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約有1178項符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第241-250項。

認(rèn)識保險公積金貸款擔(dān)保費費率下調(diào)原因及擔(dān)保程序: 摘要：什么是公積金貸款擔(dān)保費？擔(dān)保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔(dān)保費用。擔(dān)保費收取方式為躉繳，擔(dān)保費的收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價管理部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公積金貸款擔(dān)保費實際上包括了貸款擔(dān)保和貸款保險兩塊。其中，貸款擔(dān)保是指提供擔(dān)保期內(nèi)，貸款人因意外事故的債務(wù)免除，以及貸款人發(fā)生生活特困的罰息減免。目前，我國很多城市公積金貸款擔(dān)保費費率已經(jīng)調(diào)低甚至免收。那么，公積金貸款擔(dān)保費費率調(diào)低的原因是什么？如何申請公積金貸款擔(dān)保呢？
公積金貸款擔(dān)保費費率調(diào)低的主要原因
自2009年起，公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)降至貸款額的3%。對部分省市日前發(fā)布的“子女首次購房可提取父母公積金余額”政策，有關(guān)部門正在研究，從促進(jìn)房地產(chǎn)交易的角度出發(fā)，可以考慮該政策，但該政策實施涉及的規(guī)定調(diào)整較多。調(diào)低貸款擔(dān)保服務(wù)費的主要原因有兩個，一個是市場規(guī)范了，貸款機(jī)構(gòu)的貸款風(fēng)險降低了，擔(dān)保風(fēng)險也低了；另一個是公積金貸款擔(dān)保中心內(nèi)部建立了借款人的資產(chǎn)管理系統(tǒng)，從而降低了成本。
如何申請公積金貸款擔(dān)保
第一，購房者向擔(dān)保中心提出書面擔(dān)保申請時，應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心提供所需證明文件；第二，擔(dān)保中心自收齊購房者的書面擔(dān)保申請和相關(guān)證明文件后，經(jīng)審核作出同意或者不同意提供的書面答復(fù)；第三，擔(dān)保中心同意提供擔(dān)保的，購房者應(yīng)當(dāng)簽訂保證擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同；凡擔(dān)保合同需經(jīng)登記生效的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。其中，抵押登記由擔(dān)保中心負(fù)擔(dān)。委托擔(dān)保中心辦理登記手續(xù)時委托人應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心簽署書面授權(quán)委托；第四，擔(dān)保中心要求對擔(dān)保物價值進(jìn)行評估的，反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)?shù)綋?dān)保中心認(rèn)可的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估。擔(dān)保物價值評估費由反擔(dān)保人負(fù)擔(dān)。
公積金貸款擔(dān)保費——相關(guān)鏈接
成都買二手房公積金貸款擔(dān)保費不用交
問：我辦二手房貸款的時候，中介說要收3%的擔(dān)保費，這是合理的嗎？公積金管理中心：去年7月1日起，成都職工辦理二手房住房公積金貸款就已取消了擔(dān)保公司提供擔(dān)保這一環(huán)節(jié)，職工不需要再向擔(dān)保公司支付相關(guān)費用。
揚(yáng)州：公積金貸款擔(dān)保費最低200/宗提前還貸不退費
公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費按年限可分六檔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，最低200元一宗，市民如果提前還貸，擔(dān)保服務(wù)費將不予退還。記者昨從市物價部門獲悉，揚(yáng)州公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)已正式核定，并于本月開始實施。市物價部門表示，我市公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費按貸款金額和擔(dān)保費率計收：即貸款金額×擔(dān)保費率。擔(dān)保費率按貸款年限分檔確定，每宗最低收費200元。具體標(biāo) 準(zhǔn)如下：貸款年限1—5年擔(dān)保費率為5.0％。，6—10年為5.5％。，11—15年為6.0％。，16—20年為6.5％。，21—25年為6.6％。，26—30年為6.7％。。假設(shè)一市民公積金貸款30萬，貸款年限為20年，那么這位市民公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費即為：30萬×6.5％。=1950元。; #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險太原公積金貸款上限是多少: 摘要：
