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約有442項(xiàng)符合搜索公積金貸款的查詢(xún)結(jié)果，以下是第271-280項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款手續(xù)如何辦理: 摘要：
現(xiàn)如今，很多人把申請(qǐng)公積金貸款作為自己的購(gòu)房方式的首選。因?yàn)楣e金貸款是國(guó)家的一項(xiàng)福利政策，它有著低貸款利率、靈活多樣地還貸方式。那么對(duì)公積金貸款手續(xù)的辦理你是否了解？下面小編給大家進(jìn)行解答。
公積金貸款條件有哪些？
貸款條件
1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)流程
提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶(hù)口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。審核通知單管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。審批擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）繳費(fèi)借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。材料轉(zhuǎn)送審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。簽署合同住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。以上是有關(guān)公積金貸款手續(xù)的相關(guān)信息，如果你對(duì)公積金還有其他問(wèn)題，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)住房公積金專(zhuān)題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 北京市民怎么申請(qǐng)公積金貸款: 摘要：住房公積金是社會(huì)保險(xiǎn)體系中的重要一項(xiàng)，是重要的住房社會(huì)保障制度，為職工較快較好地解決住房問(wèn)題提供了保障，同時(shí)也為無(wú)房職工提供了幫助。作為首都，北京的公積金貸款制度也為全國(guó)各地的住房公積金管理中心在辦理貸款問(wèn)題上提供了樣本，那么北京市民怎么申請(qǐng)公積金貸款呢？第一步：借款申請(qǐng)人提出貸款意向，領(lǐng)取有關(guān)材料。申請(qǐng)人到其交存住房公積金的北京市住房資金管理中心或所屬分中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）提出貸款要求，向貸款經(jīng)辦人員如實(shí)介紹其所購(gòu)房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請(qǐng)的金額和期限，其住房公積金的交存情況，可以提供什么樣的擔(dān)保，同時(shí)領(lǐng)取借款申請(qǐng)表及有關(guān)材料，由經(jīng)辦人員給申請(qǐng)人初步建議，告訴其需要準(zhǔn)備的材料。第二步：借款申請(qǐng)人提出書(shū)面申請(qǐng)。申請(qǐng)人按照經(jīng)辦人員的要求準(zhǔn)備齊全的文字材料，請(qǐng)經(jīng)辦人員審核。文字材料主要指：如貸款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)商品房，申請(qǐng)人需提交填寫(xiě)好并由單位蓋章的借款申請(qǐng)表、認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同、有效身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證；如貸款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)房改房（單位售房、房管所售房），申請(qǐng)人除上述材料外，還須提供房改售房的方案復(fù)印件、售房方案的批復(fù)復(fù)印件、所售房屋的大產(chǎn)權(quán)（售房單位產(chǎn)權(quán)）或確權(quán)證明復(fù)印件；如貸款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)安居房、集資建房等其他形式住房，須按照管理中心的要求提供相應(yīng)的材料。第三步：評(píng)估。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)商品房等需要評(píng)估的貸款，貸款經(jīng)辦人員對(duì)上述材料審核無(wú)誤后，給借款申請(qǐng)人以初步意見(jiàn)，并開(kāi)具抵押物審核評(píng)估通知單，借款申請(qǐng)人持單到評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房改房、安居房等不需要評(píng)估的貸款，按照第五步辦理。第四步：開(kāi)具貸款承諾。評(píng)估完畢后，借款申請(qǐng)人持評(píng)估報(bào)告再次到管理中心，經(jīng)辦人員進(jìn)一步綜合評(píng)估結(jié)果對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。