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很多深圳的上班族有這樣的疑問，作為工薪階層，難免會遇到手頭緊俏的時候，想尋求資金上的貸款幫助。通常這樣的小資金貸款在銀行貸款相對于來說難度較大。深圳平安貸款給這些有需要的人帶來了福音。但是大家又想平安貸款可靠嗎？具體流程是什么呢?首先平安銀行貸款相對于銀行來說是好申請的，像平安銀行的無抵押無擔(dān)保貸款就是一款為收入比較客觀的工薪族、擁有穩(wěn)定連續(xù)性工資收入人士發(fā)放的，個體工商戶和企業(yè)主都可以申請的，貸款條件只看平均月收入和信用卡上信用記錄就可以，還有因為在深圳、上海地區(qū)、平均月收入不低于4000元，相信大多數(shù)人都可以滿足這些條件吧。并且相對于一些小額貸款來說，平安銀行又是值得信賴的。比如說急需現(xiàn)金周轉(zhuǎn)？購房買車首期？家居裝修？個人進(jìn)修？旅游休閑？為您提供個人消費貸款渠道，讓您生活安排倍感輕松：下面具體介紹下申請流程。深圳平安貸款公司主要是面向中國境內(nèi)外中小企業(yè)及個人，從事信貸融資及管理顧問服務(wù)。公司與各大銀行長期合作，并建立了牢固親密的合作關(guān)系，雙方通過不斷的業(yè)務(wù)往來，形成了良好的信譽基礎(chǔ)。公司致力于為貸款企業(yè)和個人提供全面的貸款咨詢及貸款服務(wù)，包括貸款方案設(shè)計、還款方式的對比分析、貸款申請以及與貸款相關(guān)手續(xù)的辦理，通過專業(yè)的、個性化的、一對一顧問式服務(wù)，創(chuàng)造企業(yè)個人貸款的服務(wù)平臺。一.工薪階層 薪金貸 1萬—50萬 (月收2000以上：公司企業(yè)/事業(yè)單位上班簇） 1、身份證明：身份證 2、工作證明：勞動合同或公司開具的有效工作證明 3、收入證明：最近3個月銀行代發(fā)工資流水或能代表個人收入的銀行流水 （在銀行柜臺打?。?nbsp;二.公司貸款1萬—100萬（個體戶 小企業(yè)主）1、法人身份證 2、經(jīng)營執(zhí)照、稅務(wù)登記證 3、最近6個月對公或能證明個人收入銀行賬戶流單 4、經(jīng)營場所租賃合同，及最近一個月的租金單或水/電費單 5、個人住所租賃合同，或最近一個月的租金單或水/電費單自有房者需提供房產(chǎn)證或按揭合同及最近三個月的按揭記錄. 三.房產(chǎn)業(yè)主 貸款條件：18-60歲，深圳個人住房的權(quán)利人或權(quán)利人之一，無論按揭與否，均可申請無抵押貸款.貸款所需資料（只需復(fù)印件）：a.身份證明：即身份證（正反面）b.住址證明：附有住所地址的最近一個月的繳費清單附加資料：房產(chǎn)證(按揭則提供按揭合同以及最近三個月按揭還款流水清單) 深圳平安貸款公司多種貸款模式，并且貸款流程相對于來說更人性化，起點相對于較低，這樣對于月薪兩三千或者四五千的工薪階層來說，申請貸款還是比較容易的。只要符合上述條件就能成功辦理深圳平安貸款。

按揭房還可以再貸款嗎？按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭房還可以再貸款嗎？按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。按揭房還可以再貸款嗎？其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。按揭房還可以再貸款嗎？購房者如何辦理按揭貸款？樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理按揭房還可以再貸款嗎？樓宇按揭的具體程序如下：（1）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。（4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。（5）辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款

選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢，但是杭州按揭貸款好嗎？杭州按揭貸款與付全款的區(qū)別：付全款的三大優(yōu)點1.付全款省錢雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。2.無債一身輕付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。3.轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。杭州按揭貸款與付全款的區(qū)別：付全款的兩項缺點1.資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。2.