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約有1178項(xiàng)符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第231-240項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 北京公積金貸款流程及放款時(shí)間介紹: 摘要：為了保證讓需要的人貸到款，也為了資金安全，北京公積金貸款審批需要一些固定流程。但是，目前，北京住房公積金管理中心進(jìn)一步優(yōu)化流程，確保公積金貸款盡量在10個(gè)工作日內(nèi)放款。住房公積金及其繳納比例住房公積金是在職職工個(gè)人及其所在單位各按職工工資總額的規(guī)定比例繳存的住房長期儲(chǔ)金。單位和職工繳存的住房公積金都屬職工個(gè)人所有，存入住房公積金管理部門在銀行開設(shè)的個(gè)人住房公積金賬戶。當(dāng)前，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房公積金單位和職工個(gè)人繳存比例各為10%,企業(yè)（含按企業(yè)化管理的自收自支事業(yè)單位）住房公積金單位和職工個(gè)人繳存比例根據(jù)承受能力和條件，在8%—12%幅度內(nèi)確定。住房公積金自存入職工賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計(jì)息。北京公積金貸款流程北京公積金貸款流程及各審批環(huán)節(jié)所需時(shí)間如下：當(dāng)購房人帶好所有材料來到公積金中心提交申請(qǐng)時(shí)，就已經(jīng)進(jìn)入了初審環(huán)節(jié)，通常這個(gè)環(huán)節(jié)需要1個(gè)工作日。隨后，這些材料將進(jìn)入評(píng)估環(huán)節(jié)。這個(gè)全憑系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)查詢的環(huán)節(jié)，將用兩個(gè)工作日左右的時(shí)間確定購房人基本情況。評(píng)估之后，購房人的信息將轉(zhuǎn)向復(fù)審環(huán)節(jié)。由于這一環(huán)節(jié)只是將評(píng)估結(jié)果綜合起來，確定購房人的貸款額度和期限，因此通常只需要1個(gè)工作日。隨后，公積金中心還要用1個(gè)工作日的時(shí)間，為每個(gè)借款人制作出不同的借款合同。隨后將進(jìn)入擔(dān)保環(huán)節(jié)。相關(guān)負(fù)責(zé)人說，通常擔(dān)保分為擔(dān)保中心擔(dān)保、抵押擔(dān)保兩種方式，如果由擔(dān)保中心擔(dān)保，只需要一個(gè)工作日。不需要進(jìn)行抵押擔(dān)保的，則直接進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。再往后的流程需要市民參與完成，也就是面簽環(huán)節(jié)，這將占去1個(gè)工作日。公積金中心將把所有材料轉(zhuǎn)給銀行，擔(dān)保中心擔(dān)保的，銀行將在3個(gè)工作日后放款；抵押擔(dān)保的，銀行將在辦理完抵押手續(xù)之后放款。以往9成購房人都通過擔(dān)保中心擔(dān)保渠道獲得貸款。; #北京公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無錫公積金貸款額度常見問題: 摘要：與住房商業(yè)貸款利率相比，公積金貸款利率要低很多，所以繳存了住房公積金的無錫市民可以考慮用公積金貸款買房。但是，在使用無錫公積金貸款購房時(shí)，很多人并不清楚自己能夠貸到多少錢。本文將就無錫公積金貸款額度常見問題進(jìn)行介紹。無錫公積金貸款的最高額度是多少？具體怎么計(jì)算？目前公積金貸款額度是根據(jù)賬戶余額的10倍計(jì)算的，個(gè)人最高可貸到30萬元。如夫妻雙方均符合公積金貸款條件，首次購房且面積在90平米以下的家庭，即使可貸額度不足50萬元，也能按最高50萬元的額度申請(qǐng)貸款。一些事業(yè)單位和機(jī)關(guān)所發(fā)放的住房補(bǔ)貼可納入可貸額度計(jì)算之列嗎？根據(jù)規(guī)定，職工住房補(bǔ)貼也一并納入可貸額度計(jì)算之列，借款申請(qǐng)人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款申請(qǐng)人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度。也就是說，如果公積金賬戶里有2萬元，另有住房補(bǔ)貼1萬元，個(gè)人最高可貸到30萬元。2014無錫公積金貸款利率1、首套房公積金貸款利率貸款期限年利率%五年以下(含) 4.00%五年以上 4.50%2、二套房公積金貸款利率。按照無錫住房公積金貸款政策規(guī)定，該市二套房公積金貸款利率將在首套房貸利率上上浮10%，詳情如下：貸款期限年利率%五年以下(含) 4.40%五年以上 4.95%; #無錫公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 自建房公積金貸款如何申請(qǐng): 摘要：
