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約有1178項符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第341-350項。

認(rèn)識保險宜春市住房公積金及貸款利率查詢方式: 摘要：宜春市住房公積金管理中心（網(wǎng)站地址：http://www.yczfgjj.com/index.asp）是直屬宜春市人民政府的，不以營利為目的的獨立的副縣級事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)宜春市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的統(tǒng)一管理與運作。中心在9個縣（市）設(shè)立辦事處（高安市、樟樹市、豐城市、銅鼓縣、宜豐縣、上高縣、萬載縣、奉新縣、靖安縣）作為分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住房公積金的歸集、支取、貸款等具體工作。辦事處在中心領(lǐng)導(dǎo)下對住房公積金接受“統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算”。針對住房資金管理的特點，市直中心本級內(nèi)設(shè)五科室：資金管理科、信貸科、財務(wù)科、秘書科、督查科。
宜春市職工公積金個人賬戶查詢方法：
網(wǎng)上查詢直通入口：http://www.yczfgjj.com/search1.asp電話查詢：0795-3222200 3233300現(xiàn)場查詢：宜春市文體路220號
相關(guān)閱讀：全國住房公積金存貸款利率調(diào)整
根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率和調(diào)整存貸款利率浮動區(qū)間的通知》（銀發(fā)[2012]142號），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下：一、從2012年6月8日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點，由0.50%下調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.10%下調(diào)至2.85%。二、從2012年6月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由4.45%下調(diào)至4.20%。三、從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。; #宜春市公積金 #公積金查詢 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險連云港簡化公積金貸款業(yè)務(wù)流程: 摘要：住房公積金繳存、提取、貸款等各個環(huán)節(jié)的服務(wù)是否周到、方便、快捷，直接關(guān)系著廣大連云港市民的切身利益。為此，2014年，連云港將進(jìn)一步簡化公積金業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，縮短辦理時限，提高服務(wù)效率。同時，將從制度層面盡可能為公積金繳存單位和職工提供方便。據(jù)了解，在保證資金安全的前提下，我市去年就取消了申請貸款“工作收入證明”等材料，盡量減少審批環(huán)節(jié)。劉玉波表示，今年將完善貸款審批平臺、支取審批平臺和12329客服平臺，優(yōu)化服務(wù)流程，拓寬服務(wù)范圍，打造集成式、一體化服務(wù)體系。同時，加大服務(wù)軟硬件投入，大力推進(jìn)服務(wù)軟環(huán)境升級改造，實施服務(wù)大廳區(qū)域設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)大廳資源配置最優(yōu)化;探索建立公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上營業(yè)廳，打造“數(shù)字化公積金”，提升信息化水平。面對當(dāng)前住房公積金貸款旺盛的剛性需求，今年計劃發(fā)放個人貸款25億元，并適時出臺貸款新規(guī)定，加大貸款發(fā)放力度，盡量滿足不同繳存職工的使用需求，開展自動簽約還貸業(yè)務(wù)，對特困家庭、低保職工貸款進(jìn)行貼息，對經(jīng)濟(jì)房、人才房職工貸款實行集中辦理，對兩次以內(nèi)的現(xiàn)房貸款申請實行優(yōu)先審批。連云港拒不繳存公積金的單位將受罰給職工繳存住房公積金是單位的法定義務(wù)，但實際情況卻有點不盡如人意，目前連云港市依然有一些單位未能履責(zé)，尤其是非公企業(yè)。昨天下午，新浦區(qū)的上百家未依法給職工繳存公積金的企業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人“聚會”，專門聆聽市住房公積金管理中心、市人社局等有關(guān)部門專家的授課，接受指導(dǎo)和教育，以增強(qiáng)責(zé)任意識、提高重視程度。同時，這也標(biāo)志著今年全市范圍內(nèi)住房公積金制度擴(kuò)面工作強(qiáng)勢展開，年內(nèi)還未繳存公積金的你或許就能擁有這份久違的幸福了。; #連云港公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險長沙公積金貸款額度是多少？: 摘要：貸款買房已經(jīng)成為現(xiàn)在很多年輕人的首要選擇，在貸款中首先會選擇的就是公積金貸款。