国产av女人一区二区精品,午夜福利片手机在线播放

您所在的位置:首頁>保險百科>貸款

推薦產(chǎn)品

京東安聯(lián)百萬玫瑰女性意外險（互... 銷量：139299.00

約有1178項(xiàng)符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第461-470項(xiàng)。

理財(cái)常識按揭貸款擔(dān)保與抵押的區(qū)別: 摘要：
購房人購房時，經(jīng)常在做按揭時對房屋的抵押產(chǎn)生疑問。碰到開發(fā)商的土地被抵押而又想購房時，不知道該如何處理。那么按揭貸款擔(dān)保與抵押有什么區(qū)別呢？抵押房還能買賣嗎？按揭貸款擔(dān)保與抵押的主要區(qū)別，在于借貸過程中是否發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。其區(qū)別主要如下：一、按揭貸款擔(dān)保與抵押在法律上的區(qū)別：按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押則不變更所有關(guān)系，因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有的權(quán)益不同。按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為了所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)。抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押人仍保留擔(dān)保物的所有權(quán)，抵押權(quán)人是非所有權(quán)人，只享有抵押權(quán)，即對抵押物的支配權(quán)。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權(quán)人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權(quán)人的身份只是抵押權(quán)人。二、按揭貸款擔(dān)保與抵押目的及運(yùn)作上的差異：按揭和抵押擔(dān)保的基本目的在于保證債務(wù)的履行。但二者在目的和運(yùn)作上仍有區(qū)別：1.按揭人按揭的目的在于最大限度地減少風(fēng)險和盡可能多地借得款項(xiàng)；按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權(quán)人，較之抵押權(quán)人享有更多權(quán)益。2. 按揭貸款擔(dān)保與抵押在借款目的上，按揭人的目標(biāo)指向和按揭物是統(tǒng)一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產(chǎn)權(quán)；抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他目的的借款。3. 按揭貸款擔(dān)保與抵押運(yùn)作上的區(qū)別：房地產(chǎn)抵押：應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。其基本程序：在抵押人先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下，辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，以產(chǎn)權(quán)證抵押而持有他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證。按揭則是在按揭人尚未取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。一般是先辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔(dān)保，產(chǎn)權(quán)在付清購房款后由房地產(chǎn)開發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭受益人，所有權(quán)證由按揭人持有。4. 按揭貸款擔(dān)保與抵押牽扯的當(dāng)事人不同：抵押一般牽涉兩個當(dāng)事人：抵押人和抵押權(quán)人，一般不再需要擔(dān)保人，是單純的“指物借錢”；按揭是按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權(quán)時進(jìn)行的，需要原所有人或業(yè)主做中間人，以便實(shí)現(xiàn)錢、物、權(quán)分離狀態(tài)下的動作。因此，原業(yè)主或所有者往往要作為擔(dān)保人，使按揭有三個當(dāng)事人“按揭人、按揭受益人、按揭擔(dān)保人”。以上就是按揭貸款擔(dān)保與抵押的區(qū)別，但是房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。; #按揭貸款 #抵押 #擔(dān)保
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識購車貸款計(jì)算器2011最新使用步驟: 摘要：
