對1年還款期以上住房貸款采取每年確定利率方法，對1年期的貸款實(shí)行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整，這是針對首套房而言，二套房貸款利率按照同期首套房住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。鹽城公積金貸款流程目前，在鹽城申請公積金貸款的人群已不算稀少，一般而言，大概分一下幾部分。首先是當(dāng)?shù)卣叩淖稍?，了解?dāng)?shù)刈钚碌墓e金政策并填寫申請表；管理中心審批后會向申請人發(fā)放委托通知書；申請人領(lǐng)取到通知書后需攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；申請人持簽訂好的合同資料等到房產(chǎn)公司蓋章；申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。鹽城公積金實(shí)施“零賬戶”管理為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金銀行賬戶管理，整合資金資源，提高資金使用效率，充分發(fā)揮資金的最大效益。市住房公積金管理中心根據(jù)國務(wù)院對住房公積金管理“四統(tǒng)一”的要求，借鑒外市先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，制定《住房公積金零余額賬戶管理辦法》，于5月份先后將市本級及九個(gè)縣(市、區(qū))管理部在建設(shè)銀行、工商銀行開設(shè)的20個(gè)住房公積金賬戶實(shí)行零余額賬戶管理。實(shí)現(xiàn)資金即時(shí)入賬，成員賬戶資金每日清零，資金匯總后全部匯入主賬戶內(nèi)。根據(jù)賬戶資金情況，加強(qiáng)資金運(yùn)用，提高資金收益，及時(shí)增加定期存款種類，減少活期存款比重。目前，新增定期存款2.26億元，極大地提高了資金的使用效益。對其他委托銀行實(shí)施零余額賬戶管理工作也正在有條不紊地進(jìn)行著。2013年鹽城新增公積金開戶單位588個(gè)2013年全市住房公積金事業(yè)呈現(xiàn)“穩(wěn)重有進(jìn)”發(fā)展態(tài)勢，各項(xiàng)業(yè)務(wù)指標(biāo)再創(chuàng)歷史新高。全市新增開戶單位588個(gè)，新建制職工4.22萬人，完成年度目標(biāo)任務(wù)的168.8%；發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款11232筆、25.07億元，較上年分別增長25.26%、27.32%，完成年度目標(biāo)任務(wù)的167.2%。市中心建成“一站式”辦事大廳，服務(wù)窗口由原先11個(gè)增加至22個(gè)，大市區(qū)所有涉及住房公積金繳存、提取、存款等業(yè)務(wù)全部集中辦理。; #鹽城公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

摘要：對于一些想購置第二套住房的購房者來說，在購置第二套住房時(shí)，是選擇商業(yè)貸款還是選擇公積金貸款成為了一個(gè)問題。對于一些比較青睞用公積金貸款來購置第二套房屋的購房者來說，二套房公積金貸款政策是什么呢？該如何提取二套房公積金貸款呢？

二套房公積金貸款政策

2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

二套房公積金貸款的申請條件

根據(jù)建房[2010]83號《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

二套房公積金貸款首付

根據(jù)國辦發(fā)【2011】1號《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，對貸款購買第二套住房的家庭，二套房公積金貸款首付款比例不得低于60%，貸款率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

公積金相關(guān)問題解析：

1、公積金貸款申請條件

對于首次使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月（含）以上且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)就可以申請公積金貸款，另外，購房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時(shí)間的限制，只要建立公積金賬戶且處于繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結(jié)清上一次貸款后方可再次使用。

2、公積金貸款利率

現(xiàn)在公積金五年以上的利率是3.87%，比商業(yè)貸款七折優(yōu)惠利率4.158%還優(yōu)惠，可以為借款人省下不少利息，專家給借款人算了一筆賬，以貸款額50萬20年期計(jì)算，公積金貸款比商業(yè)貸款每月可節(jié)省75.93元，總計(jì)可節(jié)省利息18223.21元。

3、公積金貸款首付

從貸款首付角度看，北京市公積金政策比較優(yōu)惠，對于購買政策性住房借款人首付只需10%即可。對于二套房貸款，公積金貸款的優(yōu)勢則更為明顯，因?yàn)楣e金貸款沒有二套房政限制，只要借款人首套住房公積金貸款結(jié)清后就可以再次使用，首付利率與首套房政策相同。