不過公積金貸款也是有額度的，那么以長沙為例，長沙公積金貸款額度是多少呢？職工家庭的可貸額度：在最高貸款額度內(nèi)按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入、征信等方面情況進(jìn)行測算后，取最低值。一、按住房公積金繳存年限和繳存額情況測算可貸額度。(一)可貸款額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限住房公積金個人賬戶余額)×2;1、借款申請人及配偶都在管理中心繳存住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算;2、可貸額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定;3、可貸額度即為最高貸款額度但不超過50萬元。二、按購建房情況測算可貸額度。(一)購買住房貸款額度原則上不高于總房款的70，但首次購買90平方米(含)以下普通自住房的，可以為80;(二)已有首套普通自住房且建筑面積未超過120平方米、又申請購買第二套(含)普通自住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50，即貸款額度不得高于總房款的50，且利率提高1.1倍;(三)職工家庭未曾利用貸款購買首套普通住房，轉(zhuǎn)讓注銷房產(chǎn)1次、且注銷面積在90平方米(含)以下，其家庭再無其他房產(chǎn)的，住房公積金貸款按首套房政策執(zhí)行;(四)職工家庭曾利用貸款購買首套普通住房，已還貸結(jié)清、轉(zhuǎn)讓注銷本套房產(chǎn)且注銷面積在90平方米(含)以下，其家庭再無其他房產(chǎn)，現(xiàn)又申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付款比例不得低于40，即貸款額度不得高于總房款的60;(五)職工家庭原轉(zhuǎn)讓注銷房產(chǎn)在兩次(含)以下、且注銷面積在90平方米以上，120平方米(含)以下，其家庭再無其他房產(chǎn)的，住房公積金貸款首付比例不得低于50，即貸款額度不得高于總房款的50，貸款利率按同期首套住房個人住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。一、長沙公積金貸款上限最高50萬。二、貸款額度及年限確定原則：職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬號余額)*2?？少J額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。三、住房公積金貸款利率是多少? 五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。了解了關(guān)于長沙公積金貸款額度之后，相信更多的長沙居民就可以清楚的計算出自己可以公積金貸款的額度是多少，從而清楚的公積金貸款買房了。; #長沙公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險大連公積金聯(lián)名卡怎么使用: 摘要：住房公積金聯(lián)名卡是向繳存住房公積金的職工發(fā)放的有效憑證，住房公積金管理中心要求各繳存單位不得以任何理由拒絕為本單位職工辦理住房公積金聯(lián)名卡。由于公積金聯(lián)名卡使用時間不長，很多人在大連公積金聯(lián)名卡使用中都遇到各種問題。本文將對大連公積金聯(lián)名卡常見問題進(jìn)行答疑。問：住房公積金聯(lián)名卡賬戶如何激活？答：職工在拿到住房公積金聯(lián)名卡6個月內(nèi)，持本人有效身份證件和聯(lián)名卡，到發(fā)卡銀行各網(wǎng)點進(jìn)行聯(lián)名卡儲蓄賬戶激活，設(shè)置銀行儲蓄賬戶密碼后，方可辦理與儲蓄賬戶有關(guān)的業(yè)務(wù)，實現(xiàn)聯(lián)名卡金融功能，否則將影響職工住房公積金貸款等業(yè)務(wù)的辦理。住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶密碼的更改、掛失、重置等業(yè)務(wù)，由職工持本人有效身份證件到發(fā)卡銀行各網(wǎng)點辦理。問：聯(lián)名卡住房公積金賬戶如何設(shè)置密碼？答：職工曾領(lǐng)取過住房公積金卡且已設(shè)置交易密碼的，原交易密碼作為聯(lián)名卡住房公積金賬戶密碼繼續(xù)有效，不需重新設(shè)置。職工未辦理過住房公積金卡或已辦理住房公積金卡但未設(shè)置交易密碼的，職工需在2014年1月1日后持有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處辦理密碼設(shè)置。聯(lián)名卡住房公積金賬戶密碼的設(shè)置、更改、掛失、重置、解掛，可到大連市住房公積金管理中心任一辦事處辦理；若由配偶代辦，須提供職工本人及配偶身份證、結(jié)婚證、聯(lián)名卡。聯(lián)名卡住房公積金賬戶密碼設(shè)置后，方可辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)，在大連市住房公積金管理中心網(wǎng)站、客服熱線進(jìn)行查詢。問：住房公積金聯(lián)名卡如何掛失和解除掛失？答：職工住房公積金聯(lián)名卡遺失的，可通過發(fā)卡銀行網(wǎng)站、銀行客服電話及大連市住房公積金管理中心任一辦事處發(fā)卡銀行窗口辦理掛失。如需解除掛失，職工可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處發(fā)卡銀行窗口辦理住房公積金聯(lián)名卡解掛手續(xù)。