購車貸款計(jì)算器2011是專門用于計(jì)算汽車貸款月供的計(jì)算器?？筛鶕?jù)不同的還款方式與還款年限計(jì)算出不同的還款金額，一般的貸款計(jì)算器已經(jīng)不能滿足汽車貸款的需求，下面介紹購車貸款計(jì)算器2011最新使用步驟。
一、購車貸款計(jì)算器2011費(fèi)用計(jì)算
計(jì)算出的月供價格為裸車價貸款后每月需支付的價格。用搜錢直客式方式等額計(jì)算得出月供后購車初期所需支付費(fèi)用=裸車價×首付比例+稅費(fèi)（購置稅，車船使用稅）+保險費(fèi)用+上牌費(fèi)用購車總費(fèi)用=初期費(fèi)用+月供×還款期數(shù)搜錢直客式還款方式月供更低，每月還款壓力小，對日常生活質(zhì)量不會產(chǎn)生太大影響。二、購車貸款計(jì)算器2011最新使用步驟：1、選擇省份與城市（根據(jù)不同城市，貸款購車的利率有所不同）2、填寫汽車裸車價格（不包括上牌，購置稅等費(fèi)用）　3、選擇貸款類型（即還款方式）4、輸入首付款（最低不可小于車價的20%）5、選擇還款期數(shù)（可選擇13個月到60個月不等）　6、點(diǎn)擊計(jì)算
購車貸款計(jì)算器2011還款方式
1、搜錢直客式車貸：俗稱：“付3成，貸7成”，將貸款分成兩部分，于首期和末期分別歸還。在貸款期限時等額還款，計(jì)算公式：購車初期所需支付費(fèi)用=裸車價×首付比例+稅費(fèi)（購置稅，車船使用稅）+保險費(fèi)用+上牌費(fèi)用，購車總費(fèi)用=初期費(fèi)用+月供×還款期數(shù)2、購車貸款計(jì)算器2011等額還款：借款期內(nèi)，每期還款金額一致。貸款期限為13－60個月，首付低至20%，根據(jù)客戶的個人資質(zhì)和所購買的汽車，我們將提供專為其設(shè)計(jì)的貸款方案。計(jì)算公式：購車初期所需支付費(fèi)用=裸車價×首付比例+稅費(fèi)（購置稅，車船使用稅）+保險費(fèi)用+上牌費(fèi)用，購車總費(fèi)用=初期費(fèi)用+月供×還款期數(shù)。3、購車貸款計(jì)算器2011等本還款：借款期內(nèi)，每期還款額逐步遞減。貸款期限為13－60個月，首付低至20%，根據(jù)客戶的個人資質(zhì)和所購買的汽車，公司將提供專為其設(shè)計(jì)的貸款方案。4、購車貸款計(jì)算器2011分段式還款：將貸款分成若干段，每段包含數(shù)期還款；在每個單一的段中，每期還款總額不同；貸款期限結(jié)束時有三種選擇：全額付清尾款；申請12個月的展期；二手車置換。; #貸款買車 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識深度解讀個人房屋抵押貸款合同: 摘要：什么是個人房屋抵押貸款合同？最新個人房產(chǎn)抵押貸款的辦理手續(xù)是怎樣的？我相信這些問題是所有想辦理房屋抵押貸款的人最感興趣的，那下面就由我來幫你解決疑問。首先，個人房屋抵押貸款的最新辦理個人房屋抵押貸款合同要求貸款人需要滿足以下貸款條件：1、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件;2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力;3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力;4、借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營、生活中的合法資金需要，并須銀行審核;5、有符合《擔(dān)保法》規(guī)定的，并經(jīng)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保。其次，個人房屋抵押貸款的最新辦理個人房屋抵押貸款合同手續(xù)要求借款人需提交以下文件或材料：1、借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等)、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L期居住證明的原件和復(fù)印件;2、借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等;以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;3、抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明;中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價證明。個人房屋抵押貸款的最新辦理個人房屋抵押貸款合同手續(xù)要求有以下程序：1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶;2、按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同;5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。如果你申請了個人房屋抵押貸款，那么您就非常有必要來看看這篇文章，因?yàn)樗榻B的就是關(guān)于個人房屋抵押貸款的最新辦理手續(xù)要求的一些知識。看了之后一定會有所收獲!