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約有1178項(xiàng)符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第261-270項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 工行一手房個(gè)人住房貸款條件及所需資料: 摘要：個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。那么，工行工行一手房個(gè)人住房貸款條件及所需資料有哪些呢？本文將對(duì)此進(jìn)行介紹。
工行一手房個(gè)人住房貸款條件
申請(qǐng)工行一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書(shū)；具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；能夠提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保；工行規(guī)定的其他條件。
工行一手房個(gè)人住房貸款所需資料
申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明；借款人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房銷（預(yù)）售合同》或《購(gòu)買商品房合同意向書(shū)》；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，或首期付款的銀行存款憑條。貸款人要求提供的其他文件或資料。
工行一手房個(gè)人住房貸款注意事項(xiàng)
貸款額度最高可達(dá)到所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)值的70%；貸款期限最長(zhǎng)30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70年。兩個(gè)（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。
個(gè)人住房貸款條件——相關(guān)鏈接
常州個(gè)人住房貸款條件
（一）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；（二）申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，且從申請(qǐng)之日往前推算，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月及以上；（三）能提供本人購(gòu)買、建造、大修自住住房等有效證明材料；（四）有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；（五）提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；（六）符合公積金中心規(guī)定的其他條件。注意事項(xiàng)：已經(jīng)辦理過(guò)公積金貸款的職工及其配偶以及房屋其他共有權(quán)人，在未還清貸款本息之前，不得再次申請(qǐng)公積金貸款；年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為貸款的共同借款人，其中在參與公積金貸款額度計(jì)算的借款人中應(yīng)指定一人作為主借款人。如所購(gòu)房屋為按份共有，則主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)；在購(gòu)買自住住房時(shí)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人，符合公積金貸款條件的，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。吉林個(gè)人住房貸款條件同時(shí)符合下列條件的職工，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款：具有有效的身份證明；從開(kāi)立住房公積金賬戶時(shí)間計(jì)算，連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金時(shí)間不少于一年，對(duì)于新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才（含部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、復(fù)員軍人），住房公積金繳存時(shí)限要求可下調(diào)為6個(gè)月；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；沒(méi)有尚未還清的貸款，且信用良好。; #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 個(gè)人住房公積金貸款利息是多少？

摘要：年終歲末，人們又開(kāi)始忙起來(lái)，忙著花錢，忙著購(gòu)置大物件，奔波于各大商場(chǎng)，樂(lè)此不疲的周旋于各大小樓盤(pán)。買房流越炒越熱，搖號(hào)的隊(duì)伍日漸壯大，其中用住房公積金貸款買房的人不在少數(shù)，關(guān)于住房公積金貸款利率的信息大家一定要有所了解，以便早作打算。

　　住房公積金貸款類型不同，利率也有所不同

1. 個(gè)人住房公積金貸款：　　個(gè)人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。貸款利率是按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的。根據(jù)津房改[1999]20號(hào)文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行；貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。2. 個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。組合貸款中銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)行銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰；貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。3. 個(gè)人住房公積金置換組合貸款：　個(gè)人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

　　個(gè)人住房公積金貸款利率信息參見(jiàn)下表：

個(gè)人住房公積金貸款利率表
	個(gè)人住房公積金貸款		個(gè)人住房商業(yè)性貸款
貸款年限	年利率(%)	月利率(‰)	年利率(%)	月利率(‰)
一至三年(含三年)	3.33	2.775	5.4	4.5000
三至五年(含五年)	3.33	2.775	5.76	4.8000
五年以上	3.87	3.225	5.94	4.9500

　　案例

王先生：我貸款19萬(wàn)，貸20年，年利率按4%算，那到期利息有多少?。咳绻凑?%的年利率，公積金貸款貸19萬(wàn)，貸款年限20年來(lái)計(jì)算等額還款：每個(gè)月還款大約在1151元，還款總額27萬(wàn)元左右。利息總額在86000元左右按月遞減還款：還款總額26萬(wàn)元左右，利息總額在76000元。這只是個(gè)大楷數(shù)據(jù)，其實(shí)如果有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件，大可沒(méi)必要貸那么久時(shí)間，可以貸10年，每個(gè)月還款，也就是接近2000，而且利息總額才45000元左右。

　　新聞鏈接

2012公積金貸款利率表，從2012年6月8日起，開(kāi)展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請(qǐng)各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心執(zhí)行。對(duì)利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題要及時(shí)處理并報(bào)我部。