投資風(fēng)險大除非對其房產(chǎn)項目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。杭州按揭貸款與付全款的區(qū)別：辦按揭的三大優(yōu)點1.花明天的錢圓今天的夢按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2.把有限的資金用于多項投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。杭州按揭貸款與付全款的區(qū)別：辦按揭的缺點1.背負(fù)債務(wù)說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。2.不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。杭州按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理杭州按揭貸款需要提供如下資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

隨著人們生活品質(zhì)的不斷提高，在生活中申請信用無抵押貸款的人越來越多，但是關(guān)于個人信用無抵押貸款如何申請和選擇的問題，我們應(yīng)該怎么選擇呢，在關(guān)于信用無抵押貸款方面的問題上，我們應(yīng)該注意哪些問題呢。個人無抵押信用貸款是針對抵押貸款和擔(dān)保貸款而言的, 因為一般情況下銀行發(fā)放貸款，都要申請人提供銀行認(rèn)可的不動產(chǎn)作為抵押物，要求申請人對其持有完全所有權(quán)。由于做無抵押信用貸款的話，一般情況下銀行的風(fēng)險很大，所以很少有銀行用簡單的程序來做，即便有，也是要求本身在此銀行有存款，而且發(fā)放額度很低。目前有上海維信來做無抵押貸款，就是不需要任何抵押和擔(dān)保，只要上海戶籍，有工作，就可以去申請3000——20萬的個人貸款，最快四個工作日放款，最關(guān)鍵的就是手續(xù)簡單，所以方便大家做資產(chǎn)合理配置，提前享受美好的生活。’無抵押貸款又稱信用貸款，是指個人或者中小企業(yè)在沒有無抵押物和擔(dān)保人的情況下，銀行根據(jù)個人客戶的資信或者企業(yè)的經(jīng)營狀況等發(fā)放一定額度的貸款。個人消費貸款、購車貸款，中小企業(yè)信用貸款等等都屬于無抵押貸款。銀行無抵押貸款的產(chǎn)品眾多，可用于購車、裝修、旅游、教育、購物等其他消費用途。除此之外，中小企業(yè)還可用于資金周轉(zhuǎn)等。銀行對于無抵押信用貸款的條件寬泛，用途廣泛，審批快速。條件：1.18周歲-55周歲；2.在本市有固定住所；3.工作和收入穩(wěn)定，具有償還的能力基本上符合以上三個條件的客戶均可辦理。貸款額度：根據(jù)每個客戶的情況不同，最高可貸到50萬元。貸款期限：根據(jù)客戶的需求與情況不同，從6個月到4年不等。貸款利率：根據(jù)每個貸款的產(chǎn)品和要求的不同，利率也不同，我們會為您選擇最優(yōu)惠的利率。還款方式：月還利息，到期還本；或等額本息、等額本金等。（根據(jù)銀行產(chǎn)品的分類，方式不同）可通過正規(guī)的貸款機構(gòu)（專誠貸）來辦理，方便快捷，與銀行合作，上海工商注冊企業(yè)，專業(yè)提供個人無抵押貸款和抵押貸款、中小企業(yè)無抵押貸款和抵押貸款。在選擇個人信用無抵押貸款的時候要注意：網(wǎng)上申請個人無抵押貸款要注意的問題1.在網(wǎng)上申請貸款，一定要對貸款網(wǎng)站做一個詳細(xì)的了解，在獲得款項前，切勿支付任何名義的費用，以免上了騙子的當(dāng)。2.網(wǎng)上申請無抵押貸款，一般情況下貸款銀行或貸款機構(gòu)都要求借款人有完整的身份證明；半年以上的銀行工資流水；以及良好的個人信用，否則任何貸款機構(gòu)都沒有理由相信你的。3.天下沒有免費的午餐，在面對網(wǎng)絡(luò)小廣告和虛假貸款網(wǎng)站時一定要抵擋住誘惑，小心謹(jǐn)慎。慎重的選擇，幫助我們真實有效的進(jìn)行個人信用無抵押貸款的辦理。 

如今很多80后開始成為買房的主力軍，但是很多人卻不知道按揭房買賣合同需要注意思哪些，今天，小編就給大家介紹下按揭房買賣合同注意事項有哪些。1、按揭房買賣合同核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。2、按揭房買賣合同核實房屋狀況：你一定要謹(jǐn)慎對待看房行為，至少應(yīng)核實以下幾個方面：①按揭房買賣合同，房屋建筑狀況。如房屋坐落、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、家具等。②房屋小區(qū)狀況。如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、業(yè)委會、物業(yè)管理等。