“我家住農(nóng)村，單位為我們繳了住房公積金，今年我想建新房，能不能申請(qǐng)住房公積金貸款？”一個(gè)農(nóng)村教師來電咨詢。下面小編針對(duì)自建房公積金貸款如何申請(qǐng)向大家進(jìn)行解答。按規(guī)定，足額繳存住房公積金滿1年，或支取后足額繳存住房公積金滿1年，在1年內(nèi)有購（建）自住房事實(shí)的職工都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)于農(nóng)村的自建房，需要提供宅基證、相關(guān)部門出具的允許建房手續(xù)等，并要有與承建方簽訂的施工合同（施工合同中應(yīng)注明建筑面積、房屋總造價(jià)等），這樣，住房公積金管理中心的工作人員可以根據(jù)房屋總造價(jià)確定貸款金額，但目前自建房貸款的最高限額為8萬元。為防止貸款被挪用，在建房期間，工作人員還要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看并拍照作為資料留存。不光農(nóng)村的自建房可以申請(qǐng)公積金貸款，城區(qū)內(nèi)的自建房也可以申請(qǐng)。未辦理房產(chǎn)證的，需要提供土地使用證、規(guī)劃許可證、施工協(xié)議、首付款證明、承建方賬戶、現(xiàn)場(chǎng)施工照片。而對(duì)于已辦理房產(chǎn)證的，只需要提供土地使用證、房產(chǎn)證、施工協(xié)議等。對(duì)于自建房，不管城市還是農(nóng)村，只要手續(xù)齊全，都可以申請(qǐng)支取公積金賬戶余額，但申請(qǐng)公積金貸款和申請(qǐng)支取賬戶余額不能同時(shí)進(jìn)行，只能選擇其中一個(gè)。
相關(guān)鏈接
自建房公積金裝修貸款條件
建造自住住房的：① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件;② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件;③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件;④ 具備資質(zhì)的施工隊(duì)編制的工程預(yù)算書原件、復(fù)印件;⑤ 身份證原件、復(fù)印件。(1) 《單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》一式二份;(2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明，配偶無業(yè)者應(yīng)出具戶口所在地居委會(huì)的證明;(3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶口薄原件和復(fù)印件;(4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復(fù)印件;單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書;(5) 借款人家庭成員工作單位人事部門出具的收入證明，外地工作者收入證明應(yīng)附公證書或完稅證明;(6) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明，并注明月繳存額;(7) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明，共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市房改部門出具的未參加房改的證明。將以上材料交給公積金管理中心即可以上是自建房公積金貸款如何申請(qǐng)相關(guān)問題的解答，如果你還有其它問題，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 青島公積金還款方式有哪些？: 摘要：國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。目前公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，而且在二手房購買上的應(yīng)用也十分普遍。由于公積金貸款年利率比現(xiàn)行的商貸利率低了近兩個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)于廣大工薪階層來說，住房公積金貸款成為現(xiàn)代都市人在住房貸款上的首選。那么公積金貸款的還貸方式有哪些呢？提前還款限制次數(shù)嗎？
青島住房公積金還款方式