對(duì)于未簽立正式購(gòu)房合同的申請(qǐng)人，貸款經(jīng)辦人員審核同意貸款后開(kāi)具貸款承諾書(shū)，借款申請(qǐng)人持之到開(kāi)發(fā)商處簽立北京市房屋土地管理局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房契約文本，購(gòu)買(mǎi)期房者須辦理預(yù)售登記。第五步：開(kāi)具《調(diào)查通知單》。借款申請(qǐng)人持所有文件（身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、借款申請(qǐng)表、正式購(gòu)房合同、購(gòu)商品房等需評(píng)估貸款的評(píng)估報(bào)告、購(gòu)買(mǎi)房改房貸款的房改售房方案復(fù)印件、方案批復(fù)復(fù)印件、大產(chǎn)權(quán)或確權(quán)證明復(fù)印件、貸款經(jīng)辦人員要求的其他文件）到管理中心，經(jīng)辦人員審查后，確定貸款額度、貸款期限、擔(dān)保方式，并開(kāi)具《調(diào)查通知單》。經(jīng)辦人員每日將《調(diào)查通知單》登記后錄機(jī)。第六步：銀行調(diào)查。借款申請(qǐng)人拿到《調(diào)查通知單》后，要到《調(diào)查通知單》上注明的銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，由銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)貸款進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款申請(qǐng)人填寫(xiě)有關(guān)的貸款合同。需要蓋章的合同（如保證合同、收押合同）到有關(guān)部門(mén)加蓋公章、采用財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)?；蛸?gòu)買(mǎi)購(gòu)房綜合險(xiǎn)的辦理有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，采用保證擔(dān)保的銀行對(duì)保證單位進(jìn)行審核調(diào)查。第七步：簽署委托合同、委貸通知單。銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)貸款調(diào)查完畢后將有關(guān)材料送管理中心，并告知借款申請(qǐng)人等待通知。管理中心根據(jù)銀行的調(diào)查意見(jiàn)對(duì)所有貸款材料、合同進(jìn)行審批，審批同意后與銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)簽立委托合同和委貸通知單，通知銀行可以辦理放貸手續(xù)。第八步：劃款。銀行在放貸前準(zhǔn)備工作完畢后確定具體放款日期，通知借款人，并于放款日（或提前一兩天）填寫(xiě)《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款撥款明細(xì)單》加蓋銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)公章后到管理中心辦理劃款手續(xù)。管理中心貸款經(jīng)辦人員對(duì)撥款明細(xì)單審核后開(kāi)具撥款通知單，通知財(cái)務(wù)人員開(kāi)具有關(guān)劃款單據(jù)。經(jīng)辦人員根據(jù)撥款通知單、撥款明細(xì)單登記后第二次錄機(jī)。第九步：放款。借款人于放款日到銀行辦理放款手續(xù)，貸款將直接撥付至售房單位賬戶(hù)。貸款的審查發(fā)放手續(xù)完畢。; #公積金貸款 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 山東公積金貸款能貸多少？: 摘要：由于公積金貸款利率不僅低于商業(yè)帶住房貸款利率，而且低于同期銀行存款利率。一般情況下，如果不考慮其他因素，大多數(shù)繳納公積金的人都會(huì)選擇公積金貸款買(mǎi)房。但是，公積金貸款買(mǎi)房對(duì)貸款額度是有限制的，由于我國(guó)公共服務(wù)實(shí)行區(qū)域統(tǒng)籌，多以各地公積金貸款能貸多少，具體規(guī)定上是有區(qū)別的。對(duì)于山東而言，公積金貸款能貸款多少在各個(gè)城市也并不完全相同。本文主要介紹濟(jì)南市和青島市關(guān)于公積金貸款能貸多少的具體規(guī)定。
濟(jì)南公積金貸款能貸多少？
住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。同時(shí)不得超過(guò)住房公積金貸款限額的規(guī)定：（1）貸款金額不高于抵押房屋總價(jià)款規(guī)定的比例;(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度不超過(guò)25萬(wàn)元(章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河執(zhí)行貸款最高額度20萬(wàn)元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的最高額度仍為50萬(wàn)元（章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為40萬(wàn)元）。借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對(duì)待計(jì)算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
