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約有442項符合搜索公積金貸款的查詢結(jié)果，以下是第261-270項。

認(rèn)識保險公積金裝修貸款條件及需準(zhǔn)備資料有哪些？: 摘要：買房子貸款，已經(jīng)是不少人無法選擇的選擇了。接下來的裝修呢?幾萬、十幾萬的投入全都直接付給裝修公司嗎？其實，如果符合條件，大家還可以選擇公積金貸款，比商業(yè)貸款要合適很多。那么，公積金裝修貸款條件是什么？需要準(zhǔn)備哪些資料呢？
公積金裝修貸款的基本要求
1、主貸人連續(xù)繳納公積金6個月以上；2、所貸二手房房齡在90年以后，70平方米以上；(如果客戶所貸二手房在70平米以下可特殊辦理)；3、所貸二手房里已經(jīng)有的貸款金額和裝修貸款所加之合不得超過總房價的70%；(目前裝修貸款的標(biāo)準(zhǔn)是1000元/平方)。
公積金裝修貸款條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有按時償還住房公積金裝修貸款本息的能力；2、在申請住房公積金裝修貸款之日前，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金半年以上；3.住房公積金裝修貸款額度按住房建筑面積計算，每平方米可貸額度按申請者所處地區(qū)而定。4.貸款利率按住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。5.公積金裝修貸款用途必須用于裝修，至于申請者是否要與裝修公司簽訂裝修合同要看各地公積金中心的具體規(guī)定。
申請公積金裝修貸款應(yīng)準(zhǔn)備的資料
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）；3、繳存住房公積金的證明；4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；6、要有不低于總房價20%的房款（首付款）收據(jù)（購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾）。
相關(guān)鏈接：武漢公積金裝修貸款條件
武漢公積金裝修貸款申請條件：1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,具有按時償還住房公積金裝修貸款本息的能力；2)在申請住房公積金裝修貸款之日前,個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金半年以上；3)住房公積金裝修貸款額度按住房建筑面積計算,每平方米可貸額度按申請者所處地區(qū)而定；武漢公積金裝修貸款申請所需的材料有:1)借款人及共同還最高款人身份證原件及復(fù)印件；2)借款人及共同還款人戶口本原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；3)所購房產(chǎn)權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件；4)裝修合同(根據(jù)各地公積金中心的具體規(guī)定而定)。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險公積金貸款是什么？計算公式是什么？: 摘要：公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。其貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
個人公積金貸款額度共有兩種計算方法
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%(對于距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數(shù)計算)。貸款額度可以上述兩種計算方式計算結(jié)果較高的一種來確定。例如，市民郭先生繳存公積金已經(jīng)1年零8個月，月繳存額500元，目前公積金賬戶余額為10000元，如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度是多少呢?按第一種方法：最高額度：10000元乘以15=15萬元若按照第二種方法計算，最高額度則達(dá)到50萬元。
公積金貸款和商業(yè)貸款的計算方式有不同嗎
公積金和商業(yè)貸款計算方法是一樣的，只是利率不一樣而已。
等額本息還款法
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))月利率=年利率÷12; #公積金貸款 #貸款計算公式
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險大連市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要如何辦理: 摘要：商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。符合條件可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。
大連市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需條件
1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個月以上。2.原商業(yè)借款所購房產(chǎn)性質(zhì)為商品房（不含二手房）。3.已取得《房屋所有權(quán)證》。4.還款須滿一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過兩期或累計不超過四期。所需資料1、原貸款銀行出具的近24期還款明細(xì)，未超過24期的，提供所有還款記錄（須含有每月還款、罰息、復(fù)息等詳細(xì)記錄）并加蓋銀行印章；2、 2、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復(fù)印件各2份；3、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份；4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件各2份；5、離異人員提供離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)或出具的判決生效證明）復(fù)印件2份；6、夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）；7、借款人單位賬務(wù)部門提供個人公積金賬號八位數(shù)，如：“10XXXXXX”。注：上述2-7項中均驗原件留復(fù)印件。辦理流程1.由原貸款銀行出具兩份對賬單，加蓋銀行業(yè)務(wù)章，然后拿到公積金大廳窗口進(jìn)行審核。2.審核通過后，再到正信擔(dān)保辦理有關(guān)（評估、擔(dān)保、抵押等）手續(xù)。3.最后到公積金大廳辦理有關(guān)借款手續(xù)（簽定貸款合同）。大連個人自購住房商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款須知一、對象符合公積金貸款規(guī)定。二、條件1、轉(zhuǎn)貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限；2、在商業(yè)銀行有個人住房貸款，且信譽(yù)良好；3、申請日止申請人家庭房產(chǎn)不超過2套(含2套)；4、申請住房公積金貸款規(guī)定的其他條件。三、辦理程序l、到商業(yè)銀行提出提前還款申請，并獲準(zhǔn)同意；2、將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評估；3、其它程序與公積金個人借款程序相同；4、擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。四、提供的資料1、申請住房公積金貸款所需資料；2、抵押房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(可用他人房產(chǎn)作抵押)；3、商業(yè)銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復(fù)印件一式三份；4、抵押物評估報告書。; #大連市公積金 #商業(yè)貸款 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