在未取得購房合同以前，市民也可先申請貸款預(yù)審，先辦理相關(guān)手續(xù)；待購房合同取得后，公積金管理中心在三天內(nèi)就可以按借款人的要求發(fā)放貸款。此舉不僅大大方便了借款人辦理貸款，而且不會影響交納房款。但是太原公積金貸款上限是多少呢？一、太原公積金貸款上限最高60萬。（1）按貸款范圍：①購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。②裝修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元；70平米（含70平米）至120平米貸款最高額度不得超過30萬元；120平米（含120平米）以上貸款最高額度不得超過40萬元。③商轉(zhuǎn)公類貸款。貸款額度在不得超過原商業(yè)銀行貸款額度及購房合同總價80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬元裝修貸款。④拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應(yīng)繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款-（新安置住房面積的20%-拆遷面積）*平米單價，（平米單價=應(yīng)繳房款/新安置住房面積）（2）按擔(dān)保方式：①以《房屋所有權(quán)證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評估價的70%。②以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質(zhì)押權(quán)利憑證票面價值的90%。③以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質(zhì)押住房公積金的2倍。二、太原公積金貸款上限年限最長貸款年限不能超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。三、太原公積金貸款上限利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。繼常州、寧波等地對公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整后，昨日，記者從市住房公積金管理中心了解到，為了給市民“辦實事、解難事”，最大程度解決市民購房時的資金問題，從9月1日起，我市放寬了公積金繳存職工貸款買房的條件，貸款額度、擔(dān)保條件、還款條件都進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。太原公積金貸款上限提高至60萬“我看中了一套面積120平方米的房子，總價為68萬元，可是公積金貸款批下來，最高只能貸45萬元。我的首付再加上公積金貸款，也還差不少錢。如果是商業(yè)貸款，貸款額度能更高一些，但利率也實在有點高。”最近準(zhǔn)備購房的王先生很為難。很多市民都碰到過類似情況：公積金貸款利息低，額度也低；商業(yè)貸款額度高，但利息也高。對此，市住房公積金管理中心在這次政策調(diào)整中提高了貸款額度。從9月1日起，公積金貸款最高額度由原來的45萬元提高至60萬元，這一政策調(diào)整給不少貸款者解決了“貸款買房錢也不夠”的問題。此外，公積金新政策對裝修類貸款也進(jìn)行了細(xì)分。以前規(guī)定為：100平方米以下的房屋裝修貸款最高金額不得超過20萬元，100平方米以上的貸款最高金額不得超過30萬元。而從9月1日起，70平方米以下房屋貸款最高額度不得超過20萬元；70平方米(含70平方米)至120平方米貸款最高額度不得超過30萬元；120平方米(含120平方米)以上貸款最高額度不得超過40萬元，貸款額度也相應(yīng)提高了。; #太原公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險青島公積金查詢渠道: 摘要：據(jù)青島市公積金社會調(diào)查顯示，有六七成的年輕人對自己的公積金繳存比例，公積金余額，月公積金等基本信息并不了解，只知道反正公司給交了，到底多少錢，怎么計劃用這筆錢，心里還沒有譜。還有部分人用房公積金貸款后就不管了，也不定期進(jìn)行查看。那么，公積金到底怎么交的，公積金賬戶里還有多少錢，公積金貸款怎么查？現(xiàn)在想要隨時了解自己的住房公積金信息已經(jīng)不是難事了，青島市住房公積金可通過以下幾種方式查詢。青島公積金查詢網(wǎng)址：http://www.qdgjj.com/
　　個人住房公積金網(wǎng)上查詢
查詢須知1. 職工可持本人身份證到單位所在公積金管理處查詢個人公積金編號，也可以詢問單位住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人；2. 個人身份證號碼為18位；3. 個人公積金編號和身份證號碼須同時輸入。
　　住房公積金貸款查詢
查詢須知1. 個人還款卡(折)號碼和個人身份證號碼須同時輸入；2.個人身份證號碼為18位；3.若未辦理還款卡，請輸入還款存折號碼；4.在農(nóng)行還款，又更換過還款卡的借款人，如果查不到貸款信息，請到農(nóng)行各網(wǎng)點查詢您的還款賬號，然后再輸入身份證號碼和還款賬號進(jìn)行查詢。
　　青島住房公積金貸款額度
當(dāng)前青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元，個人實際最高貸款額度為下述三個額度的最小值。依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度：
　　青島市銀行貸款和公積金貸款的利息差異
以2005年3月17日利率調(diào)整后某銀行確定的貸款利率為例,貸款期限5年以內(nèi)的，銀行貸款月利率為4.875‰，公積金貸款月利率為3.3‰；貸款期限5年以上的，銀行貸款月利率為5.1‰；公積金貸款月利率為3.675‰。以借款人貸款30萬元，貸款期限20年為例，若申請銀行貸款，其月還款額為2170.2元；若申請公積金貸款，月還款額為1883.4元，銀行貸款和公積金貸款20年的累積還款差額為68832元。青島市住房公積金咨詢熱線：12329。此外，您還可以到公積金開戶行的客戶終端機(jī)上查詢。; #青島 #公積金查詢 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險歷年公積金貸款利率表