　　公積金貸款新利率執(zhí)行首套房二套房每月都能少還利息

本月起，住房公積金貸款新利率標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始執(zhí)行。昨天市住房公積金管理中心方面測(cè)算顯示，市民在去年6月8日前通過(guò)公積金貸款所購(gòu)的住房，無(wú)論是首套房還是二套房，今年起每月都能少還一些利息。　從今年1月1日起，在利率調(diào)整前已發(fā)放的公積金貸款，執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。那么，購(gòu)房者到底能省多少利息？市住房公積金管理中心方面測(cè)算顯示，以借款人2012年6月8日前發(fā)放的60萬(wàn)元、20年期、等額本息還款法的首套住房貸款為例，利率調(diào)整前，每月需歸還貸款本息金額為3926．66元，而利率調(diào)整后，每月歸還貸款本息金額為3795．9元，每月少支出利息130．76元。如果是家庭第二套住房的公積金貸款，則每月歸還貸款本息額，將由利率調(diào)整前的4090．14元，變?yōu)楝F(xiàn)在的3943．18元，每月少支出利息146．96元。值得注意的是，今年1月份的還貸金額，由兩部分還貸金額組成。一是去年12月份一部分的實(shí)際天數(shù)，按照原利率計(jì)算還貸金額；二是今年1月份一部分的實(shí)際天數(shù)，按照新利率計(jì)算還貸金額。因此，市民要完全享受到公積金貸款新利率在減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)方面的好處，還得等到下個(gè)月。

#住房公積金 #公積金貸款 #貸款利息

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海住房公積金貸款買房條件有哪些？

摘要：在上海我們使用公積金貸款買房首先前提是要有公積金繳納證明及賬戶，那么除此之外還有一定的要求和條件，關(guān)于上海住房公積金貸款買房條件都有哪些呢？在上海公積金買房的朋友必須要關(guān)注的問(wèn)題有哪些？

非戶籍可以用上海公積金貸款買房嗎？

1.如果外地人在上海有公積金帳戶每月繳納公積金，但沒(méi)有本市戶口和人才引進(jìn)居住證，可否用上海公積金貸款買房？如可以，最高額度也是每人 30 萬(wàn)，補(bǔ)充公積金情況下 40 萬(wàn)嗎？

2.如果他婚前曾和父母一起買過(guò)一套房子（商貸，已提前還清貸款），婚后想用公積金買房可以嗎?算第一套第二套呢？首付比例多少？上海住房公積金購(gòu)房流程是什么？

答：可以的,只要滿足公積金貸款條件都可以申請(qǐng)貸款,不存在區(qū)分地域, 如果是首次購(gòu)房,一個(gè)人有補(bǔ)充公積金是可以最高貸到 40 萬(wàn),但是由于影響貸款額度的因素有很多,具體的貸款資格、額度。

上海住房公積金購(gòu)房條件: （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；（3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例：（4）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；（5）沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō),住房公積金買房還是便宜的,不是房?jī)r(jià)便宜,而是在貸款購(gòu)房當(dāng)中比商業(yè)貸款的利率要低一些。下面小編就介紹一下公積金貸款買房的限制條件。

(一) 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

(二) 申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年;

(三) 所購(gòu)買的房屋符合市公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);

(四) 購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

(五) 具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;

(六) 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

前款第(三)項(xiàng)中的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、第(四)項(xiàng)中的規(guī)定比例由市公積金中心擬訂，經(jīng)上海市住房委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。

一、借款人的條件

同時(shí)符合下列條件的職工，可以經(jīng)申請(qǐng)成為公積金貸款的借款人：

(一)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

(二)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年;

(三)所購(gòu)買的房屋符合市公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);

(四)購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

(五)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;

(六)沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

二、共同借款人

借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。

借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合規(guī)定的條件。

了解關(guān)于上海住房公積金貸款買房條件，幫助我們更加便捷的進(jìn)行公積金貸款買房。

#上海住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 個(gè)人住房公積金貸款利率如何計(jì)算以及各地調(diào)整方案

摘要：如今房地產(chǎn)市場(chǎng)上有大批房源上市，開(kāi)發(fā)商也頻頻推出優(yōu)惠吸引購(gòu)房者，普通“剛需”選到了稱心如意的房源后，如何能夠申請(qǐng)到最“優(yōu)惠”的貸款就成了一件大事兒。作為利率較低的貸款方式，個(gè)人住房公積金貸款也再次成為了市民關(guān)注的焦點(diǎn)。然而,大部分市民對(duì)有關(guān)“住房公積金”的政策卻并不了解，“個(gè)人公積金貸款額度如何計(jì)算？”、“商貸如何轉(zhuǎn)為公積金貸款？”等問(wèn)題困擾著不少有購(gòu)房計(jì)劃的市民。

