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約有1178項符合搜索貸款的查詢結果，以下是第171-180項。

認識保險離職了公積金怎么辦轉走還是提現(xiàn): 摘要：個人離職后，公積金怎么辦？情況一：離職后，如果你還是在這個城市工作，那么可以把住房公積金轉入下一家單位。情況二：你不是本地戶口，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額，符合下面條件就可以：一、離、退休支?。?、本人身份證、復印件。2、離、退休批文、復印件。3、由單位財務人員帶上述資料、單位收據(jù)、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業(yè)務，需填寫支取表。二、出國、出境定居：1、職工個人申請報告經(jīng)單位審批蓋公章。2、本人身份證、復印件。3、有關部門批準移居國外或港澳臺地區(qū)、內(nèi)地證明文件、復印件。4、由單位財務人員帶上述資料、單位收據(jù)、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業(yè)務，需填寫支取表。三、與原單位終止勞動關系：1、職工個人申請報告經(jīng)單位審批蓋公章。2、本人身份證、復印件。3、終止勞動關系批文、復印件。4、已托管的職工可由本人辦理銷戶支取業(yè)務，未托管的需單位證明，由單位財務人員帶上述資料、單位收據(jù)、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業(yè)務，需填寫支取表。其他可提取住房公積金賬戶余額的情況：四、在職期間去世的：1、受遺贈人或合法繼承人支取住房公積金申請報告經(jīng)單位審批蓋公章。2、受遺贈人或合法繼承人身份證、復印件。3、已故職工死亡通知單。4、公證處出具的合法繼承人或受遺贈人身份的公證書。5、由單位財務人員帶上述資料、單位收據(jù)、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業(yè)務，需填寫支取表。五、購買自住住房：1、職工個人申請報告經(jīng)單位審批蓋章。2、本人身份證、復印件。3、①購買商品房支取需提交規(guī)范的《商品房買賣合同》正本、復印件及購房首付款（房價的30%以上）收據(jù)原件、復印件。②購買單位房改房、經(jīng)濟適用住房、參加單位集資建房的需提交房產(chǎn)管理部門審批的《優(yōu)惠售房批復》和《房價計價表》，售房計價表及購房款（房價的30%以上）收據(jù)原件、復印件。③職工購買二手住房時，個人申請須經(jīng)單位審批蓋章，單位業(yè)務人員須帶單位收據(jù)和印鑒，帶本人購二手住房已過戶的新房產(chǎn)證原件、復印件，契稅票據(jù)原件、復印件，支取申請人個人有效證件原件、復印件，為職工辦理部分支取業(yè)務。4、須單位財務人員帶上述資料、單位收據(jù)、單位印鑒到中心辦理部分支取業(yè)務，支取金額為本人住房公積金上年結轉的定期整數(shù)，需填寫支取表。支取夫妻雙方的還需提交夫妻婚姻證明原件、復印件。六、建造、翻建、大修自住住房：1、職工個人申請報告經(jīng)單位審批蓋章。2、本人身份證、復印件。3、建造、翻建、大修自住住房需提交《土地、規(guī)劃使用許可證》、《建筑施工許可證》《施工合同書》原件、復印件。4、由單位財務人員帶上述資料、單位收據(jù)、單位印鑒到中心辦理部分支取業(yè)務，支取金額為本人住房公積金上年結轉的定期整數(shù)，需填寫支取表。5、支取夫妻雙方的還需提交夫妻婚姻證明原件、復印件。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

摘要：個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。申請個人住房貸款不僅要滿足貸款用途及對象方面的要求，同時還有滿足相關多個條件。下面我們一起來看看申請個人住房貸款需要具備的條件主要有哪些。

貨款方式要求

個人住房貸款是一種擔保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。

貸款用途及對象要求

個人住房貸款用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

貸款人必須同時具備下列條件：

(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

個人住房貸款申請需要注意事項

1.貸款額度要適度。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。2.貸款銀行要選好。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。3.還款方式要比較。4.提供資料要真實。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。5.按時還款要謹記。對借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內(nèi)，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因為從貸款發(fā)放的次月起，您就進入了還款期，每月應按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