摘要：

近來有不少人想要用公積金貸款，但不清楚公積金貸款利率是多少，下面小編給大家總結(jié)了歷年公積金貸款利率表，希望所提供的信息可以幫助到大家。

調(diào)整日期	5年以下(含)	5年以上
1999年9月21日	4.14	4.59
2002年2月21日	3.60	4.05
2004年10月29日	3.78	4.23
2005年3月17日	3.96	4.41
2006年4月28日	4.14	4.59
2007年3月18日	4.32	4.77
2007年5月19日	4.41	4.86
2007年7月21日	4.50	4.95
2007年8月22日	4.59	5.04
2007年9月14日	4.77	5.22
2007年12月21日	4.77	5.22
2008年9月16日	4.59	5.13
2008年10月9日	4.32	4.86
2008年10月27日	4.05	4.59
2008年10月30日	4.05	4.59
2008年11月27日	3.51	4.05
2008年12月23日	3.33	3.87
2010年10月20日	3.50	4.05
2010年12月26日	3.75	4.30
2011年2月9日	4.00	4.50
2011年4月6日	4.20	4.70
2011年7月7日	4.45	4.90
2012年6月8日	4.20	4.70
2012年7月6日	4.00	4.50

2014公積金貸款利率是多少？首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%

公積金貸款有關(guān)規(guī)定

住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。

公積金貸款計算方法

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。以上是有關(guān)歷年公積金貸款利率表的相關(guān)信息，如果還有什么不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。

