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約有1178項符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第201-210項。

認(rèn)識保險二手房住房公積金貸款申請條件及流程介紹: 摘要：由于房價高漲不下，現(xiàn)在許多人都在購買二手房，妮妮就是其中之一，由于妮妮的公司為妮妮上繳了住房公積金，于是妮妮想申請二手房住房公積金貸款，那么，二手房住房公積金貸款的流程是怎樣的？需要什么資料呢？二手房住房公積金貸款申請條件借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。二手房住房公積金貸款申請流程提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費；資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審；初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審；審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費；貸款批貸后，通知買賣雙方過戶；拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。二手房住房公積金貸款申請材料1、夫妻雙方或房產(chǎn)共有人經(jīng)濟收入明明度加蓋單位公章（各1式2份）。2、借款人、配偶或房產(chǎn)共有人的身份證復(fù)印件（3份）。3、婚姻關(guān)況證明（已婚提供結(jié)婚證；離婚提供離婚證/自愿離婚協(xié)議/民事調(diào)解書/法院判決書；未婚提供戶口所在民政部門未婚證明）（2份）。4、個人征信報告（借款人、配偶或房產(chǎn)共有人持身份證原件到商業(yè)性銀行或中國人民銀行開具）（2份）。5、已辦理二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)的（提供已過戶的房地產(chǎn)復(fù)印件、交易過戶的契稅通用完稅證）；未辦理二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)的（提供公正處公證過的房屋買賣協(xié)議）（2份）。6、以現(xiàn)房作抵押的提供房產(chǎn)證、土地使用證或房產(chǎn)證、上市交易許可證，房產(chǎn)證所有人或共有人身份證復(fù)印件（2份）。7、以住房公積金作質(zhì)押擔(dān)保的提供質(zhì)押擔(dān)保人身份證復(fù)印件（2份）。; #住房公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險公積金貸款擔(dān)保公司相關(guān)知識匯總: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。 2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。使用公積金貸款購房是多數(shù)市民選擇的購房方式，然而，有的人并不能很好的搞懂公積金貸款的流程及手續(xù)，現(xiàn)在好了，只要職工申請公積金貸款由擔(dān)保公司擔(dān)保，將不再需要第三方自然人擔(dān)保，同時也不需用提供其他現(xiàn)房抵押，只要借款人向臨沂市房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保有限公司申請擔(dān)保，借款人就可方便、快捷的申請到公積金貸款。一、什么是住房公積金貸款擔(dān)保住房公積金貸款擔(dān)保是指住房置業(yè)擔(dān)保公司（以下簡稱擔(dān)保公司）根據(jù)個人住房貸款申請人的要求，與購房人簽訂抵押擔(dān)保合同，為其申請的個人住房公積金貸款提供保證擔(dān)保的行為。二、公積金貸款擔(dān)保公司業(yè)務(wù)種類目前住房公積金貸款擔(dān)保類型主要包括新建商品房擔(dān)保、二手房擔(dān)保、開發(fā)項目期間責(zé)任擔(dān)保等形式。三、公積金貸款擔(dān)保公司擔(dān)保方式目前購房貸款主要有兩種方式：一是用所購住房抵押，二是擔(dān)保公司擔(dān)保方式。四、公積金貸款擔(dān)保公司擔(dān)保好處由公積金貸款擔(dān)保公司擔(dān)保申請公積金貸款手續(xù)簡便，省心省力、費用低廉。貸款五年（含五年）以下的，擔(dān)保服務(wù)費按貸款額的4‰收?。毁J款五年以上的，擔(dān)保服務(wù)費按貸款額的5‰收取。假如您貸款10萬元，擔(dān)保公司只收取四、五百元的擔(dān)保費。這個收費標(biāo)準(zhǔn)與其他市地相比也是較低的，而且是一次性收取。擔(dān)保公司提供的住房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)除了個人住房公積金貸款擔(dān)保外，還根據(jù)借款人的需要，提供個人住房商業(yè)貸款擔(dān)保以及二者組合貸款擔(dān)保。; #公積金貸款 #公積金 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 2012最新公積金貸款計算器介紹: 摘要：