目前，住房公積金還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種，借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。(一)每月等額本息還款方式：借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點(diǎn)是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計(jì)算公式為：月還款額 = 貸款總額×月利率×［(1＋月利率)^(^此符號(hào)叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個(gè)月。)還款總月數(shù)／(1＋月利率)^還款總月數(shù)-1］例：住房公積金貸款30萬元，貸款期限為10年，按月等額還本付息，貸款年利率為4.5%，每月計(jì)息一次，每月應(yīng)向銀行還款的數(shù)額為多少？如何計(jì)算？解：月利率=4.5%/12=0.375%；每月還款額=300000×0.375%×［(1＋0.375%)^120／(1＋0.375%)^120-1］=3109.15(元)這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預(yù)期收入變化不大的職工。(二)每月等額本金還款方式借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點(diǎn)是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計(jì)算公式為：月還款額＝貸款本金÷還款期數(shù)＋(貸款本金－已歸還本金累計(jì)額)× 月利率以上述為例，住房公積金貸款30萬元，貸款期限為10年，貸款年利率為4.5%，首月還款3625元，末月還款2509.38元。這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入下降的職工。借款人在償還貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開設(shè)的還款賬戶，受委托銀行每月按時(shí)從借款人還款賬戶中扣收。
青島公積金提前還款不限次數(shù)
為借款人能更加合理、靈活安排手頭資金，減輕購房者還貸壓力，減少貸款利息支出，6月8日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布通知，取消《關(guān)于開展提前部分還款業(yè)務(wù)的通知》中關(guān)于公積金還款次數(shù)的限制。通知要求自6月8日起，公積金借款人想要提前部分還款不再受次數(shù)限制。
青島公積金提前還款注意事項(xiàng)
第一，提前部分還款業(yè)務(wù)采用貸款期限不變、減少月供的方式，也就是說提前部分還款后，仍按原貸款期限、原利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但每月的月還款額減少了；第二，提前部分還款的本金額度必須是一萬元的整數(shù)倍；第三，每筆貸款的扣款日及其次日（遇節(jié)假日順延）是不能申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款的。
相關(guān)鏈接：公積金還貸可以子債父償
問：兒子在無錫事業(yè)單位工作才幾個(gè)月，用商業(yè)貸款購房，我在鹽城事業(yè)單位工作多年，有住房公積金，從未動(dòng)用過，我能憑兒子的無錫的購房合同在鹽城用公積金貸款嗎？答：您好，無錫當(dāng)前的公積金還款政策為，只有在同一戶口下的直系親屬，才可以互相成為委托還款人，因此若您與兒子的戶口在一起，且都在無錫，才可以為其還款，而您二人不在無錫同一戶口下，您可提取公積金為兒子的商業(yè)貸款提供支持。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京公積金到外地購房能用嗎: 摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口流動(dòng)越來越頻繁，很多人在南京繳納了住房公積金，但是卻要到別的城市買房。對(duì)于這部分人來說，南京公積金到外地購房還能使用嗎？南京公積金管理中心表示，異地貸款購房提取公積金和在南京本地一樣，一年可提取一次。“享受公積金貸款利率只能在公積金繳納的行政區(qū)域內(nèi)，用南京的公積金到外地貸款買房目前還行不通，只能支取賬戶中的余額去還貸。”南京公積金管理中心貸款處負(fù)責(zé)人解釋，如果這筆公積金提取后，她在老家所有的購房貸款還清了就不能再提，如果未還清，則可以每年提取一次，提取時(shí)間為任一個(gè)月的前半月。南京公積金貸款對(duì)首付比例的要求首次申請(qǐng)公積金貸款購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不少于購房總價(jià)的20%；首次申請(qǐng)公積金貸款購買二手房的，首付款比例不少于購房總價(jià)的30%。第二次申請(qǐng)公積金貸款的，首付款比例不少于購房總價(jià)的60%。且購房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業(yè)性）＋房款差額。; #南京公積金管理 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金查詢余額辦法有哪些？: 摘要：隨著人們生活水平的提高，越來越多的人加入到購房一族。