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2013年全年公積金貸款利率沒(méi)有調(diào)整,存量公積金貸款的2014公積金貸款利率將不會(huì)變化。如果是2014年的新增公積金貸款,則以貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內(nèi)4%,5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行,二套房貸款利率會(huì)基準(zhǔn)上浮10%。以最新公積金貸款利率計(jì)算,50萬(wàn)元公積金貸款20年,等額本息還款,每月月供為3163.25元,利息總額為259179.25元。住房公積金貸款利率是多少銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行2014公積金貸款利率表最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,三季度以來(lái)和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間?,F(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國(guó)都一樣。2014公積金貸款利率表,從2012年6月8日起,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市,貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。因?yàn)?013年央行沒(méi)有調(diào)整基準(zhǔn)貸款利率,因此2014年公積金貸款利率依然會(huì)和今年保持一致。2014年公積金貸款利率表:2014公積金貸款利率更新時(shí)間:2012-07-062014公積金貸款利率項(xiàng)目年利率(%)個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.00個(gè)人住房公積金貸款五年以上4.50部分地區(qū)對(duì)公積金貸款執(zhí)行政策稍有不同,比如有的地方90平米以下的首套住房可以首付2成,而有的地方則是3成,網(wǎng)友們?nèi)绻蛩阌霉e金貸款則可以咨詢所在地的住房公積金管理中心。無(wú)論政策怎么變2014年公積金貸款利率不會(huì)變。
記者從全國(guó)各大銀行獲悉,央行宣布降息及提高金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)上限之后,部分銀行并沒(méi)有“降息”,而是提高了一年期及下的存款利率,一些銀行更是將一年期存款利率提至3.575%的上限。那么貸款基準(zhǔn)利率表如何解讀呢?貸款基準(zhǔn)利率表如何解讀?利率項(xiàng)目年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款5.60 六個(gè)月至一年(含1年)貸款6.00 一至三年(含3年)貸款6.15 三至五年(含5年)貸款6.40 五年以上貸款6.55 備注:基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定,銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動(dòng)。平安銀行新一貸貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%-30%(除此之外,平安銀行每月還會(huì)收取一定比例的賬戶管理費(fèi))。貸款基準(zhǔn)利率表如何解讀?曝最新房貸利率表(本金一萬(wàn)計(jì))。銀行宣布調(diào)整個(gè)人住房信貸政策,調(diào)高按揭貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過(guò),各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一,中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%,建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同,提供不同的房貸利率,農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行的房貸利率則還未確定。對(duì)購(gòu)房者而言,原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的??墒?,現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同,需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策(見下表),尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買房。存貸款基準(zhǔn)利率是央行(中國(guó)人民銀行)發(fā)布的商業(yè)銀行給存款的指導(dǎo)性利率,是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)這個(gè)基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸,降低社會(huì)流動(dòng)性,提高信貸成本,緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。反之亦然。貸款是銀行的主要業(yè)務(wù)之一,也是最傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)。