青島公積金貸款能貸多少？
日前舉行的在線訪談中，有部分青島市民擔(dān)憂(yōu)公積金政策要調(diào)整，其中一市民在線問(wèn)道：“聽(tīng)說(shuō)2014年1月1日后青島市將實(shí)行新的住房公積金管理政策，個(gè)人首套商品房貸款額度由最高60萬(wàn)調(diào)到30萬(wàn)，不知是否真有此事?”對(duì)此，青島市住房公積金管理中心回復(fù)表示，住房公積金管理委員會(huì)是公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，公積金相關(guān)政策的調(diào)整須由市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后方能實(shí)施。市住房公積金管理中心作為我市公積金的管理運(yùn)作部門(mén)，會(huì)根據(jù)青島市公積金管理的實(shí)際情況，適時(shí)提出業(yè)務(wù)政策調(diào)整建議，提報(bào)管理委員會(huì)審議。目前未接到相關(guān)調(diào)整的通知。另外，今年以來(lái)青島住房公積金管理中心推出多項(xiàng)優(yōu)惠新政，如自2013年2月1日起，調(diào)整青島市住房公積金貸款最高限額，全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬(wàn)元;全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬(wàn)元。此外對(duì)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金用于支付購(gòu)房首付款，首次申請(qǐng)公積金貸款，首付款比例由30%下調(diào)至20%。公積金貸款最高額度上調(diào)后，對(duì)于已繳存公積金的職工購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)，貸款壓力將進(jìn)一步緩解。還面向低收入家庭推出個(gè)人住房貸款貼息政策，年度貸款貼息最高額度為3600元。
公積金能貸多少——相關(guān)資訊
上海住房公積金貸款能貸多少？
根據(jù)上海市住房公積金管理委員會(huì)決定，自2008年10月15日起，對(duì)住房公積金貸款的額度上限進(jìn)行調(diào)整。上海住房公積金貸款額度上限從50萬(wàn)元調(diào)高到60萬(wàn)元。根據(jù)上海公積金中心發(fā)布的消息，對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)自住住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭的補(bǔ)充住房公積金貸款額度上限從10萬(wàn)元調(diào)整為20萬(wàn)元，這意味著住房公積金貸款額度上限上調(diào)到60萬(wàn)元。此次住房公積金調(diào)整的具體方法為：首先分別計(jì)算每一個(gè)符合貸款條件借款人的可貸額度，每個(gè)人的基本公積金可貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過(guò)40萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過(guò)20萬(wàn)元。每戶(hù)家庭購(gòu)房總貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元。根據(jù)上海公積金中心2007年開(kāi)始執(zhí)行的政策，一戶(hù)家庭總貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元。其中基本公積金可貸款額度可以累加，合計(jì)不超過(guò)40萬(wàn)元。而補(bǔ)充公積金可貸款額度累加后合計(jì)不能超過(guò)10萬(wàn)元。對(duì)于只有一個(gè)人參與貸款的家庭，這次住房公積金貸款政策沒(méi)有變化，根據(jù)上海公積金中心發(fā)布的信息，只有一個(gè)人參與貸款的家庭，仍按現(xiàn)有計(jì)算規(guī)則，基本公積金可貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元，總計(jì)不超過(guò)30萬(wàn)元。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無(wú)錫存量房公積金貸款放款流程介紹: 摘要：6月初，無(wú)錫公積金管理中心發(fā)布關(guān)于存量房公積金貸款新的放款流程的通知，該通知自2014年1月1日起開(kāi)始實(shí)施。那么，無(wú)錫公積金貸款放款流程有哪些呢？一、中心各分支機(jī)構(gòu)受理并審批借款人提出的貸款申請(qǐng)。二、借款人持中心審批同意的材料至中心分支機(jī)構(gòu)駐點(diǎn)的擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)。三、擔(dān)保公司完成擔(dān)保手續(xù)后開(kāi)具擔(dān)保通知書(shū)交受托銀行。四、受托銀行與借款人簽訂委托貸款合同。五、借款人至產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得他項(xiàng)權(quán)證。