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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)如何辦理: 摘要：隨著我國(guó)人口流動(dòng)的加劇，五險(xiǎn)一金轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象越來(lái)越多。但是，很多人在辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)都覺(jué)得很無(wú)措，由于平時(shí)沒(méi)有留心，大都不清楚公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)如何辦理。基于此，本文將為您介紹寧波公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)如何辦理。辦理寧波公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)由職工本人提出申請(qǐng)。住房公積金封存職工與新就業(yè)單位建立勞動(dòng)關(guān)系的，由原單位辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工工作關(guān)系在本市市區(qū)范圍內(nèi)（轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出單位均在寧波市住房公積金管理中心開(kāi)戶(hù)的）調(diào)動(dòng)的，其辦理住房公積金賬戶(hù)余額轉(zhuǎn)移需提供轉(zhuǎn)出單位填寫(xiě)并蓋章的一式四聯(lián)《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》或終止單（已加蓋轉(zhuǎn)出單位公章和中心業(yè)務(wù)章）。管理中心對(duì)單位提供的資料進(jìn)行審核，在《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》上加蓋有受理日期的“寧波市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)專(zhuān)用章”及承辦人簽章。返還單位資料：《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》第一聯(lián)和第四聯(lián)（其中第一聯(lián)為轉(zhuǎn)出單位記賬憑證，第四聯(lián)為轉(zhuǎn)入單位記賬憑證）。管理中心留存資料：兩聯(lián)《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》（第二聯(lián)中心轉(zhuǎn)出憑證，第三聯(lián)中心轉(zhuǎn)入憑證）。職工個(gè)人賬戶(hù)在大市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移需提供的材料：填妥并加蓋轉(zhuǎn)出單位印章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》（一式四聯(lián)）。注：此處終止單不可代替《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》（一式四聯(lián)）使用。職工個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)移寧波大市以外地區(qū)需提供的材料： ①填妥并加蓋轉(zhuǎn)出單位印章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》（一式四聯(lián)）。②轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心確認(rèn)書(shū)。注：該種情況下，終止單不可代替《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》（一式四聯(lián)）使用。管理中心對(duì)單位提供的材料進(jìn)行審核，在《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》加蓋有受理日期的“寧波市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)專(zhuān)用章”、承辦人員簽名章。返還轉(zhuǎn)入單位和轉(zhuǎn)出單位各一聯(lián)《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》。管理中心留存材料： ① 《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》（第二聯(lián)）；②轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心住房公積金轉(zhuǎn)移確認(rèn)書(shū)。辦理職工個(gè)人賬戶(hù)外地轉(zhuǎn)移注意事項(xiàng)：①必須準(zhǔn)確填寫(xiě)轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心的名稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)銀行、銀行賬號(hào)。②在電匯憑證用途欄內(nèi)應(yīng)記載該職工的姓名及轉(zhuǎn)入單位名稱(chēng)。③辦理住房公積金賬戶(hù)余額轉(zhuǎn)移外地需慎重，符合條件的宜銷(xiāo)戶(hù)提現(xiàn)；確需辦理轉(zhuǎn)移的，需提供上述相關(guān)信息。職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)本市或外地轉(zhuǎn)移，管理中心在 5 個(gè)工作日內(nèi)填妥銀行電匯憑證，交受委托銀行辦理匯款手續(xù)。