約有1178項(xiàng)符合搜索貸款的查詢結(jié)果,以下是第611-620項(xiàng)。
理財(cái)常識 無抵押個(gè)人貸款騙局揭秘
摘要:說起無抵押個(gè)人貸款騙局,可能大家平時(shí)都多多少少的聽到過,那么具體的無抵押個(gè)人貸款騙局有哪些呢?我們在進(jìn)行無抵押個(gè)人貸款的時(shí)候應(yīng)該注意哪些呢?今天針對無抵押個(gè)人貸款騙局,開心保小編來和大家進(jìn)行一個(gè)無抵押個(gè)人貸款騙局揭秘!無抵押個(gè)人貸款騙局慣用的特點(diǎn):1、當(dāng)求貸者動(dòng)心后,銀行個(gè)人無抵押貸款騙子們會利用各位理由要求先收取費(fèi)用,比如 “核實(shí)是否有還款能力啊?”“提前付利息” “律師費(fèi)、核實(shí)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保證金” 等等不一而足,只有一個(gè)目的,要你先付錢。2、銀行個(gè)人無抵押貸款公司名頭比較大,所謂的 “xx貸款集團(tuán)” “xx貸款集團(tuán)公司” 等,這類公司根本不可能存在,工商部門也不可能允許此類公司名稱注冊。3、有的會假冒銀行或知名公司的名義,但是均沒有辦公地址,如果銀行個(gè)人無抵押客戶要求上門面談會想盡方法推委,也無法提供真實(shí)的公司營業(yè)執(zhí)照和個(gè)人身份證。4、銀行個(gè)人無抵押貸款放貸條件容易,不需抵押,也不需要當(dāng)面簽定正規(guī)合同,基本上是傳真一點(diǎn)資料就可以貸款。無抵押個(gè)人貸款騙局21招式:1.貸款前收取手續(xù)費(fèi)用及利息費(fèi)用;2.網(wǎng)上宣傳,網(wǎng)站規(guī)模較小,一般為個(gè)人建立的二級網(wǎng)站,只有手機(jī)號碼,無正規(guī)的聯(lián)系方式;3.在工商部門的網(wǎng)站上無法查得公司的相關(guān)信息;4.網(wǎng)站留下的所謂獲獎(jiǎng)證書,一律模糊處理,看不清實(shí)際內(nèi)容;5.網(wǎng)站的圖片多半是盜用現(xiàn)有的知名貸款網(wǎng)站圖片;6.一般自稱放款速度更快,放款額度更高;7.承諾低于市面上正規(guī)貸款公司的利息;8.承諾可以全國各城市放款,而實(shí)際上無法達(dá)成;9.自稱與銀行合作放款,但與銀行溝通后實(shí)際無此合作客戶;10.留下的廣告手機(jī)號碼與當(dāng)?shù)爻鞘胁幌喾欢ㄒ粢舛嗖樵円恍┫嚓P(guān)信息;11.要求客戶匯錢至個(gè)人銀行帳戶;12.提供很少的資料就輕松的告訴你,你的審核通過了,可以通過某某電話查詢帳款;13.有些正規(guī)貸款公司的離職員工利用專業(yè)知識引導(dǎo)你如何做假資料以獲得更多的貸款額度,然后敲詐你的貸款成功中介費(fèi);14.提前收取保證金、考察費(fèi);15.承諾一星期內(nèi)只要花幾千元錢就可以把你的信用變成一張白紙一樣良好;16.告之交全手續(xù)費(fèi)即可當(dāng)天放款;17.利息和手續(xù)費(fèi)還可以討價(jià)還價(jià)的;18.擁有自己的虛擬電話銀行系統(tǒng),但請一定要通過正規(guī)銀行查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢;19.建設(shè)與正規(guī)貸款極為相似的名字的網(wǎng)站和虛擬系統(tǒng)來張羅生意;20.利用大學(xué)生創(chuàng)業(yè)心理迫切并且無社會經(jīng)驗(yàn)的特點(diǎn)騙取保證金或手續(xù)費(fèi);21.利用手機(jī)綁定電話銀行騙取保證金。那么面對此類情況,具體我們應(yīng)該怎么做呢?1.一定要仔細(xì)甄別,詳細(xì)的調(diào)查對方的資質(zhì)和背景。比如可以通過在線查詢對方公司的工商注冊信息,可以在工信部網(wǎng)站查詢對方網(wǎng)站的ICP備案信息等。2.盡量選擇一些可以先放款再付手續(xù)費(fèi)的機(jī)構(gòu)或公司。其實(shí)有很多平臺是不需要先支付前期費(fèi)用的,完全可以在你借到錢以后再付相關(guān)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用(或者是在轉(zhuǎn)賬的時(shí)候直接扣除相關(guān)費(fèi)用)。針對無抵押個(gè)人貸款騙局,我們是一定要仔細(xì)的考察清楚和慎重的,畢竟無抵押個(gè)人貸款也不是一件小事,還是慎重為妙。  