很多人購買合租房公積金保險(xiǎn)，這時(shí)候他們需要查詢住房公積金的余額，那么該如何查詢呢？住房公積金是由單位幫職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障，具有重要意義。住房公積金的相關(guān)政策需要時(shí)刻關(guān)注，以保障自己的切身利益。讀者吳先生問：如何查詢住房公積金賬戶余額，及住房公積金貸款還款情況？首先公積金卡會(huì)跟某一個(gè)指定銀行辦理業(yè)務(wù)，一般情況下也可以在該指定銀行的各大網(wǎng)點(diǎn)查詢中，大部分銀行都可以用自助機(jī)器查對(duì)公業(yè)務(wù)。網(wǎng)站注冊(cè)查詢：www.wzgjj.com 本人持身份證到管理機(jī)構(gòu)柜面查詢已領(lǐng)取住房公積金聯(lián)名卡的，可持卡通過相應(yīng)受托銀行各查詢媒介進(jìn)行查詢。如果要查詢公積金的余額，除了登錄網(wǎng)站外，還可以通過電話和短信進(jìn)行查詢。市住房公積金管理中心舉行“12329”服務(wù)熱線暨短信平臺(tái)開通新聞發(fā)布儀式。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說，“12329”服務(wù)熱線由他們與電信公司共同籌建，為繳存職工提供語音政策咨詢、業(yè)務(wù)辦理咨詢、投訴建議、余額查詢等服務(wù)，熱線開通時(shí)間為周一至周六的每天上午8:30～12:00，下午2:00～5:30。相關(guān)問題一般當(dāng)日給予答復(fù)，最遲不超過2個(gè)工作日。 “為保護(hù)隱私，只有登記了手機(jī)號(hào)碼的繳存者，才能用該手機(jī)查詢和接收短信。”市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說。需要提醒的是，繳存職工要查詢余額，手機(jī)發(fā)送短信“ZHYE”至相應(yīng)的運(yùn)營商號(hào)碼，貸款上月實(shí)際還款額查詢和貸款剩余本金查詢，則分別編輯“YHKE”和“SYBJ”，發(fā)送到運(yùn)營商號(hào)碼，中國移動(dòng)為：106573075916，聯(lián)通為：1065505738860016，電信為10659057512329。接收短信免信息費(fèi)，如要取消服務(wù)，可以回復(fù)QXDZ。; #住房公積金 #公積金查詢 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 長春住房公積金裝修貸款如何申請(qǐng)？: 摘要：在很多城市，住房公積金只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，已經(jīng)沒有住房公積金裝修貸款了。但是對(duì)于長春市的市民來講，住房公積金裝修貸款還是可以申請(qǐng)的。家住長春市的李大媽就是用過住房公積金的裝修貸款來完成了房子的裝修，早早的住上了新房。那么，長春市住房公積金的裝修貸款是如何規(guī)定的？
長春市住房公積金裝修貸款申請(qǐng)條件
據(jù)了解，在長春市申請(qǐng)住房公積金裝修貸款，借款人要符合以下條件。一般說來，借款人申請(qǐng)裝修貸款應(yīng)具備下列條件：從其所在單位為其建立住房公積金制度到申請(qǐng)借款之日，按規(guī)定連續(xù)、足額繳存12個(gè)月以上的住房公積金;具有經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》、首付款收據(jù)或《房屋所有權(quán)證》、契稅發(fā)票;具有與室內(nèi)裝飾企業(yè)簽訂的裝修合同;具有償還貸款本息的能力。已使用住房公積金購房貸款或在裝修貸款的同時(shí)使用住房公積金貸款的，其借款人家庭收入減去裝修貸款和購房貸款的月還款額后，確定其償還貸款本息能力。其償還貸款不得超出家庭收入的50%。
長春市住房公積金裝修貸款流程
另外，關(guān)于它的借款程序，這里長春市住房公積金管理中心的工作人員表示，借款人申請(qǐng)裝修貸款，可用所購自住住房抵押擔(dān)?；蛱峁┍ＷC擔(dān)保。借款程序如下：借款人提出住房公積金裝修貸款申請(qǐng)。借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金裝修貸款;借款人取得房屋所有權(quán)后一整年內(nèi)，準(zhǔn)備進(jìn)行或正在進(jìn)行尚未完工室內(nèi)裝飾的，可申請(qǐng)住房公積金裝修貸款。隨后，填寫《住房公積金裝修貸款申請(qǐng)表》，經(jīng)中心審查合格的，簽訂《住房公積金裝修借款合同》，辦理所購裝修住房的房屋抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或借款行為的保證擔(dān)保手續(xù)，并辦理借款合同公證。用所裝修住房抵押貸款的，需辦理完房屋注籍登記或抵押登記后放款。住房公積金裝修貸款額度按所購住房建筑面積計(jì)算，每平方米不超過800元。貸款最長期限不超過10年。
住房公積金裝修貸款——相關(guān)鏈接