問：住房公積金聯(lián)名卡如何補(bǔ)卡和銷卡？答：職工可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處發(fā)卡銀行窗口辦理住房公積金聯(lián)名卡補(bǔ)卡手續(xù)。如果職工本人住房公積金賬戶已注銷，且沒有以聯(lián)名卡作為還款賬戶的住房公積金貸款，可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心任一辦事處發(fā)卡銀行窗口注銷聯(lián)名卡。如果職工住房公積金賬戶注銷后，希望保留聯(lián)名卡金融功能的，可以不銷卡，聯(lián)名卡可作為普通銀行借記卡繼續(xù)使用。大連互換房屋如何申請公積金貸款房屋互換貸款，是指住房公積金繳存職工在大連市行政區(qū)域內(nèi)通過房屋互換改善居住條件時，因自有資金不足，就互換房屋差價部分向大連市住房公積金管理中心申請辦理的個人住房公積金貸款。根據(jù)大連市近日出臺《個人房屋互換住房公積金貸款管理辦法》，2014年7月1日起，大連市居民互換房屋可申請公積金貸款。那么，大連互換房屋申請公積金貸款如何辦理呢？《辦法》明確，申請房屋互換貸款，應(yīng)同時具備6個條件：按時、足額繳存住房公積金一年以上，且個人住房公積金賬戶設(shè)立一年以上；本人或配偶在大連市行政區(qū)域內(nèi)通過房屋互換獲得自住普通住房，且互換行為發(fā)生在貸款申請日前一年以內(nèi)；有穩(wěn)定收入及償還貸款本息能力，信用良好；具有房屋互換有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金；提供符合《擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)中心認(rèn)可的資產(chǎn)作擔(dān)保；提供中心認(rèn)可的保險或擔(dān)保手續(xù)。公積金繳交情況記入大連企業(yè)信用檔案記者近日從大連市住房公積金管理中心獲悉，《大連市用人單位勞動保障守法誠信評價辦法》日前由大連市人社局、公安局、市住房公積金管理中心等7部門聯(lián)合印發(fā)。根據(jù)《辦法》，住房公積金繳交情況成為用人單位勞動保障守法誠信評價的重要內(nèi)容，此舉將進(jìn)一步保障職工住房公積金權(quán)益。據(jù)了解，用人單位勞動保障守法誠信評價工作每兩年進(jìn)行一次，由大連市人社局等7部門實施，評價委員會成員單位通過采集和審核用人單位遵守勞動保障、勞動報酬、住房公積金等法律、法規(guī)和規(guī)章情況，將用人單位評定為不同誠信等級。對勞動保障違法失信單位，評價委員會將對其進(jìn)行重點監(jiān)管和查處，記入企業(yè)信用檔案，并將相關(guān)信息納入人民銀行征信系統(tǒng)，為商業(yè)銀行審核貸款提供依據(jù)。; #大連公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險長春市住房公積金網(wǎng)上查詢及貸款須知: 摘要：長春市住房公積金管理中心按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)全市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運作。具體工作職責(zé)為：編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。長春市住房公積金網(wǎng)站開通以來，作為住房公積金管理中心與廣大繳存單位和職工之間相互溝通、增進(jìn)了解的平臺發(fā)揮了積極的作用。通過員工的努力工作，整個社會對住房公積金的工作越來越重視、越來越關(guān)心；同時也是長春市經(jīng)濟(jì)水平顯著提高的重要標(biāo)志之一。長春市推行住房公積金制度十六年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在管委會的正確決策下，在社會各界的大力支持下，中心的各項工作水平有了穩(wěn)步的提高。
個人賬戶公積金查詢方法
長春市公積金查詢一汽職工住房公積金電話查詢：0431-12329
申請住房公積金貸款應(yīng)具備的條件
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
住房公積金貸款的期限、利率和限額
個人住房公積金貸款的期限為1至30年；二手房期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限延后五年（男65歲，女60歲）。購買保障性住房貸款期限為1至20年，貸款人自貸款之日起不超過法定退休年限（男60，女55）推算公式為：貸款年限=借款人法定離退休年齡-借款人現(xiàn)年齡（周歲）≤30或20原則。個人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1至5年期貸款利率為：月利率2.775‰，年利率3.33%；5年以上期貸款利率為：月利率3.225‰，年利率3.87%。遇法定利率調(diào)整，于下年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。個人住房公積金貸款的最高限額一般不設(shè)上限。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入（已婚：夫妻雙方；未婚：借款本人）的50%的比例確定貸款額。; #長春公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識保險伊春市住房公積金查詢及貸款程序: 摘要：伊春市住房公積金管理中心是伊春市財政局下屬的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)伊春市所有國有性質(zhì)的企業(yè)、事業(yè)單位的人員的住房公積金的交納與管理，人員共計15人，設(shè)有繳交室、信貸科、財務(wù)科、歸集科、終合科5個部門，日常收繳各單位的住房公積金并及時上報財政部門。