對于購房者來說，在選中樓盤以后該如何向銀行申請個人住房抵押貸款呢?下面將為你介紹個人房屋抵押貸款合同流程：第一步、簽訂購房協(xié)議：借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。第二步、提出貸款申請：借款人到經(jīng)辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關(guān)資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況)。第三步、貸款審批：經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級審批后，委托律師事務(wù)所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進(jìn)行審查。第四步、簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》：審查通過后，經(jīng)辦銀行通知借款人同房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》并經(jīng)房地產(chǎn)交易所鑒證。第五步、簽訂《樓宇按揭合同》：借款人交納有關(guān)費(fèi)用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。第六步、辦理公證、抵押和保險：由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關(guān)的保險。第七步、發(fā)放貸款：銀行立即開始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。總的來說，個人房屋抵押貸款合同的流程就是上面的七點(diǎn)，依次是簽訂購房協(xié)議、提出貸款申請、貸款審批、簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》、簽訂《樓宇按揭合同》、辦理公證、抵押和保險、發(fā)放貸款，所以我們在申請的時候一定要按照上面所說的流程進(jìn)行，這樣才可以讓貸款更順利。; #房屋抵押貸款 #貸款合同 #抵押貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)的詳細(xì)流程: 摘要：
轉(zhuǎn)按揭貸款是個人住房轉(zhuǎn)貸款的通稱，第一種情況是原借款人（售房人）原先在銀行貸款買房，通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，可以將貸款隨房屋一同轉(zhuǎn)給新借款人（購房人）。第二種情況是原借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。那么轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)的詳細(xì)流程是怎樣的呢？
轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)的詳細(xì)流程
轉(zhuǎn)按揭貸款是個人住房轉(zhuǎn)貸款的通稱，第一種情況是原借款人（售房人）原先在銀行貸款買房，通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，可以將貸款隨房屋一同轉(zhuǎn)給新借款人（購房人）。第二種情況是原借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。
轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)的方法
1.原借款人向銀行提出申請；2.銀行審核通過的，由銀行、售房人和購房人簽訂協(xié)議，銀行同意售房人轉(zhuǎn)讓住房，售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上；3.售房人和購房人簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同；4.購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩余貸款余額，也可以按照下列公式計(jì)算：貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)；5.銀行審批同意后，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函6.銀行與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，售房人與購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續(xù)；7.銀行對購房人發(fā)放貸款，根據(jù)購房人的授權(quán)，將貸款劃到售房人開立的賬戶上，然后根據(jù)售房人的授權(quán)，從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)業(yè)務(wù)總流程為：原借款人提出申請→簽訂三方協(xié)議→簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同→購房人提出貸款申請→銀行審批→簽訂新的借款合同→辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→售房人歸還貸款。