家財保險知識用公積能金貸款買車嗎？怎么辦理？: 摘要：
住房公積金有專項性,是不可以用來購車的
孫先生2007年買了房后，就一直希望能早日買輛車，但是因為計劃今年結(jié)婚，所以買車的計劃一推再推，近日看到一則廣告，上面寫著“只要在上海有產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證上所有人能到現(xiàn)場簽字，并且最近6個月連續(xù)在繳納公積金，本公司就能按房屋的面積乘以1000或1500或2000元來貸出公積金，幫助你早日實現(xiàn)有車的夢想。”看到這則廣告讓他著實心動不已。按照帖子上留下的電話號碼，孫偉聯(lián)系了中介公司業(yè)務(wù)員。業(yè)務(wù)員詢問了孫偉的基本情況后，立刻熱情給他推薦，“商業(yè)貸款買車，還款期限一般是1到5年，你結(jié)了婚要生小孩，壓力肯定太大。如果是用公積金貸款，還款期限能放寬到15年。”此外，比商貸低得多的利率也是業(yè)務(wù)員強(qiáng)力推薦的法寶。“我們提供一條龍服務(wù)，你只要帶好材料，根本不用操心。”
貸出裝修貸款來買車
公積金貸款能用來買車？筆者按照孫偉提供的線索查詢發(fā)現(xiàn)，公積金貸款購車其實是宣傳噱頭，一名女業(yè)務(wù)員介紹，操作時是用裝修貸款的名義進(jìn)行的，錢貸出來后可以買車也可以投資。她說，市場上一般車貸的年利率是8.3~13.3%，而使用公積金貸款，1~5年的年利率是3.33%，6~15年的年利率是3.87%。至于收費(fèi)，業(yè)務(wù)員稱，按照貸款額的5%收取手續(xù)費(fèi)，也就是說貸出10萬元，收費(fèi)為5000元。
公積金貸款買車不可能
筆者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，用公積金貸款購車只是該中介的宣傳噱頭，業(yè)務(wù)員稱用來購車的錢其實是以裝修貸款的名義貸出來的。筆者致電上海市公積金管理中心咨詢后得知，近期關(guān)于公積金買車以及裝修貸款套現(xiàn)的相關(guān)咨詢很多。“不少市民都是看到中介的手機(jī)短信和網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖后前來咨詢的。”公積金中心工作人員說，申請辦理裝修貸款也必須出示裝修貸款合同，此外，裝修貸款每平方米最高貸款額度是1000元，不可能像中介吹噓的那樣達(dá)到1500元甚至2000元。“如果直接申請用公積金貸款購車則根本無法辦理。”據(jù)了解，此前曾有媒體報道中提到“公積金買車”的說法。專家指出，住房公積金是解決居民住房的一項福利政策，而用汽車消費(fèi)貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。公積金中心和銀行不一樣，所以用公積金貸款買車不可能。由于住房公積金主要作用是為了解決群眾住房困難的，具有保障性、互助性等特點，因此不可能用于車貸消費(fèi)。
公積金使用必須和住房有關(guān)
公積金的主要用途是：用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。在實際使用中：1、當(dāng)你需要購買住房，需要貸款時，只要你正常交納公積金、時間滿一年的、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的30倍這個數(shù)來申請貸款（最高30萬元），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。2、當(dāng)你建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。3、當(dāng)你購房貸款（含商業(yè)按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。4、如果你的住房是租賃的，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，可申請?zhí)崛」e金來補(bǔ)貼房租。公積金的提取使用一定要與住房有關(guān)，否則不能提取（要等到你辭職、退休、出境定居等才能全額提?。?。; #公積金貸款 #貸款買車
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險北京公積金貸款條件有哪些: 摘要：
在北京擁有一個小家，應(yīng)該是北漂們的心中愿望。對于擁有北京市戶口的人來講，有家有房子才他們的心最終安定。那么北京公積金貸款條件有哪些呢？下面小編給大家進(jìn)行解答。北京住房公積金貸款條件：向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。