借款人將他項(xiàng)權(quán)證提交貸款所屬中心分支機(jī)構(gòu)駐點(diǎn)擔(dān)保公司。六、擔(dān)保公司審核他項(xiàng)權(quán)證后向中心受托銀行開(kāi)具放款通知書(shū)。七、受托銀行憑擔(dān)保公司當(dāng)日開(kāi)具的放款通知書(shū)向中心對(duì)應(yīng)分支機(jī)構(gòu)提出劃款申請(qǐng)。同時(shí)于收到放款通知書(shū)第二個(gè)工作日將貸款資金劃至借款人委托的售房人賬戶(hù)。無(wú)錫公積金銀行網(wǎng)點(diǎn)增至24個(gè)前不久，太湖新城金融一街10號(hào)增設(shè)了一家銀行網(wǎng)點(diǎn)，目前，24家銀行網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)遍布無(wú)錫各個(gè)板塊，大大方便了各區(qū)域市民辦理公積金業(yè)務(wù)。“由于信息化管理運(yùn)作，網(wǎng)點(diǎn)輻射圈擴(kuò)大，市民在家門(mén)口就能辦理公積金業(yè)務(wù)。”無(wú)錫市公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示。據(jù)了解，去年初，全市還僅有5個(gè)公積金銀行網(wǎng)點(diǎn)，現(xiàn)在網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量已增至24個(gè)。2013年10月，市公積金管理中心全面啟用了住房公積金業(yè)務(wù)電子拍照管理系統(tǒng)。通過(guò)新業(yè)務(wù)系統(tǒng)，銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)辦理，中心后臺(tái)就能自動(dòng)接收，前后臺(tái)同步操作，不再受制于因網(wǎng)點(diǎn)的距離和辦理業(yè)務(wù)的時(shí)間差而產(chǎn)生的多網(wǎng)點(diǎn)管理問(wèn)題，有效解決了增設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)的技術(shù)難題。網(wǎng)點(diǎn)的增設(shè)大大方便了市民辦理公積金業(yè)務(wù)，下一階段將重點(diǎn)推進(jìn)公積金網(wǎng)站的對(duì)私業(yè)務(wù)。“通過(guò)對(duì)私業(yè)務(wù)，個(gè)人可直接在網(wǎng)上支取公積金，也可進(jìn)行貸款審批等其他業(yè)務(wù)。”相關(guān)人士稱(chēng)，網(wǎng)上發(fā)展對(duì)私業(yè)務(wù)，將確保個(gè)人賬戶(hù)的安全、嚴(yán)防個(gè)人信息泄露。; #無(wú)錫公積金 #公積金貸款 #公積金
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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 住房公積金提取時(shí)間有期限: 摘要：用住房公積金辦理房屋貸款是很多年輕人買(mǎi)房子的選擇，這筆住房公積金能夠在一定程度上緩解購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。其實(shí)，住房公積金的提取時(shí)間也是有限制的，可不是像存折一樣，終身有效。●購(gòu)房提取住房公積金是否有時(shí)間限制？答：職工購(gòu)房在不申請(qǐng)公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購(gòu)買(mǎi)公有住房可以在支付房款時(shí)直接使用公積金沖抵房款外，購(gòu)買(mǎi)其他各類(lèi)房屋都需在產(chǎn)證辦出后方可申請(qǐng)?zhí)崛?，同時(shí)職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個(gè)月的辦理期限，超過(guò)六個(gè)月未申請(qǐng)?zhí)崛〉?，將視為自?dòng)放棄；職工購(gòu)房申請(qǐng)住房貸款的?？梢栽诜刨J后，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》，使用住房公積金沖抵住房貸款；職工提前結(jié)清住房貸款（結(jié)清時(shí)未使用住房公積金）的，可以在結(jié)清后一次性提取住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額，同時(shí)職工自結(jié)清之日起有三個(gè)月的辦理期限，超過(guò)三個(gè)月未申請(qǐng)?zhí)崛〉?，將視為自?dòng)放棄?！衤毠るx退休時(shí)能否全額提取本人住房公積金的賬戶(hù)余額？答：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有，因此在職工銷(xiāo)戶(hù)時(shí)可以全額提取本人住房公積金的賬戶(hù)余額。●工作辭職或調(diào)動(dòng)，住房公積金的辦理時(shí)間也有限制嗎？單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。; #住房公積金 #公積金貸款 #貸款期限
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家財(cái)保險(xiǎn)知識(shí) 武漢市個(gè)人住房公積金貸款指南