個人住房公積金申請——相關資訊

青島個人住貸年最多貼息3600符五條件可申請

即日起，2013年個人住房貸款利息補貼申請正式開始受理。年最高補貼額度為3600元，申請期限截至7月31日。申請人需要同時符合五個條件才能享受該項補貼。青島市《個人住房貸款貼息申請時間公告》已經(jīng)發(fā)布，符合2013年上半年個人住房貸款貼息的申請人，可持有關貼息申請證明材料，就近到青島市住房公積金管理中心各管理處提出個人住房貸款貼息申請，申請受理時間為7月1日至7月31日。

#個人住房貸款 #住房貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金能貸款嗎個人怎樣貸款: 摘要：個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利，只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關規(guī)定，即可申請公積金貸款，其利率較低。個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。個人住房公積金貸款范圍1.購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的。2.購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的。3.購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權的二手住房，需要購房貸款的；4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；5.為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認可的其他購房貸款項目。個人住房公積金貸款額度按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。貸款擔保申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產(chǎn)抵押、權利質(zhì)押、連帶責任保證擔保等擔保方式。1.房產(chǎn)抵押擔保方式指不轉移您對房產(chǎn)的占有，而將房產(chǎn)作為債權的擔保。2.權利質(zhì)押擔保方式指您或出質(zhì)人以合法有效的財產(chǎn)權利，如國庫券等符合規(guī)定的有價證券作擔保。3.連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。保證人必須是具有保證資格的法人（國家機關、學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人）。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

家財保險知識廈門住房公積金個人住房貸款須知

摘要：

廈門市住房公積金管理中心的主要職責

1、編制、執(zhí)行全市住房公積金的歸集、使用計劃以及計劃執(zhí)行情況的報告；
2、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況，審批住房公積金的提取、使用；
3、負責住房公積金的核算；
4、負責住房公積金的保值和歸還；
5、受托承辦全市其他房改資金業(yè)務；
6、承辦住房公積金管委會決定的其他事項；
7、依據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，對違規(guī)繳存單位進行處罰。

廈門市住房公積金個人住房貸款須知

住房公積金貸款，是指以住房公積金為資金來源，向本市正常繳交住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的低息優(yōu)惠貸款。

一、貸款對象和條件：

在本市購買自住住房（指職工對該房屋擁有產(chǎn)權的住房）的職工同時具備以下條件，均可申請辦理住房公積金貸款：⑴具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；⑵已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；⑶有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；⑷申請貸款時仍在繳交住房公積金，且前12個月內(nèi)正常繳存住房公積金滿6個月（不含補繳，2012年12月1日起施行，試行期為一年）；⑸個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)；⑹沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務；⑺償還包括擬申請的住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準；⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。職工購買的自住住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟適用房、保障性人才房、落實僑房政策專用房和限價商品房等。

二、貸款成數(shù)、額度、期限和利率

（一）成數(shù)對購買首套自住住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）：套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金貸款可貸額度不超過購房款總額的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%。對購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款可貸額度不超過購房款總額的40%。購買第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金貸款。購買二手住房的，購房款總額按購房合同總價與評估價中的低者確定。（二）額度貸款額度的計算公式為職工本人申請貸款時近期繳存6個月住房公積金繳存總額（含預繳或補繳的金額）×2×80倍。購買首套住房的，單職工貸款最高限額40萬元，雙職工貸款最高限額80萬元；購買第二套住房的，單職工貸款最高限額30萬元，雙職工貸款最高限額60萬元。持“金鷺英才卡”的人才及其配偶貸款最高限額可為我市最高限額的4倍。（三）期限貸款期限最長為25年。貸款期限加借款人的年齡不超過法定退休年齡延5年。兩個或兩個以上借款人按其中貸款期限長的確定。

三、貸款辦理程序及時限

（一）職工攜相關材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行（擔保公司）提出申請，銀行（擔保公司）在5個工作日內(nèi)初審完畢；（二）銀行（擔保公司）將同意貸款的申請材料送市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心），公積金中心在4個工作日內(nèi)審核完畢；（三）公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行（擔保公司），銀行（擔保公司）在市房地產(chǎn)交易權籍登記中心規(guī)定的工作時限內(nèi)辦畢抵押登記；（四）銀行（擔保公司）向公積金中心申請貸款指標，公積金中心在2個工作日內(nèi)下達指標；（五）銀行在2個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