單位不為職工辦理住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)，職工可以持有效證明材料和本人書(shū)面申請(qǐng)，向管理中心申請(qǐng)督促辦理，管理中心一經(jīng)受理，在 3 個(gè)工作日內(nèi)責(zé)成有關(guān)單位辦理，經(jīng)督促仍不辦理的，管理中心可依職工申請(qǐng)直接辦理。單位解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)的，職工住房公積金轉(zhuǎn)移由管理中心出具轉(zhuǎn)移單。職工轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金賬戶(hù)需做合并處理的，單位應(yīng)提供填妥并加蓋印章的《職工賬戶(hù)合并確認(rèn)書(shū)》（一式兩聯(lián)）。寧波住房公積金貸款條件個(gè)人住房公積金貸款（簡(jiǎn)稱(chēng)住房公積金貸款）是指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托由住房公積金管理委員會(huì)指定的商業(yè)銀行（簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行），向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人（簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）發(fā)放的政策性低息貸款。公積金貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須符合下列條件：（一）具有本市常住戶(hù)口或本市有效居留身份；（二）申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；（三）購(gòu)買(mǎi)自住住房取得房產(chǎn)證后一年以?xún)?nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以?xún)?nèi)；大修自住住房竣工后三個(gè)月以?xún)?nèi)；（四）購(gòu)買(mǎi)自住住房，首付款不低于購(gòu)房總款的 30% ；（五）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；（六）同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購(gòu)買(mǎi)商品房的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)商）須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保；（七）申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；（八）管理中心規(guī)定的其他條件。以上是開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)為您提供的寧波公積金轉(zhuǎn)移需要辦理的手續(xù)以及寧波公積金貸款的條件，希望對(duì)大家有所幫助。; #寧波公積金 #公積金轉(zhuǎn)移 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 重慶住房公積金怎么貸款: 摘要：
住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。那么作為重慶市民你了解重慶住房公積金怎么貸款么，下面小編詳細(xì)給大家說(shuō)說(shuō)。
首先，住房公積金是什么
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。
重慶住房公積金怎么貸款
重慶住房公積金貸款流程重慶一手房住房公積金貸款流程1、購(gòu)房職工可通過(guò)售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢(xún)辦理貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。2、購(gòu)房人向承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時(shí)攜原件備驗(yàn)。3、獲得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。4、辦理購(gòu)房交易、抵押登記手續(xù)。5、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購(gòu)樓盤(pán)的售房單位指定的賬戶(hù)。
重慶二手房住房公積金貸款流程
1、購(gòu)房職工可到住房公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款承辦銀行咨詢(xún)辦理二手房貸款的有關(guān)事宜，初步測(cè)算可貸額度和期限。2、借款申請(qǐng)人領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》和《申請(qǐng)人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)，同時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)資料。公積金管理中心或貸款承辦銀行初驗(yàn)借款申請(qǐng)人資料合格后，出具《價(jià)格評(píng)估通知書(shū)》。3、借款人委托經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房?jī)r(jià)格評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4、依據(jù)二手房?jī)r(jià)格評(píng)估結(jié)果確定可貸額度和期限，并將借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)二手房自籌資金部分存入指定專(zhuān)戶(hù)，取得繳款憑據(jù)后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。