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現(xiàn)在有很大部分人所謂的有房是靠銀行按揭支付的，這部分人如果沒(méi)有一個(gè)詳細(xì)的理財(cái)計(jì)劃，心里再?zèng)]有把小算盤(pán)，一不留神就當(dāng)上長(zhǎng)期房奴了。個(gè)人住房貸款很普遍，那么，公積金貸款利率計(jì)算器怎么用？公積金貸款利率計(jì)算器怎么用？個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)公積金貸款。個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。公積金貸款利率計(jì)算器怎么用？個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。公積金貸款利率計(jì)算器怎么用？公積金貸款有幾種常見(jiàn)計(jì)算方式：1、 等額本金還款法等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率2、 等額本息還款法等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]3、 自由還款法自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。公積金貸款利率計(jì)算器額度查詢目前，網(wǎng)上已有很多個(gè)人住房貸款計(jì)算器平臺(tái)，大家都可以免費(fèi)使用，而且功能都特別強(qiáng)大。以房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站上的貸款計(jì)算器為例給大家介紹以下吧。個(gè)人住房公積金貸款額度查詢系統(tǒng)包含了貸款計(jì)算器、購(gòu)房能力評(píng)估計(jì)算器、個(gè)人住房公積金貸款額度查詢、提前還款計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器等功能。公積金貸款利率計(jì)算器使用方法：1、填寫(xiě)住房公積金個(gè)人繳存額，輸入繳存比例；2、填寫(xiě)配偶住房公積金個(gè)人月繳存額 ，輸入繳存比例；3、填寫(xiě)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款，選擇房屋性質(zhì)，政策性住房或者其它；4、填寫(xiě)貸款申請(qǐng)年限；（注：貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年）5、選擇個(gè)人信用等級(jí)，AAA級(jí)，AA級(jí)或者其它；6、單擊“開(kāi)始計(jì)算”按鈕，網(wǎng)頁(yè)右側(cè)即可顯示您可以申請(qǐng)的最高貸款額度。如需修改填寫(xiě)信息，可單擊“重新填寫(xiě)”按鈕進(jìn)行修改后再計(jì)算。

每一年的住房公積金貸款利率都是不一樣的，那么，公積金貸款利率是多少？今天小編就為您介紹一下2013住房公積金貸款利率，共您在買(mǎi)房時(shí)參考。同時(shí)，也先為您介紹一下住房公積金的內(nèi)容，希望不太了解五險(xiǎn)一金這方面以及還沒(méi)有參加工作的朋友能夠有所了解。公積金貸款利率是多少？先了解一下什么是住房公積金。作為一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，職工的工作單位為自己的職工繳存住房公積金，同時(shí)職工自己也會(huì)繳納一部分的基金，住房公積金實(shí)現(xiàn)了住房分配的貨幣化。繳納住房公積金，是職工和單位必須履行的義務(wù)。住房公積金的優(yōu)勢(shì)以及設(shè)立的目標(biāo)是為職工解決住房問(wèn)題提供了一定的保障，并且在事實(shí)上實(shí)現(xiàn)了有房職工與無(wú)房職工之間的相互幫助機(jī)制。每一個(gè)在城鎮(zhèn)就職的職工都有義務(wù)從參加工作一直到退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系，都要繳納住房公積金，單位同時(shí)也要為職工繳納住房公積金。住房公積金的特點(diǎn)是：不管是何種單位，不論家庭的收入是高水，個(gè)人是否有了住房，都必須要繳納住房公積金；在職工退休或者是離休之后，或者是其他原因終止了與單位的勞動(dòng)關(guān)系，以及將戶口遷出國(guó)境，之前所存的住房公積金就會(huì)返還給個(gè)人。那么公積金貸款利率是多少呢？，既然住房公積金能夠用來(lái)貸款，并且有較低的貸款利率，那么，2013住房公積金貸款利率是多少呢？小編專(zhuān)門(mén)上網(wǎng)來(lái)給您查了一下：五年以上公積金貸款利率4.90%,而換算成月利率，住房公積金貸款利率是為4.90%/12 ，五年及以下為年利率4.45%。我們都知道，銀行貸款利率即使最低的六個(gè)月以內(nèi)貸款的年利率也有5.60%，所以說(shuō)，住房公積金的貸款利率的確是很低的，大家可以充分利用住房公積金的這個(gè)特點(diǎn)，來(lái)進(jìn)行貸款，保障自己在買(mǎi)方方面的更好的利益。了解了公積金貸款利率是多少？那么如何查詢住房公積金呢？一般有四種方法：您所在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的辦事大廳或是在那里的觸屏機(jī)來(lái)查詢；到住房公積金的開(kāi)戶銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢（持公積金聯(lián)名卡）；住房公積金管理中心聲訊電話；登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢。第四種方法最為方便和快捷，在搜索引擎中查詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站，或者直接在公積金查詢網(wǎng)就可以查詢了。