公積金貸款利率較商業(yè)貸款利率優(yōu)惠，也成為購房人選擇公積金貸款的原因之一。但是并不是所有人都能申請公積金貸款，下面為大家分享北京住房公積金貸款條件及貸款流程，以助申請人買房。
相關(guān)鏈接
住房公積金貸款用途
1.個人住房公積金貸款：
個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。2.個人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準(zhǔn)后有受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。3.個人住房公積金置換組合貸款：個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。以上是有關(guān)北京公積金貸款條件的相關(guān)信息，如果還有其他問題的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)北京住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險住房公積金貸款額度計算公式介紹: 摘要：住房公積金貸款額度計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。以下是住房公積金貸款額度計算方法：⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為： [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額] ×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。(2)按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。(3)按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建筑面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。
住房公積金貸款額度計算——相關(guān)鏈接
住房公積金貸款額度計算器
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款額度計算器如何用？有哪些影響因素？價值的50%。一、貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。二、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%;三、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。
成都住房公積金新政：額度中低收入家庭提高也可申請高額貸款
新政執(zhí)行以后，公積金貸款可申請額度計算 = 借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）。此前的額度是由月繳存額和繳存比例決定的，一般來說職工月收入越高，可貸額度越多。這樣的調(diào)整，主要是針對此前一些中低收入職工即使繳交時間很長，貸款額度也不高的現(xiàn)象。只要職工累計繳存了一定金額的公積金，就能貸到最高額度。目前成都市職工的年平均繳存額為1.31萬元，也就是說職工繳存額達(dá)到平均水平以后，一年以后可貸額度為26.2萬元，兩年以后即可申請最高的40萬元的可貸額度。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險公積金能貸款買車么: 摘要：
公積金貸款利率非常低，一般1-5年的年利率是3.33%，6-15年的年利率是3.87%。因此很多人把貸款買車的想法寄托于公積金貸款，那么公積金貸款是否可以買車？下面小編給大家解答下這個問題。
公積金到底可以申請貸款買車么？答案當(dāng)然是否定的。
在我國，公積金的建立是一項為解決居民住房問題的福利政策，而汽車貸款一般都是以商業(yè)利益為主要目的的，兩者是完全是不相干的。如果可以用公積金申請汽車貸款，公積金設(shè)立的初衷就被打亂了。而且，公積金本身的信貸整取都存在著一定的不方便，如果可以申請汽車貸款，就會帶來一系列的復(fù)雜問題。銀行和金融公司本身也會阻止用公積金申請貸款的，因為這樣會給銀行和金融公司的利益帶來一定的損失。綜上，目前在我國，公積金只能用來申請與住房相關(guān)的貸款，不可以申請汽車貸款的，如果有銀行打著這樣的名義，不是虛假廣告就可能會有陷阱在里面，敬告廣大消費(fèi)者，不要相信公積金可以申請汽車貸款的廣告。
公積金中心：公積金貸款買車違規(guī)且影響后期房貸