以上就是轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)的詳細(xì)流程，但是如果買家貸款的額度大于您尚未還清銀行貸款的余額，則銀行在通過轉(zhuǎn)按審批及完成抵押登記手續(xù)后，會將買家申請的貸款劃到您的供款帳戶，在扣除您未還清的貸款部分后，您帳戶還剩余的就是買家多申請貸到余額。; #按揭貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識什么是商業(yè)貸款利率: 摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，對于各項(xiàng)生活、工作等要求的提高，商業(yè)貸款在我們的生活中已經(jīng)不是什么新鮮的事情了，那么關(guān)于商業(yè)貸款利率，我們了解多少呢？在關(guān)注商業(yè)貸款的同時，了解必要的商業(yè)貸款利率也是非常關(guān)鍵的。年會收益率是按照365天計(jì)算的。7日平均收益率是按照這7天的凈值，去算年化收益率每天多少。主要是統(tǒng)計(jì)的數(shù)值不一樣，一個統(tǒng)計(jì)7天算年化平均收益。一個是統(tǒng)計(jì)365天商業(yè)貸款利率是銀行發(fā)放企業(yè)貸款時收取的利率。例如，對企業(yè)發(fā)放貸款的利率。從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。貸款利率表利率(%)六個月 4.86一年 5.31一至三年 5.40三至五年 5.76五年以上 5.942012年最新商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率貸款期限利率(%)六個月以內(nèi)(含6個月)貸款 5.85六個月至一年(含1年)貸款 6.31一至三年(含3年)貸款 6.40三至五年(含5年)貸款 6.65五年以上貸款 6.80算年化收益。商業(yè)貸款利率周期：3月15日，財(cái)政部與央行進(jìn)行的國庫現(xiàn)金管理六個月定期存款招投標(biāo)，銀行踴躍認(rèn)購，中標(biāo)利率高達(dá)6.23%，甚至超過6.06%的一年期貸款基準(zhǔn)利率——銀行不惜花費(fèi)如此血本拿錢，看起來匪夷所思。而這背后的商業(yè)邏輯并不高深，央行與銀監(jiān)會雙管齊下的貨幣供應(yīng)緊縮效應(yīng)，令資金頭寸對于商業(yè)銀行極為珍貴，尤其對存款增長乏力的中小銀行。大銀行“有錢無規(guī)模”，小銀行“有規(guī)模無錢”，不同程度的“錢荒”背景下，貸款利率水漲船高、價高先得，早已不是新鮮事，只需小小上浮便可覆蓋國庫現(xiàn)金存款成本。據(jù)記者了解，2012年1月以來，商業(yè)銀行公司貸款均普遍上浮，大型商業(yè)銀行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只針對總行級重點(diǎn)客戶、大央企等核心客戶；上市股份行公司貸款利率上浮起點(diǎn)一般為20%-30%。“20%只針對極個別的大型企業(yè)，一般上浮30%，中小企業(yè)、個人經(jīng)營性貸款等上浮40%-50%”，某股份行北京分行信貸部門人士表示。而在某些城市，針對抵押物不足的小企業(yè)貸款、小額信用貸款，利率可以上浮到60%-70%。今年信貸規(guī)模管控相對去年，在決心和執(zhí)行力度上顯然動了“真刀子”。記者從某國有大行一級分行公司金融部一人士獲悉，該行日前接到總行下發(fā)的通知，要求調(diào)整公司貸款定價指引，并嚴(yán)格控制公司貸款定價下浮，“2011年新發(fā)生公司貸款原則上不下浮”。; #商業(yè)貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識 2014貸款卡年審流程是怎樣的: 摘要：
眾所周知，凡需要向各金融機(jī)構(gòu)申請貸款，辦理承兌匯票、信用證、授信、保函和提供擔(dān)保等信貸業(yè)務(wù)的法人企業(yè)、非法人企業(yè)、事業(yè)法人單位和其他借款人，均須向營業(yè)執(zhí)照(或其他有效證件)注冊地的中國人民銀行各城市中心支行或所屬縣支行申請領(lǐng)取貸款卡，那么2014貸款卡年審流程是怎樣的？一、 2014貸款卡年審對象
2014年1月1日前領(lǐng)取貸款卡的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，且在年審時間內(nèi)其注冊登記地為深圳市轄區(qū)（以下簡稱“借款人”）。
二、2014貸款卡年審時間
