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約有1178項符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第191-200項。

人壽保險知識蘇州公積金貸款額度是多少: 摘要：
從蘇州住房公積金管理中心了解到，從4月1日起將按照蘇州市最新的最低工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款額度的審核，決定公積金貸款額度的一項指標(biāo)——基本生活費將隨著新標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)，部分市民公積金貸款的額度將有所減少。去年4月，蘇州推出公積金新政，調(diào)整了公積金貸款額度的確定標(biāo)準(zhǔn)。新政提出，根據(jù)借款申請人的月收入確定貸款額度。蘇州公積金貸款額度是多少？借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于蘇州市的基本生活費標(biāo)準(zhǔn)。不過，購買經(jīng)適房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。去年頒布的新政中，基本生活費標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)，為每月不低于980元。蘇州公積金貸款額度是多少？如果借款申請人為單身的，每月保留生活費至少980元；借款申請人為已婚的，每月保留生活費至少1960元。這比此前增加了將近一倍。而要保留的基本生活費越高，在繳存數(shù)額不變的情況下，意味著可以貸款的額度會相應(yīng)降低。去年實施的新政還提出，將適時根據(jù)蘇州市基本生活費標(biāo)準(zhǔn)變化，調(diào)整借款申請人每月須保留的生活費。2008年，蘇州公積金貸款的最高額度從60萬元上調(diào)至80萬元，但此后一直沒有調(diào)整過。面對上漲的房價，以及動輒數(shù)百萬元的購房總價，上調(diào)80萬元的最高額度的呼聲越來越高。目前，蘇州公積金貸款的最高額度為80萬元，每個人貸款額度根據(jù)貸款人的月收入等因素確定。那么蘇州公積金貸款額度是多少？從多家房產(chǎn)中介了解到，他們已接到蘇州住房公積金管理中心的通知，4月1日起，將按蘇州新的最低工資標(biāo)準(zhǔn)審核貸款額度，貸款公式中的基本生活費，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元。據(jù)了解，根據(jù)《蘇州市工資支付規(guī)定》，職工基本生活費應(yīng)不低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的70%。根據(jù)此前相關(guān)部門公布的信息，4月起蘇州最低工資標(biāo)準(zhǔn)漲至1560元，按照70%計算，為1092元。蘇州公積金貸款額度是多少？公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人隨后也向記者證實了這一消息。他表示，這是每年根據(jù)蘇州市基本生活費標(biāo)準(zhǔn)的動態(tài)調(diào)整，并不是公積金政策的變化。公積金貸款依然執(zhí)行現(xiàn)行政策，貸款的審核、發(fā)放程序和政策沒有變化。蘇州公積金貸款額度是多少？公積金貸款額度的調(diào)整要遵循責(zé)權(quán)對等、滿足職工基本住房需求等原則。公積金中心將根據(jù)蘇州房地產(chǎn)市場的變化，統(tǒng)籌考慮這些原則，實時地進(jìn)行正常調(diào)整。相關(guān)的政策還在研究，目前暫時不具備調(diào)整的條件。; #蘇州公積金 #公積金貸款 #貸款額度
2024-09-03 16:23:22

摘要：烏魯木齊住房公積金管理中心（以下簡稱中心）是直屬烏魯木齊市政府的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位。中心內(nèi)設(shè)5個職能科室，下設(shè)自治區(qū)機關(guān)事業(yè)單位分中心、鐵路局分中心和天山區(qū)管理部、沙依巴克區(qū)管理部、水磨溝區(qū)管理部、新市區(qū)管理部、頭屯河區(qū)管理部、東山區(qū)管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機構(gòu)。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領(lǐng)導(dǎo)下對烏魯木齊轄區(qū)（不含兵團(tuán)）住房公積金進(jìn)行統(tǒng)一管理和運作。

烏魯木齊住房公積金管理中心職能

1、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；
2、記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
3、負(fù)責(zé)住房公積金的核算；
4、審批住房公積金的使用；
5、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；
6、編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；
7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

首頁地址：http://www.wlmqgjj.com/ecdomain/framework/wlmqgjj/index.jsp單位和個人均可在網(wǎng)上辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