四、其他情況說明

（一）目前住房公積金貸款金融業(yè)務由公積金中心委托工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、興業(yè)銀行、交通銀行廈門分行、廈門銀行辦理，職工可直接到上述受托銀行申請；（二）軍轉干部、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進的高級職稱人員、留學人員，因來廈工作不足一年，住房公積金按規(guī)定足額繳存的，提供軍轉干部證書或由市人事局出具的引進人才證明或市人事局頒發(fā)的《廈門市留學人員工作證》，也可申請住房公積金貸款；（三）持“金鷺英才卡”的人才及其配偶在我市購買自住住房時，自繳存住房公積金當月起，即可申請辦理住房公積金貸款；（四）在中國永久居留的外國人符合我市住房公積金貸款條件的，提供有效護照及《外國人永久居留證》，可申請辦理住房公積金貸款；（五）單身職工、非本市戶籍職工、在中國永久居留的外國人或只有一個收入來源的貸款家庭申請住房公積金貸款，應由本市戶籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔保，擔保期限內(nèi)擔保人的年齡未超過法定退休年齡；（六）有下列情形之一的，對借款人執(zhí)行第二套（及以上）住房公積金差別化信貸政策：1、借款人首次申請利用住房公積金貸款購買住房，在廈門市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結果中確認已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用住房貸款購買過一套（及以上）住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；3、通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。（七）第二套住房公積金貸款利率為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

#廈門公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

家財保險知識天津房屋貸款條件及貸款手續(xù)流程介紹

摘要：天津市民最關心的莫過于房價，而對于打算購房的“剛需族”來說，房貸利率的上浮，意味著“月供”真金白銀的支出，特別是近日外地曝出房貸“停貸”、利率上浮的新聞，更是觸動了市民的敏感神經(jīng)。那么天津房屋貸款需要具體哪些條件？天津房屋貸款又需要哪些手續(xù)呢？

房屋貸款

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率根據(jù)貸款年限有所變化，各銀行根據(jù)房屋情況利率在中國銀行公布的房屋貸款利率表有所上浮。

貸款人必須同時具備下列條件：

(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

手續(xù)流程

借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

個人住房公積金申請——相關資訊

天津四家銀行周日可辦理個人住房公積金貸款

市住房公積金管理中心開放周日辦理業(yè)務以來，方便了很多繳存職工。近日了解到，每周日建設銀行河西支行、南開支行、河北支行以及塘沽支行可辦理個人住房公積金（組合）貸款業(yè)務。此外，目前周末（周六日）可辦理的公積金業(yè)務種類包括：全部提取、余額還貸、擔保費補貼、個人賬戶本市轉移、個人賬戶信息修改、龍卡公積金賬戶密碼修改等。

房貸額度趨緊放款變慢天津首套房利率有8.5折

市民最關心的莫過于房價，而對于打算購房的“剛需族”來說，房貸利率的上浮，意味著“月供”真金白銀的支出，特別是近日外地曝出房貸“停貸”、利率上浮的新聞，更是觸動了市民的敏感神經(jīng)。為此，記者走訪本市多家銀行發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行的確存在收緊房貸的情況，特別是執(zhí)行首套房貸8.5折利率優(yōu)惠的銀行已經(jīng)減少。但是“剛需族”也不必過于焦慮，記者走訪多個在售樓盤發(fā)現(xiàn)，銀行在開發(fā)商有合作“駐點”，購買首套房仍可在那里拿到8.5折利率優(yōu)惠，最差的結果也就是申請人在審批中“排隊等待”一段時間。