2014年，深圳市對貸款卡實(shí)行全年滾動年審，年審時間從2014年1月1日起至2013年12月31日止。2014貸款卡年審流程是怎樣的？凡2013年12月31日以前申領(lǐng)貸款卡的企業(yè)、事業(yè)單位和個體工商戶，均要進(jìn)行貸款卡年審，貸款卡有效期調(diào)整為1年，起始時間為上一期的貸款卡年審時間，到期后系統(tǒng)自動將“貸款卡狀態(tài)”由“正常”調(diào)整為“暫停使用”，需要及時參加年審才能延續(xù)。借款人參加年審時應(yīng)攜帶下列資料（復(fù)印件一律按A4紙規(guī)格復(fù)印件復(fù)印并加蓋公章）：一、貸款卡；二、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件并出示副本原件，《事業(yè)單位登記證》副本復(fù)印件并出示副本原件，其他經(jīng)濟(jì)組織提供有效的證件復(fù)印件并出示原件；三、《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證書》副本復(fù)印件并出示副本原件供核對；四、《人民幣基本存款賬戶開戶許可證》復(fù)印件并出示原件供核對；五、法定代表人、負(fù)責(zé)人、制表或代理人的有效身份證件（身份證、外籍護(hù)照、回鄉(xiāng)證等）復(fù)印件；六、紙質(zhì)和電子版的申請人財(cái)務(wù)報表信息模板（包括2012年度資產(chǎn)負(fù)債表、利潤及利潤分配表和現(xiàn)金流量表），其中紙質(zhì)報表加蓋單位公章和法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、制表人簽名（或蓋章）；電子版借款人基本信息模板；電子版中小企業(yè)信息錄入模板v1(1).；（電子版資料請刻錄成光盤交人行）；七、注冊驗(yàn)資報告復(fù)印件或有關(guān)注冊來源的證明材料（由具備驗(yàn)資資格的中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)證）；八、國稅、地稅稅務(wù)登記證副本復(fù)印件并出示副本原件供核對；九、《貸款卡年審證書》；十、中國人民銀行要求的其他材料。貸款卡年檢有什么意義呢？通過對貸款卡的年審，充實(shí)借款人信息，更新借款人的財(cái)務(wù)指標(biāo)，使企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中的企業(yè)基本信息更加準(zhǔn)確，以便全市各信貸網(wǎng)點(diǎn)全面了解借款人資信情況，便于持卡企事業(yè)單位與金融機(jī)構(gòu)更加快捷的辦理信貸業(yè)務(wù)。; #貸款卡
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識商業(yè)貸款利率2013走勢分析: 摘要：隨著人們生活條件的不斷攀升，對于追求高品質(zhì)生活的人來說，商業(yè)貸款成為我們生活中比較得力的好幫手，根據(jù)央行每年的調(diào)整，商業(yè)貸款利率也會出現(xiàn)比較明顯的差異，以商業(yè)貸款利率2013年為例，我們一起來看看商業(yè)貸款利率2013的走勢分析。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。“2013年銀行貸款利率是多少”，其實(shí)對于這個問題我們也不能給出肯定的答案，因?yàn)椴煌y行的貸款利率均不同，即使是同一銀行也會有不同的貸款利率，但是各銀行貸款利率均會參照央行執(zhí)行的貸款基準(zhǔn)利率實(shí)施，一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上在一定范圍內(nèi)進(jìn)行浮動。如果是個人貸款，那么銀行會根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)能力、還款能力以及擔(dān)保、抵押等情況來綜合確定最后貸款利率；如果是企業(yè)貸款，那么銀行會衡量企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營狀況、發(fā)展前景等情況來確定最終利率。那么，2013年銀行貸款基準(zhǔn)利率是多少呢?具體如下：六個月以內(nèi)5.6%；六個月至一年6%；一年至三年6.15%；三年至五年6.4%；五年以上6.55%。個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.0%；五年以上4.5%。根據(jù)五大國有銀行官方網(wǎng)站公布的最新存款利率表顯示，其一年期存款利率全部上浮至3.5%。另外，寧波銀行將一年期存款利率上浮至1.1倍的上限，高于各大國有銀行利率水平。根據(jù)五大國有銀行官方網(wǎng)站公布的最新存款利率表顯示，其一年期存款利率全部上浮至3.5%。另外，寧波銀行將一年期存款利率上浮至1.1倍的上限，高于各大國有銀行利率水平。隨時了解最新的銀行商業(yè)貸款利率，幫助我們能有效的合理進(jìn)行貸款分配。; #商業(yè)貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識開心保教你如何貸款買車: 摘要：說起貸款買車，在我們現(xiàn)在的生活中已經(jīng)十分常見了，那么具體的應(yīng)該如何貸款買車呢？貸款買車的具體流程又是怎樣的呢？讓我們就跟隨開心保小編來一起了解下如何貸款買車！