公積金貸款是很多貸款買房的工薪階層的一項福利政策，但是計算公積金貸款確實一件令人頭疼的事情，擁有公積金貸款計算器卻會給這項工作帶來很多便利，下面小編給大家簡單介紹一下2012最新公積金貸款計算器。
2012最新公積金貸款計算器簡介
2012最新公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
公積金貸款計算方式有幾種？
等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
公積金貸款利率是多少？
首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%
公積金貸款的注意事項
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：已發(fā)放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請?zhí)崆斑€貸。其中，申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。以上是2012年最新公積金貸款計算器的介紹，如果你對公積金貸款還有什么疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識杭州公積金貸款額度上限是多少: 摘要：
公積金貸款不僅僅用于購買房屋，也可以公積金貸款買車，是很實用的貸款方式。經(jīng)常有用戶來杭州住房公積金的額度是多少這樣的問題，為此給大家詳細(xì)總結(jié)一下。一、杭州公積金貸款上限最高80萬。根據(jù)杭州市規(guī)定，辦理公積金貸款的，需繳納公積金滿1年以上。在外地繳存的公積金，來杭州工作后，需本人提供外地公積金管理部門出具的住房公積金繳存證明，在杭州正常繳納公積金后，可以在杭州合并計算繳存時間。職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為80萬元。二、可貸額度限額的標(biāo)準(zhǔn)（一）、職工連續(xù)繳存住房公積金滿1年，且自2013年10月1日起月繳存額在132元（2012年杭州市市區(qū)最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1310元×5％的2倍）及以上的，可按規(guī)定申請住房公積金貸款。（二）、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定。根據(jù)杭州市統(tǒng)計局公布的2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)（56417元），可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)為：1．職工月繳存額低于470元（2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)56417元/12×5％的2倍）的，最高可貸額度為15萬元；2．職工月繳存額高于470元（含）、低于1128元（2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)56417元/12×12％的2倍）的，最高可貸額度為30萬元；3．職工月繳存額高于1128元（含）的，最高可貸額度為50萬元；4．職工及其配偶均繳存住房公積金的，合計可貸額度不得超過80萬元。杭州公積金貸款額度上限是多少？10月1日之后，市公積金的最低月繳存額則由192元降至110元，最高貸款額度月繳存額標(biāo)準(zhǔn)將由438元提至879元?？旆烤W(wǎng)首席評論員大老哥說：“從一定程度上來說，市公積金貸款的受益面擴大了，降低了可貸款最低額度，但同時提高了可貸款的最高門檻，對月繳納市公積金在439到879元之間的購房者影響比較大，貸款額度減少了20萬元。”杭州市公積金可貸額度及月繳存額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，對樓市的影響并不大。據(jù)杭州多家中介公司統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，公積金住房貸款在整個貸款中占10%左右。杭州公積金貸款額度上限是多少？“市公積金貸款所占比例并不高，目前公積金貸款難度大，越來越多的購房者選擇商業(yè)貸款。”據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行以公積金中心的受理時間為準(zhǔn)。杭州公積金貸款額度上限是多少？目前個人住房公積金貸款利率，5年以下(含五年)為3.33%，5年以上為3.87%。不少首次置業(yè)的剛需人群都會選擇公積金貸款，來減輕還貸壓力。; #公積金貸款 #貸款額度 #杭州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么: 摘要：
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款含義