據(jù)悉，目前不少上海地區(qū)的經(jīng)銷商都在暗中辦理公積金貸款買車，但由于這個方式屬違規(guī)操作，經(jīng)銷商發(fā)布信息的渠道也僅僅限于一些網(wǎng)絡(luò)論壇之中。那么，用公積金裝修貸款會出現(xiàn)哪些問題？對后期的買房、裝修又是否會產(chǎn)生哪些不良影響？滬上多家銀行信貸部門相關(guān)工作人員在接受記者咨詢時表示，目前并未接到任何通知允許用公積金貸款買車，因此，銀行一概不接受公積金貸款買車的申請。記者又致電上海市公積金管理中心咨詢后獲悉，國家并未通過任何以公積金貸款的方式進(jìn)行購車的規(guī)定。住房公積金是為了解決群眾住房困難而提供的一項福利政策，而將其用于汽車貸款則違背了初衷。消費(fèi)者通過公積金貸款所得的錢款用于除購房或裝修以外的消費(fèi)均屬違規(guī)。據(jù)公積金管理中心人員介紹，經(jīng)銷商所謂的“將裝修貸款套現(xiàn)買車”的方式，在操作上也存在一定問題。“公積金貸款必須先由擔(dān)保公司擔(dān)保，在消費(fèi)者申請辦理裝修貸款時，擔(dān)保公司會先進(jìn)行實地勘察，確認(rèn)核實貸款的確用于裝修后才會進(jìn)行擔(dān)保，且向公積金管理中心申請裝修貸款時也必須出示裝修貸款合同。”假設(shè)申請裝修貸款購車成功，對消費(fèi)者以后買房又是否會有影響呢？對此，該工作人員表示，只有將公積金貸款還清后，再存滿5000元，才能夠申請新的公積金貸款。如果一旦被查處，將會嚴(yán)重影響到消費(fèi)者的信用度，對其今后的貸款申請造成困難。最后，小編提醒公積金貸款是國家對于住房的福利政策，不適用于貸款買車，廣大市民務(wù)必不要進(jìn)入了不良商家設(shè)計的圈套，一旦查處消費(fèi)者將面臨官司。如果還有其他疑問，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險公積金貸款買房需要注意哪些問題: 摘要：
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是國家對職工置業(yè)安居的福利政策，公積金貸款有著低貸款利率、靈活多樣地還款方式，因此受到大家的喜愛，但是你知道公積金貸款買房需要注意哪些問題么？下面小編向大家進(jìn)行解答。
辦理住房公積金貸款的注意事項
需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補(bǔ)繳情況的，要提供單位補(bǔ)繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。可以委托他人代辦嗎?可以。但需要在公證處辦理公證委托手續(xù)(費(fèi)用自己承擔(dān))，公證內(nèi)容包括但不限于：貸款申請、擔(dān)保申請、簽署貸款合同、簽署擔(dān)保合同等內(nèi)容。哪些區(qū)能辦理?目前，通過擔(dān)保中心申請公積金貸款的服務(wù)范圍還未擴(kuò)展到全市，僅限于中心6區(qū)(天河、越秀、海珠、荔灣、白云、黃埔)、番禺區(qū)及蘿崗區(qū)的公積金貸款業(yè)務(wù)。放款銀行有哪幾家?目前放款銀行為工行、中行和中信銀行;合作銀行會逐步增加，預(yù)計明年內(nèi)會開放所有公積金貸款經(jīng)辦銀行。交易過戶有何要求?按公積金中心貸款政策規(guī)定，貸款審批未通過前不得進(jìn)行任何過戶交易(包括提前繳稅)。而海珠區(qū)、荔灣區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)7個市轄區(qū)的房屋，交易過戶和抵押登記還要求同時辦理。對于交易過戶和抵押登記同時辦理的業(yè)務(wù)，市民需要提前三個工作日致電擔(dān)保中心預(yù)約。如何領(lǐng)取房產(chǎn)證?經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時到場，可分別領(lǐng)取。
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公積金貸款的相關(guān)流程
1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。2.市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3.公積金貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。以上是公積金貸款買房需要注意的問題，如果有其它疑問，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識住房公積金怎么貸款流程是哪些