公積金查詢方式：

1.電話查詢：46146112.各管理部查詢3.網(wǎng)站查詢4.建行網(wǎng)上查詢

住房公積金貸款流程

1.本市房產(chǎn)抵押（1）貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心公積金貸款業(yè)務(wù)所屬轄區(qū)提出申請，貸款經(jīng)辦人員對借款人貸款資格初審?fù)ㄟ^后，開具評估通知單，評估公司對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估。（1）貸款審批。評估完成后由評估公司將評估報告遞交中心公積金貸款所屬轄區(qū)。中心貸款三級審核通過后，通知借款人領(lǐng)取辦理房產(chǎn)抵押的“兩單一表”，去房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取《抵押合同》。（1）辦理抵押及收押手續(xù)。借款人持《抵押合同》到承辦銀行簽訂《抵押合同》、《借款合同》后去房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)，拿到《房屋他項權(quán)證》后交予中心貸款收押部門，領(lǐng)取《他項權(quán)證收押通知單》。（1）貸款發(fā)放。借款人持《他項權(quán)證收押通知單》、《借款合同》到中心公積金貸款業(yè)務(wù)所屬轄區(qū)加蓋貸款相關(guān)印鑒后，領(lǐng)取《委托住房抵押貸款資金劃轉(zhuǎn)通知單》，前往承辦銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.擔(dān)保公司擔(dān)保（1）貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心辦理貸款的所屬轄區(qū)提出申請，貸款經(jīng)辦人員核定貸款年限及貸款額度后，借款人向擔(dān)保公司申請擔(dān)保。（2）貸款審批。中心接到擔(dān)保公司報審資料，通過“三級審核”后將“兩單一表”交予擔(dān)保公司，并在《抵押合同》加蓋貸款業(yè)務(wù)章，貸款承辦銀行在《借款合同》加蓋銀行貸款印鑒。（3）辦理抵押。擔(dān)保公司持以上手續(xù)辦理完畢《預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記》手續(xù)后，通知借款人到中心辦理貸款發(fā)放。（4）發(fā)放貸款。中心貸款經(jīng)辦人員核對《預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記》內(nèi)容無誤后，在借款合同上加蓋貸款印鑒，并打印《委托住房抵押貸款資金劃轉(zhuǎn)通知單》交予借款人前去承辦銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。3.房產(chǎn)按揭（1）貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心辦理貸款的所屬轄區(qū)提出申請，貸款經(jīng)辦人員核定貸款年限及貸款額度后，由借款人將貸款初審資料送至房產(chǎn)公司。（2）貸款審批。房產(chǎn)公司在初審資料上加蓋公司印鑒后報送中心貸款經(jīng)辦部門審批。中心貸款三級審核通過后將辦理房產(chǎn)抵押的“兩單一表”交予房產(chǎn)公司，房產(chǎn)公司通知借款人與貸款承辦銀行簽訂《抵押合同》及《借款合同》。（3）辦理抵押，交納保證金。房產(chǎn)公司持以上手續(xù)完成房產(chǎn)抵押和繳納保證金手續(xù)，并將貸款相關(guān)資料報送中心貸款經(jīng)辦部門，貸款經(jīng)辦人員核對抵押手續(xù)以及保證金明細(xì)無誤后，在《借款合同》上加蓋貸款業(yè)務(wù)章。（4）發(fā)放貸款。房產(chǎn)公司通知借款人到中心領(lǐng)取《委托住房抵押貸款資金劃轉(zhuǎn)通知單》后，前往去承辦銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。4.抵押物置換（1）申請置換。借款人攜帶申請抵押置換的《房屋所有權(quán)證》抵押人身份證、《借款合同》原件前往中心辦理貸款的所屬轄區(qū)，填寫《抵押物置換申請表》申請抵押物置換。（2）抵押物評估。貸款經(jīng)辦人員要求借款人對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估完成后《評估報告》由評估公司傳遞至中心貸款經(jīng)辦部門。（3）簽訂《抵押合同》。貸款經(jīng)辦人員開具《抵押通知單》，并在《借款合同》復(fù)印件（第13頁）甲方蓋章處加蓋貸款合同專用章并注明“此復(fù)印件用于辦理抵押物置換手續(xù)”內(nèi)容后交借款人。借款人持以上手續(xù)前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取《抵押合同》，再返回公積金貸款承辦銀行簽訂《抵押合同》。（4）辦理他項權(quán)證，開具收押通知單?！兜盅汉贤泛炗喭瓿珊?，借款人持相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)交易中心辦理《房屋他項權(quán)證》，再返回中心收押部門開具《他項權(quán)證收押通知單》。（5）領(lǐng)取原抵押房產(chǎn)的解押通知單。借款人持以上手續(xù)到公積金貸款承辦銀行開具《抵押物置換回復(fù)函》，再返回中心貸款經(jīng)辦部門領(lǐng)取原抵押房產(chǎn)的《解押通知單》。（6）辦理房產(chǎn)解押。借款人持《解押通知單》到中心收押部門領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》，前往房產(chǎn)交易中心辦理原抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)