邯鄲市公積金政策微調(diào) 取消住房公積金裝修貸款以防被套取
2009年年初，為應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)，促進(jìn)邯鄲市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，市住房公積金管理委員會(huì)在全市開展了住房公積金裝修貸款業(yè)務(wù)。截止到2013年7月末，全市累計(jì)發(fā)放裝修貸款237筆，2198.9萬元。這項(xiàng)政策對(duì)激活市場(chǎng)、拉動(dòng)消費(fèi)起到了積極的推動(dòng)作用。當(dāng)前，房地產(chǎn)形勢(shì)發(fā)生變化，住房公積金貸款應(yīng)以滿足中低收入職工購買中低價(jià)位自住住房的剛性需求為主。同時(shí)，裝修貸款在申報(bào)手續(xù)上存在一定的弊端，這是取消此項(xiàng)政策的主要原因。
孝感市擬將住房公積金裝修貸款納入公積金范圍
18日上午，記者從市住房公積金管理委員會(huì)了解到，為進(jìn)一步拓寬公積金適用范圍，提高資金使用效率，發(fā)揮公積金住房保障作用，我市擬出臺(tái)一系列政策，支持職工改善住房條件。這些具體政策包括：簡化無房職工提取公積金支付房租的手續(xù)；降低公積金貸款門檻，應(yīng)貸盡貸；在所有合作銀行全面推行商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)；增加住房裝修貸款業(yè)務(wù)品種；探索發(fā)揮住房公積金代際互助功能途徑，研究職工直系親屬之間利用住房公積金相互支持解決住房困難的政策；出臺(tái)公積金貼息貸款試行辦法，進(jìn)一步拓寬使用渠道，發(fā)揮好公積金支持職工保障性、改善性住房需求的作用。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 城鎮(zhèn)職工公積金貸款買房流程介紹

摘要：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。由于住房公積金貸款利率很低，不僅低于商業(yè)貸款利率，而且低于同期銀行存款利率，所以城鎮(zhèn)職工用公積金貸款買房是非常劃算的。那么，用公積金貸款買車需要哪些材料，公積金貸款買房流程又有哪些呢？

城鎮(zhèn)職工公積金貸款買房所需材料

城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。2、房屋建審資料：商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

城鎮(zhèn)職工公積金貸款買房流程：

1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明；
(2)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；
(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
(4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
(5)有所購(建、修)住房全部價(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款；
(6)自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
(7)對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；
(8)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
(9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

公積金貸款買房流程——相關(guān)鏈接

公積金貸款買新房流程

第一步、申請(qǐng)人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；第二步、申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），商品房買賣合同，填寫好的貸款申請(qǐng)表到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用；第三步，申請(qǐng)人向中心提交如下材料：貸款申請(qǐng)表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用（保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)，契稅，抵押登記費(fèi)用，代辦費(fèi)）后簽訂貸款合同；第四步，申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。

公積金貸款買二手房流程