5、公積金中心經(jīng)辦人與借款人談話，并對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。6、借款人及有關(guān)當(dāng)事人按照經(jīng)辦人員通知的時(shí)間，到指定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理?yè)?dān)?；蛸J款綜合保險(xiǎn)。7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、抵押登記手續(xù)。8、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金和借款人自籌資金直接劃轉(zhuǎn)售房人指定的賬戶(hù)。以上是重慶住房公積金怎么貸款的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)重慶住房公積金專(zhuān)題。; #公積金 #公積金貸款 #重慶公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 關(guān)于公積金貸款的相關(guān)規(guī)定介紹: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。關(guān)于公積金貸款，很多人并不是十分了解。但是公積金貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，使用公積金貸款買(mǎi)房非常劃算，所以，大家還是需要學(xué)習(xí)一下關(guān)于公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于公積金貸款條件的規(guī)定
申請(qǐng)住房公積金貸款，各地的具體規(guī)定或有所不同。一般而言，公積金貸款應(yīng)具備的條件如下：1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
關(guān)于公積金貸款期限的規(guī)定
貸款期限的確定一般參照借款式人貸款數(shù)額、還款能力、借款人達(dá)到退休年齡的工作年限和借款人意愿由貸款人確定，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，其中貸款金額3萬(wàn)元以下的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年；貸款金額3.5萬(wàn)元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；貸款金額3.5萬(wàn)元-10萬(wàn)元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年；貸款金額10.5萬(wàn)元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年；申請(qǐng)組合貸款的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
關(guān)于公積金貸款——相關(guān)資訊
安徽申請(qǐng)公積金貸款可網(wǎng)上查詢(xún)進(jìn)度
昨日從省直住房公積金管理中心獲悉，即日起，申請(qǐng)省直公積金貸款的購(gòu)房者，將可以在網(wǎng)上直接查詢(xún)到審批進(jìn)度。根據(jù)省直住房公積金管理中心的通知，為了方便貸款人查詢(xún)，即日起開(kāi)通住房公積金貸款進(jìn)度網(wǎng)上查詢(xún)功能。貸款人可登錄管理中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊右側(cè)“個(gè)人用戶(hù)專(zhuān)區(qū)”中的“登錄”選項(xiàng)，進(jìn)入個(gè)人用戶(hù)界面，再點(diǎn)擊“個(gè)人公積金信息查詢(xún)”按鈕。和以往此頁(yè)面不同的是，在基本信息欄最下方，如今增加了一條“貸款進(jìn)度”項(xiàng)，將會(huì)詳細(xì)顯示個(gè)人申請(qǐng)的公積金貸款已經(jīng)審批到哪一步。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 買(mǎi)車(chē)可以用公積金嗎: 摘要：目前汽車(chē)商業(yè)貸款的利率比較高，而且限制條件還很多，開(kāi)放利率較低的公積金貸款無(wú)疑使得更多想買(mǎi)車(chē)的人圓夢(mèng)。有一部分人希望借助公積金貸款買(mǎi)車(chē)，公積金按規(guī)定是用來(lái)買(mǎi)房的，買(mǎi)車(chē)可以用公積金嗎？
公積金貸款買(mǎi)車(chē)可能出現(xiàn)的利好影響
1.用公積金貸款買(mǎi)車(chē)符合當(dāng)前拉動(dòng)內(nèi)需的大準(zhǔn)則，對(duì)扶持汽車(chē)產(chǎn)業(yè)有幫助。2.對(duì)一部分沒(méi)有購(gòu)房打算或者已經(jīng)解決住房問(wèn)題的人，增強(qiáng)其汽車(chē)消費(fèi)能力，改善生活水平。3.使得人均在汽車(chē)消費(fèi)可支配收入上提升，提升汽車(chē)市場(chǎng)消費(fèi)信心。
公積金貸款買(mǎi)車(chē)可能出現(xiàn)的利空影響
1.用改善民生問(wèn)題的國(guó)家福利，用來(lái)“奢侈消費(fèi)”，使得未購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)想更遙遠(yuǎn)。2.對(duì)“信用卡效應(yīng)”和“沖動(dòng)消費(fèi)”推波助瀾，拉動(dòng)了暫時(shí)的汽車(chē)銷(xiāo)量，但在養(yǎng)車(chē)的基礎(chǔ)上進(jìn)行還貸，增大了部分買(mǎi)車(chē)者的壓力。3.用公積金貸款買(mǎi)車(chē)可能使得不具備買(mǎi)車(chē)能力的人提前透支消費(fèi)，成為暫時(shí)的“興奮劑”。
買(mǎi)車(chē)可以用公積金嗎？