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 如何辦理按揭貸款 投資理財(cái)方式有哪些
摘要:金融市場經(jīng)過2013年的洗禮,不斷涌現(xiàn)出各式各樣的理財(cái)產(chǎn)品,收益一浪更比一浪高,各個(gè)理財(cái)機(jī)構(gòu)為爭奪投資者,曝光預(yù)期收益率不斷發(fā)生,2014年更是一個(gè)好兆頭,“馬上有錢”成為了很多投資者認(rèn)為的“旺財(cái)年”,如何辦理按揭貸款?2014年最好的投資理財(cái)方式都有哪些?1.要問如何辦理按揭貸款,2014投資理財(cái)哪種方式好,銀行儲蓄首當(dāng)其沖儲蓄是源于1823年的錢莊延伸到現(xiàn)在的銀行,至今已經(jīng)有191年,將資金放在銀行里是中國百年的理財(cái)習(xí)慣,安全可靠手續(xù)方便,先存款后付利息,使資金保值和增值,成為了中國最原始,也是最值得信賴的理財(cái)方式。 由于2013年互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)?shù)呐d起,不得不倒逼銀行改革,銀行開始發(fā)行高收益理財(cái)產(chǎn)品,最高的年收益能達(dá)到百分之六,投資理財(cái)顧問提醒各位:如何辦理按揭貸款,投資者在投資時(shí)請勿一味追求高收益理財(cái)產(chǎn)品,雖然銀行很多人都認(rèn)為是最可靠的,但是銀行理財(cái)產(chǎn)品并非為固定收益,根據(jù)投資的項(xiàng)目而決定,風(fēng)險(xiǎn)與收益成正比,因此選擇理財(cái)產(chǎn)品時(shí)還是要仔細(xì)看合同收益,不要相信口頭承諾。 2.隨著人們生活水平的提高,2014年最好的投資理財(cái)方式:保險(xiǎn)開始興起如何辦理按揭貸款,很多人對保險(xiǎn)非常熟悉,由于保險(xiǎn)不但能夠保證醫(yī)療方面問題,還可以讓資金增值,在理財(cái)中占有絕對的位置,現(xiàn)如今保險(xiǎn)的種類越來越多,從之前單一的醫(yī)療到現(xiàn)在的子女教育費(fèi)用、退休養(yǎng)老金、個(gè)人醫(yī)療、家人撫慰金、結(jié)婚購房金、理財(cái)?shù)鹊雀鱾€(gè)項(xiàng)目,保險(xiǎn)就猶如人們的保護(hù)傘,出現(xiàn)任何事故都可以由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)來解決,據(jù)華夏泉盛調(diào)查:中產(chǎn)家庭買保險(xiǎn):投保比例應(yīng)占家庭資產(chǎn)30%,由于基金、股票、外匯等需要深厚的金融方面知識,不容易被大眾所了解,而且保險(xiǎn)包括的部分比較多,非常適合大眾理財(cái)。3. 如何辦理按揭貸款,有錢人首選理財(cái)產(chǎn)品:信托理財(cái)在當(dāng)今社會,有錢人占很大一部分,家里上百萬千萬的資金如果放在銀行里,每年收益也只不過0.3%,與CPI相比相差甚遠(yuǎn),因此在投資理財(cái)中不得不選擇高收益的理財(cái)產(chǎn)品,2013年信托理財(cái)在富人圈里尤為盛行,2014年土豪們最好的理財(cái)方式:信托理財(cái),也成為了很多投資者的最愛。2014年最好的投資理財(cái)方式:信托理財(cái)是由專業(yè)人員幫您理財(cái),為投資者的資金進(jìn)行合理投資,避免盲目性,而且信托理財(cái)固定收益,風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi),使得放心理財(cái)。如何辦理按揭貸款,最好的投資理財(cái)方式不止這些,期貨、股票、外匯、房產(chǎn)、基金、債券都是時(shí)下最流行的理財(cái)方式,但是由于風(fēng)險(xiǎn)問題,專家建議選擇穩(wěn)定收益的理財(cái)產(chǎn)品更可靠。 
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 無抵押個(gè)人貸款條件有哪些?