個(gè)人住房公積金貸款額度如何計(jì)算？

記者來(lái)到青島市住房公積金管理中心，這時(shí)公積金管理中心一樓大廳內(nèi)已有不少市民在辦理業(yè)務(wù)。據(jù)記者了解，多數(shù)人是來(lái)辦理公積金貸款和咨詢貸款事宜的。“我只知道每個(gè)人情況不同，跟個(gè)人每月繳存額有關(guān)，但公積金貸款額度怎樣計(jì)算的并不清楚”，前來(lái)辦理住房公積金貸款的王女士這樣告訴記者。隨后，記者在大廳內(nèi)采訪了前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民后發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人與王女士情況相似，并不清楚個(gè)人可申請(qǐng)的貸款額度是怎樣計(jì)算的，只能提交身份證后，由工作人員告知可貸額度。

住房公積金貸款額度是怎樣計(jì)算的呢？

記者詢問(wèn)相關(guān)工作人員后得知，青島市住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，最低額度為1萬(wàn)元。在這個(gè)區(qū)間內(nèi)到底每個(gè)人又能申請(qǐng)到多少貸款呢？工作人員告訴記者：目前青島市計(jì)算公積金額度的方式共有三種，分別是：

1、依據(jù)首付款比例計(jì)算的公積金貸款額度；
2、依據(jù)申請(qǐng)人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度；
3、依據(jù)房?jī)r(jià)計(jì)算的公積金貸款額度。而個(gè)人實(shí)際能夠申請(qǐng)到的公積金最高貸款額度是通過(guò)以上三種方式計(jì)算出的3個(gè)額度中，數(shù)目最小的那個(gè)結(jié)果。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，即日起調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）從3.33%調(diào)整為3.50%。根據(jù)通知，從2010年10月20日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。從2010年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。從2010年10月20日起，開(kāi)展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)做相應(yīng)調(diào)整。

貴陽(yáng)市調(diào)整

根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的消息，6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。記者昨日從貴陽(yáng)市住房公積金管理中心獲悉，貴陽(yáng)的住房公積金存貸款利率均已同步下調(diào)，調(diào)整后用住房公積金貸款的購(gòu)房者月供負(fù)擔(dān)將進(jìn)一步減輕。據(jù)貴陽(yáng)市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以貴陽(yáng)市公積金個(gè)人貸款35萬(wàn)元、貸款年限20年為計(jì)算樣本，利率調(diào)整前每月需還款2290.55元。而調(diào)整后，每月需還款2252.24元，下降了38.31元，累計(jì)所需償還的利息總額減少了9194元。此外，住房公積金管理部門(mén)有關(guān)人士提醒到，根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，2012年6月8日之前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金貸款，自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，并開(kāi)始調(diào)整月還款額。2012年6月8日(含6月8日)后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行新的貸款利率。業(yè)內(nèi)人士表示，公積金貸款利率的下調(diào)將刺激更多的剛需一族入市，對(duì)于剛需為主導(dǎo)的樓市是一次利好消息。但由于限購(gòu)限貸的房地產(chǎn)調(diào)控政策不變，加上首次降息影響有限，樓市短期內(nèi)還將延續(xù)“以價(jià)換量”的發(fā)展局勢(shì)。記者在采訪中了解到，降息后，已有市民對(duì)購(gòu)房開(kāi)始躍躍欲試，也有人堅(jiān)持觀望，并認(rèn)為房?jī)r(jià)或許還有少許下降空間。