#公積金 #公積金貸款利率

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險如何運(yùn)用公積金貸款買房: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金優(yōu)勢和使用訣竅
貸足額度盡享利率優(yōu)勢
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為5.94%，而住房公積金貸款年利率僅為3.87%，兩者相差2.07個百分點。假設(shè)小夫妻各自所在公司都有參加公積金計劃，之前兩人住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款?，F(xiàn)在計劃購置一套100平方米價值100萬元的住房，首付款預(yù)計40萬元，這樣按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，他們兩人最高可以申請20年的公積金住房貸款為60萬元，這樣以后每月歸還公積金住房貸款的本金和利息和約3 595元。按照貸款60萬元、20年計算：公積金貸款，每月支付3 595元，合計支付利息：3 595×20年×12期–600 000=262 800元。商業(yè)貸款，每月支付4 278元，合計支付利息：4 278×20年×12期–600 000=426 720元。即公積金貸款比商業(yè)性貸款，每月少支付683元，合計利息節(jié)省163 920元。這種利息差還會隨著貸款期限的延長而進(jìn)一步拉大，公積金貸款大大降低了我們的還貸壓力。而且公積金貸款是國家政策給予我們的優(yōu)惠，只要符合貸款條件，就應(yīng)盡可能貸足公積金貸款。
還款方式靈活，提前還款方便
商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。借款人可提前歸還部分或全部公積金所貸本金和利息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。
貸款成數(shù)高，期限長
商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到八成，購房人首付壓力較小。公積金貸款年限較長，相應(yīng)每月還款金額較少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年，無形中造成月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達(dá)30年，月供壓力較小。
各項限制少，選擇余地大
公積金貸款對房齡限制較靈活，而商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制較嚴(yán)，大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短。而公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。公積金貸款的申請審批手續(xù)比商業(yè)性貸款要復(fù)雜很多。商業(yè)性貸款的最終審批權(quán)在于貸款銀行，只要銀行通過審批即可辦理其他手續(xù)。而公積金貸款的最終審批權(quán)在于當(dāng)?shù)毓e金中心，代理銀行在完成初審后還需再送到公積金中心進(jìn)行審批，此環(huán)節(jié)會比商業(yè)性貸款長至少15~25個工作日。; #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險外地買房，北京公積金能用嗎？: 摘要：很多“北漂”青年都是在北京工作，公積金繳存地點也是北京。如果想要離開北京在外地買房，北京公積金可以用嗎？這恐怕是很多人心中的疑問。實際上，外地買房，北京公積金可以提取，但是目前還不能貸款。外地買房可以提取北京公積金北京市住房公積金中心工作人員表示，在北京地區(qū)繳存住房公積金的職工，可以申請?zhí)崛”本┕e金異地買房，如果辦理了聯(lián)名卡，還能按月提取。在北京工作并每月繳納住房公積金的外地人口，他們在外地購買了房產(chǎn)后通過自己的單位申請辦理公積金按月提取業(yè)務(wù)，與購買本地住房的市民享受同樣的待遇。此外，異地購房市民即使全部提走個人賬戶中的公積金，只要符合相關(guān)規(guī)定，仍可在北京購房后申請公積金貸款。但由于目前各地公積金中心相對獨立，并沒有互聯(lián)辦公，北京公積金中心目前不能為這類異地購房的市民辦理公積金貸款。外地買房提取北京公積金所需材料一次性付款購房者：提取時提供購房合同、購房全款發(fā)票、身份證、提取儲蓄賬號。貸款或分期付款者：提供購房合同、借款合同、首付款發(fā)票、本人身份證、提取儲蓄賬號。二手房購買者：提供過完戶的產(chǎn)權(quán)證、契稅的完稅憑證，辦理貸款的還須提供借款合同、本人身份證、提取儲蓄賬號，到工作單位公積金經(jīng)辦人處填寫相應(yīng)的單據(jù)，然后由單位的經(jīng)辦人到管理部辦理審核。為了幫助大家了解更多關(guān)于住房公積金的信息，開心保特別為大家搜集到了北京市住房公積金中心熱線電話“96155”，希望能夠給大家?guī)韼椭?strong>北京公積金貸款買房流程(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。; #北京公積金 #公積金貸款 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險什么是個人住房貸款？公積金貸款計算器怎么用？

摘要：近年來，有房一族越來越年輕化，難道大家都普遍是“高富帥”、“白富美”了？其實，有很大部分人所謂的有房是靠銀行按揭支付的，這部分人如果沒有一個詳細(xì)的理財計劃，心里再沒有把小算盤，一不留神就當(dāng)上長期房奴了。個人住房貸款很普遍，不管是將要貸款買房還是已經(jīng)貸款買房的人都應(yīng)該對其有充分的了解，精打細(xì)算后再做打算。那么，什么是個人住房貸款？貸款計算器能精確計算出月還款什么的嗎？個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

　　個人住房公積金貸款利率表及萬元還本息金額表

以下是2012年7月6日最新公積金貸款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)數(shù)據(jù)，結(jié)果僅供參考。若要查看央行歷次貸款利率調(diào)整情況，可使用最新利率商業(yè)、公積金、組合房貸款計算器。

個人住房公積金貸款利率表
			個人住房公積金貸款					個人住房商業(yè)性貸款
貸款年限			年利率(%)		月利率(‰)			年利率(%)			月利率(‰)