摘要：武漢住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)武漢公積金中心）為市人民政府直屬局級(jí)事業(yè)單位。地址：武漢市江岸區(qū)京漢大道1248號(hào)華清園（三陽(yáng)路輕軌旁）。內(nèi)設(shè)7個(gè)職能處室，即歸集管理處、貸款管理處（加掛貸款業(yè)務(wù)服務(wù)部），會(huì)計(jì)核算處、審計(jì)保全處、信息技術(shù)處、綜合處（加掛政策法規(guī)處）、監(jiān)察室；下設(shè)4個(gè)分中心，即省直分中心、高校分中心、鐵路分中心、東湖分中心。

武漢個(gè)人住房公積金貸款指南

個(gè)人住房公積金貸款（簡(jiǎn)稱(chēng)：公積金貸款），是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來(lái)源，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用于購(gòu)買(mǎi)自住房時(shí)發(fā)放的貸款。組合貸款，是指借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，其不足部分可同時(shí)向商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩種貸款總稱(chēng)為組合貸款。

一、貸款對(duì)象和條件

（一）貸款對(duì)象凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心（以下統(tǒng)稱(chēng)“管理中心”）按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿(mǎn)180天，繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。（二）貸款基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；
4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以?xún)?nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；
5、無(wú)尚未還清的公積金貸款；
6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

二、主要貸款類(lèi)型

（一）購(gòu)一手房公積金貸款：包括購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。（二）購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買(mǎi)可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以?xún)?nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。

三、貸款額度與比例及計(jì)算公式

（一）貸款額度與比例1、一手房公積金貸款額度與比例：首次申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70％（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80％）；第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)一手房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，最高貸款額度為50萬(wàn)元，最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。2、二手房公積金貸款額度與比例：首次申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，貸款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)，房屋建成年限在10年（含10年）以?xún)?nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70％；房屋建成年限在11－20年（含20年）以?xún)?nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以?xún)?nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50％。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)；第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)二手房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，最高貸款額度為50萬(wàn)元，最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過(guò)上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。（二）貸款額度計(jì)算公式1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款期限；2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元計(jì)算（繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表），公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)。借款人繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù)6≤繳存時(shí)間≤12（月） 0.712＜繳存時(shí)間≤24（月） 124＜繳存時(shí)間≤36（月） 1.236＜繳存時(shí)間≤60（月） 1.5繳存時(shí)間＞60（月） 2

注意：

① 新參繳住房公積金的職工，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間應(yīng)距申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)間滿(mǎn)180天，按月連續(xù)繳存6個(gè)月以上（不含一次性補(bǔ)繳），且繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常；② 已參繳住房公積金6個(gè)月及以上的職工，按實(shí)際匯繳（含按月補(bǔ)繳，不含一次性補(bǔ)繳）月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間，確定對(duì)應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度。③ 對(duì)于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶(hù)。異地繳存住房公積金按其繳存時(shí)間系數(shù)（參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為1）及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計(jì)算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。④ 50萬(wàn)元以上住房公積金貸款申請(qǐng)，須在初審前報(bào)送武漢住房公積金管理中心貸審會(huì)審議,申請(qǐng)人除滿(mǎn)足武漢市個(gè)人貸款政策規(guī)定條件外，還須具備連續(xù)繳存住房公積金24月以上，且申請(qǐng)人及配偶個(gè)人公積金賬戶(hù)余額合計(jì)達(dá)到2.5萬(wàn)元以上的補(bǔ)充條件。