伊春公積金查詢方法：
1.網(wǎng)上查詢：2.到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢;3.電話查詢：0458-3878888三、住房公積金聯(lián)系地址：伊春住房公積金地址：伊春市伊春區(qū)伊春住房公積金郵政編碼：153000伊春住房公積金電話：0458-3878888伊春住房公積金舉報投訴：0458-3878888
伊春市住房公積金貸款程序
第一步貸前談話：對到市住房公積金管理中心信貸科要求公積金貸款的客戶詢問說明相關(guān)情況；第二步取填表：符合貸款條件的領(lǐng)取《伊春市住房公積金個人住房抵押貸款申請審批表》一式二份。按表上要求填寫貸款人夫妻相關(guān)情況；按要求準(zhǔn)備相關(guān)資料；夫妻雙方單位財務(wù)人員在各自工資收入欄如實填寫工資收入；貸款人單位領(lǐng)導(dǎo)簽字；財務(wù)人員加蓋財務(wù)章(公章)。已交付使用24個月以上的住房辦理大修(裝修)抵押貸款，須經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估；第三步初審：貸款人持上述填寫好的表格及要求的資料到管理中心信貸科進(jìn)行貸款資格初審。查填其公積金余額并加蓋專用章。貸款人夫妻雙方必須到場簽字、按手?。ㄈ糍J款人為單身，應(yīng)出具無婚姻登記記錄證明）。管理中心領(lǐng)導(dǎo)審查，若同意簽字批準(zhǔn)，并加蓋公章；第四步與銀行簽訂合同：持《委托貸款批準(zhǔn)通知書》到受委托銀行簽《伊春市政策性個人住房委托貸款借款及抵押合同》，一式四份；貸款人本人及抵押物所有權(quán)人到場簽字、按手??；第五步辦理抵押登記：貸款人持與銀行簽訂的《伊春市政策性個人住房委托貸款借款及抵押合同》到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)，夫妻雙方到場簽字、按手??；第六步辦理放款手續(xù)：持產(chǎn)權(quán)部門辦理的產(chǎn)權(quán)抵押證及復(fù)印件2份和與銀行簽訂的《伊春市政策性個人住房委托貸款借款及抵押合同》到管理中心信貸科辦理放款手續(xù)；第七步轉(zhuǎn)款或取款：貸款人持產(chǎn)權(quán)抵押證復(fù)印件，到受委托銀行辦理轉(zhuǎn)款或取款手續(xù)。; #伊春住房公積金 #公積金查詢 #貸款
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認(rèn)識保險上海公積金貸款材料都有哪些？: 摘要：在進(jìn)行公積金貸款買房的時候，我們在符合申請公積金的條件后就要開始著手準(zhǔn)備所需要的材料了，那么關(guān)于上海公積金貸款材料，我們都需要準(zhǔn)備哪些呢？一手房上海公積金貸款材料需要準(zhǔn)備哪些：1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號（共同借款人必須與借款人為直系血親并且同一戶口一年以上）2、期房：《上海市商品房預(yù)售合同》（原件1本）、首付收據(jù)（原件、復(fù)印件，首付必須超過20％）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證（均為復(fù)印件），預(yù)告登記原件以及復(fù)印件一手現(xiàn)房：《上海市商品房出售合同》（原件1本）、首付收據(jù)（原件、復(fù)印件，首付必須超過20％）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、大產(chǎn)證（均為復(fù)印件）3、主貸人、配偶以及共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人必須到場，并提供以下資料：所有人（未上產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)共有人的配偶）的身份證原件復(fù)印件（身份證正反面復(fù)印3份），未成年人需提供出生證明原件復(fù)印件（復(fù)印3份）、戶口簿原件復(fù)印件（整本復(fù)印1份）、婚姻證明原件復(fù)印件（復(fù)印1份）（若單身需民政局的單身證明原件）4、主貸人需提供農(nóng)村商業(yè)銀行存折復(fù)印件兩份。農(nóng)村商業(yè)銀行網(wǎng)點請咨詢：962999。5、開發(fā)商收款帳號（合同中應(yīng)有注明）二手房上海公積金貸款材料需要哪些：1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；5）購房合同原件和復(fù)印件；6）首付款收據(jù)原件和復(fù)印件；7）房產(chǎn)證復(fù)印件；8）收款賬號（雙方商定）；9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。不同形式的房子需要準(zhǔn)備的材料也是不同的，通過以上我們了解了關(guān)于一手房、二手房上海公積金貸款材料的準(zhǔn)備工作，對于很多上海想要買房的居民就可以清楚的了解了。; #上海公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