商轉(zhuǎn)公貸款全稱是商業(yè)性個人住房貸款（簡稱商貸）轉(zhuǎn)住房公積金個人貸款（簡稱公積金貸款），是指在我市購買自住住房時已辦理商貸、現(xiàn)符合公積金貸款條件的職工發(fā)放的，用于償還其商貸的住房公積金個人貸款，其本質(zhì)是一筆住房公積金個人貸款。
開展商轉(zhuǎn)公貸款的好處有哪些
未繳存住房公積金的職工在購房時只能選擇商業(yè)性住房貸款，隨著住房公積金制度繳存覆蓋面的逐步擴大，部分已辦理了商貸的職工開始繳存住房公積金，有的已符合公積金條件，為了充分保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權(quán)利和使用住房公積金逐月提取還貸的權(quán)利，市住房公積金管理中心于2008年下半年推出了商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，以滿足職工辦理轉(zhuǎn)貸的需求，充分發(fā)揮住房公積金的保障作用?？紤]到部分職工在轉(zhuǎn)貸過程中的籌資困難，經(jīng)與受托銀行、擔(dān)保公司、房產(chǎn)登記中心協(xié)調(diào)，經(jīng)過一段時間的準(zhǔn)備，再次創(chuàng)新推出以貸沖貸的商轉(zhuǎn)公貸款方式，在同意配合的銀行辦理的商貸可以直轉(zhuǎn)。
辦理方式主要有哪些
商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔(dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理擔(dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔(dān)保公司、銀行共同配合用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。
兩種方式如何選擇
先還后貸方式受理環(huán)節(jié)較少、適用范圍較廣。先還后貸方式基本不受貸款銀行限制，但需借款人先以自籌資金還清原商貸，轉(zhuǎn)貸申請人既可為商貸的借款人，也可為產(chǎn)權(quán)共有人（按份共有的需占50%以上份額）。以貸沖貸方式不需籌資，但受理環(huán)節(jié)較多，適用范圍較小，轉(zhuǎn)貸申請人必須為商貸的借款人。以貸沖貸方式不需借款人全部還清原商貸，只需提前還清商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分，轉(zhuǎn)貸過程中基本不需自籌資金過渡。因為從公積金貸款資金發(fā)放到還清商貸和重新設(shè)定抵押，必須連續(xù)操作、同步銜接，需要商貸銀行與中心緊密合作，還涉及商貸銀行的內(nèi)部合規(guī)要求限制，因此中心采取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協(xié)議、逐步推進(jìn)的做法。目前在市區(qū)建行辦理的商貸已經(jīng)可選擇以貸沖貸方式。在市區(qū)建行辦理的商貸且籌資困難的職工可選擇以貸沖貸方式，有籌資能力的職工也可采取先還后貸方式。在其他銀行辦理的商貸目前只能采取先還后貸方式。
哪些銀行的商貸可選擇以貸沖貸方式
商轉(zhuǎn)公以貸沖貸方式需商貸銀行緊密配合操作，還涉及商貸銀行的內(nèi)部合規(guī)要求限制，中心為早日滿足職工的有關(guān)需求，采取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協(xié)議、逐步推進(jìn)的做法。中心已與建設(shè)銀行常州分行簽定了以貸沖貸合作協(xié)議，目前在市區(qū)建行辦理的商貸可按以貸沖貸方式辦理，下一步中心還將在商貸銀行同意加入的前提下增加轉(zhuǎn)貸銀行。
期房能否辦理商轉(zhuǎn)公貸款
商轉(zhuǎn)公貸款要求借款人以所購房屋抵押作為反擔(dān)保，所以商轉(zhuǎn)公貸款要求涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)，也就是說現(xiàn)房才能辦理商轉(zhuǎn)公貸款，期房不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。對于購買期房辦理了商貸的職工，可待所購房屋轉(zhuǎn)為現(xiàn)房后辦理商轉(zhuǎn)公貸款。
辦理商轉(zhuǎn)公貸款需要具備的條件
申請商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)符合住房公積金個人貸款有關(guān)規(guī)定，同時還需滿足以下條件：（一）借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。（二）商貸涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)。（三）借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意后方可選擇以貸沖貸方式。（五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。; #商業(yè)貸款 #公積金貸款 #貸款條件