據(jù)各大中介公司和個(gè)貸機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,7月份北京抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)量猛增20%，不僅北京如此，全國(guó)大中城市都出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。據(jù)悉，銀行方面已經(jīng)在有意收緊房屋抵押銀行貸款，對(duì)房屋抵押銀行貸款利率進(jìn)行了上調(diào)。那么銀行抵押貸款利率是如何計(jì)算的？銀行抵押貸款利率是如何計(jì)算的？據(jù)銀行工作人員反應(yīng)，在抵押貸款未收緊之前,不少投資者為了拿到房產(chǎn)證選擇一次性付清房款,然后用房產(chǎn)證作抵押來(lái)獲取貸款，這類(lèi)房屋最高能夠拿到評(píng)估價(jià)格的七成左右。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補(bǔ)償。但是目前,抵押貸款用于第二次購(gòu)房時(shí),所享受的成數(shù)和利率與普通按揭貸款相同,所享受的成數(shù)為評(píng)估價(jià)的五成，房屋抵押銀行貸款利率為1.1倍基準(zhǔn)利率,而且抵押貸款還可以享受到全款買(mǎi)房的優(yōu)惠,因此目前市場(chǎng)上許多購(gòu)房者開(kāi)始選擇這一方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)第二套住房。這種曲線貸款買(mǎi)房的方式讓很多投資者又找到了投資房產(chǎn)的資金來(lái)源，不過(guò)，這種打擦邊球的貸款買(mǎi)房方式，雖然既不違法法規(guī)政策，又能夠順利買(mǎi)房，但是在逃避監(jiān)管的同時(shí),也放大了商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)這種情況，目前銀行正在有意收緊抵押貸款，將房屋抵押銀行貸款利率提高至1.2倍，不僅提高了房屋抵押銀行貸款利率，還對(duì)抵押貸款年限進(jìn)行了調(diào)整。銀行抵押貸款利率是如何計(jì)算的？如果抵押貸款的目的是用來(lái)購(gòu)房，抵押年限將由原來(lái)的20年縮短至10-15年。除此以外,如果您的名下有過(guò)貸款記錄,在還清后再次抵押房產(chǎn)時(shí),貸款成數(shù)將減少不說(shuō)，房屋抵押銀行貸款利率也將上浮。銀行抵押貸款利率是如何計(jì)算的？隨著央行的再次降息，銀行的信貸將會(huì)進(jìn)一步收緊，房屋抵押銀行貸款利率可能會(huì)繼續(xù)提高。當(dāng)然，對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的收緊不僅僅表現(xiàn)在房屋抵押銀行貸款利率上，現(xiàn)在房齡超過(guò)10年的房產(chǎn)已經(jīng)很難申請(qǐng)抵押貸款了，以前房子的抵押率在70%是業(yè)內(nèi)的通則，而現(xiàn)在5年以內(nèi)的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。一些貸款的審批流程也在今年有了調(diào)整，各家銀行在審批房產(chǎn)抵押貸款前，還會(huì)要求提供以前不必要的收入證明、甚至完稅證明等，如果您沒(méi)有穩(wěn)定的工作和收入，貸款將變得十分困難。

我們都知道，我國(guó)的貸款利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。我國(guó)央行對(duì)公積金貸款利率表2011共進(jìn)行了三次調(diào)整，本文是公積金貸款利率表詳解。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