家財保險知識天津市住房公積金貸款條件和額度介紹

摘要：

天津市住房公積金貸款條件

一、申請貸款的基本條件

申請公積金貸款須滿足的基本條件有：（一）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；（二）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；（三）沒有達(dá)到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過65歲）；法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲；（四）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；（五）本人沒有未還清的公積金貸款；（六）在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，須有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；大修住房的，須有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件。職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。

二、“連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年”的含義

申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況。若借款人（配偶）因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金1個月，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。

三、不準(zhǔn)予發(fā)放的情況

職工或其配偶存在以下信用不良情況之一的，原則上不準(zhǔn)予發(fā)放個人住房公積金貸款：

1.貸款當(dāng)前存在未還本息或擔(dān)保人代還記錄；
2.近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄；
3.個人住房公積金貸款或未還清的商業(yè)性住房貸款近24個月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄；
4.有呆賬或核銷記錄；
5.因個人住房公積金貸款逾期被起訴；
6.單筆住房公積金貸款累計逾期超過24期。

貸款額度

住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。

計算方法

①按照還貸能力計算的貸款額度職工本人貸款額度的計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。②按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產(chǎn)住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補(bǔ)償金的差價。b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度a.購買限價商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。④按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

#天津公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 2014年濰坊公積金新政有哪些規(guī)定: 摘要：隨著近幾年國家房貸政策的調(diào)整以及濰坊經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，修訂前的部分政策內(nèi)容與現(xiàn)行房貸政策、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及住房公積金管理的需求產(chǎn)生脫節(jié)。此次修訂完善，有助于進(jìn)一步規(guī)范公積金貸款管理工作，更好地滿足職工的貸款需求?；诖?，濰坊市出臺公積金貸款管理新政，《濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法》（以下簡稱《貸款管理辦法》）將于2014年10月 1日起正式施行。由市縣分級管理改為市級統(tǒng)一管理本次政策修訂將住房公積金管理體制由市縣分級管理調(diào)整為市級統(tǒng)一管理，改變原來制度不統(tǒng)一、流程不一致的弊端。體制調(diào)整后，濰坊市住房公積金管理中心降成為全市公積金系統(tǒng)的唯一法人主體。申請貸款需連續(xù)繳存一年以上新的《貸款辦理辦法》，將申請貸款繳存年限由現(xiàn)行的6個月調(diào)整為一年以上。借款人需具備以下條件：借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議；購房首付款符合規(guī)定比例；提供符合要求的擔(dān)保方式；借款人是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人；法律法規(guī)規(guī)章和上級政策規(guī)定的其他條件。審批時間縮短為5個工作日新《貸款管理辦法》規(guī)定，公積金中心自收到齊全有效的文件資料后，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)，向借款人作出是否批準(zhǔn)貸款的答復(fù)。相對原來的三周時間，新的管理辦法大大縮短了借款人的等待時間，提高了效率。貸款額度按夫妻雙方賬戶余額的倍數(shù)計算新《貸款管理辦法》中，公積金貸款額度應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定，以下四項重點最低值為公積金貸款額度的最高上限：不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度；不得超過國家、省、市房貸政策規(guī)定的比例；按夫妻雙方公積金賬戶余額之和的倍數(shù)計算；貸款期限5年以下(含5年)的，月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內(nèi)的貸款)；貸款期限5年以上的，月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。值得注意的是，新《貸款管理辦法》執(zhí)行后，貸款額度將按照夫妻雙方公積金賬戶余額之和的倍數(shù)計算，因此，想要申請住房公積金貸款的職工應(yīng)在賬戶中留有足夠余額，以免余額不足影響貸款額度。貸款擔(dān)保方式由二變?nèi)?/strong>新的《貸款管理辦法》規(guī)定，借款人申請公積金貸款應(yīng)當(dāng)提供符合要求的擔(dān)保方式，可以采用抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保，也可以由擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而以前的擔(dān)保方式僅有抵押加保證和質(zhì)押兩種。同時，新規(guī)定還明確了為借款人提供保證的擔(dān)保公司必須是經(jīng)市政府采購中心公開招標(biāo)確定的中標(biāo)公司和擔(dān)保費率。通過招標(biāo)降低了擔(dān)保費率，招標(biāo)后的擔(dān)保費比原來執(zhí)行的擔(dān)保費平均降幅達(dá)57.7%，大大減輕了借款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。濰坊住房公積金查詢方法按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢。為方便市民查詢，目前全國各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。濰坊公積金查詢主要有四種途徑：1、前往濰坊住房公積金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機(jī)查詢；2、持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢；3、通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢； 4、在濰坊住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。上述四種方法中，通過濰坊住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢最為方便快捷。濰坊管理中心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進(jìn)入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟?。該網(wǎng)站作為國內(nèi)首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)的地級市住房公積金管理中心查詢接口。; #濰坊公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險公積金貸款買房需要注意什么