摘要:說起無抵押個(gè)人貸款,可不想朋友們想的那么輕松,無抵押個(gè)人貸款并不是什么條件都不需要的,真正意義上來講并不是完全沒有抵押哦,那么關(guān)于無抵押個(gè)人貸款條件都有哪些呢?針對無抵押個(gè)人貸款條件現(xiàn)在就來和開心保小編一起了解下吧!

無抵押個(gè)人貸款條件上來說,相對于抵押貸款要求更高一些。如果是中資銀行的話,條件上就更為苛刻一些。首先申請無抵押個(gè)人貸款,借款人應(yīng)該滿足以下這些條件:1.年滿18歲的大陸居民2.穩(wěn)定的住址,以及穩(wěn)定工作或經(jīng)營地點(diǎn)3.穩(wěn)定的工作收入來源4.沒有不良信貸記錄在身5.貸款用途不能是賭博、炒股等操作。此外由于無抵押個(gè)人貸款不需要進(jìn)行評估、抵押,所以就流程操作上來說,相對于抵押貸款還要簡便一些。一般來說如果借款人條件滿足的話,只需要經(jīng)歷4個(gè)步驟竟能申請成功。首先由借款人向銀行提出貸款申請。接著銀行受理申請,并審核借款人相關(guān)條件。如果條件符合則可以通知借款人簽定貸款合同。最后銀行放款,借款人獲得貸款后,按期還貸即可。提醒筆者提醒急需用款的朋友,網(wǎng)上無抵押個(gè)人貸款信息虛假者十之六七,申請此類貸款時(shí)一定先要甄別信息的真假。謹(jǐn)慎選擇無抵押貸款雖然很多客戶表示無抵押貸款產(chǎn)品是一款可以幫助很多無法從銀行獲得其他貸款的人獲得急救金,但是也有很多朋友表示懷疑,認(rèn)為哪有天上掉餡餅的事兒,不抵押白給您錢。注意啦,這并不是白給,無抵押貸款是有利息的,并且因?yàn)楫a(chǎn)品本身風(fēng)險(xiǎn)較大,所以貸款利率一般高于有抵押貸款的利率。申請無抵押貸款也有條件銀行更青睞于銀行原本的優(yōu)質(zhì)客戶,因?yàn)檫@樣可以大大降低無抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn),對于普通的銀行客戶來說,申請無抵押貸款產(chǎn)品可能不是那么容易。此外,外資銀行表面看來十分慷慨,無需抵押無需擔(dān)保,只要您的工資收入達(dá)到一定程度,就可以貸款,但是您一定要注意辦理業(yè)務(wù)的手續(xù)費(fèi)和管理費(fèi)用是否在自己的承受范圍之內(nèi)。這雖然不是貸款利息,但也是貸款成本。哪些人適合申請無抵押貸款中資銀行方面,很多銀行并沒有開展無抵押貸款業(yè)務(wù),而在開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行中,幾乎所有銀行均瞄準(zhǔn)了個(gè)人消費(fèi)市場,但能夠享受到個(gè)人無抵押貸款的客戶,更多是銀行原本的優(yōu)質(zhì)客戶。個(gè)人小額短期信用貸款是貸款人為解決借款人臨時(shí)性的消費(fèi)需要而發(fā)放的期限在1年以內(nèi)、金額在2萬元以下、毋需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。貸款人是指商業(yè)銀行及其他開辦個(gè)人小額短期信用貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人是指在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、具有完全民事行為能力的中國公民。申請個(gè)人小額短期信用貸款的借款人還需具備以下列條件:1、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入(月工資性收入需在1000元以上),具有按期償還貸款本息的能力;2、借款人所在單位必須是由貸款人認(rèn)可的并與貸款人有良好合作關(guān)系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資;3、遵紀(jì)守法,沒有違法行為及不良信用記錄;4、在銀行開立活期儲蓄帳戶或信用卡;5、與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協(xié)議;6、貸款人規(guī)定的其他條件。可以說基本要滿足以上的這些條件,對于無抵押個(gè)人貸款才可以順利進(jìn)行的,所以說當(dāng)要選擇個(gè)人無抵押貸款前除了甄別好正規(guī)的平臺后,還要看一下你是否達(dá)到了貸款的條件哦。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 按揭貸款利率計(jì)算器種類