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險用住房公積金貸款如何選擇還款方式？: 摘要：住房公積金貸款比商業(yè)貸款利率低，同時比同期銀行存款利率還要低，所以深受人們的青睞。用住房公積金貸款以后就涉及到如何還款的問題。目前，住房公積金貸款的還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種，借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。那么。這兩種還款方式具體怎么樣？如何選擇呢？
每月等額本息還款方式：
借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計算公式為：月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1+月利率)^(^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個月。)還款總月數(shù)/(1+月利率)^還款總月數(shù)-1]例：住房公積金貸款30萬元，貸款期限為10年，按月等額還本付息，貸款年利率為4.5%，每月計息一次，每月應(yīng)向銀行還款的數(shù)額為多少?如何計算?解：月利率=4.5%/12=0.375%；每月還款額=300000×0.375%×[(1+0.375%)^120/(1+0.375%)^120-1]=3109.15(元)這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預(yù)期收入變化不大的職工。
每月等額本金還款方式
借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計算公式為：月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計額)× 月利率以上述為例，住房公積金貸款30萬元，貸款期限為10年，貸款年利率為4.5%，首月還款3625元，末月還款2509.38元。這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強，但預(yù)期收入下降的職工。借款人償還貸款時，應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開設(shè)的還款賬戶，受委托銀行每月按時從借款人還款賬戶中扣收。
怎樣選擇兩種還款方式
相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人，如年輕人。等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數(shù)的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。如果借款人提前還清貸款，無論哪種計息方法都是根據(jù)剩余本金和本金實際占用天數(shù)，按原借款合同約定期限的相應(yīng)利率計算利息。借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。
用住房公積金貸款——相關(guān)鏈接
蘇州用住房公積金貸款如何還款
為方便有這些需求的市民，市住房公積金管理中心從2011年3月28日起對原有的還款方式進(jìn)行了兩個方面的調(diào)整：一是借款人在借款合同履行期限內(nèi)，允許變更一次還款方式，即等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業(yè)貸款的還款方式變更以貸款銀行規(guī)定辦理；二是借款人新申請辦理住房公積金組合貸款時，原規(guī)定住房公積金貸款部分與商業(yè)貸款部分的還款方式必須一致，現(xiàn)調(diào)整為借款人可以根據(jù)自己的意愿分別選擇還款方式，即等額本金或等額本息。公積金管理中心提示，要想辦理變更手續(xù)，借款人要將借款合同、身份證原件提供給貸款銀行，貸款銀行對借款人提供的證明材料、信息進(jìn)行審核，審核通過后，進(jìn)入業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理變更。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險二手房公積金貸款如何申請: 摘要：
二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。下面小編詳細(xì)給大家介紹一下。
二手房公積金貸款申辦流程