#住房公積金 #公積金貸款 #社會(huì)福利

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 深圳公積金貸款申請(qǐng)條件介紹: 摘要：深圳公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。那么，申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)條件有哪些呢？深圳公積金貸款申請(qǐng)，要求職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請(qǐng)人。除配偶、父母、子女外，職工購(gòu)買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請(qǐng)公積金貸款。職工購(gòu)買保障性住房和商品住房（住宅類）申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：（一）申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；（二）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；（三）申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；（四）申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；（五）申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;（六）貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；（七）符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。深圳公積金辦理無(wú)需自己打印社保單深圳市人社局宣布，社保信息共享系統(tǒng)已投入使用，市住建局、市公積金中心、市教育局等部門(mén)均提出了使用需求。由深圳市人社局研發(fā)的社保信息共享服務(wù)系統(tǒng)，涵蓋了在線查詢和打印《個(gè)人參保信息表》、《單位參保信息表》、《個(gè)人繳費(fèi)記錄明細(xì)表》；多人多表批量打??；補(bǔ)繳明細(xì)查詢、個(gè)人參保簡(jiǎn)要信息查詢、新參保單位清單打印、單位當(dāng)前正常參保人員清單打印等16項(xiàng)業(yè)務(wù)。據(jù)了解，以往這些業(yè)務(wù)需要辦事市民自己打印提交，而現(xiàn)在則由工作人員自行在線查詢校對(duì)。; #深圳公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款額度有何改變？怎么計(jì)算？: 摘要：公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款額度
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
相關(guān)閱讀：大連公積金管理中心詳解新政貸款額度大幅降低
6月3日，市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布業(yè)務(wù)指南，對(duì)住房公積金個(gè)人貸款額度相關(guān)政策做了具體說(shuō)明。同時(shí)，記者在該中心個(gè)貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人那里得到確認(rèn)，公積金貸款額度公式中還貸能力系數(shù)已由0.45調(diào)整為0.15，據(jù)此計(jì)算，可貸款額度將降低。首先，借款人公積金可貸款額度不超過(guò)根據(jù)公積金繳交情況計(jì)算的貸款額度。其計(jì)算公式為：純公積金貸款額=（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限借款人公積金可貸額度不超過(guò)購(gòu)房所在地區(qū)的最高貸款額度與該借款人累計(jì)貸款金額的差額。借款人公積金可貸額度不超過(guò)規(guī)定的貸款成數(shù)。申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套房的，貸款成數(shù)根據(jù)不同情況有所區(qū)分。
購(gòu)房所在地區(qū)的最高公積金貸款額度
普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)海縣單職工28萬(wàn)元雙職工47萬(wàn)元金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工33萬(wàn)元雙職工58萬(wàn)元中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)單職工45萬(wàn)元雙職工70萬(wàn)元; #公積金貸款 #公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2013年住房公積金貸款利率是多少？: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.對(duì)于正在考慮用貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款買房是首選。那么，2013年住房公積金貸款利率是多少呢？根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》(銀發(fā)[2012]169號(hào))，住房公積金存貸款利率進(jìn)行了相關(guān)調(diào)整。一、從2012年7月6日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率，由現(xiàn)行的0.4%下調(diào)至0.35%,下調(diào)0.05個(gè)百分點(diǎn);上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.85%下調(diào)至2.6%,下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。二、從2012年7月6日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%下調(diào)至4%。
蘇州2013年住房公積金貸款利率是多少？
按照慣例，住房公積金貸款年限在1年以上的，將在次年1月1日起執(zhí)行新利率，所以2013年蘇州住房公積金貸款利率將按照2012年7月6日調(diào)整的公積金貸款利率執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1—5年期公積金貸款利率為4%;5年期以上公積金貸款利率為4.5%。這也就意味著從今年開(kāi)始房貸客戶的月供將相應(yīng)減少，因此大家在還房貸的時(shí)候，一定要在銀行卡內(nèi)存入足夠的金額，以免出現(xiàn)逾期還款的現(xiàn)象。另外，開(kāi)心保網(wǎng)在此要提醒大家：因?yàn)榻衲?月份的月供是采取“分段計(jì)息”的，所以1月份的月還款額要高于2月份，到了2月份月供才會(huì)按照新利率計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)還款。
2013年濟(jì)南公積金貸款利率是多少？貸款額度怎么算？
濟(jì)南住房公積金申請(qǐng)條件：連續(xù)繳存時(shí)間12個(gè)月。貸款額度計(jì)算方法：公積金賬戶余額×15。對(duì)于只有一人繳存住房公積金的職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬(wàn)元，而章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度則調(diào)整為20萬(wàn)元。同時(shí)，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例從30%提高到60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍等。購(gòu)買90平方米以下的首套房，首付由三成變兩成。