4、自由還款靈活方便

公積金貸款目前的還款方式是自由還款，相比于商業(yè)貸款常見的等額本金和等額本息還款方式，自由還款靈活性更為突出。所謂自由還款即，公積金管理中心會根據(jù)借款人的貸款金額和貸款年限設(shè)定出每月最低還款額，借款人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況，在不低于最低還款額的前提下自由安排每月的還款額，超出的部分會自動計(jì)作提前還貸的金額，不需要像商業(yè)貸款需提前申請才可能提前還款，方便借款人管理自己的房貸。

#住房公積金 #公積金貸款

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認(rèn)識保險(xiǎn) 太原可以提取住房公積金支付房租嗎: 摘要：目前，太原住房公積金可以用來支付房租，不少市民對此并不了解。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房租超過家庭月工資收入的15%，繳存住房公積金的職工就可以申請?zhí)崛」e金賬戶中的錢。那么，申請住房公積金提取支付房租需要哪些材料？需要哪些手續(xù)呢？太原租房提取住房公積金申請材料申請人須提供的證明材料包括：租房職工夫妻雙方的收入證明；單位出具的無房證明；房屋租賃合同；當(dāng)年支付房租的租賃專用發(fā)票；婚姻關(guān)系證明；職工有效居民身份證等。據(jù)市地稅部門的工作人員介紹，房東或者承租人任何一方到房屋所屬區(qū)域的地稅部門即可開具房屋租賃發(fā)票。辦理時(shí)須攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件和租房合同原件、復(fù)印件。太原租房提取住房公積金辦理流程按照“太原市住房公積金提取流程”的相關(guān)規(guī)定，職工持相關(guān)提取憑證原件，向單位提出提取申請，經(jīng)單位核實(shí)后，由單位的住房公積金專管員完整填寫“太原市住房公積金提取申請書”，并加蓋印鑒。職工(或者專管員)持提取申請書及相關(guān)提取憑證原件及復(fù)印件，到與單位相應(yīng)的住房公積金管理分理處申請?zhí)崛∽》抗e金。分理處對相關(guān)資料進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。如果經(jīng)審核準(zhǔn)予提取，那么職工就可以憑準(zhǔn)予提取申請書，到受委托銀行辦理提取手續(xù)，受委托銀行依照管理中心核定的提取額度，支付入卡(折)。太原住房公積金貸款可辦理“組合貸款”太原市近日出臺了《太原市個(gè)人住房組合貸款暫行規(guī)定》，今后繳存職工可通過公積金、商業(yè)貸款組合的方式貸款買房。個(gè)人住房組合貸款是指繳存職工在購買自住住房自籌資金不足時(shí)，由太原市住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金貸款，商業(yè)銀行運(yùn)用信貸資金，向同一借款申請人同時(shí)發(fā)放的用于購買同一套自住住房的個(gè)人住房貸款。太原市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，太原市個(gè)人住房組合貸款中住房公積金貸款的額度不得超過太原市住房公積金個(gè)人貸款的額度限額，最高不超過60萬元；商業(yè)性貸款額度不得超過商業(yè)性貸款有關(guān)個(gè)人住房貸款的額度規(guī)定。; #太原公積金 #公積金提取 #公積金貸款
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認(rèn)識保險(xiǎn) 申請公積金貸款需要什么條件？各地一樣嗎？

摘要：近日有媒體報(bào)道稱，北京、上海、杭州、廣州、青島等多地出現(xiàn)公積金貸款難現(xiàn)象。消息一出，引發(fā)了人們對公積金貸款的關(guān)注。那么，公積金貸款需要什么條件呢？各地具體要求一樣嗎？

申請公積金貸款需要什么條件

根據(jù)《住房公積金個(gè)人購房貸款管理辦法及其實(shí)施細(xì)則，申請住房公積金購房貸款應(yīng)符合以下三個(gè)條件：（1）貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月(有的城市要滿1年)，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。（2）貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。（3）具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

各地申請公積金貸款需要什么具體條件？

大連公積金貸款需要什么條件辦理住房公積金貸款，借款人必須同時(shí)具備以下條件：

按本市住房公積金管理規(guī)定，按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請日向前推算)；
本人或其共同居住的直系親屬在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權(quán)住房，且除轉(zhuǎn)公積金貸款外該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)；
有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；
具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金；
提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)公積金管理中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；
轉(zhuǎn)公積金貸款還需要條件：非組合貸款、有產(chǎn)權(quán)證、原貸款行同意辦理；
外地戶口、本地農(nóng)戶借款人須提供聯(lián)系人；
法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件及公積金中心的相關(guān)規(guī)定。