1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費2. 資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審3. 初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費5. 貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費用：評估費、擔(dān)保費、貸款服務(wù)費國管公積金流程1. 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（注：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費2. 買賣雙方到銀行進(jìn)行面簽（建行）3. 國管中心審批貸款資料4. 審批通過后，通知買賣雙方過戶5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見他項權(quán)利證后銀行放款國管公積金所需資料買方：（同市管公積金）賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本國管公積金所需費用：評估費、擔(dān)保費、貸款服務(wù)費最新公積金貸款利率表二手房公積金貸款申請條件1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2. 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應(yīng)同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。以上是有關(guān)二手房公積金貸款的相關(guān)信息，想要了解更多有關(guān)二手房公積金的資訊，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險個人買房公積金貸款的政策主要有哪些: 摘要：公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。
公積金貸款的條件
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款政策的主要內(nèi)容
貸款政策是指商業(yè)銀行指導(dǎo)和規(guī)范貸款業(yè)務(wù)、管理和控制貸款風(fēng)險的各項方針措施和程序的總稱。商業(yè)銀行的貸款政策由于其經(jīng)營品種、方式、規(guī)模、所處的市場環(huán)境的不同而各有差別。銀行貸款政策首先應(yīng)當(dāng)明確銀行的發(fā)展戰(zhàn)略，包括開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循的原則、銀行希望開展業(yè)務(wù)的行業(yè)和區(qū)域、希望開展的業(yè)務(wù)品種和希望達(dá)到的業(yè)務(wù)開展的規(guī)模和速度。在銀行的貸款政策文件中都開宗明義地指出，貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展必須符合銀行穩(wěn)健經(jīng)營的原則，并對銀行貸款業(yè)務(wù)開展的指導(dǎo)思想、發(fā)展領(lǐng)域等進(jìn)行戰(zhàn)略性的規(guī)劃。貸款業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，首先應(yīng)明確銀行開展貸款業(yè)務(wù)須遵循的基本方針。在明確了銀行貸款應(yīng)遵循的經(jīng)營方針的基礎(chǔ)上，還必須根據(jù)需要和可能，確定銀行貸款發(fā)展的范圍（包括行業(yè)、地域和業(yè)務(wù)品種）、速度和規(guī)模。
款程序通常包含三個階段
第一階段是貸前的推銷、調(diào)查及信用分析階段。這是貸款科學(xué)決策的基礎(chǔ)；第二階段是銀行接受貸款申請以后的評估、審查及貸款發(fā)放階段。這是貸款的決策和具體發(fā)放階段，是整個貸款過程的關(guān)鍵；第三階段是貸款發(fā)放以后的監(jiān)督檢查、風(fēng)險監(jiān)測及貸款本息收回的階段。這一階段也是關(guān)系到貸款能否及時、足值收回的重要環(huán)節(jié)
相關(guān)資訊：濟南調(diào)整公積金貸款政策
自10月8日開始實施的濟南住房公積金新政，從貸款上限、可貸額度計算方法、連續(xù)繳存公積金時間、差別化信貸政策等四個方面對公積金貸款購房做出調(diào)整。其中，主要內(nèi)容包括兩人及以上繳存公積金的職工家庭，公積金貸款額度為50萬元保持不變，一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高貸款額度，從此前的50萬元調(diào)整為25萬元；借款額度的確認(rèn)辦法從此前的兩種方法減少為一種，即借款人及共同還款人公積金賬戶余額×15；借款人申請公積金貸款的條件從連續(xù)繳存公積金6個月提高到12個月。此外，公積金貸款采用差異化的信貸政策，對購買首套套型建筑面積在90平方米（含）以下的首付款比例從三成降低到兩成，購買90平方米以上的自住住房首付款比例為30%；第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例從30%提高到60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。; #公積金貸款 #公積金政策