#天津房屋貸款 #房屋貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險東莞住房公積金貸款流程具體有哪些步驟: 摘要：不管是在哪個城市買房，使用公積金購房都會有一個相應的流程，以東莞住房公積金為例，我們今天就來和開心保小編一起了解下關于東莞住房公積金貸款流程具體有哪些步驟？新房第一步、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿（戶口簿不在一起需提供結婚證），商品房買賣合同，填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用；第三步，申請人向中心提交如下材料：貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，并交納相關費用（保險費或擔保費，契稅，抵押登記費用，代辦費）后簽訂貸款合同；第四步，申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領取回執(zhí)。二手房第一步、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用；第三步、中心工作人員現(xiàn)場看房后，對同意辦理貸款的，申請人應向中心提交如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發(fā)票復印件1份，并交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用）后簽訂貸款合同；第四步、申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領取回執(zhí)。東莞住房公積金提取流程（一）由公積金中心核準的提取除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需我經(jīng)中心或三個辦事處（虎門、常平、塘廈）審核后才可到建設銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：1、提交相關證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《東莞市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設銀行住房公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。（二）委托銀行審核的提取非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委托建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市建設銀行住房公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。通過以上，我們了解到新房和二手房關于東莞住房公積金貸款流程及相關的注意事項和提取的步驟之后就可以放心的通過公積金來進行貸款買房了。; #東莞住房公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險東莞住房公積金貸款具體流程: 摘要：東莞住房公積金貸款具體的流程有哪些，在辦理的時候有什么需要注意的地方，針對東莞住房公積金貸款相關的流程，我們現(xiàn)在一起來跟隨開心保小編一起來了解一下吧！公積金貸款條件申請住房公積金貸款的申請人及抵押房屋的產(chǎn)權共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。同時須符合以下必要條件：a、繳存狀況要求。在東莞、廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶任一城市正常繳存住房公積金滿12個月，沒有欠繳、漏繳、補繳、封存等情況。在廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶市繳存住房公積金的職工在東莞購買自住住房申請貸款，除提供繳存地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書》及近一年內(nèi)住房公積金繳存明細之外，申請人還應提供以下任意一項證明：1、戶籍在東莞的證明;2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會保險繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位;3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會保險繳納證明。b、信用狀況要求。申請人個人信用報告中個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)，申請人及其配偶出限制貸款條件或不予貸款a、個人住房貸款(含住房公積金貸款或商業(yè)貸款)逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。b、職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，自該行為認定之日起5年內(nèi)不予貸款。c、虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內(nèi)不予貸款。d、購買“雙拼房”、“多拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的，不予貸款。一、東莞公積金貸款上限最高66萬。二、貸款額度及年限確定原則：貸款期限 30年房齡+貸款年限的最大值 30年借款人年齡+貸款年限最大值 65年三、貸款利率第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%了解關于東莞住房公積金貸款具體操作事宜，和貸款的相關款項之后，在東莞的朋友就可以放心根據(jù)自己的狀況來合理安排自己的公積金了。; #東莞公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險如何用公積金貸款相關規(guī)定介紹

摘要：由于全國各大城市樓市成交量不斷攀升，住房貸款和公積金貸款也呈快速增長狀態(tài)，杭州、廣州、青島、北京、上海等地頻現(xiàn)公積金貸款難，多個城市公積金出現(xiàn)緩貸甚至斷貸的現(xiàn)象，部分城市甚至出現(xiàn)了“擠提”。公積金貸款這么手大家歡迎，是因為公積金貸款要比商業(yè)貸款利息低很多。既然如此，大家就有必要了解一下如何用公積金貸款。本文將為您詳細介紹。

如何用公積金貸款

根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力；貸款人規(guī)定的其他條件。

公積金貸款需要哪些證件

一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實力等進行一定的審核。因此需要提供如下證件：

1.申請人身份證復印件
2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件
3.申請人收入證明原件
4.申請人公積金交存證明原件
6.購房合同和購房首付款發(fā)票原件，已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件
7.房屋銷售許可證復印件
8.土地使用證復印件

如何用公積金貸款——相關鏈接

2013年武漢公積金貸款對象和條件

(一)貸款對象凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下統(tǒng)稱“管理中心”)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。(二)貸款基本條件

借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
具有購建住房行為，且除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外該購建住房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購建住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；
無尚未還清的公積金貸款；
同意以所購、建住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金可以貸款多少？如何計算？

摘要：公司為員工繳納住房公積金，那么我們每月繳納的公積金到底可以貸到多少錢呢？相信很多人想要知道答案，以下小編為您詳細的介紹。

公積金可以貸款多少？

根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，住房公積金貸款年限一般為1-30年，借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲。另外，只要公積金貸款申請人所購買房屋的“房齡+貸款年限＜47年”，都可以申請公積金貸款。
目前，公積金利率為五年以上執(zhí)行新利率5.22%，五年以內(nèi)執(zhí)行新利率4.77%。
住房公積金的貸款額度為：房屋面積超過90平方米，最高貸款額為7成；房屋面積90平方米，最高貸款額為8成。