一至三年(含三年)			3.33		2.775			5.4			4.5000
三至五年(含五年)			3.33		2.775			5.76			4.8000
五年以上			3.87		3.225			5.94			4.9500
個人住房公積金貸款月還款額
												每萬元
貸款年限		年利率(%)	月利率(‰)			還款期數(shù)			月還款額			總還款額
1		3.33	2.775									10351.00
2		3.33	2.775			24			431.27			10350.56
3		3.33	2.775			36			292.27			10521.67
4		3.33	2.775			48			222.80			10694.63
5		3.33	2.775			60			181.16			10869.43
6		3.87	3.225			72			155.86			11221.93
7		3.87	3.225			84			136.09			11431.60
8		3.87	3.225			96			121.29			11643.74
9		3.87	3.225			108			109.80			11858.34
10		3.87	3.225			120			100.63			12075.41
11		3.87	3.225			132			93.14			12294.94
12		3.87	3.225			144			86.92			12516.91
13		3.87	3.225			156			81.68			12741.32
14		3.87	3.225			168			77.19			12968.16
15		3.87	3.225			180			73.32			13197.42
16		3.87	3.225			192			69.94			13429.10
17		3.87	3.225			204			66.98			13663.17
18		3.87	3.225			216			64.35			13899.62
19		3.87	3.225			228			62.01			14138.46
20		3.87	3.225			240			59.92			14379.65
21		3.87	3.225			252			58.03			14623.20
22		3.87	3.225			264			56.32			14869.07
23		3.87	3.225			276			54.77			15117.27
24		3.87	3.225			288			53.36			15367.77
25		3.87	3.225			300			52.07			15620.56
26		3.87	3.225			312			50.88			15875.62
27		3.87	3.225			324			49.79			16132.94
28		3.87	3.225			336			48.79			16392.49
29		3.87	3.225			348			47.86			16654.27
30		3.87	3.225			360			47.00			16918.24
個人住房商業(yè)性貸款月還款額
										每萬元
貸款年限	年利率(%)			月利率(‰)			還款期數(shù)	月還款額		總還款額
1	5.4			4.5						10540.00
2	5.4			4.5			24	440.51		10572.18
3	5.4			4.5			36	301.51		10854.29
4	5.76			4.8			48	233.75		11220.07
5	5.76			4.8			60	192.21		11532.84
6	5.94			4.95			72	165.45		11912.10
7	5.94			4.95			84	145.80		12247.04
8	5.94			4.95			96	131.12		12587.75
9	5.94			4.95			108	119.76		12934.19
10	5.94			4.95			120	110.72		13286.33
11	5.94			4.95			132	103.36		13644.14
12	5.94			4.95			144	97.27		14007.57
13	5.94			4.95			156	92.16		14376.58
14	5.94			4.95			168	87.80		14751.12
15	5.94			4.95			180	84.06		15131.14
16	5.94			4.95			192	80.82		15516.58
17	5.94			4.95			204	77.98		15907.38
18	5.94			4.95			216	75.48		16303.49
19	5.94			4.95			228	73.27		16704.85
20	5.94			4.95			240	71.30		17111.37
21	5.94			4.95			252	69.54		17523.01
22	5.94			4.95			264	67.95		17939.68
23	5.94			4.95			276	66.53		18361.31
24	5.94			4.95			288	65.24		18787.83
25	5.94			4.95			300	64.06		19219.16
26	5.94			4.95			312	63.00		19655.22
27	5.94			4.95			324	62.02		20095.93
28	5.94			4.95			336	61.13		20541.21
29	5.94			4.95			348	60.32		20990.98
30	5.94			4.95			360	59.57		21445.14

　　個人住房公積金貸款計算器使用——額度查詢

目前，網(wǎng)上已有很多個人住房貸款計算器平臺，大家都可以免費使用，而且功能都特別強(qiáng)大。以房產(chǎn)類網(wǎng)站上的貸款計算器為例給大家介紹以下吧。個人住房公積金貸款額度查詢系統(tǒng)包含了貸款計算器、購房能力評估計算器、個人住房公積金貸款額度查詢、提前還款計算器、稅費計算器等功能。其中個人住房公積金貸款額度查詢模塊的使用方法如下：1、填寫住房公積金個人繳存額，輸入繳存比例；
　　2、填寫配偶住房公積金個人月繳存額，輸入繳存比例；
　　3、填寫房屋評估價值或?qū)嶋H購房款，選擇房屋性質(zhì)，政策性住房或者其它；
　　4、填寫貸款申請年限；（注：貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年）
　　5、選擇個人信用等級，AAA級，AA級或者其它；
　　6、單擊“開始計算”按鈕，網(wǎng)頁右側(cè)即可顯示您可以申請的最高貸款額度。如需修改填寫信息，可單擊“重新填寫”按鈕進(jìn)行修改后再計算。由于各地的生活收入水平有差異，因此各地區(qū)的貸款額度是有限制的：
　　北京：市管公積金最高貸款80萬元，國管公積金AA級最高貸款92萬元，AAA級最高貸款104萬元；
　　上海：個人公積金最高貸款30萬元，家庭最高貸款80萬元；
　　深圳：2012年或出臺公積金貸款細(xì)則，目前不能使用公積金貸款；
　　廣州：個人公積金最高貸款50萬元，夫妻雙方最高貸款80萬元；