#武漢公積金 #公積金貸款

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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 個(gè)人住房公積金交多少年可以申請(qǐng)貸款: 摘要：小劉2010年畢業(yè)后一直在北京打工，這幾年工作比較順利，也有了男朋友，兩人決定長(zhǎng)期留在北京發(fā)展，因此想在北京安家買(mǎi)房。除了首付的部分外，剩下的房款小劉想用公積金貸款的方式償還。最近聽(tīng)說(shuō)公積金得交滿(mǎn)一定的年限才可以貸款，這讓小劉犯了難，因?yàn)檫@期間小劉也曾換過(guò)工作，公積金的繳存上也有斷檔，不知道自己的情況是否能夠申請(qǐng)公積金貸款。根據(jù)我國(guó)的住房公積金管理制度，申請(qǐng)公積金貸款，本人需持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存，符合此條件者才可以申請(qǐng)公積金貸款。如果小劉符合上述條件，那么她就可以向北京市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。除此之外，小劉申請(qǐng)公積金貸款時(shí)還需滿(mǎn)足以下條件：具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件；提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式；符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。住房公積金的辦理流程1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：（一）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（四）購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。（七）公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。; #住房公積金 #公積金貸款
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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 公積金貸款面簽要準(zhǔn)備哪些材料: 摘要：申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，為什么要進(jìn)行公積金貸款面前環(huán)節(jié)呢？寧波市住房公積金管理中心工作人員解釋?zhuān)?ldquo;有過(guò)貸款的購(gòu)房人的住房套數(shù)認(rèn)定相對(duì)容易，”這名負(fù)責(zé)人說(shuō)，這是因?yàn)?，無(wú)論購(gòu)房者所購(gòu)房屋用的是公積金貸款還是商業(yè)性貸款，住房公積金管理中心都可以通過(guò)查詢(xún)銀行征信系統(tǒng)，得知這是購(gòu)房人的第幾套房。“但如果購(gòu)房人沒(méi)有貸款買(mǎi)過(guò)房，就得通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)。由于當(dāng)前房屋登記系統(tǒng)未能全部聯(lián)網(wǎng)，公積金管理中心為此特地增加了面談面簽這項(xiàng)內(nèi)容。”借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供購(gòu)房所在地房產(chǎn)登記管理部門(mén)出具的家庭住房登記記錄查詢(xún)結(jié)果證明，并在面談面簽筆錄中增加有關(guān)借款人家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證的內(nèi)容。“面談面簽的內(nèi)容如果是虛假信息，一旦查實(shí)的話(huà)，公積金管理中心可提前收回公積金貸款。”住房公積金貸款面簽所需材料1、身份證件或有效身份證明原件2、戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)原件3、暫住證或有效居住證明原件4、有效婚姻關(guān)系證明原件5、離退休證明原件6、購(gòu)房首付款發(fā)票（收據(jù)）原件7、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票原件8、評(píng)估費(fèi)發(fā)票原件9、收押合同原件10、收押協(xié)議或收押合同11、售房人銀行開(kāi)戶(hù)情況說(shuō)明12、銀行還款卡或存折北京二手房公積金貸款提速10天先評(píng)估再面簽按照新規(guī)，二手房公積金貸款流程中評(píng)估環(huán)節(jié)即將前置。以前辦理公積金貸款時(shí)，流程是先面簽（簽訂借款合同）再評(píng)估，即買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同之后，客戶(hù)交齊首付款，然后進(jìn)行初審，初審?fù)暝龠M(jìn)行借款人信用評(píng)估及抵押物的評(píng)估。這造成部分貸款可能出現(xiàn)“評(píng)估值低于借款額度”的情況，致使貸款人不得不再次簽訂新的公積金貸款合同。評(píng)估環(huán)節(jié)提前后，貸款人在簽署貸款合同時(shí)就會(huì)心中有數(shù)，從而避免二次面簽。流程的變化還體現(xiàn)在貸款發(fā)放的環(huán)節(jié)。在過(guò)去，二手房交完稅款之后，銀行憑契稅票將貸款下發(fā)到公積金擔(dān)保中心，待取得房屋所有權(quán)證后，公積金擔(dān)保中心再將貸款下發(fā)給業(yè)主。而新的貸款發(fā)放方式是：在取得房屋所有權(quán)證后，銀行直接將貸款下發(fā)給業(yè)主。據(jù)鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松表示，實(shí)行新方式后，公積金貸款周期預(yù)計(jì)將縮短10個(gè)工作日。值得注意的是，此次評(píng)估環(huán)節(jié)提前只限于公積金擔(dān)保中心認(rèn)定的中介公司，并不是100%的二手房都能由銀行直接放款給業(yè)主。; #住房公積金 #寧波公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款如何還款及相關(guān)案例解讀: 摘要：住房公積金貸款的還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種，借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。公積金貸款如何還款？如何提前還款？本文將為您詳細(xì)介紹。
公積金貸款如何還款？
住房公積金貸款的還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種：每月等額本息還款方式：借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點(diǎn)是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計(jì)算公式為：月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1＋月利率)^(^此符號(hào)叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個(gè)月。)還款總月數(shù)／(1＋月利率)^還款總月數(shù)。這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預(yù)期收入變化不大的職工。每月等額本金還款方式：借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點(diǎn)是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計(jì)算公式為：月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)＋(貸款本金－已歸還本金累計(jì)額)× 月利率。這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入下降的職工。借款人在償還貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開(kāi)設(shè)的還款賬戶(hù)，受委托銀行每月按時(shí)從借款人還款賬戶(hù)中扣收。相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人，如年輕人。等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數(shù)的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。如果借款人提前還清貸款，無(wú)論哪種計(jì)息方法都是根據(jù)剩余本金和本金實(shí)際占用天數(shù)，按原借款合同約定期限的相應(yīng)利率計(jì)算利息。借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。
公積金貸款如何提前還款？
所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個(gè)人住房貸款；另一種是提前償還全部個(gè)人住房貸款。例如，謝先生申請(qǐng)公積金貸款30萬(wàn)元，貸款期限為20年，在沒(méi)有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬(wàn)元(本金是6萬(wàn)元，利息是3萬(wàn)元)，謝先生決定提前還5萬(wàn)元，那么，本金就只剩下1萬(wàn)元，利息仍是3萬(wàn)元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬(wàn)元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?萬(wàn)元本金及3萬(wàn)元利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額。
公積金貸款如何還款——相關(guān)案例
案例:婚前買(mǎi)首套房組合貸款，婚后公積金貸款如何共同還款？問(wèn)：我妻子在婚前單獨(dú)買(mǎi)了一套房子，首套房組合貸款，她已經(jīng)單獨(dú)還款3個(gè)月。前不久我們正式結(jié)婚領(lǐng)證了，現(xiàn)在我想用我在浦發(fā)銀行繳存的公積金和她一起還款，請(qǐng)問(wèn)如何辦理?我已經(jīng)緩存滿(mǎn)一年了。另外，由于有商貸的存在，要想共同還款，我們需要辦理公證嗎答:這個(gè)問(wèn)題確實(shí)要辦理財(cái)產(chǎn)公證,大概需要的步驟如下:1.您先辦理財(cái)產(chǎn)公證，公證書(shū)上要明確產(chǎn)權(quán)共有人；2.辦理財(cái)產(chǎn)公證以后，借款人及其配偶應(yīng)持本人身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，共同前往公積金中心申請(qǐng)貸款信息變更；3.配偶信息變更以后既可以按照公積金提取規(guī)定辦理公積金提取手續(xù);4.你們夫妻兩人可以提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款，也可以辦理公積金委托扣劃還公積金貸款。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款提前還款須知及相關(guān)計(jì)算