#烏魯木齊住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險公積金貸款買房條件有哪些？商業(yè)按揭呢？

摘要：相對于其他貸款方式來講，申請公積金貸款買房是最便宜的，公積金貸款利率要比商業(yè)貸款利率低，所以大多數(shù)人也都喜歡申請公積金貸款買房，但是申請住房公積金貸款買房也是有條件限制的。那么，公積金貸款買房條件有哪些呢？商業(yè)按揭呢？

一般公積金貸款買房條件

1、具有本市城鎮(zhèn)戶口；
2、具備還款能力且以往還款信用良好；
3、有穩(wěn)定的工作及收入（有據(jù)可查）；
4、連續(xù)足額繳存公積金達(dá)到地區(qū)要求；
5、可以提供擔(dān)保資產(chǎn)；
6、購房合同合法、有效；
7、有能力支付貸款額外的購房款（如首付款）；
8、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財產(chǎn)保險；
9、同意并完整提供公積金貸款審批所需的證明材料及文件；
10、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款提出的其他要求。

商業(yè)按揭買房條件

1、按規(guī)定付足首期款，第一套房30%以上，第二套房50%以上，部分地區(qū)執(zhí)行首套房90平以下付20%；
2、信用記錄良好，無違期還貸情況，無騙貸記錄，按家庭為審核單位；
3、身份、戶口證明完整，已婚需要雙方的；
4、婚姻證明，未婚、離異、喪偶需要提供相關(guān)證明；
5、貸款人需要年滿足18周歲；
6、收入來源穩(wěn)定充足，單位工資收入證明，個體提供營稅執(zhí)照及納稅憑證；
7、當(dāng)?shù)劂y行需要提供的其它資料；

公積金貸款買房條件——相關(guān)鏈接

重慶住房公積金貸款買房條件

1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。
2、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上。
3.、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)。
4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。
5、上次公積金結(jié)清后3個月才允許申請公積金
6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長五年。
7、貸款成數(shù)不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。
6、收入來源穩(wěn)定充足，單位工資收入證明，個體提供營稅執(zhí)照及納稅憑證；
7、當(dāng)?shù)劂y行需要提供的其它資料。

各地調(diào)整住房公積金貸款條件

中國有30多個城市相繼調(diào)整了住房公積金政策，公積金貸款額度上限大幅提升，異地購房公積金還貸也在逐漸展開當(dāng)中。在調(diào)整的這些城市里，以武漢、鎮(zhèn)江、大連等二三線城市居多，但一線城市北京、上海等地的住房公積金政策依然沒有放松要求。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險公積金的提取條件是什么？

摘要：要買房子，提取自己的住房公積金，該如何辦理呢？公積金的提取條件是什么？程序有哪些？

住房公積金提取條件

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
（七）與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的;
（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的;
（九）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
（十）職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;
（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

職工出境定居申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料：

1、出國定居的護(hù)照鑒證、與單位終止勞動關(guān)系的批文或證明材料的原件和復(fù)印件各一份。
2、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。
職工死亡支取住房公積金應(yīng)提供下列證明材料：
1、醫(yī)院提供的死亡證明或戶口注銷證明原件及1份復(fù)印件。
2、繼承人的繼承證明（如：配偶要提供結(jié)婚證、父母、子女關(guān)系要提供戶籍證明和單位證明）
3、由繼承人聯(lián)合簽定的委托書及代辦人的身份證原件及復(fù)印件。
4、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。

完全喪失勞動能力的職工申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料：

1、勞動部門或醫(yī)院出具的證明文件原件及1份復(fù)印件。
2、與單位終止勞動關(guān)系的證明文件原件及1份復(fù)印件。
3、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。