國管與市管的區(qū)分

住房公積金國管與市管的區(qū)別按照客戶所在單位的性質(zhì)劃分?？蛻羲趩挝粸槭泄軉挝唬敲雌涔e金交納存儲地即為市管，國管同樣。在實施操作中，凡在《個人住房擔保委托貸款借款申請表》“個人登記號”一欄以502、509數(shù)字開頭的，即視為國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數(shù)視為市管單位。一般來說，市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理中心辦理相關貸款事宜；而國管公積金客戶則需要到中央國家機關住房管理中心去辦理。

市管公積金：可貸款額度與其繳存額度相關

根據(jù)北京市公積金管理中心規(guī)定，市管公積金最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入（職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。

國管公積金：借款人可貸款最高上限60萬元

國管公積金的借款人可貸款額度計算方式不像市管公積金那樣復雜，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收入不能少于對應貸款年限所需月均還款額兩倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。

使用住房公積金貸款有諸多優(yōu)勢

1.購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準利率低約2個百分點，目前公積金貸款五年以上利率是4.5%，以貸款50萬元、30年等額本息還款為例，使用公積金貸款比按揭貸款少付約24萬元的貸款利息；
2.使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至二成；
3.住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；
4.住房公積金貸款還款方便，辦理委托提取業(yè)務后，住房公積金每月定期自動還款，無需往返銀行；
5.住房公積金貸款提前還款無限制，不需預約，無還款金額多少、次數(shù)限制，無違約金。

如何辦理住房公積金貸款

申請條件

已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工
有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入的證明
每戶只能享受一次本項貸款
借款人購買的住房必須是解困房、經(jīng)濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。
有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書
(A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)(B)擬購房產(chǎn)位于福州市內(nèi),首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)
具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

辦理程序

．買一手房。

-借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表
－資金中心審查貸款資格（5個工作日）
－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）
－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同
－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險
－承辦銀行放貸
－購房者還款
－清戶

．買二手房。

-申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請
—中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù)
—資金中心審查貸款資格
— 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》
—評估機構對物業(yè)評估的確認
—借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險
—中介公司負責辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項權證交銀行收押
—承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶。

申請人需提供的資料申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交

借款人身份證、戶口簿原件及復印
合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）
售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。

職工申請時，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進行抵押，或用有價證券質(zhì)押。

#公積金貸款 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險建行公積金貸款申請相關介紹

摘要：近年來，在房地產(chǎn)調(diào)控的大環(huán)境中，建設銀行保障性住房的投入正在加緊提速。在嚴格控制房地產(chǎn)貸款投放節(jié)奏和新增規(guī)模的同時，積極支持經(jīng)濟適用房、限價房、公共租賃房、棚戶區(qū)改造等保障性住房建設。那么。建行公積金貸款如何申請呢？本文將為您介紹建行公積金貸款申請條件及有關貸款額度、期限及利率的規(guī)定。

建行公積金貸款申請相關介紹

1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;5、貸款期限：一般最長不超過30年。6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。

建行公積金貸款——相關資訊

建行助力北京公積金貸款高速路

市民在辦理住房公積金業(yè)務時，“辦業(yè)務到處跑”的窘境終于結束。記者獲悉，為提高貸款效率，建行北京市分行“牽手”北京住房公積金管理中心，共建公積金貸款高速路?，F(xiàn)在，只要手續(xù)齊全，在公積金業(yè)務處理中心就能完成全部提取、貸款流程。位于北京東城區(qū)歌華大廈的雍和公積金業(yè)務處理中心是為客戶提供公積金貸款和個人住房組合貸款一站式服務的營業(yè)網(wǎng)點。近400平方米的服務大廳，同時發(fā)揮公積金管理中心和承辦銀行的職能作用。在業(yè)務處理上，由于提供“一站式”服務，減少了貸款材料往返傳遞時間，使公積金貸款業(yè)務在10天之內(nèi)即可完成，減輕了客戶奔波之苦。“對于申請住房公積金組合貸款業(yè)務的顧客，我們還進一步優(yōu)化了流程，通過同步辦理貸款申請受理、調(diào)查、審批等措施縮短貸款辦理時間。”建行相關負責人表示。