1、申請(qǐng)。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房公積金貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請(qǐng)報(bào)件時(shí)最后確認(rèn))、該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。?2、擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。3、審核。按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料后通過審核、審批，通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)。4、放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。5、還款。一系列辦理流程后，最后就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金可以貸款買車嗎?: 摘要：公積金可以貸款買車嗎?這是很多消費(fèi)者都想知道的問題，但是原則上講，目前國家還不允許用公積金貸款買車的，但有很多地方打著用公積金貸款買車的旗號(hào)來吸引那些想做車貸的消費(fèi)者，這里面要么是有陷阱存在，要么就需要弄虛作假以其他名義來操作，為此可能很多消費(fèi)者要面臨著法律上的風(fēng)險(xiǎn)。
住房公積金貸款條件
一般而言，申請(qǐng)住房公積金貸款必須具備如下條件：1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的30%）；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。住房公積金可以貸款買車嗎？看完上文，大家一定知道答案了。在我國，住房公積金是解決居民住房的一項(xiàng)福利政策，而用汽車貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開發(fā)公積金貸款買車，則將完全顛覆了公積金設(shè)立的初衷，因?yàn)楣e金中心和銀行不一樣，所以就目前來看用公積金貸款買車基本不可能。況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買車，這還涉及到一系列復(fù)雜的后續(xù)問題。另外，汽車貸款業(yè)務(wù)之前大多都是銀行、汽車金融公司在運(yùn)作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車金融公司等多方面阻力。因此看，公積金貸款買車在一段時(shí)期內(nèi)成為現(xiàn)實(shí)的可能性都是非常的小。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款計(jì)算器操作流程: 摘要：目前，住房公積金貸款利率明顯比商業(yè)貸款利率低，而且在一定條件下還可以使用住房公積金貸款購置第二套房，因此，申請(qǐng)住房公積金貸款買房的人越來越多。相信大家在申請(qǐng)住房公積金貸款買房之前，都精打細(xì)算了一番，尤其是在貸款利率問題上早有各種考究。今天在此給大家介紹一款相當(dāng)實(shí)用的工具——住房公積金貸款計(jì)算器。住房公積金貸款計(jì)算器在各地住房公積金管理中心網(wǎng)站上都能查到，在線就能快速查詢公積金貸款利率，月還款額等基本貸款計(jì)算信息。下面對(duì)計(jì)算器操作方法做簡單介紹。進(jìn)入當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站公積金貸款計(jì)算器頁面，依次輸入以下信息：第一步：查詢可申請(qǐng)最高的貸款額度1、住房公積金個(gè)人月繳存額費(fèi)及其繳存比例；
　　2、配偶住房公積金個(gè)人月繳存額及其比例；
　　3、房屋評(píng)價(jià)值或?qū)嶋H購房貸款；
　　4、選擇房屋性質(zhì)：政策性住房或其他；
　　5、填寫貸款申請(qǐng)年限；
　　6、選擇個(gè)人信用等級(jí)：AAA級(jí)、AA級(jí)、其它；
　　7、點(diǎn)擊“開始計(jì)算”，在計(jì)算結(jié)果欄目里即可查看您可以申請(qǐng)的最高貸款額度。第二步：查詢還貸信息1、輸入需要用公積金貸款的額度，不能超過以上計(jì)算出的額度；
　　2、選擇還款方式：自由還款、等額均還、等額本金；
　　3、點(diǎn)擊“開始計(jì)算”，在自由還款方式計(jì)算結(jié)果欄下即可查看：最低還款額、最后期本金、最后期利息、總償還利息。這里還要提醒大家的是：公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少、年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。如需對(duì)商業(yè)按揭貸款利率、住房公積金貸款利率、組合或貼息貸款利率進(jìn)行比較，可登陸銀率網(wǎng)（www.bankrate.com.cn）進(jìn)行詳細(xì)查詢。; #住房公積金 #公積金貸款 #計(jì)算器
2024-09-03 16:23:22