杭州是住房公積金利率是多少？
住房公積金貸款利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時(shí)不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。; #住房公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 杭州公積金余額查詢方法有哪些: 摘要：很多人不知道如何查詢公積金余額，其實(shí)，公積金余額查詢有多種途徑。本文將以杭州公積金余額查詢?yōu)槔?，為您介紹公積金余額查詢方法。杭州公積金余額查詢方法有如下幾種：1、可通過(guò)撥打服務(wù)熱線“12329”進(jìn)入自動(dòng)語(yǔ)音播報(bào)系統(tǒng)中的個(gè)人對(duì)賬信息進(jìn)行查詢，按語(yǔ)音提示輸入個(gè)人公積金客戶號(hào)（12位）及身份證號(hào)碼。2、進(jìn)入杭州住房公積金網(wǎng)（網(wǎng)上業(yè)務(wù)——個(gè)人業(yè)務(wù)）輸入個(gè)人公積金客戶號(hào)（12位）及身份證號(hào)碼注冊(cè)后進(jìn)行杭州住房公積金查詢。3、本人持身份證原件到中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行杭州住房公積金查詢。4、憑市民卡到中心歸集提取服務(wù)大廳查詢機(jī)插卡進(jìn)行杭州住房公積金查詢。5、到中心歸集提取服務(wù)大廳多媒體查詢機(jī)上進(jìn)行杭州住房公積金自助查詢。杭州調(diào)整購(gòu)買第二套住房公積金貸款的面積標(biāo)準(zhǔn)近日，杭州公積金管理中心在網(wǎng)上發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整購(gòu)買第二套住房公積金貸款》的通知，提高了購(gòu)買第二套住房公積金貸款的面積控制標(biāo)準(zhǔn)。通知指出：“自2014年4月1日起，對(duì)購(gòu)買第二套住房公積金貸款的面積控制標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為34.68平方米。調(diào)整后，職工家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積低于34.68平方米，為改善居住條件購(gòu)買第二套普通自住房的，可申請(qǐng)第二套住房公積金貸款。”此前，杭州住房公積金管理中心于2013年2月28日發(fā)出的通知中，購(gòu)買第二套住房的人均建筑面積為34.39平方米，此次調(diào)整略有提升。; #杭州公積金 #公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 申請(qǐng)住房公積金貸款如何選擇還款方式: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，大家會(huì)被要求選擇還款方式。那么，還款方式該如何選擇呢？本文將為您介紹。購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。
申請(qǐng)住房公積金貸款——相關(guān)鏈接
沈陽(yáng)申請(qǐng)住房公積金貸款的條件有哪些
根據(jù)沈住公號(hào)《沈陽(yáng)市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)需要滿足以下條件：1、在沈陽(yáng)工作并在中心繳存住房公積金的職工。2、申請(qǐng)貸款前申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年。3、購(gòu)房的首付款不低于規(guī)定比例。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的，貸款首付比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次（含3次）以上累計(jì)6次的不再受理住房公積金貸款。4、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。5、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人（含配偶）沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。申請(qǐng)人所購(gòu)買樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。
江西異地不能申請(qǐng)住房公積金貸款
問(wèn)：我是上饒縣人，目前在東莞工作，單位幫我們繳納了住房公積金。我想咨詢一下，如果我打算在上饒買房，能不能用異地住房公積金貸款？上饒市住房公積金管理中心：住房公積金貸款必須通過(guò)公積金信息管理系統(tǒng)，完成貸款額度核定及申報(bào)等相關(guān)業(yè)務(wù)。但由于當(dāng)前全國(guó)各住房公積金管理中心還未聯(lián)網(wǎng)，在東莞繳存的住房公積金的數(shù)據(jù)無(wú)法在上饒市住房公積金管理中心網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)中檢錄，所以吳先生暫時(shí)還不能在上饒市申請(qǐng)住房公積金貸款。; #住房公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金貸款及還款辦理相關(guān)規(guī)定介紹: 摘要：武漢公積金貸款是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來(lái)源，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用于購(gòu)買自住房時(shí)發(fā)放的貸款。本文將為您介紹武漢公積金貸款期限、利率以及還款和結(jié)清的辦理。武漢公積金貸款期限一手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，二手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過(guò)商貸剩余年限，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)規(guī)定年限(男職工不超過(guò)65歲，女職工不超過(guò)60歲)。武漢公積金貸款利率現(xiàn)行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為 4 ％，貸款期限6－30年，年利率為 4.5％；第二次申請(qǐng)公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的元月1日。武漢公積金貸款的還款日期借款人自放款之日的次月開(kāi)始按月歸還貸款本息，并在每月20日前歸還貸款。武漢公積金貸款還款方式還款方式包括等額本金和等額本息兩種方式。還款方式變更是指由等額本金變?yōu)榈阮~本息或由等額本息變?yōu)榈阮~本金。借款人持本人身份證可直接到其貸款銀行柜臺(tái)或公積金管理中心辦理還款方式變更業(yè)務(wù)。還款方式變更除了貸款發(fā)放的當(dāng)月和每年的元月不能辦理外，其他時(shí)間均可辦理。此外，借款人從貸款發(fā)放的次月起，可隨時(shí)（無(wú)次數(shù)限制）到其貸款銀行所屬公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款業(yè)務(wù)。每次提前部分還款的金額須不少于5000元。武漢公積金貸款結(jié)清辦理借款人按《借款合同》約定，在還款至最后一個(gè)月時(shí)，應(yīng)親自到貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)；借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。; #武漢公積金 #公積金 #公積金貸款
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