注意：對借款人所在單位連續(xù)欠繳公積金超過65天（含65天）的不予貸款。北京申請公積金貸款需要什么條件你應(yīng)是在北京市住房公積金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金的職工，或住房公積金繳存單位的離退休職工。但住房公積金處于封存狀態(tài)的職工，不能申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款需具備的條件有：具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；在本市購買自用住房，并提供購房合同和相關(guān)證明文件；提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式等。此外，貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個(gè)人信用評估報(bào)告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元；AA級的可上浮15%，可以到46萬元。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 無錫公積金貸款需要辦理哪些手續(xù): 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。那么，無錫公積金貸款辦理需要哪些手續(xù)呢？無錫公積金貸款手續(xù)第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶。4月1日起無錫公積金還貸改為銀行辦理記者從無錫市住房公積金管理中心獲悉，從4月1日起，本市以下銀行發(fā)放的住房貸款（包括公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款）公積金中心將全部采用委托還貸的方式辦理，中心不再受理柜面還貸申請。本市銀行為工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行、浦發(fā)銀行。; #無錫公積金 #公積金貸款 #公積金手續(xù)
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 天津公積金還貸方式有哪些？如何選擇？: 摘要：公積金貸款由于利率低，非常受人們歡迎。在辦理公積金貸款時(shí)，會涉及到選擇公積金還貸方式一項(xiàng)。公積金貸款有兩種還款方式：等額本息還款和等額本金還款。有多人由于對公積金還貸方式不了解，在選擇的時(shí)候總是很糾結(jié)。本文將為大家介紹天津公積金還貸方式以及如何選擇。
天津兩種公積金還貸方式介紹
等額本息還款法是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息的還貸方式，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，剩余部分為當(dāng)月償還的貸款本金。等額本金還款法是指借款人每月按相等的金額(貸款總金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算，兩者合計(jì)即為每月的還款額。等額本金和等額本息只是兩種不同的還款方式，并沒有絕對的好壞，針對不同的人群，可選擇不同的還貸方式。
如何選擇公積金還貸方式
等額本息還款法的特點(diǎn)是每月還款金額相同，月還款額中的本金逐月增加，利息逐月減少，還款金額相同便于借款人安排家庭收入的支出。等額本金還款法的特點(diǎn)是每月歸還本金相同，利息隨貸款本金余額的逐月減少而相應(yīng)減少，每月還款金額逐月遞減，但貸款前期的還款壓力較大。公積金中心建議，現(xiàn)在收入少、預(yù)期收入相對穩(wěn)定或會增加的借款人，比如剛參加工作的年輕人適合選擇等額本息方式，以避免貸款初期還款壓力過大。而現(xiàn)在收入處于高峰期的人士，特別是預(yù)期以后收入會減少或是家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)會加重的人群(養(yǎng)老、看病、孩子讀書等)，如中老年人適合選擇等額本金還款方式。
公積金還貸——相關(guān)資訊
天津公積金還貸系統(tǒng)升級
為進(jìn)一步方便住房公積金（組合）貸款職工，天津市住房公積金管理中心從9月22日起升級委托提取還貸業(yè)務(wù)，在與建設(shè)銀行聯(lián)網(wǎng)開通委托提取業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，升級工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、天津銀行四家承辦公積金貸款銀行的委托提取系統(tǒng)。此次升級即辦理公積金貸款的職工與銀行簽訂委托提取協(xié)議后，系統(tǒng)自動將職工公積金賬戶資金提取至貸款銀行還款卡中，免去了之前職工每月去中心和銀行將龍卡資金轉(zhuǎn)賬到還款卡中的麻煩，至此在四家銀行和建設(shè)銀行辦理公積金貸款的職工，足不出戶即可完成公積金每月還貸業(yè)務(wù)。對于在工、農(nóng)、中、天津銀行各貸款網(wǎng)點(diǎn)新申請辦理公積金貸款的職工，辦貸款同時(shí)簽訂新委托提取協(xié)議；對于已辦理公積金貸款未簽訂委提協(xié)議的，借款人及配偶可到辦理公積金貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)直接申請簽訂新委提協(xié)議；已簽訂原委提協(xié)議的，借款人及配偶可先申請終止原委提協(xié)議，再申請簽訂新委提協(xié)議。市公積金中心提醒廣大職工，在與銀行簽訂委托提取協(xié)議時(shí)，要核實(shí)準(zhǔn)確貸款職工姓名、身份證號、貸款還款卡（折）相關(guān)信息，以免委提還款失敗造成逾期；辦理委托提取的職工首月需現(xiàn)金還款，之后由公積金中心將委托提取資金劃至其在貸款銀行的貸款還款卡（折）中，因此職工要確保公積金賬戶資金充足。
蘇州柜面不再受理公積金還貸
公積金住房還貸，對很多買房人來說都是必用的招數(shù)。2014年1月6日起，蘇州市范圍內(nèi)全面實(shí)行償還住房貸款委托提取住房公積金方式，柜面不再受理一年兩次的償還住房貸款提取住房公積金業(yè)務(wù)。每個(gè)月的還款額將直接打入貸款銀行。大家要做的就是，抓緊去貸款銀行辦理一下委托簽約手續(xù)。全面實(shí)行還貸委托提取方式后，職工辦事將更加快捷方便，賬戶資金使用將更加高效，賬戶資金留存將大幅降低，同時(shí)還將更加有效地防范偽造虛假貸款憑證騙提住房公積金行為。; #公積金貸款 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 公積金貸款買房流程都有哪些？