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認(rèn)識保險濟南公積金貸款流程及所需資料介紹: 摘要：濟南住房公積金貸款屬于國家政策性貸款，它是指按《住房公積金管理條例》規(guī)定，按時足額繳存住房公積金的借款人在購買自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。那么申請濟南公積金貸款要走哪些流程？需要哪些資料呢？濟南公積金貸款流程首先，你所購買的商品房應(yīng)該為濟南住房公積金管理中心批準(zhǔn)的按揭樓盤，滿足這一條件后可以按照如下流程進(jìn)行：1.借款人準(zhǔn)備申請材料，包括：(一)借款人及共同還款人、擔(dān)保人的居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；(二)共同還款承諾書或擔(dān)保書。(三)合法的商品房購房合同或協(xié)議。(四)個人資信證明。(五)借款人已交付規(guī)定比例的有效憑據(jù)。(六)個人住房公積金貸款審批表。(七)住房公積金管理中心要求提供的其他材料。2.到銀行申請并面簽，由銀行進(jìn)行初審將準(zhǔn)備齊全的貸款申請材料送交公積金貸款受委托銀行并進(jìn)行面簽，然后由銀行按規(guī)定進(jìn)行初審。3.管理中心審批并劃撥資金管理中心收到銀行上報的申請材料后進(jìn)行復(fù)審，審批通過后，中心簽發(fā)委托放款通知書，將資金劃撥到銀行。4.委托銀行發(fā)放貸款由銀行和借款人簽署《借款合同》和《抵押合同》后發(fā)放貸款。濟南公積金購房注意事項除此之外，大家在使用住房公積金購房時還要注意以下幾點。其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。濟南公積金查詢將設(shè)密碼驗證打12329開通驗證從6月起,職工個人賬戶轉(zhuǎn)移合并兩項業(yè)務(wù)將合二為一,職工只需要將原單位的賬戶轉(zhuǎn)移到新單位名下就可以,賬戶的合并手續(xù)由銀行辦理。濟南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,在新的歸集系統(tǒng)上線以后,對于轉(zhuǎn)移和合并手續(xù),他們準(zhǔn)備在6月份開始,將這兩項業(yè)務(wù)合二為一,以后再碰到此類業(yè)務(wù),職工只需要將原單位的賬戶轉(zhuǎn)移到新單位名下就可以了,賬戶的合并手續(xù)由銀行辦理。濟南住房公積金管理中心還表示,通過12329熱線,市民可以查詢公積金余額,為防個人信息泄露,在12329余額查詢熱線開通密碼驗證功能。; #濟南公積金 #公積金貸款 #公積金
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認(rèn)識保險湖北省直公積金貸款怎么查詢？: 摘要：湖北省住房公積金管理中心是經(jīng)省政府批準(zhǔn)，于1994年6月成立的事業(yè)單位，其主要職責(zé)是：貫徹落實國家和省有關(guān)住房資金的方針政策，指導(dǎo)推動全省住房資金管理工作。現(xiàn)主要負(fù)責(zé)省房改直管高校和直管單位的住房公積金的歸集、使用和管理工作。省住房資金管理中心內(nèi)設(shè)資金歸集部、個貸部、財務(wù)部和辦公室四個部門。湖北省直公積金查詢途徑很多，你可以前往湖北省住房公積金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢?；蛘咄ㄟ^公積金管理中心提供的聲訊電話查詢。查詢地址和電話聯(lián)系方式如下：　湖北省住房公積金查詢聯(lián)系方式：
　　湖北省住房公積金郵編：430071
　　湖北省住房公積金營業(yè)廳:027-68873463027-68873454
　　湖北省住房公積金歸集部:027-68873452
　　湖北省住房公積金個貸部:027-68873461
　　湖北省住房公積金辦公室:027-68873457
　　湖北省住房公積金財務(wù)部:027-68873462
　　湖北省住房公積金地址：湖北省武漢市武昌中南路12號建設(shè)大廈13樓此外，最簡潔的辦法就是登錄湖北省直住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
　　湖北省直公積金貸款額度查詢
關(guān)于公積金提?。郝毠べ彿恳淮涡愿肚寤蜻€清貸款的，支取公積金的額度由留存三個月的繳存額，調(diào)整為只保留職工公積金存款賬戶內(nèi)百元以下余額。職工利用公積金貸款購房的，在申請貸款前可憑正規(guī)購房合同提取職工個人公積金支付房款，但賬戶內(nèi)需留足一年的繳存余額。職工用商業(yè)貸款購房且貸款尚未還清的，可以每年一次（間隔期不得小于12個月）提取公積金還貸，但提取額不超過年還款額。關(guān)于公積金貸款：職工家庭月收入超過8000元,且夫妻雙方月公積金繳存額之和超過2000元的，公積金貸款額度可提高到35萬元。申請住房公積金貸款的職工，可在省中心、省中心委托銀行和各單位財務(wù)部門領(lǐng)取申請表格，也可通過中心網(wǎng)站下載貸款申請表。; #湖北 #省直公積金 #公積金查詢 #公積金貸款
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