③房屋權(quán)利情況。如土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、按揭房買賣合同、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍等等。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險，比如房屋的裝修，有利于評估二次裝修的費用；土地使用權(quán)為劃撥的，涉及補交土地使用權(quán)出讓金；房屋租賃期未滿的，涉及承租方有權(quán)租住至期滿以及優(yōu)先購買權(quán)；房屋仍在抵押期內(nèi)的，則涉及登記過戶前先行解除抵押的問題；被查封或凍結(jié)轉(zhuǎn)讓的房屋，則在解除凍結(jié)之前不得買賣活動等等，你要先做到充分了解房屋狀況之后再履行合同才會讓你放心省心。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關(guān)的解除抵押或按揭貸款等手續(xù)。（1）看房、簽約： 看房滿意后，買方?jīng)Q定購房，應(yīng)與賣方確定合同的內(nèi)容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續(xù)、買賣合同備案過戶、違約責(zé)任、稅費承擔(dān)等等。房屋中介公司為體現(xiàn)其居間身份，往往作為合同第三方。由于房管局大多提供二手房買賣合同范本并要求交易雙方使用，因此實踐中買賣雙方常常還需要按照范本重簽買賣合同，可以說這兩份買賣合同都是有效的，買賣雙方可以約定兩個版本合同發(fā)生沖突的解決原則，否則通常以后簽的協(xié)議為準(zhǔn)。所以注意讓兩個版本的合同內(nèi)容保持一致，是你和賣方雙方都務(wù)必注意的問題。（2）按合同約定付房款：支付房款是買方的主要義務(wù)，一般有一次性付款或者按款付款兩種方式。前者常需要雙方足夠互信、買方有足夠資金、賣方已取得房產(chǎn)證、房屋可立即交付使用、房屋轉(zhuǎn)讓不存在（或可立即解除）抵押等權(quán)利限制等條件，按交易進(jìn)度支付房款（簽合同付定金/過戶后付大部分房款/交房后付余款）。后者則簽合同付定金/簽按揭合同付首期款/余下的房款由銀行打到賣方帳戶上）。（3）交房：交房有利于防止賣方一房兩賣的機會，買方也可以盡快使用房屋，但需要明確以下事項：①交房的時間和條件。交房一般與尾款支付同時或稍后進(jìn)行，如無約定交鑰匙視同交房。雙方應(yīng)明確交付房屋狀況，如賣方負(fù)責(zé)清空房間，不得留有大件廢棄家具等。②物業(yè)費、水電費等承擔(dān)方式。通常買方自收房后開始繳納，賣方應(yīng)提供此前最后繳費證明。③房屋出租的，應(yīng)約定交房后由誰收取剩余租金或買方如何重簽租賃合同等。（4）過戶：過戶即將房屋的權(quán)屬人由賣方變更為買方。雙方對此須明確：①到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時限，一般為賣方取得產(chǎn)權(quán)證或解除抵押后的某一時間。②過戶所涉稅收和費用的承擔(dān)。③買方的人數(shù)。買方應(yīng)確定過戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權(quán)屬人情形出現(xiàn)。④戶口遷出。在賣方（原戶主）未遷出前，現(xiàn)行政策不同意買方（新戶主）戶籍遷入，因此賣方戶口遷出交易房屋的時限應(yīng)予以約定。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。因此，雙方在簽約時就應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任，具體應(yīng)注意以下幾點：①合同義務(wù)的履行時限必須是簡單易定的日期，盡量避免抽象的“之前”“之后”表述。②每項主要義務(wù)均應(yīng)有違約責(zé)任一一對應(yīng)。③違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)首選違約金，數(shù)額應(yīng)考慮違約造成的損失，但以不超過總房款的20%為宜，因為違約金被認(rèn)為過高時法院會依法調(diào)低，反而又處于不確定狀態(tài)。④應(yīng)約定如解除合同，買方支付占用房屋期間使用費用的計算方法以及賣方承擔(dān)買方裝修損失的計算依據(jù)。另外，守約方主張權(quán)利的成本如訴訟費、律師費也可約定由違約方承擔(dān)。 總之，在按揭房買賣合同中堅持以上原則，嚴(yán)格確認(rèn)產(chǎn)權(quán)情況、交易程序和違約責(zé)任，將大大降低買賣雙方的交易風(fēng)險，特別是買方的風(fēng)險。