辦理程序

1.申請人到住房公積金繳交銀行柜臺領(lǐng)取《廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請表》
2.填表后經(jīng)單位核實并蓋公章
3.攜帶相關(guān)材料到市國土資源與房產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳住房公積金業(yè)務(wù)窗口辦理審核手續(xù)
4.憑審核同意提取的材料、身份證到住房公積金繳交銀行網(wǎng)點辦理提取或轉(zhuǎn)賬手續(xù)

辦理時限

除支付房租、特殊病癥等情況特殊需核實的，3個工作日內(nèi)告知處理結(jié)果外，其余均即時辦理。

注意事項

1.符合提取條件第1項的，職工本人及其配偶應(yīng)當(dāng)在購買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)申請辦理。
2.符合提取條件第9-11項的，職工在本市如有未結(jié)清的住房公積金貸款，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款本息。
3.依據(jù)提取條件第7項，簽署《具結(jié)保證書》后提取住房公積金的，該職工在此后兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請?zhí)崛∽》抗e金。
4.職工調(diào)離本市但戶口未遷出的，可申請將住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新工作地公積金中心。
5、自住住房是指提取住房公積金

#公積金 #住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險合肥市公積金貸款對信用不良者的限制: 摘要：目前，社會對個人信用問題日益重視，如果個人信用不良，在貸款時肯定會受到限制。比如，對于客戶在銀行信用如何，合肥市公積金貸款時將嚴(yán)格審查，如夫妻雙方惡意拖欠貸款連續(xù)三期或者累計六期，都不能申請公積金貸款。合肥市公積金貸款對信用不良者的限制：合肥市公積金中心公布，貸款承辦銀行將通過人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫核對借款人(含配偶)資信，對拖欠貸款記錄連續(xù)三期或累計六期的惡意拖欠者借款人(含配偶)，不能申請公積金貸款。非惡意欠款客戶如果想申請辦理公積金貸款，可以向擔(dān)保公司提出擔(dān)保申請，經(jīng)擔(dān)保公司風(fēng)險評估后，愿意提供擔(dān)保的，可按擔(dān)保公司要求申請公積金貸款。如果申請人對配偶的具體逾期情況尚不了解，可以先通過人民銀行查詢其征信情況。
合肥市公積金貸款——相關(guān)鏈接
合肥省直公積金貸款：親屬間買賣二手房不放款
親戚間假意買房，實際是為獲取巨額公積金貸款，這樣的行為以后行不通了。記者昨天獲悉，省直住房公積金管理分中心發(fā)布二手房公積金貸款指南，對公積金貸款條件等作出一定調(diào)整，對于父母、子女、親屬間的二手房買賣，省直公積金將不予貸款。值得注意的是，按照新的規(guī)定，父母、子女、親屬間的二手房將不予貸款。此舉被認(rèn)為是為了進(jìn)一步防止騙貸的發(fā)生。據(jù)了解，省直分中心營業(yè)部日前查出多名繳存職工持偽造購房、還貸材料騙支住房公積金。另外要提醒的是，二手房貸款前，買賣夫妻雙方需同時到場，委托銀行辦理首付款資金凍結(jié)手續(xù)。二手房存量房合同若已核價并加蓋地稅局專用章，需提供“中華人民共和國契稅完稅證”(復(fù)印件)；二手房存量房合同若未加蓋地稅局專用章，需提供“安徽省合肥市地方稅務(wù)局銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”(原件)及“中華人民共和國契稅完稅證”(復(fù)印件)。如果配偶在外地繳納公積金的，須提供公積金繳納情況和使用貸款情況證明。若還有商業(yè)貸款未還清，要提供商業(yè)貸款銀行出具的還款證明(包括貸款總額、年限、余額及月還款額)。
合肥市公積金貸款“等時”縮短
“我9月初申請的，現(xiàn)在已經(jīng)放貸了。”合肥市民林先生要買套二手房，申請了30萬元的公積金貸款。中介跟他說至少要等三個月，不過現(xiàn)在來看，放貸比預(yù)期要快。記者咨詢合肥幾家二手房中介獲悉，這一陣子放貸等待時間確實短了些。合肥市一家二手房中介經(jīng)紀(jì)人昨天在公積金辦事大廳辦理業(yè)務(wù)，他告訴記者，從最近幾個單子看，純公積金貸款等待時間平均在兩個月，公積金商貸組合貸款在4~5個月。而公積金貸款最緊張的時候，純公積金貸款、組合貸款等待時間分別在3個月以上和半年。據(jù)了解，由于“國五條”效應(yīng)，4月份以來合肥樓市持續(xù)火熱，合肥市公積金月提取及貸款申請激增，使得公積金貸款資金不足。從7月初開始，合肥市公積金貸款實施輪候制。公積金管理部門對每月放貸量實行總量控制。一旦放完，市民要排隊等候下月指標(biāo)。; #公積金貸款 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險公積金貸款該如何辦理？需要什么手續(xù)？: 摘要：公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。其貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
所需手續(xù)