摘要：根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。那么，住房公積金貸款提前還款需要注意哪些事項(xiàng)？利息和日期如何計(jì)算呢？

住房公積金貸款提前還款注意事項(xiàng)

如果從是否能獲得收益差價(jià)這個(gè)角度來(lái)說(shuō)的話(huà)，不提前還款，而是把原本用于提前還款的錢(qián)用于投資，所獲收益能夠高于提前還款的利息支出就是劃算的。就貸款機(jī)會(huì)而言，目前限貸政策影響不可忽視，沒(méi)有限貸政策前，提前還款后選擇再貸款購(gòu)房是部分借款人的合理選擇，但是限貸后提前還款再次購(gòu)房可能就無(wú)法再申請(qǐng)到貸款。提前還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)有講究當(dāng)還款期已經(jīng)過(guò)半，貸款剩余利息總額不高的時(shí)候，將準(zhǔn)備提前還款的錢(qián)投入可能獲取更高收益的項(xiàng)目是比較不錯(cuò)的選擇。提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時(shí)有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應(yīng)該選擇先還商貸再還公積金貸款。

住房公積金貸款提前還款利息怎么計(jì)算？

住房公積金貸款提前還款包括兩種形式：一種是提前償還部分個(gè)人住房貸款；另一種是提前償還全部個(gè)人住房貸款。例如，謝先生申請(qǐng)公積金貸款30萬(wàn)元，貸款期限為20年，在沒(méi)有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬(wàn)元(本金是6萬(wàn)元，利息是3萬(wàn)元)，謝先生決定提前還5萬(wàn)元，那么，本金就只剩下1萬(wàn)元，利息仍是3萬(wàn)元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬(wàn)元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?萬(wàn)元本金及3萬(wàn)元利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額。

住房公積金貸款提前還款如何計(jì)算日期？

計(jì)算原理：原月還款額=貸款總額×月利率+貸款總額×月利率÷[(1＋月利率)還款總月數(shù)-1]原最后還款期=第一次還款時(shí)間+原貸款期限年(擬提前還款時(shí)間-第一次還款時(shí)間)=已還期數(shù)提前還款時(shí)的已還款總額=已還期數(shù)×原月還款額提前還款時(shí)的已還利息額=∑已還期數(shù)個(gè)月利息