2009年有全國(guó)人大代表提議將“住房公積金”改為“住房、買(mǎi)車(chē)公積金”，允許市民用公積金貸款買(mǎi)車(chē)。但是對(duì)于用公積金貸款買(mǎi)車(chē)這一提案，國(guó)家沒(méi)有做出相關(guān)的調(diào)整政策，始終維持原有的法規(guī)政策。所以，原則上講，目前國(guó)家還不允許用公積金貸款買(mǎi)車(chē)的，公積金是職工的住房福利政策，專(zhuān)款專(zhuān)用，只能用于購(gòu)房、租房、翻修、大建房屋時(shí)使用，買(mǎi)車(chē)不可以用公積金。但有很多地方打著用公積金貸款買(mǎi)車(chē)的旗號(hào)來(lái)吸引那些想做車(chē)貸的消費(fèi)者，這里面要么是有陷阱存在，要么就需要弄虛作假以其他名義來(lái)操作，為此可能很多消費(fèi)者要面臨著法律上的風(fēng)險(xiǎn)。
未來(lái)買(mǎi)車(chē)可以用公積金嗎？
在我國(guó)，住房公積金是解決居民住房的一項(xiàng)福利政策，而用汽車(chē)貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開(kāi)發(fā)公積金貸款買(mǎi)車(chē)，則將完全顛覆了公積金設(shè)立的初衷，因?yàn)楣e金中心和銀行不一樣，所以就目前來(lái)看用公積金貸款買(mǎi)車(chē)基本不可能。況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買(mǎi)車(chē)，這還涉及到一系列復(fù)雜的后續(xù)問(wèn)題。另外，汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)之前大多都是銀行、汽車(chē)金融公司在運(yùn)作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車(chē)金融公司等多方面阻力。因此看，無(wú)論國(guó)家怎樣扶持汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，公積金貸款買(mǎi)車(chē)在一段時(shí)期內(nèi)成為現(xiàn)實(shí)的可能性都是非常的小。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 父母能以子女名義進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)嗎？: 摘要：很多中老年網(wǎng)友年齡離退休只有兩三年，貸款年限過(guò)短，還款壓力大，很多人想通過(guò)以子女的名義申請(qǐng)住房公積金貸款的方式，減輕還款壓力。父母能以子女名義進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)嗎？父母是可以以子女的名義進(jìn)行住房公積金貸款申請(qǐng)的，但須滿(mǎn)足以下條件：首先，借款人須是購(gòu)房合同上的買(mǎi)賣(mài)人。若是希望拉長(zhǎng)貸款年限，按照相關(guān)規(guī)定，子女須是產(chǎn)權(quán)共有人，且正常繳存了住房公積金并同時(shí)符合貸款的其他條件。舉個(gè)例子，您是購(gòu)房人，您和配偶方的最高可貸年限是3年，申請(qǐng)貸款50萬(wàn)，為緩解還款壓力，想貸20年。那么，該子女須同時(shí)符合以下條件：是產(chǎn)權(quán)共有人；正常連續(xù)一年繳存住房公積金；無(wú)公積金貸款余額，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。在經(jīng)銀行及中心的審查后，符合條件的可按子女的最長(zhǎng)可貸年限申請(qǐng)貸款。
公積金貸款申請(qǐng)——相關(guān)資訊
沈陽(yáng)公積金貸款申請(qǐng)條件
根據(jù)沈住公號(hào)《沈陽(yáng)市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)需要滿(mǎn)足以下條件：1、在沈陽(yáng)工作并在中心繳存住房公積金的職工。2、申請(qǐng)貸款前申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿(mǎn)一年。3、購(gòu)房的首付款不低于規(guī)定比例。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款前有貸款逾期3次以?xún)?nèi)不良信用記錄的，貸款首付比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次（含3次）以上累計(jì)6次的不再受理住房公積金貸款。4、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。5、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人（含配偶）沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。貸款時(shí)，還要依據(jù)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的還款能力、信用記錄及所購(gòu)房樓盤(pán)情況等因素來(lái)確定首付款比例及貸款額度。
南京住房公積金貸款申請(qǐng)條件
（一）借款人具有南京市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或暫住證，且有完全民事行為能力。（二）申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月（含本數(shù)，下同）以上。（三）具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建修住房的證明文件。（四）商品房首期付款的金額不低于總房款的30%；二手房首期付款的金額不低于總房款的40%；建修房自籌資金不少于建修房總額的50%。（五）借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)；信用良好。（六）所購(gòu)買(mǎi)、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地；以所購(gòu)買(mǎi)、建修房屋作抵押擔(dān)保。借款人和配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請(qǐng)公積金貸款。借款人還清公積金貸款本息后，再次申請(qǐng)公積金貸款的，其最高額度由南京住房公積金管理委員會(huì)確定。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2014重慶公積金貸款利率是多少: 摘要：