摘要:住房抵押貸款的貸款額度是根據(jù)你提供的房屋評估值,房產(chǎn)位置,房齡等條件決定的。你的房屋評估值越高的話,貸款額度相對就會高一些,按揭貸款利率計(jì)算器種類有哪些,如何按揭貸款利率計(jì)算器呢?如何使用按揭貸款利率計(jì)算器種類,按揭貸款利率計(jì)算器一般有三類:一、商業(yè)銀行提供的按揭貸款利率計(jì)算器該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺,可信度較高;缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡單,以理論計(jì)算為主,不考慮實(shí)際。比如,日利率的計(jì)算公式一般是:日利率 = 年利率 / 360 ;而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的,和實(shí)際有一定差異。二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的按揭貸款利率計(jì)算器該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ),稍改或不改,缺點(diǎn)和上條類似。三、淘豬客按揭貸款利率計(jì)算器該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器,計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致,給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持!如何按揭貸款利率計(jì)算器,可以通過以下兩種方式找到第一種方式:點(diǎn)擊頁面左邊的“常用工具”。第二種方式:通過頁面左上方“了解項(xiàng)目”中的“實(shí)用工具”找到貸款計(jì)算器。 貸款計(jì)算器包括:購房能力評估、等額本息還款法、等額本金還款法、提前還款計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器、個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器。購房能力評估中您可以獲悉“可購買的房屋總價(jià)、可購買的房屋單價(jià)、購房相關(guān)稅費(fèi)和銀行貸款需支付的費(fèi)用“,對您的購房能力進(jìn)行客觀地評估。等額本息還款方式是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力.在“等額本息還款法”中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月均還款額”。等額本金還款方式是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時(shí)間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出,比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。在“等額本金還款法” 中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月還金額。個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器中您可獲悉申請的“最高貸款額度,月還款額及本息”等。在貸款計(jì)算器頁面右方有住房公積金和住房商業(yè)貸款率,讓您在填寫信息時(shí)有個(gè)直觀參考。您可以根據(jù)需要任意選擇其中一個(gè)或多個(gè)進(jìn)行填寫。填寫貸款計(jì)算器的具體操作方法一樣,我們以“購房能力評估”為例介紹具體操作方法,就不一一列舉。按揭貸款利率計(jì)算器操作方法如下:點(diǎn)擊進(jìn)入其頁面。在“購房能力評估”的相應(yīng)輸入框中輸入您的信息,點(diǎn)擊“開始計(jì)算”,即可得出“計(jì)算結(jié)果”。如果您要重新填寫信息,只要點(diǎn)擊“重新計(jì)算”,就可清空所有信息重新填寫了。提前還款計(jì)算器中您可獲悉“原月還款額、原最后還款期、已還款總額、已還利息額、該月一次還款額、下月起月還款額、節(jié)省利息支出、新的最后還款期”。稅費(fèi)計(jì)算器中您可獲悉“房款總價(jià)、印花稅、公證費(fèi)、契稅、委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)、房屋買賣手續(xù)費(fèi)。 
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 生源地信用助學(xué)貸款辦理方式
摘要:

馬上就到了開學(xué)季,一年一度的生源地信用助學(xué)貸款又將開始辦理,據(jù)介紹,今年生源地信用助學(xué)貸款全部實(shí)行網(wǎng)上申請,網(wǎng)上申請時(shí)間為7月20日至9月20日,資金撥付采用“支付寶”方式辦理。生源地信用助學(xué)貸款主要面向全日制普通本科高校、高等職業(yè)學(xué)校和高等??茖W(xué)校的本??茖W(xué)生、碩士研究生和第二學(xué)士學(xué)生。其中,農(nóng)村特困戶和城鎮(zhèn)低保戶;孤兒及殘疾人家庭;遭受天災(zāi)人禍,造成重大損失,無力負(fù)擔(dān)學(xué)生費(fèi)用家庭;家庭成員患有重大疾病;家庭主要收入創(chuàng)造者因故喪失勞動(dòng)能力;無穩(wěn)定收入的單親家庭;老、少、邊、窮及偏遠(yuǎn)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)困難家庭;父母雙方或一方失業(yè)的家庭;家庭年現(xiàn)金總收入低于8000元人民幣;其他經(jīng)濟(jì)困難家庭,所能獲得的收入不足以支付學(xué)生在校期間完成學(xué)業(yè)所需的基本費(fèi)用的貧困在校生均可申報(bào)。