#住房公積金 #貸款額度 #貸款計算器 #房貸利率

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識買房子如何辦理公積金貸款: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請住房公積金貸款條件1.具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；2.具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；3.沒有達(dá)到法定的退休年齡；4.開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；5.本人沒有未還清的住房公積金貸款；6.在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。公積金貸款辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。（七）公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險住房公積金怎么用？能直接取現(xiàn)金嗎？: 摘要：很多人都有這樣的感觸，每月發(fā)的工資扣掉社保，再扣掉住房公積金，剩不下多少了。社保算下來倒是沒交多少錢，主要是住房公積金交的多。尤其對一些外來務(wù)工人員，每月還得交房租，這錢就更緊了。那么住房公積金什么情況才能用，能不能直接取現(xiàn)交房租什么的呢？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。因此，個人享有支配權(quán)力。是直接提現(xiàn)還是用于購房建房，只要通過相關(guān)部門的批準(zhǔn)都是可以辦理的。繳納住房公積金制度既然是國家法定，那必定是有益無害的。從長遠(yuǎn)來看住房公積金有很多用處：為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性。另外住房公積金的繳存相當(dāng)于是企業(yè)和個人同時存了一筆錢，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將全部返還職工個人，企業(yè)不收回一分錢。住房公積金的用處還表現(xiàn)在它的提取類型上，公積金提取分為：約定提取、部分提取、銷戶提取。
　　約定提取
公積金提取的約定公積金提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關(guān)約定，公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。其中償還住房貸款本息公積金提取需準(zhǔn)備以下材料1、借款合同的原件及復(fù)印件；
　　2、購房合同的復(fù)印件；
　　3、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；
　　4、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
　　5、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。進(jìn)城務(wù)工人員因與單位解除勞動關(guān)系提取應(yīng)提供以下材料：　1、戶口證明的原件及復(fù)印件；
　　2、解除勞動關(guān)系的證明的原件及復(fù)印件；
　　3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
　　4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
　　部分提取
公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續(xù)，最高提取額為：賬戶內(nèi)留10元的全部。
　　銷戶提取
1、符合公積金提取的銷戶提取的條件 ?。?）離退休：離退休證或勞動部門的相關(guān)證明、提取人身份證；　
　?。?）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；
　　（3）出國定居：戶口注銷證明；　
　?。?）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；　
　　（5）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系：提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明；　
　　（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡：應(yīng)當(dāng)提供人民法院判決書；　
　　（7）職工死亡或者被宣告死亡：應(yīng)當(dāng)提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書。2、公積金提取的銷戶提取的辦理　公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。
　　住房公積金也可以供租房消費提取
按照規(guī)定，住房公積金可支付超過本人分?jǐn)偡孔庵谐^本人工資收入5%的部分，可提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票，到公積金管理中心辦理提取事宜。; #住房公積金 #公積金貸款 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險青島公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)問題介紹