摘要：住房公積金已經(jīng)成為人們購房的重要資金來源，然而，對于住房公積金使用中的細(xì)則，依然有不少市民不甚明了。業(yè)內(nèi)人士指出，只要合理有效地使用，住房公積金不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松。
使用公積金購房有“三項注意”
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。*部分城市公積金貸款達(dá)60萬。比如：西安特殊情況可達(dá)70萬、成都、廣州等多地區(qū)。其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
怎樣巧妙利用公積金貸款
利用好相關(guān)政策
對于購買首套房來說，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應(yīng)先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節(jié)省利息支出。
用足貸款額度
在購房時，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房價較高或購買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規(guī)定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。
選擇合適的還款方式
各地對公積金還款方式規(guī)定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來說，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時，再將還款方式變更為一次性還款來降低利息支出。這對于收入不很穩(wěn)定或資金困難的購房者來說無疑非常有利。
變通使用公積金
公積金除用于貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計息利率相對較低，如果不提取，就只能等退休時才能領(lǐng)，應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
提取公積金還貸
許多地方規(guī)定，買房一次性付款后，半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補(bǔ)充公積金。當(dāng)然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個月之內(nèi)自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應(yīng)減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。
公積金貸款換房
從多家中介和個貸機(jī)構(gòu)了解到，2013實際操作中，公積金貸款對二套房的認(rèn)定，大都只是“認(rèn)房”。只要購房人名下房產(chǎn)賣掉，再次用公積金貸款時將比照首套房政策執(zhí)行。如果嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即便將房產(chǎn)賣掉，名下無房，但之前只要有貸款記錄，仍會被認(rèn)定為二套房。個貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”相關(guān)人士認(rèn)為，公積金貸款“認(rèn)房又認(rèn)貸”如從嚴(yán)實施，北京公積金交易量將大幅回落，政策會傷及近30%的剛性需求改善型群體。根據(jù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，購房人如使用公積金貸款要先滿足第一套房不超29.4平米才可以，同時二套房首付為60%，利率在基準(zhǔn)利率上浮10%。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，如果公積金貸款政策從嚴(yán)實施，將影響10%左右購房者。2013，公積金貸款占北京市場成交量的40%左右。賣小房換大房這部分購房者，其中部分將被認(rèn)定為二套房，有些甚至將失去貸款資格。張大偉表示，“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策過緊，不利于自住需求。“對于調(diào)控政策來說，對剛需應(yīng)有所保護(hù)，特別是改善性需求，公積金政策的從嚴(yán)不僅影響這部分需求改善，也將影響二手房市場的房源供應(yīng)。

#公積金貸款 #貸款買房
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