住房公積金貸款不僅能幫助購(gòu)房者早圓購(gòu)房夢(mèng)，而且還能幫購(gòu)房者省錢(qián)，使購(gòu)房更為輕松。公積金貸款利率也是一時(shí)一變，你知道2014重慶公積金貸款利率是多少么？
2014重慶公積金貸款利率
據(jù)悉，重慶2014年住房公積金貸款按照央行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并隨央行調(diào)整而調(diào)整，具體如下：2014年重慶住房公積金貸款利率表貸款期限年利率1-5年（含） 4.00%5年以上 4.50%繼續(xù)閱讀
重慶住房公積金貸款額度
1、最高額度據(jù)了解，重慶住房公積金貸款上限最高為80萬(wàn)元。目前重慶市公積金貸款實(shí)行可貸額度由賬戶(hù)余額的15倍提高到25倍，個(gè)人最高限額40萬(wàn)元，但允許夫妻參貸，一個(gè)家庭最高可貸80萬(wàn)元。此外，貸款期限由20年提高到30年，還款期限最長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后10年。2、可貸額度借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：(1)公積金個(gè)貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)(月)(2)公積金個(gè)貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和×25
重慶住房公積金貸款規(guī)定
按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的購(gòu)房人配偶可以參與貸款，參貸后的借款人配偶視為公積金個(gè)貸共同借款人。
重慶公積金二套房貸款利率不上浮
在大部分城市，二套房貸款利率無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都需上浮10%，但重慶卻是例外。重慶公積金住房差別化貸款，不是以房屋套數(shù)為準(zhǔn)，而是以房屋建筑面積為準(zhǔn)的。而且重慶公積金貸款差別化，是體現(xiàn)在貸款首付比例上，而非貸款利率。大部分城市二套房貸款的首付比例和貸款利率都高于首套房貸款，但重慶公積金貸款是大面積房屋貸款首付高于小面積房屋貸款，貸款利率沒(méi)有差異。重慶《關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款差別化管理有關(guān)事宜的通知》要求：建筑面積90平米（含）以下住房貸款首付最低20%；90平米至144平米（含）住房貸款首付最低30%；144平米以上首付最低40%。另外，通知還要求優(yōu)先支持首套房貸款。此外，通知沒(méi)有其他貸款差別化方面的要求。也就是說(shuō)，首套房公積金貸款和二套房公積金貸款在首付比例上沒(méi)有明顯差異，首付比例以住房建筑面積對(duì)應(yīng)要求為準(zhǔn)。而不同套數(shù)的住房貸款以及不同面積的住房貸款在利率方面沒(méi)有差別化要求。因此，重慶首套房和二套房公積金貸款利率都為基準(zhǔn)利率：5年期以?xún)?nèi)4%，5年期以上4.5%。而大部分城市二套房公積金貸款利率為4.95%。以上是2014重慶住房公積金貸款利率的相關(guān)信息，如果還有其他問(wèn)題，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)重慶住房公積金專(zhuān)題。; #公積金 #公積金貸款 #重慶公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 裝修公積金貸款可以使用嗎？: 摘要：裝修房子能不能提取住房公積金是讀者來(lái)電咨詢(xún)的一大焦點(diǎn)問(wèn)題。住房公積金貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購(gòu)（建）住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來(lái)源的住房貸款。那么裝修住房公積金貸款可以使用嗎？
杭州：裝修住房公積金貸款不符合提取條件
網(wǎng)友“傳奇小子”向蕭山網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)反映，40年產(chǎn)權(quán)的房子要裝修，請(qǐng)問(wèn)能否申請(qǐng)公積金貸款？若能，需要辦理哪些手續(xù)？杭州公積金蕭山分中心回復(fù)：根據(jù)《浙江省住房公積金條例》等相關(guān)規(guī)定，目前房屋裝修沒(méi)有列入公積金提取范圍，也沒(méi)有列入公積金貸款范圍，所以既不符合公積金貸款條件也不符合公積金提取條件。另外即便購(gòu)買(mǎi)40年產(chǎn)權(quán)房也不符合公積金的提取條件和貸款條件。
廈門(mén)：裝修住房公積金貸款不能使用
廈門(mén)市民問(wèn)：“我以前買(mǎi)過(guò)一套房子，當(dāng)時(shí)用過(guò)住房公積金貸款?，F(xiàn)在我的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)還有余額，不知道能不能提取出來(lái)裝修房子？”對(duì)此，市住房公積金管理中心工作人員明確表示，不管是按照目前實(shí)行的舊辦法，還是明年要實(shí)行的新辦法，都不能提取住房公積金裝修房子。
上海：裝修住房公積金貸款叫停