生源地信用助學(xué)貸款原則上用于借款學(xué)生的學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)。每個(gè)學(xué)生每年申請的貸款額度不低于1000元,不超過6000元。貸款期限原則上按全日制本??茖W(xué)制加10年確定,最短不低于6年,最長不超過14年。學(xué)制超過4年或繼續(xù)攻讀碩士研究生學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位的,相應(yīng)縮短學(xué)生畢業(yè)后的還貸期限。去年5月份和8月份濟(jì)寧市分別為申請學(xué)生辦理了2008—2009年度和2009—2010年度的生源地信用助學(xué)貸款,共貸出4097萬元,7936名寒門學(xué)子受益。家住兗州市新驛鎮(zhèn)何家村的何秀麗是青島農(nóng)業(yè)大學(xué)海都學(xué)院大二學(xué)生,妹妹在四川大學(xué)讀書。目前,姊妹倆正在準(zhǔn)備資料,準(zhǔn)備申請2010—2011年度的生源地信用助學(xué)貸款。何秀麗告訴記者,父母都在家務(wù)農(nóng),盡管父親在農(nóng)閑時(shí)到處給別人打零工,所有收入加起來也僅夠姊妹倆在學(xué)校的生活費(fèi)。“剛知道考上大學(xué)時(shí),我們一家人都愁壞了,我爸爸說,就算砸鍋賣鐵,我們家也負(fù)擔(dān)不起一個(gè)大學(xué)生的學(xué)費(fèi),更別說姊妹倆同時(shí)上大學(xué)了,我當(dāng)時(shí)都絕望了……”何秀麗稱,當(dāng)收到錄取通知書,看到信封里附帶的有關(guān)生源地信用助學(xué)貸款的宣傳單,一家人才決定讓自己去上大學(xué)。目前,何秀麗和妹妹的學(xué)費(fèi)完全靠助學(xué)貸款,生活費(fèi)則來源于自己勤工儉學(xué)和家庭補(bǔ)貼。“我覺得特別幸運(yùn),要是沒有這種助學(xué)貸款,我上不了大學(xué)!”和何秀麗類似,正在青島理工大學(xué)就讀的兗州籍男生朱明金去年也申報(bào)了生源地信用助學(xué)貸款。記者隨機(jī)采訪了六名申請過該助學(xué)貸款的學(xué)生,盡管各自家庭情況不同,但均表示,是該生源地信用助學(xué)貸款圓了他們的大學(xué)夢。從今年起,生源地信用助學(xué)貸款又有了新變化。其中,信用記錄將成為借款學(xué)生的“第二身份證”,若有不良記錄,將對今后的就業(yè)、出國、消費(fèi)等帶來不利影響。據(jù)介紹,今年生源地信用助學(xué)貸款全 部 實(shí) 行 網(wǎng) 上 申 請( 網(wǎng) 址 :www.csls.cdb.com.cn),網(wǎng)上申請時(shí)間為7月20日至9月20日;資金撥付采用“支付寶”方式辦理,不再通過郵政儲蓄銀行辦理,無需到郵政儲蓄銀行開戶;借款合同文本將采用新版本,2009至2010學(xué)年的借款合同文本停止使用,由當(dāng)?shù)乜h(市、區(qū))學(xué)生資助管理中心負(fù)責(zé)。每個(gè)借款人每年最多可以申請6000元貸款,最長還款期限可達(dá)14年。學(xué)生在校期間的利息由財(cái)政全額貼息支付,畢業(yè)后的利息由學(xué)生和家長(或其他法定監(jiān)護(hù)人)共同負(fù)擔(dān)。有關(guān)部門提醒貸款學(xué)生,借款合同一旦生效,借款學(xué)生的個(gè)人信息和借款情況將直接進(jìn)入銀行個(gè)人征信系統(tǒng),自動(dòng)產(chǎn)生出借款學(xué)生的信用記錄,成為借款學(xué)生的“第二身份證”。如果不能按時(shí)還本付息,所拖欠的利息和本金會如實(shí)反映在信用記錄中,形成不良記錄,對今后的就業(yè)、出國、消費(fèi)、辦理銀行信用卡及車貸、房貸都造成一定程度的影響。未按貸款合同約定期限歸還貸款的,銀行將根據(jù)實(shí)際逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)收罰息,生源地信用助學(xué)貸款罰息利率為正常借款利率的130%。學(xué)生必須保證申請信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效,否則將導(dǎo)致申請失敗。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 住房按揭貸款利率怎么算