摘要：近日,青島市住房公積金管理中心對住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。一般情形下,住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定,以職工家庭為單位,以住房公積金綜合交易系統(tǒng)登記記載的信息為準(zhǔn)。有兩種情況被認(rèn)定為二次貸款,貸款首付比例不低于60%。有三種情況不認(rèn)定貸款次數(shù),仍可享受首次申請優(yōu)惠。本文將為您詳細(xì)介紹。被認(rèn)為公積金二次貸款的兩種情況有兩種情況認(rèn)定為二次貸款,借款人在首次公積金貸款結(jié)清后,以配偶名義再次申請住房公積金貸款的,該筆貸款認(rèn)定為二次貸款；借款人婚前申請了一次住房公積金貸款,其婚后配偶未曾申請過住房公積金貸款,在該種情形下,借款人在結(jié)清首次貸款后,其配偶申請住房公積金貸款的,該筆貸款認(rèn)定為二次貸款。二次貸款的,貸款首付比例不得低于60%,二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。公積金三次貸款將不予受理還有一種情況認(rèn)定為三次貸款,將不予受理,即借款人與其配偶在婚前分別申請了一次住房公積金貸款,貸款結(jié)清后,借款人或配偶再次申請公積金貸款的,該筆貸款認(rèn)定為三次貸款。不認(rèn)定公積金貸款次數(shù)的三種情況有三種情況不認(rèn)定貸款次數(shù),仍可享受首次申請的優(yōu)惠,分別是借款人在住房公積金貸款期間或貸款結(jié)清后離異,若貸款所購住房歸屬借款人,則該筆公積金貸款,對借款人的原配偶不認(rèn)定貸款次數(shù),若貸款所購住房歸屬借款人的原配偶并辦理了借款主體變更手續(xù),則該筆公積金貸款,對借款人不認(rèn)定貸款次數(shù)；住房公積金貸款所購住房因城市改造拆遷或其他原因,被政府統(tǒng)一征收或回購的,則該筆公積金貸款不認(rèn)定次數(shù)；借款人辦理新建住房公積金貸款,因貸款抵押房屋的質(zhì)量、面積等問題發(fā)生糾紛,經(jīng)法院認(rèn)定非購房人原因并裁決退房的,則該筆公積金貸款不認(rèn)定貸款次數(shù)。青島公積金貸款放款一般需4個月二手房1個月青島市公積金貸款業(yè)務(wù)量大幅增加，資金運(yùn)行壓力不斷增大，目前新房公積金貸款放款周期一般在4個月左右。“我在去年9月份就把購房材料交給了開發(fā)商，今年1月簽的貸款手續(xù)，貸款現(xiàn)在還沒辦下來，請問還需要多長時間才能辦下貸款？”中鐵華胥美邦的一位業(yè)主在線咨詢。在訪談中，不少網(wǎng)友反映目前公積金貸款的辦理周期過長。“近年來受國家政策調(diào)整和職工住房剛性需求增長雙重因素的影響，全國多數(shù)城市樓市成交量大幅攀升，帶動了住房公積金貸款業(yè)務(wù)放量增長。”于建國回復(fù)表示，“目前，青島市的住房公積金貸款業(yè)務(wù)量也大幅增加，資金運(yùn)行壓力不斷加大。”據(jù)介紹，現(xiàn)階段市住房公積金管理中心已采取了資金按計劃調(diào)配、貸款發(fā)放輪候等舉措，以緩解資金壓力，滿足更多職工的住房公積金貸款需求。“職工住房公積金貸款自辦妥抵押登記并取得抵押登記權(quán)證后，即進(jìn)入貸款資金按計劃發(fā)放階段。”于建國說，目前從貸款抵押權(quán)證制證時間至貸款資金發(fā)放的周期，一般情況下，大約在4個月左右，其中二手房貸款一般在1個月左右，市住房公積金管理中心將根據(jù)資金運(yùn)行情況，動態(tài)調(diào)整并公布貸款輪候發(fā)放周期。青島市民了解公積金新政策的兩種途徑為方便市民及時了解新的《青島市住房公積金提取管理辦法》、《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》、《青島市住房公積金提取管理辦法實施細(xì)則》和《青島市租賃住房提取住房公積金管理規(guī)定》，青島市住房公積金管理中心提供網(wǎng)站查詢和電話咨詢兩種方式供市民使用。新辦法在市住房公積金管理中心網(wǎng)站予以公開，市民可以登陸市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢了解。為方便電話咨詢，解決公積金客戶服務(wù)熱線12329咨詢量大、線路忙的問題，市民除可以撥打12329客服電話咨詢外，還可以撥打各公積金服務(wù)大廳臨時增設(shè)的咨詢電話，電話號碼如下：