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人有依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。住房公積金貸款類型●個人住房公積金貸款：住房公積金貸款個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款?！駛€人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。住房公積金貸款辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

家財保險知識沈陽市公積金商品房貸款指南

摘要：沈陽住房公積金管理中心，是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務(wù)院令第350號）決定，經(jīng)沈陽市人民政府批準(zhǔn)成立的市政府直屬事業(yè)單位(正局級)。地址：沈陽市和平區(qū)和平南大街中興二巷五甲八號郵編：110006咨詢電話：96688

沈陽住房公積金商品房貸款指南

貸款申請條件

1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；
3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同申請人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；
6、借款人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式；
7、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務(wù)；
8、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；
9、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。

應(yīng)提供貸款要件

1、申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件各3份（A4紙雙面復(fù)印，下同）。
2、戶口簿原件及復(fù)印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）
3、婚姻證明原件及復(fù)印件2份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復(fù)印件1份，有效期1個月）。
4、住房公積金聯(lián)名卡。
5、商品房買賣合同原件2份。
6、商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件1份。
7、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件1份。
8、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份。
9、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份。
10、遼寧省自然人商品房地產(chǎn)交易稅收申報表原件及復(fù)印件1份。
11、維修基金、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。

準(zhǔn)貸時限及房源規(guī)定

借款人在房屋預(yù)告登記證明下發(fā)24個月內(nèi)準(zhǔn)予申請（無房屋預(yù)告登記證明的在商品房買賣合同備案后24個月內(nèi)準(zhǔn)予申請）。購買的房屋僅限于本市行政區(qū)劃內(nèi)，可具有國有土地房屋所有權(quán)證的住房（平房除外）。

貸款額度、比例、期限及利率

申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元；郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行。具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%（購買首套普通自住房套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%)。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。針對同時符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

貸款的辦理程序

1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部（以下簡稱管理部）個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
2、審核：受理人員按貸款政策進(jìn)行個人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。
3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡（折）后在上述文本簽字確認(rèn)。
4、辦理擔(dān)保及抵押：申請人及共同申請人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。
5、放款：待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協(xié)議的開發(fā)企業(yè)賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。
6、還款：借款人每月按合同約定的時限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內(nèi)可修改一次還款方式。

貸款的償還

1、還款方式：借款人可選擇等額本息法和等額本金法兩種方式還款。公式如下：

2、公積金還款：借款人及其配偶可與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及其配偶公積金賬戶的定期余額中扣還公積金貸款本息。當(dāng)定期余額不足整期時，從銀行卡中代扣。3、銀行卡代扣：借款人與委托貸款銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協(xié)議》后，委托銀行每月從銀行卡中扣還貸款本息，借款人應(yīng)在每月的放款日前將當(dāng)期應(yīng)還本息款存入卡內(nèi)。4、逾期罰則：中心及委托銀行對沒有按期償還的貸款的借款人，按中國人民銀行規(guī)定加收罰息。中心有權(quán)對逾期連續(xù)三個月、累計六個月的借款人進(jìn)行法律訴訟，不良記錄記入個人征信系統(tǒng)。5、信息服務(wù)：借款人可與中心簽訂《個人短信服務(wù)申請書》，中心定期將公積金的存取情況、公積金貸款還款情況、逾期情況等信息發(fā)送至借款人的手機(jī)中。6、提前部分償還貸款：借款人正常還貸一年以上，可申請?zhí)崆安糠謨斶€公積金貸款，每次償還本金不低于10000元且大于等于貸款余額的20%，提前部分還款最高次數(shù)為5次。提前部分還款后中心將重新計算借款人的月還款額。7、提前全部償還貸款：借款人正常還貸一年以上，可以提前全部償還公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。