記者在查閱資料時(shí)還發(fā)現(xiàn)，眾多機(jī)構(gòu)尤其是不知名機(jī)構(gòu)紛紛宣稱(chēng)，他們辦理的公積金裝修貸款“值得信賴(lài)”、“很實(shí)惠”、“低利率”、“零風(fēng)險(xiǎn)”等。“就目前的市場(chǎng)行情來(lái)看，很多人利用裝修貸款進(jìn)行首付，這變相違背了國(guó)家今年4月開(kāi)始實(shí)施的房地產(chǎn)嚴(yán)控政策。”昨日，分析師薛建雄對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者說(shuō)，“但不可否認(rèn)，亂象背后也顯現(xiàn)了相關(guān)部門(mén)監(jiān)管的缺失。”這個(gè)問(wèn)題很難解決。“這由國(guó)家的政策漏洞造成，可以通過(guò)完善或出臺(tái)相關(guān)法律條文彌補(bǔ)，但問(wèn)題是，這些法律條文短期內(nèi)出臺(tái)的可能性不大。”與公積金管理中心態(tài)度相左，銀行似乎很歡迎裝修貸款。薛建雄對(duì)記者介紹稱(chēng)，以招商銀行為例，4月14日國(guó)家剛剛公布“新國(guó)十條”，4月17日招行就公布了公積金裝修貸款政策，“這其實(shí)變相提高了投資投機(jī)客的首付能力”。薛建雄指出，雖然目前來(lái)看，這些亂象看似影響不大，但實(shí)際上已經(jīng)影響到了國(guó)家的樓市調(diào)控。他甚至預(yù)計(jì)，商業(yè)銀行的裝修貸款也可能被上海市的相關(guān)部門(mén)叫停。
宜昌：裝修公積金貸款被取消
據(jù)宜昌市公積金管理中心工會(huì)的陳姓負(fù)責(zé)人表示，宜昌的公積金管理一直比較規(guī)范，暫時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)掛靠在其他單位突擊繳納公積金而騙貸的情況。針對(duì)很多外地城市的積極從緊政策，宜昌并未刻意跟風(fēng)。但是考慮到近幾年宜昌房?jī)r(jià)的自然上漲因素，而宜昌的公積金貸款最高額度連續(xù)幾年仍保持在40萬(wàn)、貸款比例最高也不超過(guò)總價(jià)的70%而言，其實(shí)政策也是“溫柔”從緊了，因?yàn)槭忻瘳F(xiàn)在購(gòu)房相比幾年前，要付出更多的首付。而公積金最低繳存時(shí)間，去年下半年起就已經(jīng)由半年增加到一年，而曾經(jīng)實(shí)施過(guò)的裝修公積金貸款也于去年取消?？傮w而言，宜昌的公積金貸款政策積極保障中低收入家庭購(gòu)房，特別是針對(duì)首次置業(yè)者，只要申請(qǐng)者符合條件，都會(huì)發(fā)放。這位陳姓負(fù)責(zé)人表示，與外地打擊突擊繳存公積金、套取公積金貸款、限制二套房貸款等行為不同的是，宜昌的公積金貸款從緊主要體現(xiàn)在嚴(yán)格審查本地人在外地購(gòu)房、取消裝修貸款、貸款房源必須為封頂樓盤(pán)等問(wèn)題上。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 用住房公積金怎么貸款買(mǎi)房？: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人；借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件；借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金３０％款項(xiàng)的能力；貸款人規(guī)定的其他條件。具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開(kāi)具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。
申請(qǐng)住房公積金貸款流程
借款人持有效購(gòu) (建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫(xiě)申請(qǐng)表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。
中心審批
中心據(jù)借款人申請(qǐng)材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核;批準(zhǔn)后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開(kāi)辦還款帳戶(hù)及辦理保險(xiǎn)手續(xù)。
簽訂合同
借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對(duì);同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開(kāi)辦的還款帳戶(hù)填寫(xiě)劃款授權(quán)書(shū)及借據(jù)。
銀行會(huì)審
中心經(jīng)辦人將核對(duì)無(wú)誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書(shū)、借據(jù)等材料送交受托銀行會(huì)審;受托銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審后并簽章的借款合同返回中心。
抵押登記
借款人持受托銀行審驗(yàn)后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記、備案手續(xù);辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交回中心。
資金劃撥
中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項(xiàng)權(quán)證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專(zhuān)戶(hù)，并通知受托銀行發(fā)放貸款。
發(fā)放貸款
受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫(xiě)貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時(shí)將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心。
貸后管理