貸款基準(zhǔn)利率表如何解讀?貸款業(yè)務(wù)滿足了社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的補(bǔ)充資金需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展;同時(shí)也可由此取得貸款利息收入,增加銀行本身的積累。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率,實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。中國(guó)人民銀行每年都會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境推出銀行貸款利率表供各大銀行參考實(shí)施。貸款基準(zhǔn)利率表如何解讀?2012年6月8日貸款基準(zhǔn)利率中國(guó)人民銀行決定,自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度,使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬(wàn)元,貸款基準(zhǔn)利率表如何解讀?使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額70萬(wàn)元。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的,參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。貸款基準(zhǔn)利率表是最重要的貸款參照依據(jù)物,在貸款之前,開心保理財(cái)專家建議在貸款之前,參照貸款基準(zhǔn)利率表核算一下基本的利率,這樣心里會(huì)有個(gè)比較靠譜的估算。
銀行的業(yè)務(wù)有很多種,按不同的標(biāo)準(zhǔn)有不同的分類,按照復(fù)雜程度可以分為傳統(tǒng)業(yè)務(wù)和復(fù)雜業(yè)務(wù)。按照其資產(chǎn)負(fù)債表的構(gòu)成,銀行業(yè)務(wù)主要分為三類:負(fù)債業(yè)務(wù)、資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)。資產(chǎn)業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行運(yùn)用資金的業(yè)務(wù),負(fù)債業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行形成資金來(lái)源的業(yè)務(wù),是商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的重要基礎(chǔ)。對(duì)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)中的貸款,就涉及到貸款利率。先了解下銀行的業(yè)務(wù),然后我們具體看下2012銀行貸款利率。
利率項(xiàng)目 年利率(%)
一、短期貸款
六個(gè)月(含) 6.10%
六個(gè)月至一年(含) 6.56%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至三年(含) 6.65%
三至五年(含) 6.90%
五年以上 7.05 %
三、個(gè)人住房公積金貸款:
五年以下(含五年) 4.45%
五年以上 4.90%
基準(zhǔn)利率1.1倍就是在原來(lái)的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上加10%
比如五年以上的7.05%×1.1=7.755%
與住房商業(yè)貸款緊密相關(guān)的是商業(yè)貸款利率,它是影響借款人支出利息多少的關(guān)鍵因素,那么2014年住房商業(yè)貸款利率是多少呢?從目前來(lái)看,各商業(yè)銀行的商業(yè)貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均不一致,具體利率會(huì)根據(jù)借款人的還款能力、信用情況等因素在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。而目前央行最新貸款基準(zhǔn)利率仍按2012年7月6日發(fā)布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,詳情如下:
“大批量進(jìn)貨,廠家可以給返點(diǎn),有時(shí)為了開拓品牌關(guān)系,就是借高利貸也得進(jìn)。”王先生講,因?yàn)闆](méi)有固定資產(chǎn)抵押,甚至沒(méi)有完整的納稅記錄和賬本,從銀行拿到貸款幾乎不可能,“就是批準(zhǔn)貸款,拿到錢也要一兩個(gè)月之后,電子產(chǎn)品型號(hào)一更新,黃花菜都涼了”。這時(shí)候王先生注意到了深圳身份證小額貸款。但是,深圳身份證小額貸款是貸款騙子最常用的陷阱,因此一定要小心。深圳身份證小額貸款基本上的條件就是說(shuō)只要憑借身份證就可以申請(qǐng)貸款了,如果每個(gè)正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)都可以憑借身份證,不考慮還款能力就申請(qǐng)貸款,那么銀行豈不是虧空很厲害呢?
因此一定出現(xiàn)深圳身份證小額貸款就一定要避開,您這種情況可以申請(qǐng)農(nóng)戶貸款試試,為了降低難度,需要找到貸款擔(dān)保人。申請(qǐng)農(nóng)戶貸款條件是:
1.年齡為18周歲以上(含18周歲)60周歲以下,在農(nóng)村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力,持有有效身份證件;
2.是農(nóng)村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;
3.從事農(nóng)、林、牧、漁等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或工業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
4.銀行要求的其他條件。農(nóng)戶小額貸款的授信期限一般不超過(guò)1年,最長(zhǎng)不超過(guò)3年。農(nóng)戶小額貸款的額度為3萬(wàn)-5萬(wàn)元。靈活是小額貸款公司的另一大競(jìng)爭(zhēng)力。如果商戶第一次貸款信用記錄良好,第二次就可以追加授信額度。面對(duì)強(qiáng)勢(shì)的商場(chǎng),租戶們往往會(huì)預(yù)交半年到一年的租金,以前這部分錢大多躺在集團(tuán)的賬戶上,現(xiàn)在可以拿出剩余的部分貸款,供應(yīng)給急需的商戶。除了額度較小的“貸易得”,賽格小額貸款公司還開發(fā)出兩種額度較大的貸款——“樂(lè)貸多”和“聯(lián)保貸”,前者只需提供部分抵(質(zhì))押物,可以是房子、車子,也可以是公司股份、貨品單據(jù),就可以將貸款額度放大數(shù)倍;后者則只需找到一個(gè)第三方作為擔(dān)保人,或者幾家商戶一起互保。小且快,靈活多樣,成為小額貸款公司區(qū)別于銀行的最明顯之處。“只要商戶夠得著銀行的貸款門檻,我們都積極支持他們?nèi)フ毅y行,我們與銀行沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系,只是他們的補(bǔ)充。”有著18年銀行工作經(jīng)歷的施小軍如此總結(jié)道。據(jù)他了解,隨著銀行間競(jìng)爭(zhēng)加劇,在深圳,有些商業(yè)銀行或外資銀行也開始對(duì)小額貸款躍躍欲試,但操作成本太高,風(fēng)險(xiǎn)成本太大。“畢竟對(duì)于行長(zhǎng)來(lái)說(shuō),不良率就是一條紅線,他寧肯少貸點(diǎn),也不會(huì)冒險(xiǎn)。”以上就是深圳身份證小額貸款條件,由于不同銀行貸款利率均有所差異,手續(xù)費(fèi)也有所不同。因此不同申請(qǐng)人資質(zhì)有著不同的情況的。此時(shí)建議您直接在專業(yè)平臺(tái)免費(fèi)申請(qǐng)貸款,這樣一筆貸款對(duì)接多家銀行,因此我們可以為您免費(fèi)找到最適合您的貸款方案,最省錢的貸款方式。
“三十年河?xùn)|,三十年河西”。前兩年,在資本市場(chǎng)走熊后,外加寬松的貨幣政策,市場(chǎng)上的貸款公司偃旗息鼓。而時(shí)至今日,隨著銀行貸款的收緊、利率的抬價(jià),一些哈爾濱貸款公司、投資管理公司又悄然興起。在當(dāng)前的形勢(shì)下,想從銀行取得一筆貸款可謂難于“上青天”,更不說(shuō)以基準(zhǔn)利率取得貸款了。而一些貸款公司的卻業(yè)務(wù)員信誓旦旦地向客戶保證,弄到基準(zhǔn)利率的貸款沒(méi)有問(wèn)題。這不免讓人對(duì)其操作的流程產(chǎn)生了極其濃厚的興趣,難道哈爾濱貸款公司有什么秘密武器?在經(jīng)過(guò)多方調(diào)查后,我們發(fā)現(xiàn)貸款公司所謂的低利率貸款無(wú)非是通過(guò)變相貸款與變相收費(fèi)的形式實(shí)現(xiàn)的。哈爾濱貸款公司在接到貸款者的申請(qǐng)后,往往要求他們提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明材料,然后對(duì)他們的貸款進(jìn)行“包裝”。所以“包裝”,其實(shí)哈爾濱貸款公司就是把貸款變換成銀行可以接受的貸款項(xiàng)目。例如,貸款公司把投機(jī)貸款包裝成裝修資金。這些公司會(huì)找到或者設(shè)立相關(guān)的房屋裝修公司,出具虛假的房屋裝修合同,進(jìn)而從銀行騙取資金。 “水過(guò)地皮濕”,既然貸款公司的資金源頭也是銀行,而直接從銀行尚不能取得基準(zhǔn)利率的貸款,哈爾濱貸款公司又如何能夠做的到那?可想而知,從貸款公司處得到的貸款,其利率只能更高。否則,貸款公司只能是坐吃山空,最終賠個(gè)底朝天。其實(shí)哈爾濱貸款公司所謂的基準(zhǔn)利率只是為了吸引人們的眼球?;鶞?zhǔn)利率只是人們?yōu)橘J款所付出的一部分代價(jià),除此之外,貸款公司還將從每筆交易中收取約為貸款總額2.5%左右的手續(xù)費(fèi),如果貸款比較難辦的話這一比率會(huì)更高。當(dāng)前形勢(shì)下,銀行貸款利率普遍上漲,貸款門檻不斷提高,使得哈爾濱貸款公司所提供的基準(zhǔn)利率或上浮10%左右的條件,就顯得相當(dāng)誘人。然而,天上不會(huì)掉餡餅,陷阱無(wú)處不在 。一些所謂的“無(wú)抵押、零擔(dān)保貸款”,就很可能暗藏風(fēng)險(xiǎn)。如果客戶交了手續(xù)費(fèi)后,每隔一段時(shí)間貸款公司就聲稱銀行政策有變,需要補(bǔ)交服務(wù)費(fèi),那就很可能是一個(gè)無(wú)底洞,貸款者就應(yīng)該提高警惕。因此,資金需求者還是應(yīng)該對(duì)哈爾濱貸款公司有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí),避免被其假象所迷惑。更何況,即使哈爾濱貸款公司給予客戶貸款的利率較低,但考慮到一次性支付給哈爾濱貸款公司的手續(xù)費(fèi),其最后的貸款成本也不低。
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