摘要:住房按揭貸款利率怎么算?用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利。住房按揭貸款利率計(jì)算方法:1住房按揭貸款利率怎么計(jì)算?很多人都不知道,根據(jù)一般房屋貸款利率還款方式的計(jì)算公式分為兩種:等額本息計(jì)算公式和等額本金計(jì)算公式。2等額本息計(jì)算公式:計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。需要注意的是:1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看;2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。3等額本金計(jì)算公式:每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。  短期借款是企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)等借入的期限在1年以下(含1年)的各種借款。我國短期借款按照目的和用途分為若干種,主要有流動(dòng)資金借款、臨時(shí)借款、結(jié)算借款等等。按照借款方式的不同,短期借款還可以分為保證借款、抵押借款、質(zhì)押借款、信用借款。以上就是住房按揭貸款利率的計(jì)算方法,但是有一些注意事項(xiàng):住房按揭貸款利率還款方法的規(guī)定貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,可選擇等額本息、等額本金或累進(jìn)還款等方法來歸還貸款本息。住房按揭貸款利率調(diào)整(1)貸款期間的利率變動(dòng)按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,遇法定利率調(diào)整,不調(diào)整貸款利率,繼續(xù)執(zhí)行實(shí)行合同利率;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年1月1日開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。(2)借款合同約定,簽訂借款合同后與銀行發(fā)放貸款期間,如遇法定貸款利率調(diào)整時(shí),貸款賬戶開立時(shí)執(zhí)行最新貸款利率。住房按揭貸款利率分期還款計(jì)劃調(diào)整(1)貸款發(fā)放后,若貸款利率變化,在下年1月1日進(jìn)行利率調(diào)整,并按當(dāng)日未到貸款余額、調(diào)整后的貸款利率與剩余期限重新計(jì)算分期還款額。(2)提前還款后,提前還款額達(dá)到貸款行規(guī)定的額度后,可以選擇重新計(jì)算分期還款額或不改變分期還款額繼續(xù)還款。目前多數(shù)銀行并未大幅收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房按揭貸款。但值得注意的是,此前較普遍的首住房按揭貸款利率85折的優(yōu)惠已不多見,目前多數(shù)銀行能提供的最低折扣利率為基準(zhǔn)利率的9折。
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 南京公積金貸款額度是多少?
摘要:

什么是公積金貸款額度?公積金額度又是多少?是公積金買房人十分關(guān)心的一個(gè)問題,下面小編以南京為例,給大家解答下南京公積金貸款額度的相關(guān)問題。

什么是南京公積金貸款額度?

公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),才可享受公積金貸款。

公積金貸款條件

借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建(大修)住房支出的30%;貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件,如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

南京公積金貸款額度計(jì)算方法

南京公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的南京公積金貸款額度計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計(jì)算的南京公積金貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

南京公積金貸款政策有所放松

政策規(guī)定,夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產(chǎn)再次購住房,可憑首套房證明,再次申請住房公積金貸款。夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于市人均面積的,在原住房公積金貸款結(jié)清的情況下,新購住房可再次申請住房公積金貸款。每個(gè)地區(qū)根據(jù)時(shí)間的不同公積金貸款額度計(jì)算方法等相關(guān)的約束條件也會有不同的變化,以上是南京公積金貸款額度的相關(guān)情況。大家在進(jìn)行公積金貸款之前,資訊身邊的公積金管理中心比較關(guān)鍵。
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理財(cái)常識 無抵押個(gè)人貸款利率是多少?