中心對(duì)受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關(guān)材料等進(jìn)行分類(lèi)、整理后，錄入微機(jī)，歸檔保存。同時(shí)，通知借款人到中心領(lǐng)取借款 (抵押)合同及借據(jù)等。; #住房公積金貸款 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款利率調(diào)整貸款業(yè)務(wù)流程需清晰: 摘要：相對(duì)于商業(yè)住房貸款而言，住房公積金貸款利率較低受到不少市民的青睞。2012年，央行兩次降息，按照慣例，從2013年1月1日起，房貸利率將做出調(diào)整，這對(duì)于許多購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō)真是一件好消息。元旦假期，工商銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、晉商銀行等多家銀行客流量不降反升，前來(lái)咨詢(xún)、辦理有關(guān)業(yè)務(wù)的客戶(hù)絡(luò)繹不絕。“因利率變更，您本月的住房公積金貸款還款金額調(diào)整為1916.47元。”昨天下午，市民朱先生收到一條來(lái)自市住房公積金管理中心的服務(wù)短信。“和去年相比，這個(gè)月少還了40多元。 ”朱先生在對(duì)照去年還款記錄后說(shuō)。記者從市住房公積金管理中心獲悉，本月起，住房公積金貸款新利率標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始執(zhí)行。市民在去年6月8日前通過(guò)公積金貸款所購(gòu)的住房，無(wú)論是首套房還是二套房，今年起每月都能少還一些利息。去年，住建部、中國(guó)人民銀行分別在6月8日和7月6日，兩次調(diào)整了個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，首套住房個(gè)人住房公積金貸款利率，貸款年限在5年以下(含5年)的，經(jīng)兩次下調(diào)后，年利率由4.45%下調(diào)至4%；貸款年限在5年以上的，年利率由4.9%下調(diào)至4.5%。第二套住房個(gè)人住房公積金貸款利率，則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。從今年1月1日起，在利率調(diào)整前已發(fā)放的公積金貸款，執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。值得注意的是，今年1月份的還貸金額，由兩部分還貸金額組成。一是去年12月份一部分的實(shí)際天數(shù)，按照原利率計(jì)算還貸金額；二是今年1月份一部分的實(shí)際天數(shù)，按照新利率計(jì)算還貸金額。因此，市民要完全享受到公積金貸款新利率在減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)方面的好處，還得等到下個(gè)月。
　　公積金（組合）貸款的利率
住房公積金個(gè)人貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)津房改[1999]20號(hào)文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。組合貸款中銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。
　　公積金貸款條件及流程
住房公積金個(gè)人貸款是指住房公積金中心運(yùn)用歸集的住房公積金，委托銀行向正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修等自住住房消費(fèi)的政策性住房貸款。貸款條件1. 借款人及其所在單位能夠按規(guī)定的繳存基數(shù)、比例在申請(qǐng)貸款之日前逐月足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；2. 具有公積金中心認(rèn)可的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修等自住住房消費(fèi)的證明；3. 借款人需有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，月還款額不能超過(guò)其所提供收入的50%；4. 能夠提供公積金認(rèn)可的貸款擔(dān)保；5. 無(wú)尚未還清的住房公積金債務(wù)。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，同時(shí)貸款期限加借款人年齡不超過(guò)借款人的法定退休年齡。貸款利息公積金貸款利率按人民銀行規(guī)定的利率水平執(zhí)行，從1月1日起，公積金利率也做出了調(diào)整，目前5年以?xún)?nèi)(含5年)年利率為4.0%，5年以上年利率為4.5%。貸款償還目前公積金貸款采用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減；提前償還住房公積金貸款，借款人須到委托貸款的承辦銀行柜臺(tái)辦理，免收違約金和手續(xù)費(fèi)，且無(wú)額度限制。; #住房公積金 #公積金貸款 #公積金利率
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 北京公積金貸款如何申請(qǐng): 摘要：進(jìn)入2014年以后，不少地方公積金貸款政策發(fā)生了一些變化。那么，北京目前的情況是怎樣的?北京公積金貸款額度是多少？北京公積金貸款買(mǎi)房流程是怎樣的？北京公積金貸款額度2014年北京市公積金貸款額度與之前相同，借款人可申請(qǐng)到的最高額度為80萬(wàn)元。具體的還要根據(jù)借款人的實(shí)際情況決定。北京公積金貸款買(mǎi)房流程(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款，并將貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。; #北京公積金管理 #公積金貸款 #公積金
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