辦理住房公積金貸款需要的手續(xù)主要有以下幾個：(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。在這里要特別提醒購房者，辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶中有余額，所以如果您將來要買房，最好現(xiàn)在不要動用公積金，否則余額為零是無法辦理公積金貸款的。
公積金貸款條件
大部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：
1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
溫馨提示：使用公積金購房有“三項注意”
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。*部分城市公積金貸款達(dá)60萬。比如：西安特殊情況可達(dá)70萬、成都、廣州等多地區(qū)。其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。; #公積金貸款 #貸款手續(xù)
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認(rèn)識保險 2014年住房公積金政策調(diào)整情況匯總: 摘要：2013年底以來，我國中央及各地地方政府陸續(xù)公布住房公積金新政。比如，中央國家機關(guān)住房資金管理中心出臺新規(guī)，宣布從今年起對第二次使用公積金貸款作出限制性規(guī)定；青島市宣布適度收緊住房公積金貸款申請標(biāo)準(zhǔn)和貸款額度，新增個人貸款余額倍數(shù)法計算公積金貸款額度；蘇州住房公積金貸款政策頻頻收緊，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二次住房貸款首付需五成，利率上浮1.1倍；等等。本文將為您介紹2014年住房公積金政策調(diào)整情況匯總。青島2014年適度收緊住房公積金貸款從3月10號開始，青島市將適度收緊住房公積金貸款申請標(biāo)準(zhǔn)和貸款額度，新增個人貸款余額倍數(shù)法計算公積金貸款額度。調(diào)整后，借款人獲得公積金貸款申請資格由建立住房公積金賬戶6個月延長至12個月；貸款申請人購買商品住房時，貸款額度最高為公積金賬戶余額的15倍；貸款申請人購買經(jīng)濟(jì)適用住房時，貸款額度最高為公積金賬戶余額的20倍；借款人僅本人符合申請貸款條件的，購買新建商品住房貸款額度最高為36萬元，購買二手住房貸款額度最高為21萬元。另外，失業(yè)人群提取公積金的條件由3年以上縮短為2年，職工父母及子女將不再允許提取住房公積金。蘇州二套房用公積金貸款政策不變貸款利率上浮1.1倍2013年1月前后，蘇州住房公積金貸款政策頻頻收緊。蘇州公積金貸款最高可貸80萬的政策于已經(jīng)于1月中旬取消。住房公積金中心表示：“目前蘇州市區(qū)公積金中心政策并沒有改變，也沒有接到貸款需延長繳存時間和留底資金提高的通知……另外，貸款最高額度由住房公積金管委會規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元。”據(jù)相關(guān)報道稱，此前80萬的最高貸款額度為階段性政策，根據(jù)實際運用情況而恢復(fù)成老政策，這也受到放貸量增長的影響。另外，隨著蘇州各大商業(yè)銀行對二套房貸款的“避而不見”，不少剛需改善置業(yè)者開始多方尋求貸款渠道，公積金成為首要的考慮方式。目前，蘇州二套房用公積金貸款政策保持不變，即“職工首次使用公積金貸款結(jié)清后，可以再次申請公積金貸款。二次住房貸款首付需五成，利率上浮1.1倍。三套房不予受理。”武漢住房公積金政策調(diào)整首套房認(rèn)房又認(rèn)貸武漢公積金新政有松有緊：二手房貸款額度提高，最高貸款比例提至80%；首次適度支持改善性住房消費，繳存職工及配偶在未使用公積金貸款(含組合貸款)前提下可提取公積金。但對公積金首套房貸款認(rèn)定收緊，需同時滿足職工及配偶未使用公積金貸款及名下沒有房產(chǎn)兩個條件。武漢住房公積金中心表示，調(diào)整的目的是為了重點支持繳存職工家庭的首套基本剛性住房需求，有條件支持第二套改善性住房，堅決遏制投資投機性購房。2014廣州住房公積金貸款政策未有任何變化目前廣州公積金貸款政策未有任何變化。據(jù)介紹，廣州公積金貸款目前對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放家庭購買第三套或以上住房公積金貸款。此外，在滿足貸款條件的前提下，首套房公積金貸款結(jié)清后，可再次申請公積金貸款，兩次之間沒有時間間隔要求。不過，廣州住房公積金貸款以職工誠信記錄作為重要審批依據(jù)。以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，在全額退款滿2年后才可申請住房公積金貸款；情節(jié)嚴(yán)重的，在全額退款滿5年后才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%。莆田市住房公積金管理政策部分調(diào)整從市住房公積金管理中心獲悉，隨著房地產(chǎn)市場升溫，繳存職工住房公積金提取，貸款數(shù)額劇增，截至去年底，我市住房公積金個貸使用率達(dá)88.53%。為加強住房公積金管理，防范資金流動性風(fēng)險，根據(jù)上級有關(guān)精神，決定對我市住房公積金管理政策進(jìn)行部分調(diào)整，新政策從2014年2月1日開始執(zhí)行。