摘要:關(guān)于無抵押個(gè)人貸款利率,相信很多朋友都抱著想要了解的心態(tài),因?yàn)榭此茻o抵押的個(gè)人貸款,利率會不會很高呢?到底無抵押個(gè)人貸款利率是多少呢,現(xiàn)在讓我們一起來看一下關(guān)于無抵押個(gè)人貸款利率的相關(guān)問題。無抵押個(gè)人貸款的期限、利率(一)無抵押個(gè)人小額短期信用貸款期限在1年(含)以下。(二)無抵押個(gè)人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的短期貸款利率執(zhí)行,上浮幅度按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在貸款期間遇利率調(diào)整時(shí),執(zhí)行合同利率,不分段計(jì)息。貸款期限不足6個(gè)月的,按6個(gè)月檔次利率計(jì)息。(三)無抵押個(gè)人小額短期信用貸款額度起點(diǎn)為2000元,貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍,且最高不超過2萬元。(四)無抵押個(gè)人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的,經(jīng)貸款人同意可予以展期一次,且累計(jì)貸款期限不得超過1 年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期后的利息,累計(jì)貸款期限不足6個(gè)月的,自展期日起,按當(dāng)日掛牌的6個(gè)月貸款利率計(jì)息:超過6個(gè)月的,自展期日起,按當(dāng)日掛牌的1年期貸款利率計(jì)息。據(jù)悉,各銀行無抵押貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均不一致,一般是根據(jù)借款人的還款能力、信用情況等因素綜合確定。不過,從目前來看銀行無抵押貸款都在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行了上浮,而貸款基準(zhǔn)利率是按照央行在2012年7月6日發(fā)布的利率執(zhí)行的,詳情如下:2014年銀行貸款基準(zhǔn)利率表項(xiàng)目 年利率(%)一、短期貸款  六個(gè)月(含) 6.10六個(gè)月至一年(含) 6.56二、中長期貸款  一至三年(含) 6.15三至五年(含) 6.40個(gè)人無抵押貸款申請條件1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力;3、遵紀(jì)守法,沒有違法行為及不良信用記錄;4、在工商銀行取得A-級(含)以上個(gè)人資信等級;5、在工商銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;6、銀行規(guī)定的其他條件。個(gè)人無抵押貸款應(yīng)提交的資料借款人向銀行申請個(gè)人信用貸款,需書面填寫申請表,并提交如下資料:1、本人有效身份證件;2、居住地址證明(戶口簿等);3、個(gè)人職業(yè)證明;4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明;5、銀行規(guī)定的其他資料。依借款人特定準(zhǔn)入條件不同還需審查以下資料之一:(1)優(yōu)質(zhì)法人客戶單位人事部門出具的職務(wù)及專業(yè)技術(shù)級別的書面證明。(2)個(gè)人擁有的各類金融資產(chǎn)如銀行存款、債券和基金等憑證;個(gè)人(或配偶)名下房產(chǎn)所有權(quán)證。了解更多關(guān)于無抵押個(gè)人貸款利率的問題可以通過訪問當(dāng)?shù)氐恼?guī)無抵押個(gè)人貸款銀行來進(jìn)行選擇。
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 按揭貸款流程及條件
摘要:

公積金按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。貸款對象應(yīng)當(dāng)是符合我市個(gè)人住房公積金貸款條件的職工,申請公積金按揭貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件:
1、所購住房坐落在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),住房開發(fā)、建設(shè)五證齊全;
2、開發(fā)企業(yè)同意為借款人提供階段性連帶責(zé)任保證,并在公積金中心指定的銀行開設(shè)按揭保證金專戶,留存貸款10%~20%的保證金;貸款額度、期限和利率 1、貸款額度不超過市住房公積金管理委員會公布的最高額度25萬元;
2、貸款期限不超過市住房公積金管理委員會公布的最長期限30年;至退休后5年。
3、按揭貸款利率,按照中國人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1~5年的利率為3.33%,商業(yè)銀行為5.76%,5年~30年的利率為3.87%,商業(yè)銀行為5.94%,與商業(yè)銀行相對比,按照貸款25萬元來計(jì)算,貸款30年的情況下每月相差314.37元,累計(jì)相差113173.2萬元。辦理按揭貸款流程需要提供的資料 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件2份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 
2、購房合同原件1份、復(fù)印件1份。 
3、首付款**原件1份及復(fù)印件2份。
4、單身職工應(yīng)由其單位出具單身證明、已婚夫妻雙方收入證明。
5、屬于通貸對象的職工須提供縣區(qū)公積金繳存證明以及單位催收承諾書。
6、為子女購房、或?yàn)楦改纲彿康男杼峁┯H屬關(guān)系證明。辦理按揭貸款流程的程序 1、在購房職工與開發(fā)商簽訂購房合同、交付首付款之后就可以申請住房公積金按揭貸款。
申請方式有兩種:
第一、職工可自行前來我中心申請住房公積金按揭貸款;
第二、在開發(fā)企業(yè)簽訂《按揭貸款合作協(xié)議》后,可由開發(fā)商直接向貸款戶發(fā)放《住房公積金個(gè)人貸款申請審批書》。 2、貸款人到指定銀行查詢征信報(bào)告,形成書面報(bào)告遞送我中心備查; 3、《安康市住房公積金管理中心個(gè)人貸款申請書》的填寫遵循夫妻雙方到場、當(dāng)面簽字、加按手印的制度。 4、簽訂《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》,并當(dāng)面簽字、按手印。由開發(fā)商簽字、加蓋公司公章。 5、夫妻雙方到場填寫《個(gè)人購房貸款擔(dān)保申請》,并當(dāng)面簽字、按手印。由開發(fā)商法人簽字、加蓋公司公章,并由開發(fā)商提供階段性連帶責(zé)任保證。 6、我中心將逐級對貸款資料進(jìn)行認(rèn)真審核,審核分貸款資料和系統(tǒng)錄入3級審核,中心主任終審,簽署意見。 只要遵循按揭貸款流程及條件,即可完成銀行按揭貸款流程,當(dāng)然在具體辦理貸款的時(shí)候會因?yàn)楦骷毅y行及開發(fā)商的要求不同,其銀行按揭貸款流程可能會有所不同,提醒消費(fèi)者仔細(xì)審閱具體操作流程。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 個(gè)人貸款哪個(gè)銀行好 在選擇的時(shí)候應(yīng)該注意什么?