摘要：近年來，房價(jià)的增長讓更多的人去了解了我國住房公積金政策。公積金貸款買房是人們的首選方式，那么，公積金貸款買房流程是什么呢？

住房公積金有什么用？

有住房公積金的好處就是“省錢”，用通俗的話語來講，就是如果你買房或者裝修的話，用住房公積金貸款買房裝修，國家會替你承擔(dān)一部分，而自己只需要承擔(dān)少數(shù)的一部分。對于住房公積金貸款的種類，你了解多少?業(yè)內(nèi)人士講道，住房公積金貸款的種類有很多：新房公積金貸款、二手房公積金貸款、自建住房公積金貸款，住房裝修公積金貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

住房公積金貸款買新房如何辦理?

首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。

公積金貸款買房流程：

(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
(5)簽訂借款合同。

然后，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時(shí)候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。第三步，申請人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同;第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

住房公積金貸款交易二手房如何辦理?

首先、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個(gè)過程中，通常會有二手房的中介人員進(jìn)行指導(dǎo)，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔(dān)保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。然后，申請人需要準(zhǔn)備一些手續(xù)，申請人需要準(zhǔn)備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報(bào)告等材料，然后到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。其次，就是中心工作人員現(xiàn)場看房后，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要準(zhǔn)備如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報(bào)告2份，已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用(擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用)后簽訂貸款合同;最后，公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

如何用公積金貸款買房，需要提交哪些材料？

借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。需要提交的材料主要有以下幾個(gè)：

（一）借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；
（二）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
（三）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
（四）所購住房全部價(jià)款30%以上的用于住房的首付款的證明；
（五）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
（六）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

綜上所述，購房者及所在單位連續(xù)繳納住房公積金不少于六個(gè)月或者累計(jì)不少于兩年就可以申請住房公積金貸款了，辦理公積金貸款購房后，借購房者可以根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。再根據(jù)公積金的數(shù)額和未來收入的情況選擇適合自己的還款方式。

#公積金貸款 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 深圳公積金貸款額度詳解: 摘要：
各地的公積金政策不同，故各地對公積金貸款額度的計(jì)算方法也不同，那么深圳公積金貸款額度是多少呢？請看下面的介紹。公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：（一）每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。（二）不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估，取購房合同價(jià)與評估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評估費(fèi)用由申請人承擔(dān)。（三）不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。深圳公積金貸款額度是多少？申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金組合貸款（公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合）的形式向職工發(fā)放。公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時(shí)的年齡之和不超過70年。深圳公積金貸款額度是多少？公積金貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。公積金貸款發(fā)放后，遇國家貸款利率調(diào)整的，深圳住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按季度對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。據(jù)悉，在貸款制度設(shè)計(jì)中，深圳將整體統(tǒng)一考慮住房公積金繳存、提取和貸款，公積金貸款額度將與職工個(gè)人公積金賬戶余額掛鉤，深圳公積金貸款額度是多少在不超過最高可貸額的前提下，個(gè)人公積金賬戶積累時(shí)間越長、余額越多，貸款額度就越大。并且，如果夫妻均繳存公積金，兩人的可貸額度可以累加。時(shí)，在申請人的設(shè)置上，規(guī)定“父母可以為共同申請人”，深圳公積金貸款額度是多少這意味著職工及其配偶申請公積金貸款時(shí)，可以將職工及其配偶的個(gè)人公積金賬戶余額加上其父母的個(gè)人公積金賬戶余額，一起來計(jì)算該職工的公積金貸款額度。此外，還將推出組合貸款(公積金貸款＋商業(yè)貸款)，采用商業(yè)銀行通行的房產(chǎn)抵押模式為公積金貸款的主要擔(dān)保模式。; #深圳公積金 #公積金貸款
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