調(diào)整的政策如下：（1）職工在本市購建自住住房申請住房公積金貸款，必須提供職工家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女，下同）及其他產(chǎn)權(quán)共有人在購建房所在地及戶籍所在地（不含現(xiàn)役軍人及異地的戶籍）的房屋登記信息證明，購建房所在地及戶籍所在地分莆田市區(qū)及仙游縣兩區(qū)域，房屋登記信息證明以市房地產(chǎn)管理部門及仙游縣房地產(chǎn)管理部門出具的為準(zhǔn)；（2）職工購買首套房的認(rèn)定，必須是職工家庭成員及其他產(chǎn)權(quán)共有人未曾使用過住房公積金貸款及近5年內(nèi)（含5年）未曾使用過商業(yè)銀行的住房按揭（抵押）貸款，且經(jīng)房地產(chǎn)管理部門出具職工家庭成員及其他產(chǎn)權(quán)共有人名下無成套住房的房屋登記信息證明；（3）職工購買第二套改善型自住住房的認(rèn)定，必須是職工家庭成員及其他產(chǎn)權(quán)共有人名下僅持有一套住房，該套住房的人均住房建筑面積（以職工家庭成員計）低于統(tǒng)計部門公布的上一年度莆田市城鎮(zhèn)人均住房建筑面積，且新購建住房為改善型普通自住房（建筑面積≤144m2）；（4）職工家庭成員及其他產(chǎn)權(quán)共有人已使用過住房公積金貸款購房，須結(jié)清住房公積金貸款滿5年后，方可再次申請住房公積金貸款；（5）離異的職工，須離婚時間滿1年后，方可申請住房公積金貸款；（6）職工在申請及償還住房公積金貸款期間，借款人本人的個人賬戶余額應(yīng)留存不少于12個月的繳存額；（7）職工購買第二套改善型自住住房，夫妻雙方均有繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高額度為35萬元；（8）單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，住房公積金最高貸款額度為30萬元；（9）住房公積金貸款期限按申請住房公積金貸款時點至共同還款人法定退休年齡時點計算，以期限最短的為準(zhǔn)。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險濟(jì)寧個人住房公積金貸款條件及流程介紹: 摘要：凡按時足額繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、大修、翻建自住住房的，均可申請公積金貸款。但是，對于濟(jì)寧個人住房公積金貸款申請條件是有一定限制，而且辦理貸款也需要提交一些資料。本文將對這些問題進(jìn)行介紹。申請濟(jì)寧公積金貸款必須具備下列條件（一）按時足額繳存住房公積金在1年以上（包括1年）；（二）具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內(nèi)；（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力；（四）有可靠的擔(dān)保；（五）購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的，須有不低于30%的首付款；購買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于40%的首付款；建造或翻建、大修房屋的，須有不低于50%的自有資金；（六）沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。借款申請人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請人。共同借款申請人應(yīng)當(dāng)提供長期共同居住的有效證明。濟(jì)寧住房公積金貸款流程及申請資料公積金貸款由管理中心委托商業(yè)銀行承辦。管理中心委托商業(yè)銀行承辦公積金貸款，應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂書面合同。管理中心應(yīng)當(dāng)設(shè)立公積金貸款審查委員會（以下簡稱貸審會），貸審會由管理中心負(fù)責(zé)人及其業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人并邀請有關(guān)金融機構(gòu)的專家組成。貸審會的工作規(guī)則由管理中心制定。借款申請人申請公積金貸款，應(yīng)向管理中心委托的銀行或管理中心設(shè)立的公積金貸款受理網(wǎng)點提出申請，并提交下列資料：（一）合法身份證明；（二）住房公積金繳存證明；（三）婚姻證明；（四）穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明；（五）購買住房合同或建造、大修、翻建住房審批手續(xù)和合同；（六）購買住房的首期付款收據(jù)或建造、大修、翻建住房的自有資金存款證明；（七）抵（質(zhì)）押物清單、權(quán)屬證明及處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押證明；抵（質(zhì)）押物需要評估的，出具有效評估報告。公積金貸款實行分級審批制度。受托銀行或公積金貸款受理網(wǎng)點接到公積金貸款申請資料后，審查申請資料的完整性、真實性與合法性；管理中心的信貸機構(gòu)對申請資料進(jìn)行復(fù)核，并確定貸款額度、期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容；貸審會或管理中心主要負(fù)責(zé)人對貸款進(jìn)行審批。準(zhǔn)予發(fā)放貸款的，管理中心應(yīng)向受托銀行出具《個人住房公積金貸款委托通知書》。受托銀行應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，按照《個人住房公積金貸款委托通知書》的委托內(nèi)容，與借款人和保證人當(dāng)面分別簽訂《借款合同》、《抵押合同》或《保證合同》、《質(zhì)押合同》。合同簽訂后，受托銀行應(yīng)在三日內(nèi)將所貸資金以轉(zhuǎn)帳方式撥付到位。; #濟(jì)寧公積金 #公積金貸款 #公積金手續(xù)