公積金貸款利率表調(diào)整

隨著現(xiàn)在每個(gè)城市車(chē)輛保有量的不斷增加，汽車(chē)對(duì)于任何一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都成為了生活的必需品，那么在貸款買(mǎi)車(chē)的是事項(xiàng)中，具體的流程你知道有哪些么？現(xiàn)在就讓我們跟隨開(kāi)心保的小編了解一下關(guān)于貸款買(mǎi)車(chē)都需要辦理哪些手續(xù)吧！我想貸款買(mǎi)車(chē)需要哪些條件呢：貸款買(mǎi)車(chē)和買(mǎi)房的手續(xù)比較像，但是比貸款買(mǎi)房相應(yīng)的要簡(jiǎn)便一些，不過(guò)最基本的都是如此。首先你要提供具有法律效力的身份證明和具有完全民事行為能力。能夠提供有效的固定的住所，具有穩(wěn)定的職業(yè)，以便能夠按期的償還本息的能力，個(gè)人必須有良好的信用記錄。手持正確的貸款人認(rèn)可的購(gòu)車(chē)合同以及合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件等。在進(jìn)行辦理貸款買(mǎi)車(chē)的時(shí)候，還需要帶上一下的資料：1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件； 　
2.職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，銀行流水； 　
3.與經(jīng)銷(xiāo)商簽訂的購(gòu)車(chē)協(xié)議、合同或者購(gòu)車(chē)意向書(shū)； 　
4.合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件資料我想貸款買(mǎi)車(chē)之貸款買(mǎi)車(chē)方式有哪幾種：一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)貸款買(mǎi)車(chē)的途徑和方法有很多，消費(fèi)者一般可以根據(jù)自身的情況，選擇一種最合適自己的貸款渠道，那么貸款渠道都有哪些呢？一、銀行貸款選擇通過(guò)銀行貸款的方式來(lái)進(jìn)行購(gòu)車(chē)，可以說(shuō)種類(lèi)有很多，每家銀行都有很多種方式，可以根據(jù)自己的實(shí)際需要來(lái)進(jìn)行選擇，不過(guò)銀行貸款買(mǎi)車(chē)的局限性也是有的，因?yàn)殂y行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，所以一般審核的時(shí)間和規(guī)格都比較嚴(yán)格和漫長(zhǎng)，而且需要我們提供的資料也是非常的多，所以時(shí)間上比較慢。如果自己不著急的話，選擇銀行貸款還是不錯(cuò)的。二、信用卡貸款現(xiàn)在大家基本都知道，信用卡貸款購(gòu)車(chē)選擇信用卡分期是沒(méi)有利息費(fèi)的，這也是通過(guò)信用卡來(lái)進(jìn)行分期購(gòu)車(chē)的最好的辦法，而且辦理起來(lái)也相對(duì)的簡(jiǎn)便很多，一般一個(gè)電話就可以搞定，有時(shí)候遇到銀行和汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)公司合作的時(shí)候還能夠享受一定的折扣，不過(guò)需要注意的地方是，信用卡分期雖然說(shuō)沒(méi)有利息但是是有手續(xù)費(fèi)的，分期的時(shí)間越長(zhǎng)，收取的手續(xù)費(fèi)要是更高，通常分期超過(guò)一年的手續(xù)費(fèi)就會(huì)與銀行同期消費(fèi)貸款的利率所持平了。三、汽車(chē)金融公司通過(guò)汽車(chē)金融公司的形式來(lái)進(jìn)行汽車(chē)貸款除了方便以外，申請(qǐng)門(mén)檻也不是很高，只要是消費(fèi)者具有一定的還款能力，并且支付了貸款首付，就能過(guò)輕松的申請(qǐng)貸款了，不過(guò)消費(fèi)者要注意的是，汽車(chē)金融公司貸款買(mǎi)車(chē)的貸款成本比較高，一般您除了需要支付貸款利息意外，還有手續(xù)費(fèi)等一系列的費(fèi)用需要支付，所以要慎重選擇。通過(guò)以上我們帶著朋友們了解了我要貸款買(mǎi)車(chē)之貸款買(mǎi)車(chē)的條件和具體的流程之后，相信對(duì)很多想要貸款買(mǎi)車(chē)的朋友有了不小的幫助，希望大家可以仔細(xì)選擇，購(gòu)買(mǎi)自己合適的汽車(chē)。