申請汽車消費(fèi)貸款的個人必須符合以下條件：一、具有完全民事行為能力的自然人；二、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩泄潭ê驮敿?xì)的住址；三、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；四、持有與貸款人指定經(jīng)銷商簽訂的指定品牌汽車的購買協(xié)議或合同；五、提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為貸款人認(rèn)可的具有代償能力的個人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任；六、購車人為夫妻雙方或家庭共有成員，必須共同到場申請，一方因故不能到場，應(yīng)填寫委托授權(quán)書，并簽字蓋章；七、在貸款人指定的銀行存有不低于首期付款數(shù)額的購車款；八、落實(shí)貸款銀行規(guī)定的其他貸款條件。貸款期限、利率和限額　　貸款限額　　一、以質(zhì)押方式申請貸款或由銀行、保險公司提供連帶責(zé)任保證的，首期付款額不得少于購車款的20％，借款額最高不得超過購車款的80％。二、以所購車輛或其他不動產(chǎn)抵押申請貸款的，首期付款額不得少于購車款的30％，借款額最高不得超過購車款的70％。三、以第三方保證方式申請貸款的（銀行、保險公司除外），首期付款額不得少于購車款的40％，借款額最高不得超過購車款的60％。貸款期限一般為3年，最長不超過5年（含5年），并根據(jù)借款人性質(zhì)分別掌握。對出租汽車公司或汽車租賃公司，貸款期最長不超過3年；對其他企業(yè)、事業(yè)單位貸款期限原則上不得超過2年；對個人貸款期限，一般為3年。　　貸款利率　　汽車消費(fèi)貸款利率，執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。　　如何貸款買車之--概念解讀想了解如何貸款買車，就要先弄清什么是貸款買車。所謂貸款買車，是指貸款人向申請買車的借款人發(fā)放貸款，前提是借款人必須滿足貸款人規(guī)定的條件。目前家庭貸款買車主要有汽車金融公司貸款、銀行貸款和信用卡分期付款三種形式，如何貸款買車要視不同方式而定。汽車金融公司貸款是由汽車廠商推出的貸款業(yè)務(wù)，在歐美發(fā)達(dá)國家很受認(rèn)可，在我國，奔馳、寶馬、沃爾沃、大眾等主流汽車廠商開通了這項(xiàng)業(yè)務(wù)。貸款買車和信用卡分期付款購車也得到了國內(nèi)多家銀行的支持。這三種購車方式各具優(yōu)點(diǎn)，從購車手續(xù)費(fèi)率來看，汽車金融公司貸款最高，信用卡分期付款最低。但是，汽車金融公司貸款的申請門檻比其他兩種方式要低，而且手續(xù)簡單，不像銀行貸款手續(xù)繁瑣。此外，無論購買何種品牌何種車型都可以申請銀行貸款，比其他兩種方式要自由很多。現(xiàn)在，如何貸款買車的第一個問題就解決了。如何貸款買車之--流程解讀如何貸款買車？接下來需要解讀的是流程。以銀行貸款為例，申請人看好擬購車之后，就可以填寫汽車消費(fèi)貸款申請書了，連同必要材料交給銀行，銀行之后會對材料進(jìn)行調(diào)查和審批，審批通過后銀行會要求申請人填寫相關(guān)表格、辦理相關(guān)手續(xù)，之后銀行發(fā)放貸款，借款人就可以憑借銀行開出的提車單辦理提車手續(xù)了。以上就是如何貸款買車的流程解讀。但是，光知道如何貸款買車還是不夠的，最重要的是消費(fèi)者選對便宜實(shí)惠的貸款購車方式。一般而言，信用卡分期付款是最省錢的方式，僅收取手續(xù)費(fèi)，不過對申請人的要求較高。好了，相信讀者們對于如何貸款買車已經(jīng)有了大致的了解，筆者在此祝愿大家購車順利！在很大一個程度上貸款買車有效的幫助我們花明天的錢，提前享受生活，但是如何貸款買車的流程，大家還是要提前知曉的。; #如何貸款買車
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識廣州房屋按揭貸款相關(guān)知識: 摘要：
個人住房商業(yè)性貸款，又稱 “ 按揭 ” ，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。下面介紹一下廣州房屋按揭貸款的相關(guān)知識。
廣州房屋按揭貸款應(yīng)該準(zhǔn)備的資料
以下列舉了中國建設(shè)銀行關(guān)于個人住房商業(yè)貸款要求提交的材料。各個銀行的規(guī)定都大同小異，廣州房屋按揭貸款購房者在申請貸款時應(yīng)當(dāng)參照貸款銀行的具體規(guī)定：(a)個人住房借款申請書。(b)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。(c)經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料。(d)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。(e)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書。(f)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。(g)建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券。(h)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。(i)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)。(j)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等。(k)貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