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認(rèn)識保險商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？有什么條件？: 摘要：人人都要住房子，然而，現(xiàn)如今的房價居高不下，很多人拿不出全款買房，所以只有貸款買房子，貸款分為商業(yè)貸款與公積金貸款，商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。而公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。麗麗最近想將自己的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，于是，莉莉想問，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有什么條件嗎？接下來，開心保小編就為大家介紹一下。
商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。3、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。
轉(zhuǎn)貸應(yīng)具備6種條件
1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄；2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上；3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目；4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證；6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。
8家銀行可辦理
目前，受理“轉(zhuǎn)貸”的銀行包括工行、建行、農(nóng)行、中行、交行、招行、中信實業(yè)、武漢市商業(yè)銀行等8家。其它銀行向個人發(fā)放住房商業(yè)貸款的，暫時還不能辦理轉(zhuǎn)貸。; #商業(yè)貸款 #公積金貸款 #公積金 #住房公積金
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認(rèn)識保險怎樣辦理公積金貸款？需要什么資料？: 摘要：住房產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點，由于現(xiàn)時國內(nèi)住房價格和其他因素等問題，住房公積金貸款成為一個熱點關(guān)注問題，人們選擇使用住房公積金貸款來進(jìn)行購房融資，因此，怎樣辦理公積金貸款成為了人們越來越關(guān)心的問題，那么，究竟怎樣辦理公積金貸款呢？接下來開心保小編將為您介紹。
怎樣辦理公積金貸款
A.買一手房：借款人到福州市住房資金管理中心領(lǐng)填申請表——資金中心審查貸款資格（5個工作日）——承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）——承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險——承辦銀行放貸——購房者還款——清戶。B.買二手房：申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請 ——中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù)——資金中心審查貸款資格——承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》——評估機構(gòu)對物業(yè)評估的確認(rèn)——借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險——中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)證交銀行收押——承辦銀行放貸——購房者還款——清戶。
申請人需提供的資料
申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交：（1）借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)??；（2）合法的商品房預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件；（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）；（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等；（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進(jìn)行抵押，或用有價證券質(zhì)押。注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份，未婚的需提供未婚證明。若申請人買的是二手房，還需提供：（1）申請人家庭收入證明或納稅證明；（2）提供銀行認(rèn)可的評估機構(gòu)對抵押物評估的《評估報告》。; #公積金貸款 #公積金 #住房公積金
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