摘要:現(xiàn)在隨著人們生活水平的不斷提高,對于提前享受高質(zhì)量生活的心態(tài)也是越來越看重了,那么關(guān)于個(gè)人貸款哪個(gè)銀行好,在選擇個(gè)人貸款銀行的時(shí)候應(yīng)該注意一些什么問題,是很多朋友關(guān)心的,現(xiàn)在開心保小編就來和大家分享一下吧!簡單來說,個(gè)人貸款選擇哪個(gè)銀行最好,這需要通過比較才能得出。具體的比較方式包括,在滿足借款人融資需求的情況下,哪家銀行申請條件較為寬松,辦理流程較為簡便,最重要的是貸款利率較低,如果自己急需資金周轉(zhuǎn),放款時(shí)間也是一個(gè)重要考慮因素。其實(shí),除了銀行之外,各種小貸公司也是申請貸款的重要途徑。如果自己對貸款產(chǎn)品了解不多,最好的方法是通過金融搜索平臺去篩選,這樣可以比較各種銀行和小貸公司。個(gè)人貸款流程如下:1.申請:借款人持有效身份證件和銀行要求的有關(guān)資料,填寫授信申請表,向經(jīng)辦行提出授信申請;2.審批:對借款人信用情況進(jìn)行調(diào)查,按程序進(jìn)行審批,并將審批結(jié)果通知借款人;3.簽約:申請獲得批準(zhǔn)后,借款人與授信協(xié)議,給予借款人授信額度;4.用款:借款人獲得授信額度后,可隨時(shí)向經(jīng)辦行提出用款申請,經(jīng)辦行將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶。個(gè)人申請貸款,在哪個(gè)銀行比較好申請呢?這個(gè)問題并沒有一個(gè)絕對的回答。個(gè)人貸款在哪個(gè)銀行好申請,就要看個(gè)人的條件是怎樣的了。如果個(gè)人收入穩(wěn)定信用良好并且每月收入達(dá)到一定額度的話,在任何一家銀行申請貸款都不會有很大困難的。如果個(gè)人收入一般信用有穩(wěn)定的話,那么申請貸款就要不一定的不過,相對來說,目前,在我國諸如渣打銀行、花旗銀行等外資銀行申請無抵押信用貸款是稍微容易一些的。申請這些銀行無抵押信用貸款,需要借款人月收入在四千元以上,并且所在城市有渣打銀行或花旗銀行的分行。通常來講,比較個(gè)人貸款哪家銀行好,無非就是在滿足借款人融資需求的情況下,比較哪家銀行申請條件較為寬松、辦理流程較為簡便,最重要的是貸款利率較低,當(dāng)然如您急需資金周轉(zhuǎn),放款時(shí)間也是一個(gè)考慮因素。關(guān)于個(gè)人貸款用途需注意以下事項(xiàng):1、個(gè)人貸款要有明確,且應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和國家有關(guān)政策,交易背景真實(shí),不得虛構(gòu)交易背景和貸款用途;2、個(gè)人貸款的使用應(yīng)遵循誠信原則,符合借款合同中約定的用途,根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定,貸款資金不得違規(guī)進(jìn)行股市、房地產(chǎn)開發(fā)等國家明令禁止進(jìn)入的領(lǐng)域;3、貸款購買住房的,應(yīng)按照國家規(guī)定申請個(gè)人住房貸款,根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定,消費(fèi)性貸款禁止用于購買住房。了解個(gè)人貸款哪個(gè)銀行好這個(gè)問題,其實(shí)還是要從多個(gè)方面來綜合考慮,針對個(gè)人貸款哪個(gè)銀行好,我們還是具體的可以根據(jù)銀行的折扣等信息來綜合的甄選。  
2023-12-11 13:54:45
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