廣州房屋按揭貸款流程
1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人;3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;4、根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。廣州房屋按揭貸款的利率：首套新房及二手房貸款利率為基準(zhǔn)利率下浮15%;廣州房屋按揭貸款，第二套房商業(yè)貸款利率：首付不低于40%、利率不低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍成為各商業(yè)銀行對第二套住房放貸的底線。; #廣州貸款 #按揭貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識商業(yè)貸款利率2014走勢分析: 摘要：隨著房價的不斷攀升，在購房的時候選擇商業(yè)貸款或者公積金貸款已經(jīng)成為很多購房者的選擇，那么今天我們就來說一下關(guān)于商業(yè)貸款利率等方面的相關(guān)事宜，讓我們一起來看下商業(yè)貸款利率2014的走勢及進(jìn)行一下分析。與住房商業(yè)貸款緊密相關(guān)的是商業(yè)貸款利率，它是影響借款人支出利息多少的關(guān)鍵因素，那么2014年住房商業(yè)貸款利率是多少呢？從目前來看，各商業(yè)銀行的商業(yè)貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均不一致，具體利率會根據(jù)借款人的還款能力、信用情況等因素在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動。而目前央行最新貸款基準(zhǔn)利率仍按2012年7月6日發(fā)布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳情如下：2014年央行基準(zhǔn)利率表項(xiàng)目年利率%六個月（含） 5.60六個月至一年（含） 6.00一至三年（含） 6.15三年至五年（含） 6.40五年以上 6.55特別提醒：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，中國人民銀行決定自7月20日起全面放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，取消金融機(jī)構(gòu)貸款利率0.7倍的下限，由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平。所以實(shí)際的貸款利率由工商銀行自主設(shè)定。消費(fèi)貸款方面，工行主推的是個人房屋抵押消費(fèi)類貸款，以房屋作抵押，在循環(huán)授信期限內(nèi)用于消費(fèi)，利率最低可至央行基準(zhǔn)利率；房貸方面，各地工行基本都有額度，但放款時間未定。從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。住房公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下（含五年） 4.00%；五年以上 4.50%。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率貸款期限利率（%)六個月以內(nèi)（含6個月）貸款5.60%六個月至一年（含1年）貸款6.00%一至三年（含3年）貸款6.15%三至五年（含5年）貸款6.40%五年以上貸款6.55%商業(yè)貸款計(jì)算方法設(shè)貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數(shù)為m（個月），月還款額設(shè)為X，則各個月所欠銀行貸款為：第一個月A第二個月A（1+β）-X第三個月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]第四個月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β）2]…由此可得第n個月后所欠銀行貸款為A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^n ]–X[（1+β）^n-1]/β由于還款總期數(shù)為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有A[（1+β）^m] –X[（1+β）^m-1]/β=0由此求得X = Aβ[（1+β）^m] /[（1+β）^m-1]不管是購買房產(chǎn)還是需要貸款辦理其他的事情，隨時關(guān)注最新的商業(yè)貸款利率，能讓我們選擇好最佳的貸款時機(jī)，幫助我們進(jìn)行貸款規(guī)劃。; #商業(yè)貸款利率
2023-12-11 13:54:45